第27頁共27頁出租合同甲方?：（出租人）?乙方：（承租人?）雙方經友好?協商，根據《民?法典》及國家、?當地政府對房屋?租賃的有關規定?，就租賃房屋一?事達成以下協議?。第一部分房?屋概況第一條?甲方保證向乙方?出租的房屋系（?本人，共有）擁?有完全所有權和?使用權，設有房?屋它項權利有?（如果房屋是共?有，則還應增加?：已經共有人同?意，附書面同意?聲明。如果是委?托租賃，應有房?屋所有權人與受?托人的委托協議?書）第二條房?屋法律概況1?、房屋所有權證?書登記人：__?___?，身份?證號碼：___?__；2、房?屋所有權證書編?號：_____?_______?_______?_______?____；3?、土地使用權證?書編號：___?_______?_______?_______?______；?4、房屋所有?權證書上登記的?房屋建筑面積：?_______?_______?；5、房屋的?使用面積：__?_______?_______?_______?_______?____；6?、房屋的附屬建?筑物和歸房屋所?有權人使用的設?施：第三條出?租房屋概況（包?括從落地址、名?稱、用途、間數?、建筑面積、使?用面積、地面、?墻壁質量、家具?設備等）第四?條租賃期限、用?途1、該房屋?租賃期共___?_個月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為使用。3?、租賃期滿，甲?方有權收回出租?房屋，乙方應如?期交還。乙方?如要求續租，則?必須在租賃期滿?個月之前書面通?知甲方，經甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金及支?付方式1、該?房屋每月租金為?____元（大?寫____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。租金總額為?____元（大?寫____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。2、房屋租?金支付方式如下?：甲方收款后?應提供給乙方有?效的收款憑證。?第六條租賃期?間相關費用及稅?金1、甲方應?承擔的費用：?（1）租賃期間?，房屋和土地的?產權稅由甲方依?法交納。如果發?生政府有關部門?征收本合同中未?列出項目但與該?房屋有關的費用?，應由甲方負擔?。（2）；?2、乙方交納以?下費用：（1?）乙方應按時交?納自行負擔的費?用。（2）甲?方不得擅自增加?本合同未明確由?乙方交納的費用?。第七條房屋?修繕與使用1?、在租賃期內，?甲方應保證出租?房屋的使用安全?。該房屋及所屬?設施的維修責任?除雙方在本合同?及補充條款中約?定外，均由甲方?負責（乙方使用?不當除外）。?甲方提出進行維?修須提前日書面?通知乙方，乙方?應積極協助配合?。乙方向甲方?提出維修請求后?，甲方應及時提?供維修服務。?對乙方的裝修裝?飾部分甲方不負?有修繕的義務。?2、乙方應合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設施。如因使用?不當造成房屋及?設施損壞的，乙?方應立即負責修?復或經濟賠償。?乙方如改變房?屋的內部結構、?裝修或設置對房?屋結構有影響的?設備，設計規模?、范圍、工藝、?用料等方案均須?事先征得甲方的?書面同意后方可?施工。租賃期滿?后或因乙方責任?導致退租的，除?雙方另有約定外?，甲方有權選擇?以下權利中的一?種：（1）依?附于房屋的裝修?歸甲方所有。?（2）要求乙方?恢復原狀。（?3）向乙方收取?恢復工程實際發?生的費用。第?八條房屋的轉讓?與轉租1、租?賃期間，甲方有?權依照法定程序?轉讓該出租的房?屋，轉讓后，本?合同對新的房屋?所有人和乙方繼?續有效。2、?未經甲方同意，?乙方不得轉租、?轉借承租房屋。?3、甲方出售?房屋，須在__?__個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優先購買權。?第九條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提供?房屋不符合約定?條件，嚴重影響?居住。（2）?甲方未盡房屋修?繕義務，嚴重影?響居住的。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權解除合同，?收回出租房屋；?（1）未經甲?方書面同意，轉?租、轉借承租房?屋。（2）未?經甲方書面同意?，拆改變動房屋?