物業(yè)委托管理協(xié)議書一、協(xié)議雙方及背景原物業(yè)所有權(quán)人為________，現(xiàn)授權(quán)通州________管理有限公司（以下簡稱“服務(wù)方”）進(jìn)行物業(yè)管理；服務(wù)方默認(rèn)為承租人萬________作為代表簽署本協(xié)議書。二、管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的實(shí)施方式：本協(xié)議所指的物業(yè)管理是指服務(wù)方對物業(yè)進(jìn)行日常保潔、綠化、維修、保安、消防、環(huán)保等服務(wù)的、全面專業(yè)的管理。服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方要按《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)》指定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)合同，保證所有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合法。服務(wù)內(nèi)容制定：服務(wù)方按照確保成本合理，運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)備技術(shù)，提高服務(wù)質(zhì)量，消除服務(wù)隱患等標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商制定。質(zhì)量保證期限：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證期為九個(gè)月。服務(wù)方應(yīng)承諾服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量全部符合國家相關(guān)規(guī)定。計(jì)費(fèi)方式：根據(jù)《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》制定，服務(wù)方的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合乎國家規(guī)定。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付：服務(wù)費(fèi)用的總額為________萬元，承租人應(yīng)在協(xié)議書生效后的7天內(nèi)全部付清。服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用總額由服務(wù)期內(nèi)的款項(xiàng)租金和物業(yè)費(fèi)用二者合計(jì)構(gòu)成，并按比例分配。服務(wù)費(fèi)用的劃分：租金：____%物業(yè)費(fèi)用：____%四、服務(wù)期限及提前解除服務(wù)期限：本協(xié)議效期為二年。協(xié)作結(jié)束：服務(wù)期限屆滿后，若承租人選擇續(xù)簽新協(xié)議，則給予服務(wù)方七日的備期；在備期后，雙方續(xù)簽新合同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。服務(wù)提前終止：如果雙方一方有嚴(yán)重違約情況，可以提出解除本協(xié)議。提出后服務(wù)方有15日內(nèi)對承租人進(jìn)行催討，15日后仍未按照要求履行協(xié)議的服務(wù)方有權(quán)終止協(xié)議；承租人也有權(quán)在協(xié)議最初超過三個(gè)月后，提前一個(gè)月通知服務(wù)方提前終止本協(xié)議。五、協(xié)議生效及爭議解決生效方式：本協(xié)議生效時(shí)間為雙方在本協(xié)議最后一頁簽署的日期。爭議解決：由于各種情形所引起的協(xié)議糾紛，雙方應(yīng)妥善解決，如無法達(dá)成一致意見，則提交給