《建筑技術經濟學》思考題與習題第一章緒論思考題技術經濟學的性質是什么？為什么在技術實踐活動中要講求經濟效果？技術與經濟之間的關系怎樣？技術經濟學的研究對象和任務是什么？技術經濟分析的基本步驟是什么？技術方案經濟效果評價的基本原則是什么？技術經濟分析人員應具備哪些主要能力？技術方案應具備哪些方面的可比條件才有可比性？第二章現金流量構成與資金等值計算思考題什么是現金流量？財務現金流量與國民經濟效益費用流量有什么區別？構成現金流量的基本經濟要素有哪些 ？經濟成本與會計成本的主要區別是什么？為什么在技術經濟分析中要引入經營成本的概念？繪制現金流量圖的目的及主要注意事項是什么？在技術經濟分析中是如何對時間因素進行研究的？試舉例說明之。何為資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？單利和復利的區別是什么？試舉例說明之。什么是終值？現值？資金等值？什么是名義利率？什么是實際利率 ？練習題利用復利表和線性插入法求下列系數值：（1）（F/A,11.5%,10）（2）（A/P,10%，8.6）（3）（P/A,8.8%，7.8）（（1）17.1459,（2）0.1791,（3）5.4798）在銀行存款1000元，存期5年，試計算下列兩種情況的本利和：（1）單利，年利率7%;（2）復利，年利率5%。 （1350元，1276元）某公路工程總投資10億元，5年建成，每年末投資2億元，年利率為7%，求5年末的實際累計總投資額。 （11.5億元）某工程國家要求建成投產前的投資總額不能超過 3000萬元，3年建成。按計劃分配，第1年投資1200萬元，第2年投資1000萬元，第3年投資800萬元，建設銀行貸款年利率為8%，則每年實際可用于建設工程的投資現金金額及實際應用建設的投資現值總額為多少？（2550.68萬元）提示：P=-^+4%+-^=2550.68(萬元)(1+0.08) (1+0.08)(1+0.08)由計算可知工程建設時所花的總投資為 3000萬元，實際用在工程建設上的只有 2550.68萬元，其余449.32萬元交了利息，占投資總額的 4.977%，可見縮短建設周期的重要性。年利率為10%，每半年計息1次，從現在起連續3年的等額年末支付為500元，與其等值的第0年的現值是多少？ （123.97元）提示：方法一：先求有效年利率，再求現值。

有效年利率為:“r.m“ 10%2i=(1 )-仁(1 )—仁10.25%m 2方法二：把等額支付的每一個支付看作為一次支付，利用一次支付現值公式計算。“ 10%、/ “ 10%、/ “ 10%、上 一P=500X(1 ) +500X(1 )-+500X(1 ) =1237.97(兀)方法三：取一個循環周期，使這個周期的年末支付變成等值的計息期末的等額支付系列,而使計息期和支付期完全相同，則可將有效利率直接帶入公式計算。年末存款500元的等效方式是在每半年末存入A=500X(A/F,i,n)=500X(A/F,10%/2,2)=243.9F=A-(F/Ai,n)=243.9X(F/A5%,6)=1237.97(元)現金流量圖如圖2.1所示，年利率為12%,每季度計息1次，求年末終值 F為多少?t300t300圖2.1(112.36元)提示：計息期長于支付期時，原財務活動的現金流量圖應按以下原則進行整理： 相對于投資方來說，計息期的存款放在期末，計算期的提款放在期初，計算期分界點處的支付保持不變。按此原則進行調整，得到等值的現金流量圖如圖 2.2所示。2003000000(季)300300圖2.22003000000(季)300300圖2.2根據整理過的現金流量圖求得終值12% 12%F=(-300+200) X(1 )4+300X(1 )3+100X3 312%(1 )+100=112.36(元)37.設有一機械設備，在使用期5年內，其維修費在第 1,2,3,4,5(1號)2-300年年末的金額分別為500,600,700,800和900元。若年利率以10%十,試計算費用的終值、 現值及對應增額部分的現值和年金。(4157.65元，2581.57元;686.18元,184.10元)第三章技術方案經濟評價思考題影響基準折現率的因素主要有哪些？內部收益率的經濟涵義是什么？試述經濟評價指標之間的關系。投資方案有哪幾種類型，試舉例說明。練習題某投資方案的現金流量圖如圖 3.1所示，設i=10%計算其靜態投資回收期。