安徽省“網工程”xxx生態農業蔬菜配送中心建設工程可行性研究報告目錄\l“_TOC_250026“第一章總 論 1\l“_TOC_250025“工程提要 1\l“_TOC_250024“工程申請依據 1\l“_TOC_250023“工程建設條件落實狀況 2\l“_TOC_250022“編制依據 3主要技術經濟指標 3\l“_TOC_250021“其次章工程單位的根本狀況和財務狀況 5\l“_TOC_250020“工程單位根本狀況 5\l“_TOC_250019“工程單位財務狀況 6\l“_TOC_250018“第三章 工程建設背景及條件 7\l“_TOC_250017“工程建設背景 7工程建設條件 10\l“_TOC_250016“進展蔬菜配送的意義 12\l“_TOC_250015“第四章 市場分析 14\l“_TOC_250014“市場需求分析 14\l“_TOC_250013“市場前景分析 16原材料供給分析 17\l“_TOC_250012“市場風險分析 18\l“_TOC_250011“銷售策略 18\l“_TOC_250010“第五章工程建設方案 20\l“_TOC_250009“工程規模 20\l“_TOC_250008“設計依據 20\l“_TOC_250007“平面設計 20系統運行技術參數及特點 26設備方案 27\l“_TOC_250006“衛生標準 32\l“_TOC_250005“第六章工程實施進度 34建設期 34實施進度安排 34\l“_TOC_250004“第七章總投資估算及資金來源 36投資估算 36投資使用打算與資金籌措 45\l“_TOC_250003“第八章工程效益評價 47財務評價 47社會效益評價 65\l“_TOC_250002“第九章工程招標 66招標組織形式 66招標方式 66投標人 66招標范圍 67\l“_TOC_250001“第十章環境保護與節能 6810.1環境保護 6810.2節能 70\l“_TOC_250000“第十一章工程組織與治理 72組織機構與勞動定員 72技術培訓 73勞動保護與安全衛生 74第一章總 論工程提要xxxxxx法人代表：建設單位地址：安慶市皖河農場紅旗分場工程建設地點：安慶市皖河農場紅旗分場300001800012023建設工期：12工程總投資：1000300700工程申請依據1、《國務院關于加快供銷合作社改革進展的假設干意見》 (國發〔2023〕40辦的農產品批發市場升級改造和功能提升，增加倉儲運輸、冷鏈物流能力，建立健全檢驗檢測、資金結算、信息效勞系統。引導供銷合作社創農產品流通方式，推動大型連鎖超市與農民專業合作社、生產基地、專業大戶等直接建立選購關系，培育品牌產品，降低流通本錢，提高流通效率精神。辦的農產品批發市場升級改造和功能提升，增加倉儲運輸、冷鏈物流能力，建立健全檢驗檢測、資金結算、信息效勞系統。引導供銷合作社創農產品流通方式，推動大型連鎖超市與農民專業合作社、生產基地、專業大戶等直接建立選購關系，培育品牌產品，降低流通本錢，提高流通效率精神。22〔皖政〔202353〕批帶動性強的農副產品批發市場，增加倉儲運輸、冷鏈物流力氣，推動批發市場與專業合作社、生產基地、專業大戶建立直接選購關系，促進農產品順暢銷售。批帶動性強的農副產品批發市場，增加倉儲運輸、冷鏈物流力氣，推動批發市場與專業合作社、生產基地、專業大戶建立直接選購關系，促進農產品順暢銷售。3、本工程符合國家農產品冷鏈物流進展規劃依據《物流業調整和振興規劃》〔[2023]8〕，為指導我國農產品冷鏈物流的進展，國家進展和改革委員會組織編制了《農產品冷鏈物流進展規劃》《國家進展改革委關于印發<農產品冷鏈物流進展規劃>〔發改經貿[2023]1304點加強分級、包裝、預冷等商品化處理和冷藏儲存環節建設，推動主要產區果蔬產品冷鏈物流設施條件的改善；大力進展冷藏運輸，逐步提高果蔬產品冷藏運輸力氣；完善主銷區果蔬冷鏈配送設施建設，進展具有集中選購、跨區域配送力氣的現代化果蔬配送中心。工程建設條件落實狀況202310301、完成工程備案20239292、完成規劃選址3、環境影響評價4、建設資金落實xxx700編制依據1、《中華人民共和國國民經濟和社會進展第十二個五年規劃綱要》2、國務院關于加快供銷合作社改革進展的假設干意見(國發〔2023〕3、《農產品冷鏈物流進展規劃》〔發改經貿[2023]1304〕4、《安徽省人民政府關于加快供銷合作社改革進展的意見〔皖政〔2023〕53〔2023〕53〕5、工程托付單位供給的相關資料；6、工程編制單位搜集的其他資料。1-1。1-1主要技術經濟指標表1建設規模1.1蔬菜配送噸300002主要建設內容1.1土建工程m1建設規模1.1蔬菜配送噸300002主要建設內容1.1土建工程m227401.2氣調庫噸15003產品方案3.1鮮銷噸180003.2冷藏銷售噸120234規模總投資萬元10004.1固定資產投資萬元9004.2鋪底流淌資金萬元1005資金措籌方案萬元10005.1資本金萬元3005.2申請銀行貸款萬元7006工程總占地面積畝107總建筑面積m227408工程建設期年19財務評價主要指標9.1銷售收入萬元74539.2總本錢費用萬元68259.3凈利潤萬元4469.4工程財務內部收益率%46.719.5工程投資回收期年3.229.6工程財務凈現值萬元19329.7盈虧平衡點%1.9310工程期10.1工程計算期年1010.2建設期年110.3經營期年947元100萬元固定資產貸款700萬元經營期內年均值經營期內年均值經營期內年均值稅后稅后稅后〔IC=10%〕其次章工程單位的根本狀況和財務狀況工程單位根本狀況xxx2023768058268780區域植被資源豐實、光照條件好、土地集中連片、氣候適宜、雨量充分、土地肥沃、水源充分、交通便利。四周無工礦企業，空氣清爽，污染小，有利于建設無公害蔬菜種植基地。