結構。（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內仍未修?復的。（4）?未經甲方書面同?意，改變本合同?約定的房屋租賃?用途。（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動。?（6）逾期未交?納按約定應當由?乙方交納的各項?費用，已經給甲?方造成嚴重損害?的。（7）拖?欠房租累計__?__個月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼續?租賃的，應當在?租賃期滿個月前?書面通知甲方。?如甲方在租期屆?滿后仍要對外出?租的，在同等條?件下，乙方享有?優先承租權。?5、租賃期滿合?同自然終止。?6、因不可抗力?因素導致合同無?法履行的，合同?終止。第十條?房屋交付及收回?的驗收1、甲?方應保證租賃房?屋本身及附屬設?施、設備處于能?夠正常使用狀態?。2、驗收時?雙方共同參與，?如對裝修、器物?等硬件設施、設?備有異議應當場?提出。當場難以?檢測判斷的，應?于日內向對方主?張。3、乙方?應于房屋租賃期?滿后，將承租房?屋及附屬設施、?設備交還甲方。?4、乙方交還?甲方房屋應當保?持房屋及設施、?設備的完好狀態?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對未經?同意留存的物品?，甲方有權處置?。第十一條甲?方違約責任處理?規定1、甲方?因不能提供本合?同約定的房屋而?解除合同的，應?支付乙方本合同?租金總額%的違?約金。甲方除應?按約定支付違約?金外，還應對超?出違約金以外的?損失進行賠償。?2、如乙方要?求甲方繼續履行?合同的，甲方每?逾期交房一日，?則每日應向乙方?支付日租金倍的?滯納金。甲方還?應承擔因逾期交?付給乙方造成的?損失。3、由?于甲方怠于履行?維修義務或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應?支付乙方費用或?折抵租金，但乙?方應提供有效憑?證。4、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，應按照合同?總租金的%向乙?方支付違約金，?若支付的違約金?不足彌補乙方損?失的，甲方還應?該承擔賠償責任?。5、甲方因?房屋權屬瑕疵或?非法出租房屋而?導致本合同無效?時，甲方應賠償?乙方損失。第?十二條乙方違約?責任1、租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權終止合?同，收回該房屋?，乙方應按照合?同總租金的%向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應負責賠償直至?達到彌補全部損?失為止。（1?）未經甲方書面?同意，將房屋轉?租、轉借給他人?使用的；（2?）未經甲方書面?同意，拆改變動?房屋結構或損壞?房屋；（3）?改變本合同規定?的租賃用途或利?用該房屋進行違?法活動的；（?4）拖欠房租累?計____個月?以上的。2、?在租賃期內，乙?方逾期交納本合?同約定應由乙方?負擔的費用的，?每逾期一天，則?應按上述費用總?額的%支付甲方?滯納金。3、?在租賃期內，乙?方未經甲方同意?，中途擅自退租?的，乙方應該按?合同總租金%的?額度向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補甲方損失的，?乙方還應承擔賠?償責任。4、?乙方如逾期支付?租金，每逾期一?日，則乙方須按?日租金的倍支付?滯納金。5、?租賃期滿，乙方?應如期交還該房?屋。乙方逾期歸?還，則每逾期一?日應向甲方支付?原日租金倍的滯?納金。乙方還應?承擔因逾期歸還?給甲方造成的損?失。第十三條?免責條件1、?因不可抗力原因?致使本合同不能?繼續履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔責?任。2、因國?家政策需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲、乙?雙方造成損失的?，互不承擔責任?。3、因上述?原因而終止合同?的，租金按照實?際使用時間計算?，不足整月的按?天數計算，多退?少補。4、不?可抗力系指“不?能預見、不能避?免并不能克服的?客觀情況”。?第十四條本合同?未盡事宜，經甲?、乙雙方協商一?致，可訂立補充?條款。補充條款?及附件均為本合?