鑫園物流配送中心二期工程工程質量評估報告總監理工程師：長陽清江建設工程監理有限責任企業潛江分企業2月一、工程概況建設單位：湖北鑫園商貿股份有限企業設計單位：中建三局第二建設工程有限企業華中建筑設計院監理單位：長陽清江建設工程監理有限責任企業潛江分企業施工單位：湖北高飛建筑工程有限企業本工程為鑫園物流配送中心二期工程，鋼筋混凝土構造、鋼構造，1#樓六層，建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90㎡；2#樓二層，建筑檐高10.2m，建筑面積1561.60㎡；3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3437.28㎡；9#、10#、11#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3360.00㎡。安全等級為二級；耐火等級二級；抗震設防烈度為6度；抗震等級為四級；設計使用年限50年；屋面防水年限為。二、評估匯報 1、本工程地質勘探匯報、工程設計圖紙、施工圖審查匯報。圖紙會審記錄，設計變更及工程業務聯絡單等。2、本工程施工協議及工程監理協議。3、《建筑工程施工質量驗收統一原則》、《建筑工程施工質量驗收規范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》、《工程建設原則強制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監理規范》等。4、國家及省、市有關鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、試驗方面的原則、規范、規程及措施。三、施工企業執行法律、法規，工程建設強制性原則條文及企業工藝原則狀況。1、按施工協議規定組建了本工程項目部，配置了具有對應資格的項目經理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從企業各科室到各班組的質量責任制和多種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部構成人員能堅持跟班組作業，組織施工人員按工藝原則及有關規定作業，對監理人員發現的工程質量問題，能認真貫徹，組織整改。2、編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專題安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝原則組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強度等級符合設計圖紙規定，在施工過程中未發既有違反國家法律、法規的狀況。四、勘察、設計單位配合狀況勘察與設計單位等積極與建設單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現場指導施工，解答勘察、設計中的有關問題，及時辦理變更，保證工程正常進行。五、監理協議履行狀況，工程質量監理狀況1、按照監理協議，組建了現場監理部，按監理規范及監理規劃規定開展工程監理工作。2、對國家規范應在動工前辦理的多種手續及文獻逐項進行了審核、檢查，在具有了動工條件，由監理下達動工令。3、審查了施工單位的現場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位項目部構成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設計，安全施工方案及有關專題施工方案等。4、施工單位對所有進場的建筑材料、構配件均進行了報驗，由監理部專業監理工程師對其規格、等級、型號、產地及產品合格證內容進行審核，并對材料外觀質量進行了抽查。規定需要辦理現場見證取樣的，由監理人員和施工單位有關人員共同抽查取樣后，送檢測單位，試驗合格方準用于工程實體中。5、在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監理人員于施工作業同步旁站監理，并做好旁站記錄，對旁站中發現的質量問題或不規范的操作，監理人員規定施工單位立即予以糾正。6、在施工過程中，監理人員通過巡視檢查、抽查、測量、復驗等形式對工程質量進行控制，對工序間或需隱蔽驗收的，均規定施工單位先按檢查批進行自檢，合格后再向監理部報驗，監理部專業工程師按驗收規范，設計圖紙的規定進行復查復檢，質量符合規范及設計圖紙規定的予以簽認，不符合的，由施工單位進行整改，重新報驗。六、檢查批、分項、分部（子分部）及單位工程質量驗收狀況：本工程共分基礎、主體構造、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、建筑節能等七個分部、各分部及所含的子分部、分項、檢查批工程施工質量均符合驗收規范及設計圖紙規定，驗收記錄填寫符合規定，數量符合規定完整。七、工程質量控制質量核查狀況經監理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數量完整，內容基本符合規定，詳見下表：序號項目資料名稱核查意見1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合規定2工程定位測量、放線記錄符合規定3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗匯報符合規定4施工試驗匯報及見證檢測匯報符合規定5隱蔽工程驗收記錄符合規定6施工記錄符合規定7預制構件、預拌混凝土合格證符合規定8地基主體、主體構造檢查及抽樣檢測資料符合規定9分項、分部工程質量驗收記錄符合規定1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合規定2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗匯報符合規定3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄符合規定4隱蔽工程驗收記錄符合規定5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄符合規定6施工記錄符合規定7分項、分部工程質量驗收記錄符合規定1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合規定2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗匯報符合規定3設備調試記錄符合規定4接地、絕緣電阻測試記錄符合規定5隱蔽工程驗收記錄符合規定6施工記錄符合規定7分項、分部工程質量驗收記錄符合規定8分項、分部工程質量驗收記錄符合規定7分項、分部工程質量驗收記錄符合規定八、有關安全及功能方面的檢查和核查成果有關波及安全及功能方面的檢測和試驗共做了如下八項，凡由施工單位進行的均有監理人員在現場進行抽查或見證。安全和功能檢查資料核查記錄下表：序號項目安全和功能檢查項目核查意見1建筑與結構屋面淋水試驗記錄符合規定2地下室防水效果檢查記錄符合規定3有防水規定的地面蓄水試驗記錄符合規定4建筑物垂直度、標高、全高測量紀錄符合規定5抽氣（風）道檢查記錄符合規定6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測匯報符合規定7建筑物沉降觀測測量記錄符合規定8節能、保溫測試記錄符合規定9室內外環境檢測匯報符合規定1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄符合規定2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄符合規定3衛生器具滿水試驗記錄符合規定4消防管道、燃氣管道壓試驗記錄符合規定5排水干管通球試驗記錄符合規定1電氣照明全負荷試驗記錄符合規定2大型燈具牢固性試驗記錄符合規定3避雷接地電阻測試記錄符合規定4線路、插座、開關接地檢查記錄符合規定九、工程質量事故處理狀況本工程施工過程中，未發現任何工程質量事故。十、評估結