公司為加快安慶市現代化農業進展步伐，推動農業產業化和農村經濟的進展，主要從事無公害蔬菜種植菜和農副產品，公司依據治理標準化，技術標準化，生產現代化，農業780質蔬菜，創安康生活的要旨，每年能夠向安慶市及周邊城市輸送無公害5000300-5005000550122105工程單位財務狀況550780780〔園、林、路、池，擁有大型拖拉機1臺、中型拖拉機2臺、手扶拖拉機10臺、抽水515502023600第三章 工程建設背景及條件工程建設背景我國蔬菜物流現狀當前，我國的蔬菜物流模式主要存在以下問題：1經過更多中間環節的的渠道進展流通。這樣的流通渠道根本上是簡潔的商品運輸，而沒有牽涉到商品的檢驗、包裝、倉儲、配送等環節。2、冷藏技術應用較少。蔬菜在采摘后，呼吸作用成為蔬菜的主導生理過程，此外，蒸騰、發汗現象也將存在。為降低水果蔬菜采后的養分物質消耗,維持其品質,在采摘之后需要實行低溫、氣調等冷鏈運輸和貯已建立了蔬菜生產銷售冷鏈系統，而我國目前冷藏技術應用很少。3、物流本錢偏高。我國鮮活產品的物流本錢一般占總本錢的60%以10的主要緣由，一是行政壁壘，蔬菜運輸車輛常常會遭到各有關部門的扣2023運輸車輛查處更為嚴峻，造成蔬菜運輸價格攀升，直接影響到市場蔬菜的價格。二是技術瓶頸，首先就是保鮮技術落后，蔬菜物流承受常溫物流和自然物流為主。有數據說明，我國水果蔬菜等農副產品在采摘、運流和自然物流為主。有數據說明，我國水果蔬菜等農副產品在采摘、運5%1%-2%。三是治理落后，蔬菜的銷售商與各種蔬菜供給商發生業務聯系，存在的典型的多對多關系，蔬菜的物流以自營為主，存在車輛迂回往復現象，企業和蔬菜銷售者對蔬菜的選購、運輸、倉儲、包裝、加工、配送等環節沒有形成標準的治理和把握。此外，蔬菜從采摘、包裝、裝卸到運輸、流通加工等環節中也存在著大量的技術問題，既增加了蔬菜的物流本錢，又降低了蔬菜的品質。430%，而其余的70%的投入用于產后的檢驗、采摘、包裝、倉儲、運輸、安排、加工等。50治理很少。目前，安慶市還沒有較大規模的蔬菜配送中心，蔬菜的倉儲、包裝、運輸、安排還處于自發狀態。5、物流治理還處于原始階段。由于物流行業是近年才進展起來的行業，普遍存在著對物流業的生疏缺乏。即使有些企業已經意識到蔬菜物流的作用，也是把蔬菜物流停留在蔬菜“運輸＋倉儲”的階段，物流治理也只限于優化運輸途徑、削減運輸本錢。而缺少對蔬菜的在庫本錢、安排和信息等方面的治理，很難做到同時在生產、選購、運輸、倉儲上同時到達規模經濟，也造成了確定的資源鋪張。目前，安慶市還沒有標準的蔬菜物流企業，大局部都是一些小型的物流公司，且以蔬菜自發運輸為主，公司的根底設施相對落后，物流治理的內容也只限于運輸工具及運輸方式的選擇、儲存定額及出入庫治理制度的制定方面。我國蔬菜物流的特點1、鮮活性。隨著人們生活水平的提高，人們對蔬菜穎度的要求也越高，蔬菜在采摘后仍是鮮活的有機體，因此需要承受冷鏈運輸降低蔬菜的呼吸和蒸騰作用，保持蔬菜穎度。2受到損害。受損的蔬菜簡潔患病病菌的侵襲，造成蔬菜腐爛。在蔬菜采摘之后除了對包裝、運輸和裝卸過程加強治理之外,還應盡量削減搬運、裝卸的次數和縮短運輸距離。3、準時性。消費者對蔬菜的第一要求就是蔬菜的穎，穎的蔬菜不僅可以贏得消費者的寵愛，而且可以使消費者付出較高的價格。蔬菜從原產地采摘后應當準時地運送到消費者手中，這對蔬菜物流提出了更高的要求。4、物流本錢所占比重較大。據調查，我國蔬菜物流本錢在總本錢中60本錢的比重仍在不斷增加。國家大力扶持物流業2023為重要的效勞產業，也受到較為嚴峻的影響。國家為了促進我國物流業20232023興規劃》、《物流業調整和振興專項投資治理方法進展規劃》；對促進產業構造調整、轉變經濟進展方式和增加國民經濟競爭力具有重要意義。文件明確規定將“鮮活農產品貯存、加工、運輸、配送、銷售等環節實行溫度把握的冷鏈物流工程”作為物流業重點工程工程。消費觀念的轉變為蔬菜物流業的進展供給了機遇伴隨市場經濟的競爭和社會的進步，人們生活節奏加快，時間觀念越來越強，簡化事務、便利消費的需求增加，使蔬菜物流業的進展成為蔬菜消費的社會化需要。同時，由于生活消費質量的提高，蔬菜消費由“數量型”向“質量型”轉變，蔬菜消費的共性化、多樣化也成為一種蔬菜配送制是目前興盛國家普遍承受的一種先進科學的社會化流通體制，也是一種最為合理高效的現代化物流方式。建立蔬菜配送中心可以實現：集中統一選購〔包括進出口統一信息反響；這是我國規模進展蔬菜物流業的有效途徑。3.23.2工程選址本工程位于安慶市皖河農場。安慶市東與安徽省池州市、銅陵市隔江相望；南靠長江，與江西九江相連，西接湖北省黃梅、蘄春、英山三縣；北接安徽六安市、巢湖市、合肥市。安慶位于寧漢長江黃金水道之要津，是連接武漢和南京兩大經濟圈的區域紐帶城市之一。地理條件工程所在地位于安慶大觀區皖河農場，距城區20利，安九大路穿場而過，東臨長江，北依皖河，屬于長江沖擊平原，地勢平坦、規章，水資源豐富，沒有工礦企業污染，具備良好的蔬菜生長自然條件。勞動力資源充分，土壤肥沃，適宜進展蔬菜生產。氣候條件雨量充分，日照充分，全年日照總時數2050小時，年平均氣溫16.2攝氏度，極端最高氣溫40.1-14度，無霜期245天，地勢平坦，溫度適宜，降雨適中，格外有利于蔬菜生長發育。水源供給工程所在地水能資源得天獨厚，東臨長江，北依皖河。在安慶市“規劃”中明確指出，努力把工程區建設成為田成方、林成網、渠相通、路相連、旱能灌、澇能排、漬能降，逐步實現設施配套、全面節水、道路暢通、旱澇保收、高產穩產、優質安全、科技先進、節本增效、生態和諧的高標準農田建設目標。這無疑為蔬菜的種植和供給供給了充分的保障。電力供給11011035:50022208110252201101580.581580.58政策支持在安慶市“規劃”中明確指出，以農產品精深加工為重點，在安慶市“規劃”中明確指出，以農產品精深加工為重點，引進和培育壯大一批農業產業化龍頭企業，提高企業的技術裝備和治理力氣。推動農業效勞組織創和機制創，鼓舞進展各類咋混也合作經產業化形式，建立合作組織、農產品市場企業、龍頭專業農戶有機結合的產加銷、貿工農一體化的產業體系和風險共擔、利益共享的利益聯結2023年國家和省級農業產業化龍頭企業到達80家以上。各類專業合作組織到達1200家以上。這無疑為本工程將來的進展壯大供給了重大機遇。