(II—10 I￡年圖3.1（4.33年）設有某項目A,投資及各年的收益如表 3.1，求該項目的內部收益率。表3.1 資料表年份01234凈現金流量（萬元）-1013.568.5（23.28%）提示：線性插入法。3.現有兩種可選擇的小型機床，其有關資料如表 3.2所示，他們的使用壽命相同，都是 5年，基準折現率為8%試用凈現值法評價選擇最優可行機床方案。表3.2 機床有關資料 單位：元投資年收入凈殘值機床A1000050002200機床B1250070004300（機床A為較優方案）提示：NPVa:2541（元），NPVb:323（元）,NPVANPVB,故機床A為較優方案。兩種機床資料如表3.3，基準收益率為15%試用年費用比較選擇最優可行方案。表3.3 資料數據 單位：萬元機床投資年經營費用凈殘值使用壽命A300020005003B4000160005（機床B為較優方案）提示：ACa=3170（元），ACb=2793（元），ACa<ACb，故機床B為較優方案。兩個互斥方案，壽命相同，資料如表 3.4，基準折現率為15%試用差額投資內部收益率法比較和選擇最優可行方案。表表3.4 資料數據 單位：萬元投資年收入年支岀凈殘值使用壽命a5000160040020010B60002000600010（方案A較優）提示：NPVA1072（元）,NPVb:1027（萬元），兩方案均可行。IRR：13.7%<i。,故投資小的方案A為優。現有互斥方案ABC各方案的現金流量見表 3.5，試在基準折現率為12%的條件下選擇最優方案。表3.5 ABC方案的現金流量方案投資額（萬元）年凈收益（萬元）壽命期（年）a204725B292846C3801128（方案C為最優方案）提示：NAVa=15.41（萬元），NAVb=12.98（萬元），NAVC=35.51（萬元）NAVcNAVaNAVb，故方案C為最優方案。有A、AB、B2及C五個項目，其相互關系如下：項目A與A互斥，項目B與B2互斥并取決于是否接受A,項目C取決于是否接受B。各項目的現金流量如表3.6所示。若i=10%問當投資金額限制在 30萬元以內時，應選擇何種項目組合。表3.6 項目的現金流量項目年末的現金流量（萬元）aaB1B2C0-10-13-14-15-121~43.84.56.05.04.8（應優選項目A、Bo）提示：可能選取的項目組合互斥項目組合序號項目NPVI0)所需投資（萬元）aABRC1100002.0455102010001.2644133011006.2836274010102.1137285011019.498939當資金限額在30萬元時，組合序號3凈現值最大，所以應優選項目 AB。第四章不確定性分析思考題什么是不確定性分析？主要包括哪些內容？什么是盈虧平衡分析點？進行敏感性分析的步驟是什么？如何進行風險分析？練習題假定某家具制造廠生產一種書桌， 售價為每臺50元，年固定費用為66000元，每臺書桌的材料費為18元，工資為6元，其他變動費用為4元，請作出如下決策：（1）要使工廠不虧本，每年至少生產多少臺書桌？（2）如果該廠年內只能生產2000臺書桌，按這一產量進行生產， 該廠能獲得盈利嗎？如果國家考慮到為了滿足社會需要， 允許該廠虧損額在30000元以下進行生產，否則應停產或改產。試問該廠是繼續生產書桌，還是改產或停產？（3） 要獲得22000元的盈利，該廠應決定生產多少臺書桌？（4）假定該廠最大生產能力為年產 4500臺，那么應確定該廠最高年盈利為多少？（（1）3000臺，（2）不停產，（3）4000臺，（4）33000臺）某廠設計能力為生產鋼材 30萬噸/年，每噸鋼材價格為650元，單位產品可變成本為400元，總固定成本為3000萬元，其中折舊費為250萬元。試作出以下分析：（1） 以生產能力利用率表示的盈虧平衡點；（2）當價格、固定成本和可變成本變動 _10%時，對生產能力利用率盈虧平衡點的影響， 并指出敏感因素。（（1）（40%，（2）31.7%和54.1%；47.6%和34.5%；43.7%和36.3%）某廠生產某產品，售價為20元，單位產品可變成本為15元，固定成本總額240000元，目前生產能力為60000件。求盈虧平衡點產量和銷售量為 60000件時的利潤額。（48000件,6萬元）4.題3中的工廠根據市場調查，預測銷售量為70000件的概率為0.5，銷售量為80000件的概率為0.3,銷售量為90000的概率為0.2。