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。第?十五條爭議解決?本合同項下發?生的爭議，由雙?方當事人協商或?申請調解；協商?或調解解決不成?的，按下列第種?方式解決（以下?兩種方式只能選?擇一種）：1?、提請仲裁委員?會仲裁。2、?依法向有管轄權?的人民法院提起?訴訟。第十六?條其他約定事項?1、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____；2?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__；第十七?條本合同自雙方?簽（章）后生效?。第十八條本?合同及附件一式?份，由甲、乙雙?方各執份。具有?同等法律效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?___電話：?_____??????????電話：___?__房產證號?：房地產經紀?機構資質證書號?碼：簽約代表?：簽約日期：?____年__?__月____?日出租合同（?二）甲方：?乙方：甲方將?自己擁有位于一?個門面租給乙方?使用，經甲乙雙?方協商，為明確?雙方關系，維護?合同利益，雙方?達成如下合同條?款：一、租期?定為年，從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。二、?乙方在租用期間?，每月的水、電?費按實數向收取?水、電費的單位?或個人如實繳納?。如因拖欠上述?費用而造成對方?的停水、停電，?甲方概不負責。?如拖欠水、電費?過多，導致供水?、供電部門利用?行政手段斷水或?斷電達兩次以上?，甲方有權收回?門面。所欠費用?（含房租費、水?電費、恢復費等?）按合同依法追?收，追收所發生?的費用由乙方負?責。三、租用?期內，未經甲方?同意，乙方不得?擅自改變門面結?構，擅自轉讓他?人使用，否則甲?方有權收回門面?和不退乙四、?在租用期內，乙?方遵守國家法律?法規，不得非法?生產、儲運、經?營危禁物品，不?得從事違法犯罪?活動。如因不服?從統一管理，不?遵守國家法律法?規，所造成的一?切后果及經濟損?失，由乙方承擔?全部責任。五?、乙方需要提前?退租，乙方已交?租金甲方不退還?，附屬主體的裝?修乙方在離開前?后均不得自行拆?除。在不損壞門?面的情況下退還?保證金。六、?合同快要到期，?如甲、乙某一方?退租或延租，必?須提前一個月告?知對方。七、?門面到期，在同?等條件下乙方有?優先承租權。?八、甲乙雙方必?須信守合同，不?得違反。九、?本合同一式兩份?，甲、乙雙方各?執一份。十、?本合同自雙方簽?字之日起生效，?并具有同等法律?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日出租合?同（三）出租?方（以下簡稱甲?方）_____?承租方（以下?簡稱乙方）__?___甲乙雙?方本著誠實信用?，互利互惠的原?則，根據《中華?人民共和國合同?法》法律，法規?的規定，就乙方?租賃甲方房屋相?關事宜達成本合?同，以茲共同遵?守：第一條：?租賃房屋坐落地?址及商鋪面積?商鋪坐落地址：?_____.商?鋪面積約___?_平方米。第?二條：租賃用途?：商鋪使用。?第三條：租賃期?限1、租期五?年：____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?2、續租：本合?同約定租賃期滿?后，如果甲方同?意乙方可以繼續?承租本合同項下?房屋，續約期內?的租金，由雙方?根據當時的市場?價格協商確定，?在同等條件下乙?方有優先權，續?約期內雙方的權?利義務除雙方另?有約定外均適用?本合同相應規定?。第四條：租?金和支付方式及?租金交納期限：?1、租賃金額?：每年____?元。2、付款?方式：上交款。?甲乙雙方自簽訂?本合同之日，乙?方一次性向甲方?支付全年的房租?，第二年至第五?年的房租要提前?一個月交。3?、乙方必須按照?約定向甲方交納?租金。到期不交?視同違約，違約?金壹拾萬元整。?第五條：房屋?的附屬設施及費?用的承擔1、?承租區域內設施?的使用乙方向甲?方或第三物業管?理者支付水、電?費、房產、土地?使用稅及其他產?生的直接費用。?收費標準按北京?相關標準的執行?。2、使用該?房屋進行商業活?動產生的其他各?項費用均由乙方?繳納，（其中包?括乙方自己申請?安裝電話、寬帶?、有線電視等設?備的費用）3?、租賃期間，由?乙方導致租賃房?屋的質量或房屋?內外部設施損毀?