3.3進展蔬菜配送的意義蔬菜配送是指蔬菜從生產地到消費地整個過程中的實體流淌。包括蔬菜生產、收購、運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、配送、流通加工、分銷和信息處理等環節，并且在這一過程中實現蔬菜的價值增值和組織目標。中國現代化的蔬菜物流體系建設起步晚，雖然得到政府和市場層面的重視，但無論是在理論爭論還是在實際操作上，進展都比較慢。中國既是蔬菜生產大國也是蔬菜消費大國，蔬菜物流是中國農產品物流的重要組成局部，在國民經濟進展中的地位格外重要。2023181858233產第一大國。目前蔬菜流通存在很多沖突，導致我國蔬菜物流不能充分滿足人們日益增長的生活需要。而蔬菜物流可以有效促使蔬菜的合理流淌，削減蔬菜在流通過程中的損耗，降低流通本錢和交易費用，使生產者生產出的產品準時運往消費地點，消費者在恰當的時間和地點能夠便利地獵取自己所需要的消費品。因此，大力進展蔬菜物流有極強的現實意義。第四章 市場分析市場需求分析隨著我國居民收入水平的提高，食物消費構造發生了巨大的變化，蔬菜產需根本平衡。在這種狀況下，人們對蔬菜的消費已從數量型逐步轉向質量型，要求蔬菜“優質、衛生、養分、保健、便利”。由此，我國蔬菜產需消滅了六方面的轉化。1、向養分保健型轉化。當人們對吃飽吃好的要求滿足之后，就尋求能預防疾病、強健身體的食品，以到達延年益壽的目的。從養分學分析，蔬菜是重要的功能性食品，由于人類需要的六大養分素中的維生素、礦物質和纖維素主要來源于蔬菜，而且某些養分素還是蔬菜獨有的。假設人們缺少蔬菜中某種養分素，不僅影響人體安康，而且還導致某些疾病發生。因此，不少消費者到市場選購具有養分價值高和保健功能的蔬菜。主要表現在：一是養分價值高、風味好的豆類、瓜類、食用菌類、茄果類蔬菜已由數量型向質量型進展；二是養分價值高的南方菜，如花菜、生菜、綠菜花、紫甘藍等銷勢看好；三是一些具有保健醫療功能的野生蔬菜身價倍增，成為菜中精品，各地正致力采集、馴化栽培、加工利用，以供給市場的需要。2、向“綠色食品型”轉化。蔬菜數量的劇增令人欣慰，但其有害物食品”的追求越來越迫切。2080208022〔直轄市、自治區〕的2006.676102090品”認證制，從產地生態環境、產品生產操作規程到農藥殘留、有害重金屬和細菌含量等方面對“綠色食品”的標準做了界定。3、向凈菜便利型轉化。為了適應城市快節奏、高效率的需要，凈菜5~7℃的低溫加工車間，在這里完成預冷、分選、清洗、枯燥、切分、添加、包裝、貯藏、質檢等工序。這時的蔬菜即是凈菜，只要稍加清洗，便可入鍋烹炒了。4、向蔬菜工業食品型轉化。蔬菜工業食品包括原料貯存、半成品加工和養分成分分別、提純、重組等。興盛國家工業食品在食品消費中所809025%。我國蔬菜工業食品除傳統的腌漬、制干、制罐等加工工藝外，已開發出半成品加工、脫水蔬菜、速凍蔬菜、蔬菜脆片等；一些開發的產品也間續問世，主要有汁液蔬菜、粉末蔬菜、辣味蔬菜、美容蔬菜、便利蔬菜等；蔬菜深加工快速興起，已露出三大走向，那就是蔬菜面點、蔬菜蜜餞、蔬菜飲料。由于工業食品在品種、質量、養分、衛生、安全、便利和穩定供給方面，更適應人們對現代食品的高要求和快節奏生活的需要，已受到寬闊消費者的青睞。5、向名、特、稀、優型轉化。向名特稀優型轉化的標志：一是人們購置趨向時令菜、反季節菜。在淡季，花菜、番茄、韭菜等更加暢銷。在冬季北京市場上，南方生產的黃瓜、花菜、西洋芹等頗受歡送。二是大路菜銷售削減，細菜消費量增加。三是西菜，是從國外引進的高檔蔬菜品種的總稱，市場寬闊，除飯店、賓館需求趨旺外，已進入一般居民家庭。近年，廣東、廣西、福建等省區進展較快。西菜適應性強，具有豐產性、抗病性，我國南北各地均可種植。目前，栽培種類主要有風味西菜、袖珍西菜、花粉西菜、養分西菜、顏色西菜等。6、向出口創匯型轉化。由于我國各地生態條件不同，形成了不少具有地區特色的優質蔬菜品種。隨著市場經濟的進展，這些優質蔬菜得到升華，有些已成為“無公害蔬菜”，又上了一個檔次，不但深受國內消費者歡送，而且在國外市場也有競爭力。以上六方面轉化標志著我國居民蔬菜需求已從數量型轉化為質量型。隨著農村經濟的進展，農村蔬菜消費將得到提高。市場前景分析我國居民的膳食習慣為蔬菜物流供給了寬闊的市場空間由于蔬菜的養分成分和對人體的生理作用，蔬菜在我國居民的膳食構成中具有重要地位，它主要供給人體所必需的膳食纖維、礦物質、維C防癌的標準性建設”內容之一。我國又是以植物性食物為主、動物性食物為輔的膳食模式的民族，這就打算了我國居民蔬菜消費量在膳食構造中所占比重較大。這為蔬菜物流供給了寬闊的市場空間。4.2.2得天獨厚的地理條件為本工程供給了寬闊的市場空間4.2.2得天獨厚的地理條件為本工程供給了寬闊的市場空間本工程位于安慶市皖河農場。安慶市東與安徽省池州市、銅陵市隔江相望；南靠長江，與江西九江相連，西接湖北省黃梅、蘄春、英山三縣；北接安徽六安市、巢湖市、合肥市。安慶位于寧漢長江黃金水道之要津，是連接武漢和南京兩大經濟圈的區域紐帶城市之一。本工程的目標市場包括安慶、合肥、池州、銅陵及安慶市轄縣等，本工程的目標市場包括安慶、合肥、池州、銅陵及安慶市轄縣等，主要目標市場為安慶。本節主要針對安慶市場進展闡述。安慶市由于城區擴建，老蔬菜基地大量削減，目前安慶市常住人口100204-5101004.34.3原材料供給分析安慶市農業久負盛名，農產品資源豐富，盛產水稻、小麥、油菜、401202農業，突出龍頭企業培育和基地建設，推行規模化、標準化經營，加大農業，突出龍頭企業培育和基地建設，推行規模化、標準化經營，加大技術和資金投入，農業產業化經營邁開了堅實步伐，產業基地建設已具雛形。市場風險分析工程運營中存在的風險因素主要有：1、技術風險：在蔬菜冷藏過程中，間或會消滅技術性風險。但冷藏技術已經是一項成熟技術，本工程承受氣調庫進展冷藏，設備先進，這類風險消滅的幾率很低，不至于對工程運營產生重大影響。2可能會給經營帶來確定的影響。原材料市場價格及產品現售價格變動會給工程實施帶來確定風險。3、自然災難和不行預見的風險。極端高溫、低溫、洪澇等自然災難可能會對工程運行產生確定威逼。