PAGEPAGE1樓房租房合同引言樓房租房合同是一份合法、有效的法律文件，它規(guī)定了房東和房客之間的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》，雙方簽訂的合同應(yīng)該明確規(guī)定租金、租賃期限、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。本文將介紹樓房租房合同的基本要素，并提供一份樣本合同作為參考。租賃物件本合同租賃的房屋為______________（具體描述，如：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的XX號(hào)，面積XX平方米，擁有X個(gè)臥室、X個(gè)客廳和X個(gè)衛(wèi)生間等）。租金租金應(yīng)按照每月人民幣_(tái)____________元計(jì)算，付款方式為___________（月、季、半年或年付），租金支付截止日期為每月的________號(hào)（可根據(jù)房東和房客的協(xié)商調(diào)整）。押金押金為本合同租金的___________倍，即人民幣_(tái)______________元，押金應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)交付給房東。房客在租期屆滿后如履行本合同規(guī)定的還房義務(wù)，押金將在退房時(shí)歸還給房客。租賃期限租賃期限為從_______________（開始日期）至_______________（結(jié)束日期），共計(jì)_______________（租賃期限）個(gè)月。租賃期屆滿后，如果雙方?jīng)]有約定租賃續(xù)約事宜，則本合同自動(dòng)終止，房客應(yīng)當(dāng)在租期屆滿前（如果續(xù)約可以改為續(xù)約后）將房屋歸還給房東。物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)；水電費(fèi)用應(yīng)由房客按照實(shí)際使用量支付，并在租期最后一個(gè)月結(jié)清。房屋維修責(zé)任在租期內(nèi)，本房屋因正常磨損或損壞需要修理的情況，由房東負(fù)責(zé)維修。如因房客或其親友的過錯(cuò)造成的損壞或缺失，應(yīng)由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋保險(xiǎn)因意外事件造成本房屋損壞或毀滅的風(fēng)險(xiǎn)由房東承擔(dān)，但如果有意保險(xiǎn)，房客應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用。自行裝修如房客需要進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)提前與房東溝通并獲得其同意。在出租期間，房客不得對房屋進(jìn)行任何改造或拆除。任何裝修和維修應(yīng)經(jīng)房東的同意并有書面記錄。解除合同如果房客需要提前結(jié)束租賃協(xié)議的，需提前_________（天/月/季）通知房東，并支付違約金：提前_________（X個(gè)月）終止合同的話，違約金為合同期內(nèi)未到期的租金的X%；提前_________（X個(gè)月）終止合同的話，違約金為合同期內(nèi)未到期的租金的Y%。如果房東要求提前結(jié)束本合同，應(yīng)提前_______________（天/月/季）通知房客，除非有正當(dāng)理由，否則應(yīng)向房客支付違約金_________元。其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟；本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上再簽署補(bǔ)充協(xié)議并加以執(zhí)行。簽署日期本合同正本一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。房東（簽名/蓋章）：_______________日