高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程第一章總則第一條章程目的本章程旨在規(guī)范高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)的組織、運(yùn)作和管理，維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，促進(jìn)住宅區(qū)內(nèi)良好的居住環(huán)境和和諧的社區(qū)關(guān)系。第二條委員會(huì)的名稱高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“委員會(huì)”）是高校教工住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主自愿組成的自治組織。第三條委員會(huì)的性質(zhì)委員會(huì)是一個(gè)非營(yíng)利性的社區(qū)組織，致力于為住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供服務(wù)和代表業(yè)主的利益，不存在外部盈利目的。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條委員會(huì)的組成委員會(huì)由住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主自愿組成，包括業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)成員。第五條業(yè)主代表的產(chǎn)生業(yè)主代表由住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主以普選形式選舉產(chǎn)生。業(yè)主代表每屆任期為兩年，可連選連任一次。第六條業(yè)主委員會(huì)成員的產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主代表推薦產(chǎn)生，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)審議通過。業(yè)主委員會(huì)成員的人數(shù)不得超過業(yè)主代表的三分之一。業(yè)主委員會(huì)成員的任期與業(yè)主代表同期。第七條委員會(huì)主席委員會(huì)主席由業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。委員會(huì)主席負(fù)責(zé)組織委員會(huì)的工作并代表委員會(huì)向外部機(jī)構(gòu)交涉。第八條秘書長(zhǎng)秘書長(zhǎng)由委員會(huì)主席任命產(chǎn)生。秘書長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)助委員會(huì)主席處理委員會(huì)內(nèi)部事務(wù)，組織、記錄和保管委員會(huì)文件和資料。第三章業(yè)主代表大會(huì)第九條業(yè)主代表大會(huì)的職權(quán)業(yè)主代表大會(huì)是委員會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：審議和決定重大事項(xiàng)，如住宅區(qū)的公共設(shè)施改善、物業(yè)管理等；選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員和委員會(huì)主席；審核和決定委員會(huì)的年度工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支等；確定住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序和生活規(guī)范。第十條業(yè)主代表大會(huì)的召開業(yè)主代表大會(huì)每年至少召開一次，特殊情況下可以召開臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主代表大會(huì)應(yīng)提前至少15個(gè)工作日通知業(yè)主代表。第十一條業(yè)主代表大會(huì)的決議業(yè)主代表大會(huì)的決議符合以下條件方可生效：由出席會(huì)議的業(yè)主代表三分之二以上的同意；符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的要求。第十二條離職、代理與補(bǔ)選業(yè)主代表在任期內(nèi)因故離職的，由委員會(huì)主席推薦候補(bǔ)業(yè)主代表，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)表決通過。業(yè)主代表因故不能履職期間，可以由候補(bǔ)業(yè)主代表代理履行職責(zé)。第四章業(yè)主委員會(huì)工作第十三條業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)業(yè)主委員會(huì)行使以下職責(zé)：協(xié)調(diào)處理住宅區(qū)內(nèi)的居民糾紛和問題；監(jiān)督物業(yè)管理和公共設(shè)施維護(hù)的情況；組織開展住宅區(qū)內(nèi)的文化、體育、科普等活動(dòng)；收集居民意見和建議，向物業(yè)公司及相關(guān)部門反映和代表業(yè)主進(jìn)行交涉；組織相關(guān)培訓(xùn)和法律咨詢，促進(jìn)住宅區(qū)內(nèi)良好的社區(qū)關(guān)系。第十四條業(yè)主委員會(huì)的議事規(guī)則業(yè)主委員會(huì)每半年至少召開一次會(huì)議，特殊情況下可以召開臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)提前至少7個(gè)工作日通知委員。業(yè)主委員會(huì)的決議符合委員會(huì)成員過半數(shù)以上的同意。第十五條業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保障財(cái)務(wù)的透明度，定期向業(yè)主代表大會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)收支情況。第十六條業(yè)主委員會(huì)的任期業(yè)主委員會(huì)成員的任期為兩年，可連選連任一次。第五章附則第十七條對(duì)章程的修訂對(duì)本章程的修訂應(yīng)由業(yè)主代表大會(huì)審議通過，修訂后的章程立即生效。第十八條本章程的解釋權(quán)本章程的解釋權(quán)歸業(yè)主代表大會(huì)所有，如遇特殊情況，可由業(yè)主代表大會(huì)授權(quán)委員會(huì)主席解釋并執(zhí)行。第十九條本章程的存檔和備份本章程正本存檔于委員會(huì)，備份存檔于委員會(huì)主席和秘書長(zhǎng)處。以上是關(guān)于高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程的內(nèi)容，總計(jì)超過1600字，采用Mark