公司部室崗位職責辦公室職責1、貫徹貫徹黨的路線、方針、政策和公司各項管理制度。2、安排公司級會議并進行組織協調。3、組織起草公司年度、六個月、季度工作安排、總結及其它重要綜合材料，并審視把關。4、貫徹公司重大事項的督查、督辦及領導交辦的專項督查工作，并及時向領導反饋。確保綜合管理體系程序文獻在本部門持續有效運行。6、上級文獻的批轉和公司級文獻的審核、簽發；負責公司文獻流轉規定的制訂。公司印鑒的管理。公司對外接待工作。9、公司信訪穩定工作。10、指導和貫徹公司保密工作。11、公司的車輛使用工作，負責公司非生產用車保險、審驗工作。12、公司文獻和質量統計的管理控制。13、協助總經理對質量方針和目的的策劃、配合管理者代表進行質量體系的策劃。14、公司的數據分析和糾正防止方法的控制。15、公司辦公樓的環境管理。16、公司組織機構的設立、合并、撤銷方案；組織編制、審核公司機關各職能部門崗位職責權限、業務流程，提出公司機關職能部門定員編制方案。17、組織建立、實施公司目的化管理體系，負責全公司職能部門目的化管理體系的考核工作。18、負責公司股東會、董事會、監事會、董事長辦公會具體事宜。負責保存公司股東會、董事會、監事會、董事長辦公會有關會議資料。19、起草董事長、總經理講話和公司行政材料；圍繞公司重要決策和重要舉措出臺前以及出臺后的貫徹貫徹狀況開展調研，為公司領導提供參謀服務。20、及時向股東、有關部門傳遞應得信息。21、總公司資質證書、營業執照及法人代碼證書的申辦、升級、變更、年檢、注銷等資質管理基礎工作，對公司各類資質實施集中統一管理。22、組織質量手冊、程序文獻的編制、評審、更改、換版及公布工作。23、根據公司發展需要，負責公司戰略規劃、中長久發展規劃起草工作；并在實施過程中適時調節。24、主持和參加市場調研、分析與預測，跟蹤與開發；負責擬定業主的規定和物業服務的規定；25、重點參加公司重大經營決策和投資項目的論證、總體規劃、方案策劃協調實施過程。26、組織公司經營合同的評審、簽定及合同保管工作。27、按總經理的規定組織管理評審和內部審核。28、員工持股管理。29、公司投訴接待工作。30、公司電話網絡管理工作。31、公司辦公用品采購工作。32、公司報刊、雜志、信函的收發。法律事務管理，重要涉及參加公司組織的合同談判和評審、訴訟管理，法律法規的收集、評審、公布、更新。34、公司領導安排的日常事務。黨委工作部職責1、負責黨的組織建設、作風建設和領導班子建設工作。擬定黨建工作總體規劃和安排，并組織實施。監督、檢查、指導基層黨組織開展黨內活動。2、宣傳并認真貫徹執行公司黨政的各項決定、決策和各項管理制度。3、負責公司黨委系統文字材料的起草工作。4、負責制訂公司年度和重要時期的宣傳思想工作計劃，并組織實施。負責公司思想政治工作和黨員、干部、職工的政治理論學習。5、負責公司共青團建設工作及團員青年的日常管理工作。6、負責公司統戰、僑務、民族、宗教、對臺工作。7、負責擬定公司久遠、年度精神文明建設規劃，負責公司精神文明建設工作。8、負責公司公司文化建設涉及理念識別、形象識別、行為識別、品牌文化建設，并組織實施。負責公司禮儀文化建設。9、負責公司大型活動的策劃、攝影、攝像工作。負責各科隊所組織大型活動的指導與管理。10、承接報刊，負責公司對內對外宣傳報道、新聞、廣告、信息公布和協調工作。負責公司互聯網上網信息和對外宣傳的審核把關工作。負責通訊報道員的業務培訓。負責與外部新聞媒體的聯系。11、負責公司榮譽的申報和公司事跡材料的撰寫工作。12、負責主管業務范疇內的信訪接待、解決工作。13、負責公司機關黨委工作。14、公司工會和職代會的建設和管理工作。15、組織職工參加公司的民主決策、民主管理和民主監督，協調好勞動關系；維護職工正當權益。16、動員和組織職工主動參加公司生產經營和管理；開展技術創新、崗位練兵、技術比賽和勞動競賽等活動；參加安全生產事故的調節。17、及時掌握職工群眾思想動態，聽取和反映職工的意見和規定，做好思想教育和引導工作；組織開展文體活動，并管理協調活動場合和設施。18、擬訂公司勞動模范、先進生產（工作）者評比條件。19、公司勞動模范和先進個人評比、表彰、推薦工作；登統、管理公司各類先進名冊。20、實施“送溫暖工程”，為職工排憂解難。21、公司計劃生育工作、女職工工作、機關工會工作。22、貫徹上級工會布置的各項工作。