需建立行之有效的預警機制予以躲避。銷售策略營銷策略和營銷模式工程產品實行營銷策略是以產品質量為紐帶，主打安慶市場，同時樂觀開拓周邊市場及合肥、池州和銅陵市場，以點、面結合的方式推動市場進展，做大市場份額、細分市場、爭論不同消費層次的特點和需求，通過產品多樣化、包裝創等推動產品銷售。營銷治理模式以自銷和地方代理商經銷的方式共同推動。營銷隊伍和營銷網絡建設1、銷售措施在當今市場商品競爭的諸多因素中，商品質量、價格、包裝設計是三個主要因素，本工程產品銷售措施：商品包裝標準化。蔬菜的包裝嚴格依照國家標準，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡明醒目、表達信譽，還要符合環保、到達衛生要求。加強對目標市場的調查和爭論。堅持鮮銷與貯藏相結合，完善保鮮、分級、包裝和貯運設施，通過保鮮貯藏，進展反季節銷售，弱化季節性差異，提高產品附加值。2、營銷網絡確定幾個在安慶、合肥、池州、銅陵等地區較強的蔬菜批發商做為2-3并依據市場變化，增派銷售人員，開拓銷售市場。第五章工程建設方案工程規模3000018000120231500812023設計依據《建筑構造牢靠度設計統一標準》GB50068—2023《建筑構造荷載標準》GB50009—2023《砼構造設計標準》GB50010—2023《建筑地基根底設計標準》GB50007—2023《建筑抗震設計標準》GB50011—2023《砌體構造設計標準》GB50003—2023《氣調冷藏庫設計標準》SBJ16—2023《冷庫設計標準》GBJ72—84《冷庫設計標準》GBJ72—84《建筑設計防火標準》GB50016—2023《民用建筑設計通則》GB50352—2023《住宅建筑設計標準》GB50096—1999〔2023〕平面設計技術經濟指標用地10建筑占地1240.86m2總建筑面積2740m2綠地面積3866.68m2m2建筑密度18.6%容積率 0.4綠地率58%總體布局本工程擬建于皖河農場紅旗分場，用地平坦，具有較好的采光及綠化環境，本工程布局滿足日照、防火和交通的需要。主要工程工程氣調23層高如下：樓層層高1F 5.4M2F 5.4M3F 4.2M交通組織8給排水工程本工程用水主要為衛生清掃用水和消防用水，保險庫區內設置一個化糞池，庫區內設置DN80供電工程工程區內現有電源由安慶電力公司電網統一供給，電源引自市政10KV消防在冷凍庫內設置室內消火栓，在廠大門幢設置地上式室外消火栓；在治理房設置消防盤旋場；在冷凍庫，治理房及配電房等均設置干粉滅火器。氣調庫設計工藝制冷系統R22調整，便于把握庫溫精度。機組承受大連三洋生產的并聯式半封閉風冷型壓縮冷凝機組，優化組合制冷系統，設備質量牢靠性高，使用壽命十五年，十年免修理，節能省電，比同等制冷設備節能17—20%，充分保證高附加值農產品的貯藏質量，制冷系統設備配置承受變工況運行，特別滿足農產品貯藏入庫過程中快速預冷〔局部品種的梨除外〕，降溫后小負荷運行的要求。冷風機承受德國進口電機，充分保證庫內氣流組織的合理性及制冷系統的牢靠性；電化霜承受三洋微電腦把握自動融霜，削減庫內溫度波動；每庫使用吊頂式冷風機一臺。設備配置方案：17012025℃，240℃，每間配一臺DL—330主要制冷設備：〔型號見報價單〕①45馬力并聯式半封閉型壓縮機組 4臺② 風 冷 冷 器 22臺③ 吊 頂 冷 機 22臺加溫系統貯藏保鮮中的果蔬失水，以致造成果蔬貯藏質量下降，是貯藏關鍵問題。因此在整個運行中必需隨時隨地依據庫內相對濕度的變化和果品可調〕。產生的水微粒子直接向室內噴霧，快速隨風機氣流集中，滿足系統加濕需要。主要加濕設備：加 壓 式 加 器 22套氣調系統依據我國的實際狀況和貯藏品種的特性及對庫內氣體成分的把握需CO2及相關把握元件均為進口部件，保證壽命10〔兩次故障間隔時間8000小時易修理〔30〕，性能優于國外進口的同類制氮機。二氧化碳脫除機承受進口分子篩，填充量大于國外同型號設備。主要氣調設備：① 維 膜 制 機2② 二 氧 化 碳 脫 機 2臺③ 無 油 螺 桿 空 機 2臺中心把握系統中心把握系統主要由中心計算機把握系統及氣調檢測把握系統組成，整個系統由一臺中心把握計算機實現遠距離實時監控。中心計算機RS—485化碳、溫度、溫度等數據，記錄并打印出每天的庫房參數變化狀況，同時還能依據庫內果蔬的貯藏狀況隨時轉變把握參數。中心把握計算承受WINDOWS信息。氣調檢測把握系統可定時對各個庫房自動進展氣體含量檢測，將分析結果隨時發送給中心計算機，并承受中心計算機指令，對氣調設備進展自動把握。溫濕度把握承受C—800進展自動把握及檢測，溫濕度探頭承受進口探頭，保證把握系統的高準確性與牢靠性。制冷把握關鍵元件膨脹閥、電磁閥均承受最優秀的進口丹麥丹佛斯〔Danfoss〕公司產品。主要把握設備：①中①中統 2套② 氣 調 檢 測 控 制 統 2套③ 制 冷 控 制柜2④ 溫 濕 度 控 制儀 22臺庫體構造115007022111211〔見設計圖〕庫體總面積1520.5m24.5m，總6842.25m390250/m3計算，可存放蔬1500812023規模需要。2、材料：庫體承受聚苯夾心板容重：15—20/m30.6mm外墻及隔墻厚度：δ=150mm頂板厚度：δ=200mm地面聚氨酯發泡厚度：δ=100mm防雨棚〔異型鋼板〕：0.6mm，天藍色3、鋁鉚接，優質密封膠雙面密封。41.6×2.45、地面保溫及防潮：工序：挖土夯實回填→周邊“37”磚砌→二氈三油〔以上由甲方施下由甲方施工〕二氈三油→2cm10cm地面具體施工甲、乙雙方需穿插進展。系統運行技術參數及特點溫濕度把握：全自動溫度把握：范圍-2～5℃精度±1℃85～95%精度±5%操作治理：無需專人治理，只進展日常簡潔巡察即可。5.4.317—20%，噪音為同類制冷機中最低。設備方案本工程所需設備包括制冷系統、氣調系統、加溫系統、把握系統。