試計算利潤期望值并分析是否應擴大生產規模（作出決策樹）。（14.75萬元）第五章建設項目可行性研究與項目評價思考題什么是可行性研究？什么是項目決策？什么是項目評價？可行性研究的階段如何劃分？可行性研究工作的程序是什么？可行性研究的依據和基本內容是什么？項目必要性分析包含哪些內容？轉移支付包括哪些？第六章建設項目的財務評價練習題已知擬建項目的主要生產設備為 8000t,每噸設備的平均單價為3000元。又已知同類型工廠的主要生產設備投資占基建總投資的比例為 60%求擬建項目的基建總投資。（4000萬元）某新建項目，建設期為3年，在建設期第一年貸款 200萬元，第二年300萬元，第三年150萬元，年利率為5.6%，用復利法計算建設期末貸款本利總和。(709.14萬元)提示：假定借款發生當年均在年中支付，按半年計息，其后年份按全年計息。某企業由于長期虧損要考慮是否應該進行改擴建，如改擴建則需新增投資 180萬元，改造后效益可由原來的80萬元/年，提高到120萬元/年，改造與否的項目壽命期都為 10年，期末的殘值分別為不改擴建的 10萬元和改擴建的15萬元，已知該企業最低有吸引力的投資收益率為MARR5%該企業資產現值評估價值為500萬元。問該企業應該做出什么決策？(無論是否改擴建，企業都虧損，所以正確的結論是企業應當關、停、并、轉。 )提示：考慮兩種方案相應的增量費用(投資)和增量效益的現金流量，用增量法得：NPV(15)2d=-180 40(P/A,15,10) 5(p/F,15,10)=21.98萬元>0若進行改建方案，則有：NPV(15)2一680120(p/A,15,10)15(P/F,15,10)=—74.05萬元<0并可由簡單的計算得?：NPV(15)1=—74.05-21.98工「96.03萬元可見，雖然NPV(i)2」 0，但是NPV(ih：：：NPV(i)2：：：0，對應的正確決策為關、停、并、轉。第七章建設項目的國民經濟評價思考題什么是項目國民經濟評價，它與財務評價有什么異同？在國民經濟評價中，識別費用效益的原則是什么 ？與財務評價的原則有什么不同？項目的外部效果分為哪幾種類型？哪些外部效果需要列入國民經濟評價的現金流量表中？在國民經濟評價中進行價格調整的主要原因是什么？外貿物品、 非外貿物品和特殊投入物的調價原理分別是什么？練習題假定煤在離新建煤礦最近的某口岸的離岸價格為每噸 50美元，匯率按8.40元計算。新建煤礦項目所在地到最近口岸的運距為 300公里。鐵路運費的經濟價格為每噸公里 0.053元。貿易費用的經濟價格按口岸價格的9%十算(2~4題中的匯率、鐵路每噸公里價、貿易費用系數均同1題假設)。求出口煤的經濟價格。(366.3元)提示：出口貨物(產出物)經濟價格 =離岸價格X匯率-國內運費-貿易費用假定鋁錠在離項目所在地最近的某口岸的到岸價格為每噸 1500美元，某口岸到項目所在地的鐵路運距為200公里，求出鋁錠的經濟價格。(13744.6元)提示：進口貨物(投入物)經濟價格 =到岸價格X匯率+國內運費+貿易費用在1題的條件下，補充條件：煤礦生產的煤供應給某地項目作為燃料，煤礦到項目所在地的鐵路運距為500公里。求出口煤的經濟價格。(409.4元)提示：項目使用可出口貨物(投入物)的經濟價格=離岸價格X匯率-從供應者到最近口岸的國內運費和貿易費用+從供應者到項目地的國內運費和貿易費用。在2題條件下，補充條件：在某地新建一個鋁廠， 該廠生產的鋁錠供應給上述鋁制品廠。鋁廠項目所在地到鋁制品廠的鐵路運距為 800公里。求出鋁錠的經濟價格。（12568.2元）提示：替代進口貨物（產出物）的經濟價格=到岸價格X匯率+從購買者到最近口岸的國內運費和貿易費用-從購買者到項目所在地的國內運費和貿易費用。某工業項目建設期3年，生產期17年，占用水稻耕地2000畝（133.3X104m2）,占用前3年平均畝產為0.5t,每噸收購價400元，出口口岸價預計每噸180美元。設該地區的水稻年產量以4%勺速度遞增，社會折現率為 12%水稻生產成本按收購價的 50%十算，影子匯率換算系數為1.08，外匯牌價按8.6335元/美元計（1994年7月25日中國人民銀行公布），貿易費率為6%產地至口岸為500km試求土地費用。