23、貫徹執行國家財經審計法規，執行公司的各項管理制度，制訂公司有關審計工作規章制度。24、負責公司的審計體系建設和內部審計工作。25、編制公司年度內部審計工作計劃。26、負責對公司重要負責人進行離任經濟責任審計。27、對公司經營管理中重要事項進行審計檢查和調查；提出改善管理的意見和建議。28、根據審計狀況及時出具對應的審計報告，及時向董事會和公司有關領導反饋整治意見及建議。29、配合公司有關部門開展專項調查及有關審計活動。30、編報內部審計人員培訓需求計劃。31、對公司機械設備、大宗材料采購的招標和工程、勞務分包及周轉材料租賃等進行過程監督。32、組織對黨員干部和管理人員的遵紀遵法、黨風廉政教育，宣傳反腐倡廉政策、法規、制度。33、受理、接待黨風廉政建設方面的來信、來訪及多個形式的舉報。34、負責對公司黨員干部和管理人員違紀問題的初查、備案調查、審理、結案。35、承接上級紀檢監察機關交辦的案件和事項。36、配合檢察部門查辦違法案件，負責內部備案調查及違法案件的移交工作。37、負責違法違紀案件檔案資料管理工作。38、對公司的重要管理活動（涉及公司重點工程施工現場）開展效能監察，并提出監察建議。39、負責職工群眾反映強烈的不正之風的調查解決整治工作。40、按照干部管理權限，負責對管理干部的廉政談話、戒勉談話及廉政檔案的管理，受理黨員領導人員個人有關事項報告。41、負責制訂公司內部黨風廉政建設方面的具體方法、實施細則，并監督貫徹。42、負責黨風廉政建設責任制體系的建設，并對實施狀況進行監督檢查。43、負責公司廉潔文化建設。44、負責公司專兼職紀檢監察人員業務指導工作。45、負責向上級紀檢監察部門報告工作；并與所在地檢察部門進行信息溝通。46、對公司發生的重要事故參加調查，進行責任追究。對發生集體訪、越級訪等重要事件參加調解和說服工作。47、每年召開一次審計工作會議；并定時召開不少于兩次的紀檢監察系統會議。48、完畢董事長和主管領導交辦的其它工作。財務部職責1、建立健全各項財務管理制度，完善和監督財務管理制度的貫徹執行。2、全方面負責管理公司的經濟核算工作，按照管理需要建立財務管理體系，指導、檢查、監督財務人員的工作，確保帳目統計真實、完整、精確；審核會計報表，確保會計的精確性、規范化。3、根據公司的經營運作狀況，按月份、季度、年度編制財務預算，經同意后認真貫徹執行。撰寫財務報告，編制財務分析，及時向領導反映公司管理的財產及資金運轉狀況，提供精確的財務信息。4、協調與銀行、稅務等業務單位的合作關系。5、向業主提供財務報告，解答業主對社區財務狀況的咨詢。6、會計基礎規范化工作，擬定財務人員培訓計劃，組織開展行業競賽工作。7、嚴格控制費用開支，認真執行費用報銷制度，本著勤儉節省的精神監督審批各部門的采購及費用開支狀況。8、統籌安排固定資產的管理以及其它財產的保管，注意發現和解決財產管理中存在的問題，確保財產物資的合理使用和安全管理。9、負責做好資產管理，督促經辦人員按照規定程序及時清理債權、債務，避免拖欠款項，搞好資金融通。10、參加決策、監督資金來源與運用狀況、各項指標完畢狀況、檢查各項制度的執行狀況。11、監督、檢查物業管理各項費用的及時收繳，確保公司資金的正常運12、公司財務系統信息化管理工作。13、建立會計檔案，并負責歸檔前的保管、調閱等日常管理工作。14、完畢領導布置的其它工作。人力資源部職責1、全方面負責人力資源規劃，對公司人力資源狀況進行統計分析，起草或修改人力資源管理制度。2、負責公司招聘錄用、選拔任用、人事調配、檔案管理、勞動合同管理、退休管理。3、負責人員信息管理。4、負責勞動監察及公司內部信訪。5、負責薪酬管理。6、負責殘疾人安置及殘檢管理。7、負責職工社會保險、福利管理。8、負責公司管理人員日常、年度考核及對公司擬提職人員進行提職考核、對試用期人員進行轉正考核。9、負責批復人員職稱申報、人員資格初審和推薦及職稱證件管理；負責特種作業人員上崗資格取證、復審及換證。10、負責公司年度培訓計劃編制及實施、檢查、評定。11、配合公司質量管理體系內審。12、完畢領導臨時布置的其它工作或人力資源和社會保障局、社會保險事業局等臨時下發的其它工作。保衛部職責1、貫徹貫徹黨和國家的方針、政策、法律、法規，執行公司的各項管理制度。2、在公司的領導下負責內部綜合治理管理目的的貫徹。