制冷系統5-1制冷設備清單序號序號設備名稱型號單位數量單價金額備注1制冷機組MCF-45OFJ臺41150004600002器FLN-V-150臺2211800259600大連三洋志3吊頂冷風DL-150臺228600189200北峰機4膨脹閥個4072028800PARKBR5電磁閥個4060024000PARKER6截止閥個8025020230PARKER通、變徑9制冷劑R22罐226001320010冷風幕個221100242007878制冷管路彎頭、三紫銅管套23500070000紫銅套24000800011管路保溫保護層風機支架用鋼材輔材套2180003600012套280001600013套226250001000011590005-2氣調系統設備清單序號序號設備名稱備注1234膜制氮機全無油螺桿空壓機二氧化碳脫除機全自動氣體檢測系統站天津森羅天津森羅5天津森羅型號單位數量單價金額GA-20B臺295000190000GA22P臺265000130000CT-300Y臺279320158640CNJ-304A套291940183880套223240464800.3m3臺28000160005m3個22180039600液封式臺22160035200套21500030000套26000120236084180067678910罐庫氣平衡袋庫氣安全閥氣調管路輔材小計天津5-3加溫系統設備清單序號序號設備名稱型號單位數量單價金額備注司探德1離心式加SLB-8.0L臺61280076800濕器2水電磁閥個2233072603加溫管路套26000120234增壓泵個212002400小計3298460把握系統5-4把握系統設備清單序號序號設備名稱型號單位數量單價金額備注低壓配電柜電腦監測系統溫濕度把握柜溫度把握器套21500030000套290000180000臺22400048000個22510112205照明器材套26000120236電線電纜套212023240007線槽附件套2800016000小計34321220運輸設備341完全能滿足需要。5-5運輸設備清單位:元序號序號設備名稱型號單位數量單價金額備注容積55m容積55m3，載質1ZJV5313XLCSDZJV5313XLCSD輛140000040000019.6有公告的最大單車。東風多利卡2輕卡1404X2車EQ1160L12DF輛3110000330000額定載重11.45噸小計4730000其他設備其他設備包括叉車、地中衡、農殘速測儀、變壓器等。5-4其他設備清單單序號序號稱單位數量單價金額備注1臺560000300000測儀2地中衡臺180000800003叉車輛240000800004變壓器計6510000衛生標準序號5-4無公害水果生產的衛生指標工程 指標單位：mg/kg1滴滴滴 ≤0.12六六六 ≤0.23殺螟硫磷 ≤0.54敵敵畏 ≤0.25樂果 ≤16馬拉硫磷 不能檢出7辛硫磷 ≤0.058多菌靈 ≤0.059氯菊脂 ≤210抗蚜威≤211溴氰菊脂≤0.112氰戊菊脂≤0.213三唑酮≤114克菌丹≤515敵百蟲≤0.116除蟲脲≤117氯氟氰菊脂≤0.218三唑錫≤219毒死蜱≤220雙甲脒≤0.521砷〔As〕≤0.522鉛〔As〕≤0.223鎘〔Cd〕≤0.0324汞〔Hg〕≤0.0125銅〔Cu〕≤1026氟〔F〕≤0.5第六章工程實施進度建設期工。實施進度安排120231〔工程審批備案、勘察設計、可行性爭論報告等工作〕；2、2023220236720238關心設施建設工作；4、202392023115、2023126-1施工進度表序號2023序號2023工程名稱1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月完成工程審批、實施前預備工作1〔工程審批備案、勘察設計、可行性爭論報告等工作〕完成生產用房建設工作完成綠化、地面硬化及供水供電等關心設施建設工作完成設備選購及安裝工作完成設施、設備的安裝調試并進展工程驗收—2—————3——4———5—第七章總投資估算及資金來源投資估算投資估算范圍本工程投資估算范圍包括土建工程、生產設備選購及安裝、其他建設費用等。投資估算依據土建工程投資指標結合當地目前同類工程建筑工程造價，參照《安徽省建設工程量清單計價定額》及《安徽省建設工程量清單計價治理方法的抗震設防標準，結合本工程建筑構造、裝飾標準、當地三材價格綜合測算確定。設備購置及安裝費工藝設備和質檢儀器承受現行市場價，非標設備依據協作廠家報價，同時考慮運輸、保險、安裝費進入設備購置費。其他建設費用其他建設費用包括土地征用費、工程前期費、建設單位治理費、勘察設計費、工程監理費、預備費、建設期利息等，依據相關規定及實際發生額進展測算。固定資產投資估算本工程建設投資估算為900萬元〔見表7-。1、土建工程投資估算274038001500土建工程投資為420萬元〔見表7-。2、設備投資估算本工程設備包括氣調庫所需設備、運輸設備及其他設備。經估算，本工程設備投資為366萬元〔見表7-。3、其他建設費用投資估算本工程其他建設費用為203萬元〔見表7-。7-1工程投資估算表估算價值序號估算價值序號工程建筑工程費332裝費366用合計單位模投資1工程費用0698900米900米900米900米900米1.1主體工程2473660613平1.1.1保險庫9393方1032米平1.1.2冷藏庫4444方489.24米1.1.3包裝間99平方101.08米1.1.4辦公室2020平方223.72米其他(過道、廁平1.1.5所、樓梯間、配電室等)8080方米893.961.1.61.1.6裝費366366/180米5.6萬元萬元萬元萬元6982%6981.56982%6983%3.1根本預備費4141萬8135%1.2關心工程850085平1.2.1綠化3434方3800米平1.2.2道路2727方1500米圍墻、大門、 24 24門衛室2費用001151152.1土地征用費5656 畝 102.2工程前期費14142.3建設單位治理1010費2.4 勘察設計費14142.5 工程監理費21213 預備費41413.245

漲價預備費建設期利息建設投資合計 332比例〔％〕