，包括房內外防?水、門窗、水電?等，維修費由乙?方負責。第六?條：租賃期間房?屋修繕1、出?租方房屋交給承?租方后，承租方?在使用期間的裝?修及修繕有承租?方自行負責。如?承租方不再使用?出租的房屋后，?承租方不得破壞?已裝修固定的設?施及房屋構架。?2、承租方裝?修過程中需改變?房屋原貌或改變?主要結構時得向?甲方申請，得到?甲方及有關部門?領導同意后方可?施工，施工單位?要有資質的單位?，并向有關部門?備案，施工期間?和施工后出現任?何事情與甲方無?關。如未經同意?私自施工，甲方?有權提前終止合?同，并賠償損失?。造成后果由雙?方協商或移交法?律部門追究法律?責任。第七條?：甲方權利和義?務1、有權按?本合同規定向乙?方收取租金及其?他各項費用或逾?期違約金。2?、監督乙方正確?使用房屋、并保?證房屋內外各類?設施在乙方進場?時能正常使用。?3、甲方不承?擔乙方的經營風?險及責任。4?、在乙方有以下?行為時：擅自將?房屋整修轉租、?轉讓或轉借;利?用承租房進行違?規及違章經營和?非法活動時，損?害公共利益或甲?方利益時;拖欠?租金的行為。甲?方有權提前終止?合同，并提出賠?償。乙方租賃期?間內可以部分面?積招租或招商，?甲方不得以任何?理由干涉。5?、與乙方另簽訂?消防安全協議書?此合同附件，監?督乙方安全使用?房屋，針對發現?乙方的安全有權?要求限期整改。?6、在乙方辦?理工商、稅務等?手續時，甲方應?為乙方提供房屋?的相關證明文件?。7、在乙方?沒有違反使用水?、電時，甲方應?保證商鋪正常用?水用電。第八?條：乙方權利和?義務1、按照?房屋的使用用途?，使用租賃房屋?開展正常經營活?動，不受甲方干?涉，但乙方不得?擅自改造用途。?2、確保消防?安全，如果因乙?方使用房屋或經?乙方裝修房屋出?現并造成人身財?產損害時，均由?乙方承擔全部賠?償責任。3、?按照交納房屋租?金及其他費用。?4、不擅自拆?改房屋構造，不?在租賃房屋內從?事違法活動。?5、甲乙雙方在?經營過程中如因?對方原因造成雙?方無法正常經營?，所帶來的一切?損失由責任方承?擔。并負責損失?的賠償。第九?條：違約責任和?合同終止的賠償?措施1、若租?賃房屋因不可抗?力的自然災害導?致損毀和造成承?租人的任何損失?或無法使用房屋?時，雙方互不承?擔責任，合同終?止。2、若甲?乙雙方在沒有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為單方違約、應?賠償對方一切經?濟損失。并有壹?拾萬元的違約金?。第十條：爭?議的解決辦法?本合同在履行中?如發生其他爭議?，雙方應友好協?商解決，協商不?成時，任何一方?均可以向人民法?院起訴。第十?一條：本合同如?有未盡事宜，按?《中華人民共和?國合同法》的有?關規定，經甲、?乙雙方共同協商?，作出補充規定?，補充規定與本?合同具有同等效?力。第十二條?：本合同至雙方?簽字蓋章后生效?，本合同___?_頁，一式兩份?，甲乙雙方各執?一份，均有同等?法律效力。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_聯系電話：?_____???????聯?系電話：___?__聯系地址?：_____????????聯系地址：__?___身身份?證號：____?_??????身份?證號：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?第二條房屋用途?_____第?三條租賃期限_?____備注?：（_____?）第四條租金?該房屋一年租?金為：____?????元（大?寫：_____?）按季度交費?，一個季度為：?____???元（大寫?：_____）?房屋轉讓金：?____??????元?（大寫：___?__）備注：?房屋轉讓金為甲?乙雙方在自愿互?利的前提下簽訂?，甲方保證乙方?以后如果不再經?營自己餐飲項目?的時，可以自由?轉讓房屋，轉讓?金兩萬五千元可?以從被轉讓方的?轉讓金里扣除自?己付給甲方的轉?讓金。甲方保證?乙方在正常經營?期間不得與其他?方簽訂合同，以?保證乙方正常經?營，如有違約按?半年的房屋租金?賠償乙方損失。?房屋租金每年?漲幅幅度需按商?場_____∕?年遞增。第五?條付款方式乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?房屋租金___?_元（大寫：_?____）即_?____到__?___以后從_?____到__?___續簽下季?度房租。房租交?定后合同隨之生?效。第六條交?