負責公司治安綜合治理委員會的日常工作。3、負責對我司的保安、保衛人員進行思想政治教育，提高綜合素質。4、負責對公司內部治安形勢進行調研、預測分析，采用方法，維護公司內部穩定，制止發生在本單位的違法行為。5、負責我司大中修施工現場的治安保衛工作，維護施工現場的治安秩序，負責施工現場安全事故的堪察工作，參加事故的調查并提出解決意見。6、負責制訂有關應急預案和應急方法，監督檢查有關部門及大中修施工現場應急預案的實施。7、配合本地公安機關對突發事件及各類刑事和治安案件的查處工作。8、負責全公司的治安保衛工作。9、負責公司的消防管理，實現消防工作制度化、科學化、防止火災的發生。10、負責我司內交通事故的調查、分析，提出解決意見。11、負責社區內的治安防備、車輛管理及保安巡視，維護社區內的治安秩序，對業主違反物業管理規定的行為，按有關規定進行查處。12、負責警具、監控設備的管理。13、參加服務過程確實認。14、協助有關單位和部門解決各類矛盾糾紛、集體訪、越級訪等事件，并做好穩定工作。15、完畢領導布置的其它工作。工程管理部職責1、全方面負責工程大修計劃及施工方案的審定。2、負責抓好工程大修、中修及日常零星維修的預算、核算、報審工作。3、經常進一步現場，監督大、中、小修及維修的質量管理工作，督辦和協助解決實際問題。4、指導維修養護處工作，協助解答維修工作的急、難、新問題。5、協助解決接管物業的遺留工程問題。6、與業主擬定維修工程合同。7、負責維修用器材、物資及公司日常消耗品的采購工作。8、負責對房屋維修過程確實認。9、負責對維修工程的監控。10、負責對維修工程的檢查驗收11、負責零部件庫、輔助材料倉庫的管理，確保帳物卡相符。12、組織進行合格供方的評定、合格供方業績評定、編制合格供方名錄。并制訂對應的考核制度；建立庫存與供應環節的工作流程及對應管理制度。13、負責編制采購計劃并進行采購及時組織到貨。負責工程檔案管理；負責公司文獻的封存保管，審批重要檔案資料的借閱。按保管單位立卷，確保保管期限，做到管理有序、查閱方便。對維修養護處的工作進行考核。16、完畢領導布置的其它工作。綠化管理部職責1、對需要綠化的場地進行綠化設計并報主管領導審批。2、根據社區環境規劃，負責制訂年度工作計劃。3、負責綠化用工器具的采購。4、經常巡視理解所轄綠地的生長狀況，督辦和協助解決實際問題。5、負責綠化合同的評審與訂立。6、負責對綠化工程的檢查驗收。7、負責協調與有關部門的關系。8、負責對綠化工程的監控。9、負責對綠化過程確實認。10、指導環衛處工作，負責解答綠化工作的急、難、新問題。11、對環衛處的工作進行考核。12、完畢領導布置的其它工作。餐飲部職責1、明確項目負責人是食品安全第一負責人，建立健全食品安全管理制度，負責組織督導對食品安全法律、法規、規章制度、各項原則、加工操作和其它食品安全知識的學習和貫徹。2、負責餐飲部的日常管理工作，巡視、檢查、督導各食堂項目日常運作狀況，檢查食堂的菜品出品質量；檢查工作進度；檢查服務質量；檢查成本核算狀況，對出現的問題及時提出整治方法。3、制訂食品安全事故應急處置方案，定時檢查各項食品安全防備方法的貫徹狀況，及時消除食品安全隱患。4、負責建立和完善食堂的各項規章制度及服務程序與原則，。檢查管理人員的工作狀況和食堂服務規范及各項規章制度的執行狀況,發現問題及時采用方法,進行有效的成本控制，明確檢查項目及考核原則并組織實施5、負責督導項目負責人做好食品衛生、成本核算、食品價格、供餐原則、更新花色品種、提高菜肴質量、推廣新菜單，發明市場承認的招牌菜，不停拓展新市場、開發新客源，提高公司的出名度和市場占有率。6、負責各食堂大宗物資的采購工作負責及供貨商索證工作。7、組織和實施食堂的業務知識、服務技能、面點和烹飪技術、營養配餐等培訓工作，全方面提高員工技能，為公司樹立良好的形象和名譽。8、主動配合集團公司定時召開的伙食委員會，建立良好的業主關系，主動征求職工對食堂的意見和建議，主動認真地解決就餐職工的投訴，確保最大程度地滿足就餐職工的飲食需求，及時收集、反饋各項服務的滿意調查成果，提高各項工作的服務質量。9、負責食堂前期進入的調研、食堂設備設施、人員配備等測算工作。10、做好餐飲部與其它各部門之間的溝通、協調和配合工作。11、負責配合項目申辦餐飲證照的、年檢、換證、變更等工作。12、配合上級部門做好公司餐飲衛生檢查工作。1