元047 47 元366 203 90040.65%22.50%100.00%

700 6.67-2土建工程投資明細表單位序工程單工程量序工程單工程量單位造價〔萬備2.3圍墻、大門、門衛室24合 332計號位〔元/〕元〕注1主體工程2740247平1.1保險庫方米103290093平1.2冷藏庫方米489.2490044平1.3包裝間方101.089009米平1.4辦公室方223.7290020米1.5其他(過道、廁所、樓梯間、平方893.9690080配電室等)米2關心工程5300852.1綠化平方38009034米2.2道路平方150018027米7-3設備投資明細表序號 工程

單位數量單價〔元/〕

投資額〔萬備注1主要設備元〕1.1制冷機組1主要設備元〕1.1制冷機組臺411500046.001.2風冷冷凝器臺221180025.961.3吊頂冷風機臺22860018.921.4中空纖維膜制氮機臺29500019.001.5全無油螺桿空壓機臺26500013.001.6二氧化碳脫除機臺27932015.861.7全自動氣體檢測系統套29194018.391.8氣體調整站套2232404.651.9空氣穩壓罐臺280001.601.10離心式加濕器臺6128007.681.11低壓配電柜套2150003.001.12電腦監測系統套29000018.001.13溫濕度把握柜臺2240004.801.14ZJV5313XLCSD輛140000040.001404X2載貨車2附屬設備0.002.1膨脹閥個407202.882.2電磁閥個406002.402.3截止閥個802502.002.4制冷管路套2350007.002.5彎頭、三通、變徑套240000.802.6制冷劑罐226001.322.7冷風幕個2211002.42

東風多利卡輕卡 輛 3

110000

33.002.8管路保溫保護層套2180003.602.9風機支架用鋼材套280001.602.10制冷系統其他材料套250001.002.11庫氣平衡袋個2218003.962.12庫氣安全閥臺2216003.522.13氣調管路套2150003.002.14氣調系統其他材料套260001.202.15水電磁閥個223300.732.16加溫管路套260001.202.17增壓泵個212000.242.18溫度把握器個225101.122.19照明器材套260001.202.2電線電纜套2120232.402.11線槽附件套280001.603其他0.003.1農殘速測儀臺56000030.003.2地中衡臺1800008.003.3叉車輛2400008.003.4變壓器臺1500005.00合計366.057-4其他費用投資明細表序號工程序號工程單位數量〔元/〕投資額〔萬備注3理費萬元6981.50%104萬元6982%14元〕1土地征用費畝1056000562工程前期費萬元6982%145工程監理費萬元6983%216預備費用萬元8135%417建設期利息萬元7006.65%478合計203流淌資金估算考慮本工程行業特點、生產規模等因素，估量本工程流淌資金約為100總投資估算1000900100投資使用打算與資金籌措資金使用打算1用打算為：900100資金籌措3003070070%。7-5。貸款歸還打算本工程固定資產投資貸款償打算承受分期付息，一次還本方式，貸57-6。7-5工程總投資使用打算與資金籌措表元單位：萬序號工程 金額1總投資使用打算 10001.1固定資產投資 9001.1.1建設投資 8531.1.2建設期利息 471.2流淌資金 1001.2.1其中鋪底流淌資金 100規模總投資〔1.1+1.2〕 10002資金籌措及使用 10002.1工程資本金 3002.1.1用于建設投資 1532.1.2用于流淌資金 1002.1.3用于建設期利息 472.2債務資金 7002.2.1用于建設投資 7007-6其他費用投資明細表計算指標單位：萬元計算指標序號項目合計1工程計算期〔年〕2 3 451借款7007007007007007001.1期初借款余額7007007007007001.2當期還本付息93547474747747其中：還本700700付息23547474747471.3期末借款余額7007007007000利息備付率〔%〕713138413841384償債備付率〔%〕8341505150595第八章工程效益評價財務評價7453524元，年均凈利潤446根底數據工程計算期依據產品生產期和市場狀況，本工程計算期如下：建設期 1年生產期 9年計算期 10年60100%。稅率本工程依據國家稅法規定，需要繳納增值稅、營業稅金及附加和所得稅，稅率如下：增值稅13%城建稅7%教育費附加3%所得稅25%10%。銷售收入及稅金估算銷售收入估算3000018000120232.6/公斤計算，7800增值稅估算本工程為農產品銷售工程，依據財務部相關規定，增值稅率為13%。1014657357營業稅金及附加估算營業稅金及附加包括城建稅及教育費附加，稅率分別為7%、3%。經362511萬元。8-1。表8-1 營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表序工程序工程稅合計工程計算期〔年〕號率1234567生產負荷60%100%100%100%100%100%1營業收入670804680780078007800780078001.1噸〕26002600260026002600260026001.2數量〔噸〕2580001800030000300003000030000300002加3072136363636362.1營業稅2.2消費稅2.3城市維護建設稅7%2151525252525252.4教育費附加3%92611111111113增值稅30702143573573573573573.1銷項稅額13%8720608101410141014101410143.2進項稅額13%56503946576576576576573、總本錢費用估算原材料3000010%計算，需要選購333331.60/公斤計算，每年原材料5333動力費1200365/年計算，1.2/53工資及福利302/人·年計算，每60折舊及攤銷900155%，57修理費2012治理費用3000/人.