房產擔保協議一、甲方（借款方）姓名/名稱：____________________住所/營業地點：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系電話：____________________開戶銀行及賬號：____________________二、乙方（貸款方）姓名/名稱：____________________住所/營業地點：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系電話：____________________開戶銀行及賬號：____________________三、擔保人姓名/名稱：____________________住所/營業地點：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系電話：____________________開戶銀行及賬號：____________________鑒于：1、甲方向乙方申請貸款，用于_____（注明用途）。2、甲方為了獲得乙方的貸款，同意向乙方提供價值_____元的房產作為抵押擔保。3、為保證乙方的貸款得到還款，擔保人同意對此做出擔保承諾，保證在甲方出現逾期還款或無法按照協議還款時，按照本協議擔保條款予以代償。故事雙方同意簽訂如下協議：一、借款金額與利息1、借款金額：_____元。2、借款利率：年利_____％。根據實際情況，甲方應當向乙方按照每月_____%的利率支付借款利息。3、借款期限：從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。4、還款方式：（注明還款方式，如分期還款，等額本息還款等）5、借款用途：_____（注明借款用途）二、抵押資產1、抵押物品：_____（注明抵押物品，如是房產可注明房屋地址，建筑面積等信息）。2、抵押物品估值：抵押物品的評估價值為_____元。甲方同意將該物品質押給乙方作為擔保。3、抵押擔保的查封處理：如果本協議項下之前出現逾期還款或未按照約定償還借款等情況，這將導致乙方督促拍賣抵押物品的可能性。在這種情況下，除非有乙方書面同意并簽署相關文件，否則，甲方不得要求或阻止乙方撤銷抵押擔保。4、抵押擔保處理方式：如出現逾期還款，無論是否提前入催告訴甲方，都可以將擔保物品第一時間報備，按照合法程序依法辦理清算退還擔保人、甲方的任何超額財產。三、擔保人的擔保承諾1、擔保方式：本協議中，擔保人使用的是無條件的連帶責任保證擔保。2、擔保范圍：擔保人保證在甲方不履行支付任何本金、利息、罰息、復利和違約金等帶有賠償性質的款項時代其償還。3、擔保期限：擔保期限與本協議約定的借款期限一致。4、擔保方式：擔保人在簽署本協議之后，即授權乙方在收到逃逸通知書時或信用卡透支款與貸款本息、滯納金、提前還款等系列服務費用（含法律文書）產生的兌換、凍結、扣除、轉賬、支付命令和操作指示，憑單或原始借據等單獨或結算后予以執行，直到甲方履行全部義務為止。四、借款和還款1、借款時間：借款時間為_____年_____月_____日。2、還款時間：甲方應在到期日內將所有的本金、利息、滯納金、違約金及其他費用一次性償還完畢。3、違約責任：如甲方未能按照本協議的約定履行還款義務，應按照如下違約責任承擔：1）甲方未按期還款的，應當按照實際貸款余額數乘以乙方規定的逾期月利息率計算罰息，并在扣除已支付利息及違約金后償還至違約清算日為止。2）甲方未還款辦及滯納金的，應根據實際貸款余額按月支付滯納金。3）甲方未能及時償還本金、利息、罰息、滯納金、其他費用的，乙方有權將甲方的逾期記錄報送征信機構，并將其納入國內征信系統，影響甲方在未來的貸款申請以及依據征信機構披露的信息向其他單位和個人提供服務、就業和商業信用等方面的獲取。4、協議變更：本協議經甲方、乙方和擔保人協商一致，如有任何變更或修改，則必須經過所有簽署方簽署修改協議，并生效。五、法律適用與爭議解決1、本協議的執行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2、協議履行中產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。3、本協議生效后，甲方、乙方、擔保人不得擅自變更、解除或終止，如有變更、解除和終止的情況，必