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文檔簡介

按揭房屋購房合同1.引言本合同是由購房方（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的賣方（以下簡稱“乙方”）所訂立的房屋購房合同。根據法律法規(guī)和雙方自愿原則，雙方達成以下協(xié)議，以確保房屋的安全交易和合法轉讓。2.合同信息2.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3購房房屋信息地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]房屋產權證號：[產權證號]3.房屋交易條款3.1購房總價房屋總價為人民幣[總價金額]元（￥[總價金額]）。雙方確認房屋價格以本合同約定的金額為準。3.2首付款甲方需支付購房總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（￥[首付款金額]）。首付款將在合同簽訂日起[首付款期限]內支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3按揭貸款甲方可選擇按揭貸款方式支付剩余房款。按揭貸款金額為人民幣[按揭貸款金額]元（￥[按揭貸款金額]）。甲方應自行承擔按揭貸款相關手續(xù)和利息。3.4房屋過戶在甲方支付購房總價及滿足貸款要求后，乙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅費和產權證書辦理費。3.5其他費用甲方應承擔房產中介費、稅費以及其他相關費用。4.風險與保證4.1房屋狀況保證乙方保證所售房屋的完全合法，不存在任何財產糾紛。如因乙方的原因導致甲方在未來產生相關糾紛及費用，乙方應承擔相應責任。4.2買方違約如果甲方違反合同約定未支付首付款或按揭貸款，乙方有權解除合同，并扣除甲方支付的定金作為違約金。如甲方解除合同，已支付的首付款和按揭貸款將不予退還。4.3賣方違約如果乙方違反合同約定未按時過戶房屋或提供不合法的房屋，乙方應承擔違約責任，并退還甲方已支付的首付款和按揭貸款。甲方有權要求支付的賠償金不超過已支付款項的總額度。5.合同變更與解除本合同的任何變更須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方協(xié)商一致，任一方不得單方面解除本合同。6.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方因合同履行產生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。7.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上是按揭房屋購房合同的主要內容，雙方應在簽訂

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