年計9運輸本錢運輸本錢包括運輸車輛過路費、保險費、油料費及裝卸費等，依據400/1200元。銷售費用5%390財務費用70056.65%，54771618-2。4、利潤估算5941494458-3。5、現金流量估算工程投資現金流量估算經計算，在工程計算期內，本工程稅前凈現金流量為544041038-4。工程資本金現金流量估算經計算，在工程計算期內，本工程稅后凈現金流量為3915115.59%。8-5。表8-2 總本錢費用估算表〔按生產要素分〕序號項目序號項目合計1234工程計算期〔年〕5 6 7生產負荷960%100%100%100%100%100%1 外購原輔材料費458643200533353335333533353331.1 原材料458643200533353335333533353331.2 關心材料02 外購燃料及動力費4563253535353533 工資及福利費5406060606060604 修理費1081212121212125 其他費用13755963159915991599159915995.1 其他制造費用05.2 其他治理費用819999995.3 其他營業費用13674954159015901590159015906 〔1+2+3+4+5〕607234267705770577057705770577 折舊費5135757575757578 攤銷費09 利息支出1884747474710 61424437171617161716171147114〔6+7+8+9〕其中：可變本錢59994〔6+7+8+9〕其中：可變本錢59994418669766976697669766976固定本錢1430185185185185138138表8-3 利潤與利潤安排表序號項目序號項目合計工程計算期〔年〕123456712131營業收入6708046807800780078007800780072營業稅金及附加3072136363636363總本錢費用6142443717161716171617114711474補貼收入05利潤總額5349288603603603650650 66彌補以前年度虧0損7應納稅所得額534928860360360365065068所得稅13377215115115116316319凈利潤4012216452452452488488410期初未安排利潤6334216184568664782889911可供安排的利潤1013021663610211117126913761提取法定盈余公積金112224545可供投資者安排的利潤01819未安排利潤1819未安排利潤息稅前利潤息稅折舊攤前前利潤7196553760501843353925686507076646507077826507078896507079636507071620714應付優先股股利015提取任意盈余公積金381123516應付一般股股利017各投資方利潤安排：278330633538141348-4工程投資現金流量表3434所得稅前凈現金流量〔1-2〕累計所得稅前凈現金序項目合計工程計算期〔年〕號12345671現金流入674704680780078007800780078001.1營業收入670804680780078007800780078001.2回收固定資產余值〔扣除所得稅后〕2901.3回收流淌資金1002現金流出6203010004288709370937093709370932.1建設投資9009002.2流淌資金1001002.3經營本錢607234267705770577057705770572.4營業稅金及附加3072136363636365440-10003927077077077077075440-1000-60899807151422212929流量5調整所得稅1337721511511511631636所得稅后凈現金流量4103-1000320556556556545545〔3-5〕7〔3-5〕7累計所得稅后凈現金流量4103-1000-680-12443398915342079計算指標：工程投資財務內部收益率〔58.35%〕〔所得稅前〕工程投資財務內部收益率〔46.71%〕〔所得稅后〕〕2684〔〔ic=10%〕〔〔ic=10%〕2.86〔年〕〔所得稅前〕3.22〔年〕〔所得稅后〕8-5工程資本金現金流量表2.52.62.52.61序號項目合計1234工程計算期〔年〕5 671現金流入6747046807800780078007800780071.1營業收入6708046807800780078007800780071.2補貼收入0回收固定資產2901.3余值〔扣除所得稅后〕1.4回收流淌資金1002現金流出6355530044077291729179917255725572.1工程資本金3003002.2借款本金歸還7007002.3借款利息支付188474747472.4經營本錢607234267705770577057705770577營業稅金及附307213636363636加所得稅1337721511511511631632.732.73維持運營投資〔1-2〕03915-300273509509-1915455455計算指標：資本金財務內部收益率〔115.59%〕8-6資產負債表序號項序號項目合計工程計算期〔年〕12345611.11.1.11.1.21.1.31.1.41.21.31.422.1資產18765100015362202234817651872流淌資產總123301006931416161910931257額貨幣資金5393100209609812286450應收賬款6708468780780780780預付賬款0存貨2291627272727在建工程0固定資產凈6435900843786729672615值無形及其他資產凈值0負債及全部18765100015362202234817651872者權益流淌負債總額458603205335335335332.22.32.22.32.42.52.5.12.5.2資本公積02.5.3積金2.5.4利潤計算指〔%〕標2.1.1短期借款02.1.2應付賬款4586320533533533533建設投資借款2800700700700700流淌資金借款0負債小計 