（1443.95萬元）提示：①產地影子價格為8.6335X1.08X180-400X0.06-0.035X500=1636.85（元）每噸稻谷的生產成本為400X50%=200（元）該土地生產每噸稻谷的凈收益為1636.85-200=1436.85 （元）20年內每畝土地的凈效益現值 P為20 1亠4%tP八1436.850.5（ ）=7219.76（元）心 112%2000畝土地20年內的凈收益現值為7219.76X2000=14439521.85（元）=1443.95（萬元）所以，在國民經濟評價中，以 1443.95萬元作為土地費用計入固定資產投資。第八章項目社會綜合評價原理思考題試述項目社會綜合評價系統的構成。項目社會綜合評價的工作程序是什么？項目社會綜合評價有哪些方法？第九章價值工程及設計方案選優思考題什么是價值工程？價值工程中的價值含義是什么？提高價值有哪些途徑？什么是壽命周期和壽命周期成本費用？價值工程中為什么要考慮壽命周期成本費用？價值功能的特點是什么？ABC分析法和強制確定法選擇分析對象的基本思路和步驟是什么？什么是功能？功能如何分類？什么是功能定義？怎樣進行功能定義？什么是功能整理？怎樣繪制功能系統圖？將你熟悉的某種生活日用品及其組成部分進行功能分析，并繪出功能系統圖。什么是功能評價？常用的功能評價有哪幾種 ？其基本思想和特點是什么？怎樣根據功能評價結果選擇價值工程的改進對象？方案的創造有哪些方法？如何進行方案評價？練習題對某廠連續產品進行ABC分類，其成本構成見表9.1。表表10.1 資料表 單位：元表表9.1 某廠連續產品成本構成分類費用項目單項金額（萬元）占總額（%原材料費6868能源及動力費用2020工資及附加費1.51.5折舊費3.53.5其他開支77費用合計100100（原材料為A類，能源及動力費為B類，其他為C類。）2.某廠有6種產品，它們的成本和利潤的百分比如表 9.2所示，對其進行功能重要性分析。表9.2 某廠產品成本利潤百分比產品ABCDEF總計成本（萬元）801550351020210成本比重（%38.17.123.816.74.89.5100利潤（萬元）2656124760利潤比重（%43.48.310.020.06.711.7100答案：C產品成本占6種產品總成本的23.8%，但其利潤只占總利潤的 10%應選為價值工程的重點分析對象。C產品功能重要性分析表采用增產措施增產值功能系數=增產值/1600優先順序A6000.3751B4000.252C3000.1873D1500.0944E1000.0635F500.0316合計16001.00以功能系數大，增產收益大者為對象。第十章建筑施工設備的技術經濟分析思考題有形磨損和無形磨損有何區別？什么是設備的有形磨損？什么是設備的無形磨損？試述設備磨損的補償方式。簡述設備的自然壽命、技術壽命和經濟壽命。設備最優更新期如何確定？試述設備租賃的優缺點。練習題某設備原始價值16000元，其各年殘值及維持費用資料如表 10.1，設i=10%試求設備合理更新期。使用年數1234567年維持費2000250035004500550070009000年末設備殘值10000600045003500250015001000(最優更新期為第5年。)提示： 最小費用法最優更新期計算表 單位：元使用年限①設備原值②設備殘值③1(1初④殘值現值⑤年維持費用⑥維持費現值⑦維持費現值累計⑧總使用費用⑨*⑩年平均費用①②③④二②乂③⑤⑥=⑤X③⑦⑧二①-④+⑦⑨⑩=?X⑨116000100000.909909020001818181887281.100960121600060000.8264956250020653883149270.576859831600045000.7513380350026296512191320.402769141600035000.6832391450030749586231950.315730651600025000.62115535500341613002274490.264724761600015000.5658487000395516957321090.230738571600010000.5135139000461721574370610.2057598第5年年均費用最小，所以最優更新期為第 5年。假如某工廠已有某臺設備，目前其殘值為 2500元，預計下一年要貶值1000元，且以后每年貶值500元。這樣，設備尚可使用4年，最終殘值為零。現在市場上出現一種較好的設備，購置費為16000元，年經營費用固定為6000元，經濟壽命為7年，7年末的殘值為1500元。如果年利率為