附件1：若爾蓋鄉鎮基準地價表及內涵若爾蓋鄉鎮基準地價表：阿西鎮（阿西片區）土地級別分布范圍表（表1）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至:鎮政府、龍曲河；南至:籃球場；西至:中心小學；北至:畜牧獸醫站北側50米。6.2513.44%Ⅱ級定級估價范圍內除一級以外的區域40.2786.56%合計46.52100%阿西鎮（阿西片區）基準地價結果一覽表（表2）級別I級II級商服用地元/平方米208153萬元/畝13.8710.20住宅用地元/平方米183130萬元/畝12.208.67工業用地元/平方米-67萬元/畝-4.47公共管理與公共服務用地元/平方米13599萬元/畝9.006.60注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

阿西鎮（阿西茸片區）土地級別分布范圍表（表3）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級北至:寺廟書屋；南至:阿西茸路以南100米；東至:轉經房；西至:中心校、派出所。4.2711.63%Ⅱ級北至:象藏寺以北300米；南至:河流；東至:客運站；西至:道路以西100米。8.7923.95%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域。23.6464.42%合計36.70100%阿西鎮(阿西茸片區)基準地價結果一覽表（表4）級別I級II級III級商服用地元/平方米186149115萬元/畝12.409.937.67住宅用地元/平方米163135103萬元/畝10.879.006.87工業用地元/平方米--65萬元/畝--4.33公共管理與公共服務用地元/平方米1179472萬元/畝7.806.274.80注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

巴西鎮（巴西片區）土地級別分布范圍表（表5）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：會址路；南至：中心校；西至：派出所；北至：糧站。8.7423.48%Ⅱ級東至：河流；南至：會址路與道路岔路口；西至：長安路；北至：敬老院。18.4949.66%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域。10.0026.86%合計37.23100%巴西鎮（巴西片區）基準地價結果一覽表（表6）級別I級II級III級商服用地元/平方米196152119萬元/畝13.0710.137.93住宅用地元/平方米169138109萬元/畝11.279.207.27工業用地元/平方米--65萬元/畝--4.33公共管理與公共服務用地元/平方米1148869萬元/畝7.605.874.60注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

巴西鎮（班佑片區）土地級別分布范圍表（表7）級別級別范圍級內主要街道面積（公頃）所占比例%Ⅰ級北至:道路；南至:中心校以南100米；東至:政府路、移動基站；西至:村委會、全民健身路。鄉道559、政府路24.9010.21%Ⅱ級北至:規劃道路、垃圾池；南至:規劃道路；東至:鄉道559；西至:規劃道路。鄉道559、全民健身路91.6537.59%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域。鄉道559、其他鄉道127.2852.20%合計243.83100.00%巴西鎮（班佑片區）基準地價結果一覽表（表8）級別I級II級III級商服用地元/平方米260204152萬元/畝17.3313.6010.13住宅用地元/平方米225180125萬元/畝15.0012.008.33工業用地元/平方米-7467萬元/畝-4.934.47公共管理與公共服務用地元/平方米16913399萬元/畝11.278.876.60注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

包座鄉土地級別分布范圍表（表9）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：中心校背后山腳、熱蓋；南至：河流；西至：紅十字會博愛幼兒園；北至：衛生院以北300米。18.3713.47%Ⅱ級東至：餓若寨以東100米；南至：轉經寺；西至：扎西塘寨以西100米；北至：德呄雍仲寺。44.9732.97%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域73.0553.56%合計136.39100%包座鄉基準地價結果一覽表（表10）級別I級II級III級商服用地元/平方米184148113萬元/畝12.279.877.53住宅用地元/平方米158134101萬元/畝10.538.936.73工業用地元/平方米--65萬元/畝--4.33公共管理與公共服務用地元/平方米1169371萬元/畝7.736.204.73注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

紅星鎮土地級別分布范圍表（表11）級別級別范圍級內主要街道面積（公頃）比例Ⅰ級北至:康薩路以南50米；；南至:白龍江；西至:塔哇路；東至:鎮政府、扎窩路。紅星路13.079.50%Ⅱ級北至:康薩路以南50米；南至:白龍江、國道213；西至:成渝川菜；東至:納木藏文中學。紅星路、康薩寺路、塔哇路、扎窩路52.7538.33%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域。國道213、國道34571.7852.17%合計137.60100.00%紅星鎮基準地價結果一覽表（表12）級別I級II級III級商服用地元/平方米418326214萬元/畝27.8721.7314.27住宅用地元/平方米296218135萬元/畝19.7314.539.00工業用地元/平方米工業限制區7872萬元/畝5.204.80公共管理與公共服務用地元/平方米234183120萬元/畝15.6012.208.00注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

降扎鄉土地級別分布范圍表（表13）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：幼兒園；南至：衛生院背后；西至：詹巴巷；北至：白龍江。4.8915.55%Ⅱ級東至：林業局；南至：尕東寨；西至：白龍江與國道345交界處；北至：白龍江。8.6127.38%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域17.9557.07%合計31.45100%降扎鄉基準地價結果一覽表（表14）級別I級II級III級商服用地元/平方米253201150萬元/畝16.8713.4010.00住宅用地元/平方米223179102萬元/畝14.8711.936.80工業用地元/平方米--73萬元/畝--4.87公共管理與公共服務用地元/平方米16413198萬元/畝10.938.736.53注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