7386 700102012331233533全部者權益 11379 30051696811141232資本金 3000 300300300300300累計盈余公 118332100150150累計未安排 7196184568664782資產負債率39.3670.0066.4156.0152.5430.22〔%〕268.84216.57265.47303.49204.95235.682〔%〕263.84211.57260.47298.49199.95230.682額營業稅金及附額營業稅金及附30721363636363638-7序號項目序號項目合計工程計算期〔年〕經營活動凈現金流量現金流入營業收入增值稅銷項稅額其他流入現金流出經營本錢增值稅進項稅1.2.312345674149015644755655654454557468704788867887878787878787888765867418076647773777377737774778720608101410141014101410141010070538046328231823182318243824382601733931703070307030703070307056503946576576576576576加1.2.4增值稅307021435735735735735731.2.5所得稅13377215115115116316312投資活動凈現-610-900000000金流量現金流入金流量現金流入290現金流出900900000000建設投資900900籌資活動凈現-26711000-47-47-353-1082-381-413-4金流量現金流入10001000000000工程資本金投300300入建設投資借款700700現金流出36710474735310823814134各種利息支還債務本金700700應付利潤〔股27833063353814134利安排〕〔1+2+3〕868100109400203-5261641321累計盈余資金539210020960981228645058262.22.2.133.13.1.13.1.23.23.2.13.2.23.2.3456、財務評價投資利潤率投資利潤率=446÷1000×100%=44.6%投資回收期〔稅后，含建設期〕3.22〔含建設期。凈現值經計算，本工程凈現值為1932萬元〔ic=10。財務內部收益率115.59%。盈虧平衡分析68256666159盈虧平衡點=固定本錢÷〔1-變動本錢÷銷售收入〕=159÷〔1-6666÷7453〕=1506〔萬元〕1506〔實際銷售量為估量銷售量的1.93，即可保本。7、評價結論經濟效益較佳，盈虧平衡點低，工程可行。社會效益評價1、本工程建設有利于壯大當地蔬菜產業安慶市已經將“進展蔬菜產業”納入“規劃”中。本工程將有利于擴大安慶市蔬菜銷路，解決“菜賤傷農”的問題，提高農民種植蔬菜的樂觀性，壯大安慶市蔬菜產業。2、本工程建設有利于提高人民生活水平37對蔬菜的農藥殘留物及重金屬嚴格依據國家標準進展檢測，對于不合格的蔬菜堅決不予流入市場，這對保證人民身體安康、提高人民生活水平具有重要意義。3、本工程建設有利于提高農民收入31.60元/480010000余戶。4、本工程可增加當地財政收入524有確定奉獻。第九章工程招標對建筑活動的監視治理，維護建筑市場程序，保證工程的質量和安全，保護國家利益，社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，本工程擬對工程設計、工程施工、工程監理等進展招標。招標組織形式招標工作由招標人托付具有法人資格的招標代理機構，負責組織工程招標的公告公布、資格預審、備案、開標、評標、發出中標通知等技術性和事務性工作。招標方式工程承受公開招標方式。公開招標由招標代理機構通過指定報刊及安徽省招標投標監管網或其他媒介公布招標公告。招標公告載明招標人名稱和地址、招標工程的性質規模和建設地點、投標人的資質要求以及獵取招標文件的方法等事項。投標人投標人是響應招標、參與投標競爭的法人或其他組織。具備擔當招標工程力氣的投標人依據招標公告信息，在有效日期內向招標人或招標代理機構，供給包括投標資質與合格條件的資格預審文件，經資格預審合格后參與投標。依據招標文件要求編制投標文件，對招標文件做出實質性響應。招標范圍工程設計選擇具有豐富設計閱歷的勘察設計單位對工程進展設計確定最正確中標方案。工程監理選擇具有相應資質條件的工程監理單位，負責工程的建〔構〕筑物及附屬配套設施的土建、安裝、裝飾工程監理，對施工質量、建設工期和建設資金的使用實施有效監視。工程施工選擇具有相應資質條件的工程施工單位，負責工程建〔構〕筑物及附屬配套設施的土建、安裝、裝飾工程施工，以保證工程質量符合建筑工程的安全標準。重要設備及材料選購選擇具備豐富生產閱歷的專業廠家，負責供給工程中的重要設備及大宗建筑材料。以保證設備及材料質量，滿足工程的安全使用需要。招標根本狀況詳見下表。9-1招標根本狀況表招標內容工程方案設計工程監理工程施工設備選購

托付招標托付招標托付招標托付招標

公開招標公開招標公開招標第十章環境保護與節能環境保護環境質量現狀及排放標準1、環境質量現狀依據環衛部門檢測數據顯示，工程所在區域的大氣環境質量達《空GB30951996中二級標準〔GB3838-2023〕Ⅱ類水域標準。因此，區域環境對本工程建設無限制作用。2、排放標準《環境空氣質量標準》GB3095-1996《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93