公有住房房屋租賃合同公有住房房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的房屋為公有住房，符合國家規(guī)定，特與乙方簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、出租房屋的基本情況1.房屋地址：______________。2.房屋用途：住宅。3.房屋面積：__________平方米。4.房屋構(gòu)造：____________。5.房屋配套設(shè)施：____________。6.房屋交付時間：____________。二、租賃期限本合同期限為_______年，在合同期滿前30天，雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商續(xù)訂或終止本合同，逾期未通知的，自動延續(xù)該合同一個年期。三、房屋租金1.租金為_________元/每月，共計________元/年。如租金超時，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期罰金。2.租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間及方式支付租金，不得推遲或拒絕支付。3.如乙方退租，逾期未繳納租金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并扣除押金。四、押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在交付租金時，向甲方繳納押金_______元。2.租期屆滿后，如乙方返還房屋并已履行退租手續(xù)，甲方無任何財產(chǎn)損失或其他費用應(yīng)當(dāng)返還全部或者部分押金。3.如乙方違反租賃條款，甲方有權(quán)扣除押金用于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。五、租賃期間維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃的房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或者增設(shè)煙道、燃?xì)夤艿赖取?.乙方應(yīng)當(dāng)采取措施，避免對房屋造成損壞或者污染，不得在房屋內(nèi)吸煙、烹飪有異味的食品、養(yǎng)寵物等。3.租賃期滿，如出現(xiàn)非正常磨損或者損壞的情況，由乙方承擔(dān)修繕費用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間交付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日逾期利率1%向甲方支付逾期利息。如逾期7日以上仍未支付，甲方有權(quán)解除該合同，并追究乙方的違約責(zé)任；2.如乙方在租賃期內(nèi)違反任何租賃條款并給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除該合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、法律效力和爭議的處理1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。3.甲乙雙方如發(fā)生任何爭議或者糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他事項1.本合同履行過程中發(fā)生變更的，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商，簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同未盡事宜，由雙方聲明，補(bǔ)充約定。