麥溪鄉土地級別分布范圍表（表15）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至:岔路口；南至:G345；西至:衛生院、地震臺；北至:鄉政府、派出所。2.7424.40%Ⅱ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域8.4975.60%合計11.23100%麥溪鄉基準地價結果一覽表（表16）級別I級II級商服用地元/平方米13798萬元/畝9.136.53住宅用地元/平方米11587萬元/畝7.675.80工業用地元/平方米-65萬元/畝-4.33公共管理與公共服務用地元/平方米9971萬元/畝6.604.73注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

嫩哇鄉土地級別分布范圍表（表17）級別級別范圍級內主要街道級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：嫩哇鄉中心校；南至：客運站南側50米；西至：中心街；北至：村道、農家川菜館。中心街4.5312.77%Ⅱ級東至：嫩哇鄉中心校東側100米；南至：農貿市場；西至：獸醫站；北至：寺廟路。寺廟路、中心街8.4923.93%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域進鄉路、村道22.4663.30%合計35.48100%嫩哇鄉基準地價結果一覽表（表18）級別I級II級III級商服用地元/平方米231198101萬元/畝15.4013.206.73住宅用地元/平方米20416792萬元/畝13.6011.136.13工業用地元/平方米--65萬元/畝--4.33公共管理與公共服務用地元/平方米16614373萬元/畝11.079.534.87注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

求吉鄉土地級別分布范圍表（表19）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：健身廣場、德翁村村委會；南至：河流；西至：加油站、中心校；北至：畜產品安全監管站。17.6921.55%Ⅱ級東至：居民點；南至：河流；西至：嘎哇寨；北至：包座戰役求吉寺戰斗遺址。31.2238.05%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域33.1640.40%合計82.07100%求吉鄉基準地價結果一覽表（表20）級別I級II級III級商服用地元/平方米225199143萬元/畝15.0013.279.53住宅用地元/平方米21116492萬元/畝14.0710.936.13工業用地元/平方米--73萬元/畝--4.87公共管理與公共服務用地元/平方米13111583萬元/畝8.737.675.53注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

唐克鎮土地級別分布范圍表（表21）級別級別范圍級內主要街道面積（公頃）比例Ⅰ級東至：九曲街、白河街二段、快捷酒店；南至：派出所以西200米；西至：沿志紅路、九年一貫制學校；北至：銀河裝飾、幸福街。九曲街、幸福街、白河街二段、志紅路37.046.47%Ⅱ級東至：游客中心、白河街一段；南至：九曲大草原騎馬點、黃河九曲大營酒店；西至：白河；北至：金座大酒店。星原街、文明路、茶馬道、國道248、濱河路縣道U13238.5041.64%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域。其他道路297.2851.89%合計572.82100.00%唐克鎮基準地價結果一覽表（表22）級別I級II級III級商服用地元/平方米492387243萬元/畝32.8025.8016.20住宅用地元/平方米315221138萬元/畝21.0014.739.20工業用地元/平方米-8073萬元/畝-5.334.87公共管理與公共服務用地元/平方米256201126萬元/畝17.0713.408.40注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

鐵布鎮土地級別分布范圍表（表23）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：供電所；南至：人民法院以南100米；西至：中學背后；北至：凍列寨以南50米。7.209.78%Ⅱ級東至：熱爾溝河流；南至：電站、供銷社；西至：村委會以東150米；北至：白龍江。20.0027.17%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域46.4263.05%合計73.62100%鐵布鎮基準地價結果一覽表（表24）級別I級II級III級商服用地元/平方米271214152萬元/畝18.0714.2710.13住宅用地元/平方米224178128萬元/畝14.9311.878.53工業用地元/平方米--74萬元/畝--4.93公共管理與公共服務用地元/平方米17613999萬元/畝11.739.276.60注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價內涵：1.估價期日2022年1月1日。2.土地開發程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內“場平”（場地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業用地：1.0；④公共管理與公共服務用地：1.0。5.權利狀況出讓土地使用權，商服、住宅、工業用地無他項權利限制下(公共管理與公共服務用地符合相關法律法規約定)的土地使用權價格。6．各級別土地范圍：見土地級別圖。

轄曼鎮土地級別分布范圍表（表25）級別級別范圍級別面積（公頃）面積比例Ⅰ級東至：中心校；南至：后街；西至：河流；北至：派出所以北100米。9.5212.04%Ⅱ級東至：河拉村村委會、卡加村村委會；南至：塔哇村村委會；西至：文戈村村委會以西50米；北至：北面山坡。32.4241.00%Ⅲ級定級估價范圍內除一級、二級以外的區域37.1346.96%合計79.07100%轄曼鎮基準地價結果一覽表（26）級別I級II級III級商服用地元/平方米335237183萬元/畝22.3315.8012.20住宅用地元/平方米266184119萬元/畝17.7312.277.93工業用地元/平方米--67萬元/畝--4.47公共管理與公共服務用地元/平方米188133102萬元/畝12.538.876.80注：工業限制區內工業基準地價參照次一級用地工業價格執行。

基準地價