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文檔簡介

租房十三五規劃合同一、背景前不久,國家發布了《中國租賃住房發展報告2018》,報告顯示,中國租賃住房市場規模已超過1萬億元,預計到2022年將超過2萬億元。而在保障房與公租房緊俏的今天,越來越多的年輕人選擇租房,房租也隨著市場需求的增加不斷攀升。在這個背景下,租房市場的健康與有序發展已經成為當務之急。為了保護消費者的合法權益,維護租房市場的穩定發展,國家出臺了一系列法律規定,同時,為了進一步明確雙方權益和責任,避免出現糾紛,簽署一份租賃合同必不可少。二、內容1.合同主體租賃合同主體為出租方和承租方。出租方應為合法擁有房屋出租權的房主,承租方應為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。2.房屋信息合同應包含所租住房屋的基本信息,如房屋地址、面積、結構、房屋類型、使用目的、房屋狀況等。3.租期合同需明確租賃期限、起止時間和到期返還等情況。租賃期限可按年、月、日、時算,由雙方協商確定。4.租金及支付方式合同應說明租金標準、支付方式、支付時間及途徑,并約定租金支付的方式(如銀行轉賬等)。5.押金雙方需就押金的支付方式、金額、退還事項等有關問題進行商定,并在合同中明確。6.使用及維護出租方應確保房屋在租賃期內處于正常狀態,承租方應按時支付租金及水、電、燃氣等實用費用,并對所租住房屋進行適當維護。7.違約責任合同應規定違約方應承擔的法律責任。如承租方未按約定時間支付租金、擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構等行為,應當承擔相應的違約責任。8.附加條款根據實際需求,在合同中可添加必要的約定,如房屋裝修、維修、物品的歸還等。三、效力及終止租賃合同應當是雙方自愿簽訂的,雙方應當嚴格遵守約定并履行合同。如果出租方要求解除合同,應當提前30天書面通知承租方;如承租方需要終止合同,應提前3個月書面告知出租方。四、結語租房十三五規劃合同是出租方與承租方之間的重要約定,既是協商雙方權益和責任的保障,也是防范糾紛、維護租房市場穩定的重要法律手段。因此,在租房時

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