會計案例頁生活中的會計生活中的會計天雷滾滾工作小組第一部分戀愛緣分是-營業外收入，本人是固定資產，年齡是累計折舊,暗戀是收不回的呆賬,思念是日記，愛情是無形資產。愛情是什么？是花前月下的卿卿我我。愛情，對于會計來說，一借一貸的簡單分錄。如果是，一借多貸，或一貸多借，對于會計，是復雜分錄，對于愛情，也是復雜愛情。多借多貸，那是，嘿嘿……一天，悄悄喜歡上一個漂亮MM，但對自己都不正視一眼，于是采用搭訕、獻媚等手段予以接近。此時作如下分錄：借：長期債權投資貸：甜言蜜語、鮮花等有關科目MM答應跟自己保持朋友般的聯系，作如下分錄：借：管理費用貸：相關科目有情人終成眷屬借：管理費用貸：累計折舊一天，在大街上多看了其他MM一眼，產生小的摩擦，后升級，準備與自己斷交，此時作如下分錄：借：投資收益——計提長期投資減值準備貸：長期投資減值準備同時在備查薄里記錄未確認的減值準備。MM終于明確了和自己的戀愛關系，同時做保留聲明。此時作如下分錄：借：長期股權投資投資收益——股權投資差額攤銷貸：股權投資差額長期債權投資MM說自己在她心目中地位越來越高，達到50%以上，此時應改為權益法核算。戀愛8年后，MM同意結束考察期，答應嫁給自己。借：固定資產貸：長期股權投資-股權投資差額家庭收入支出表單位：元時間項目家庭成員摘要金額賬戶余額1200007月3號收入男存工資25001225007月5號支出男租房10001215007月7號收入女存工資20001235007月10號支出女買柜11號支出女還冰箱錢21001200507月31號支出男生活費3001197507月31號支出女生活費300119450第二部分結婚婚姻是什么？是兩口子湊在一塊兒過日子。婚姻，對于會計來說，是賬簿，是報表，反映的是人生幸福的信息。央行于2011年調整人民幣存貸基準利率，對于購房者來說，貸款會受到一定程度的影響。我們為大家算了一筆賬：（假設鄭州市平均房價6000元/平，小兩口打算購買150平米的房子，共約90萬；首付40%計36萬，貸款54萬，分二十年還清，按等額本息支付方式計算月供和年金。）若2010年10月調息前買房，則每月要支付月供3912元，54萬的房貸20年后的終值為126萬。F=A*（F/A，20，i%）=126萬若2011年7月調息后買房，則每月要支付月供4202元，54萬的房貸20年后的終值為135萬。F=B*(F/B,20,I%)=135萬貸款54萬，20年等額本息還款，根據7月7日最新利息首套房貸基準計算，兩者比較，每月多還款290元，貸款成本總額需要多支出6.96萬。如圖：（一）利率調整對購房消費者的影響準備金利率的提高最直接的表現就是中國百姓存款利息的增加。但對購房消費者來說，會在一定程度上會增加購房者貸款支出。一方面，對已購房者來說，利率的調高增加了他們每月支付的購房成本，主要是個人住房公積金貸款和商業貸款的利息支出會有所增加，但從總體上看影響有限。另一方面，對潛在的購房者來說，購房成本的增長，又會減弱他們進入市場的欲望。這里所說的潛在購房者主要是投資購房人和自住消費購房人。如果利息的波動，尤其是利息上升幅度較大時，消費者購房支出相應增加，會導致潛在消費者降低購房欲望甚至轉為持觀望狀態，從而導致房地產業的蕭條，影響整個經濟增長速度。（二）銀行利率變動對房地產價格的影響從理論方面而言，按照凱恩斯主義的觀點，銀行利率與房地產價格呈現反比例關系，當利率提高時，其他投資方式的收益會增加，使投資者對房地產投資年行為減少，投入資金量的減少會導致房地產價格缺少支撐力，相應房價會下跌。其次對于開發商而言貸款利息成本加大，而在物價保持不變的情況下，這部分增加的成本又不能轉嫁到房地產價格上，在房價不變的基礎上，資金的成本增加相應會讓投資的收益降低，房地產市場會出現明顯的降溫，導致價格回落。相反當利率降低到一定程度，各方面對資金的需求量加大，經濟開始振興，投入房地產的資金也越來越多，從而推動房地產價格上漲。結論與啟示1．利率是宏觀調控的最主要的工具之一，而房地產行業身為“準金融”行業，利率政策對其起到一定的影響。雖然利率調整并不能直接決定房價，但對房地產價格還是起到了一定的抑制作用。2.上調基準利率：對已購