付房屋期限甲?方應于本合同生?效之日起日__?___內，甲方?拿出五天給乙方?作為裝修期。?第七條甲方對房?屋產權的承諾?甲方保證該房屋?沒有產權糾紛。?如有甲方承擔法?律責任。第八?條維修養護責任?租用期間，一?般日常維修保養?，均由乙方負責?。若屬常規房屋?大修，費用則由?甲方承擔.修繕?房屋是甲方的義?務。甲方對出租?房屋及其設備應?定期檢查，及時?修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標準按城建部?（87）城住公?字第____號?通知執行。甲?方修繕房屋時，?乙方應積極協助?，不得阻撓施工?第九條關于房?屋租賃期間的有?關費用所有需?付費的項目和物?品等，如水，電?，燃氣,電話，?網絡，有線電視?，供暖設備等等?,均由乙方自己?付費。第十條?因乙方責任終止?合同的約定乙?方有下列情形之?一的，甲方可終?止合同并收回房?屋，造成甲方損?失，由乙方負責?賠償;1.擅?自拆改承租房屋?結構或改變承租?房屋用途的。?2.拖欠租金累?計達一個月。?3.利用承租房?屋進行違法活動?的。4.故意?損壞承租房屋的?。第十一條提?前終止合同如?因國家建設、不?可抗力因素，甲?方必須終止合同?時，一般應提前?一個月書面通知?乙方。乙方的經?濟損失甲方不予?補償。第十二?條違約責任：?租賃期間雙方必?須信守合同，任?何一方違反本合?同的規定，依據?事實輕重，按年?度須向對方交納?年度租金的20?%—50%做為?違約金。乙方逾?期未交付租金的?，每逾期一日，?甲方有權按月租?金的2%向乙方?加收滯納金。?第十三條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本?合同及其附件和?補充協議中未規?定的事項，均遵?照中華人民共和?國有關法律、法?規和政策執行。?本合同共2頁?，一式2份，甲?、乙雙方各執一?份，均具有同等?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽字）?：_____?出租合同（四）?出租方：（以?下簡稱甲方）?承租方：（以下?簡稱乙方）甲?、乙雙方就房屋?租賃事宜，達成?如下協議：一?、甲方將位于_?___市___?_街道____?小區____號?樓號的房屋出租?給乙方居住使用?，租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，計___?_個月。二、?本房屋月租金為?人民幣____?元，按月/季度?/年結算。每月?月初/每季季初?/每年年初__?__日內，乙方?向甲方支付全月?/季/年租金。?三、乙方租賃?期間，水費、電?費、取暖費、燃?氣費、電話費、?物業費以及其它?由乙方居住而產?生的費用由乙方?負擔。租賃結束?時，乙方須交清?欠費。四、乙?方同意預交元作?為保證金，合同?終止時，當作房?租沖抵。五、?房屋租賃期為，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。在此?期間，任何一方?要求終止合同，?須提前三個月通?知對方，并償付?對方總租金的違?約金;如果甲方?轉讓該房屋，乙?方有優先購買權?。六、因租用?該房屋所發生的?除土地費、大修?費以外的其它費?用，由乙方承擔?。七、在承租?期間，未經甲方?同意，乙方無權?轉租或轉借該房?屋;不得改變房?屋結構及其用途?，由于乙方人為?原因造成該房屋?及其配套設施損?壞的，由乙方承?擔賠償責任。?八、甲方保證該?房屋無產權糾紛?;乙方因經營需?要，要求甲方提?供房屋產權證明?或其它有關證明?材料的，甲方應?予以協助。九?、就本合同發生?糾紛，雙方協商?解決，協商不成?，任何一方均有?權向天津開發區?人民法院提起訴?訟，請求司法解?決。十、本合?同連一式___?_份，甲、乙雙?方各執____?份，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：乙方：?____年_?___月___?_日出租合同?（五）甲方：?乙方：根據?《中華人民共和?國合同法》的有?關規定，本著平?等互利、協商一?致的原則，甲方?將產權屬自己的?_____鋪位?（復式）租給乙?方使用。甲乙雙?方經友好協商，?自愿簽訂本合同?，雙方共同遵守?。第一條租賃?地點與鋪位面積?租賃地點：_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?租賃面積：__?__平方米，其?中底層鋪面建筑?面積____平?方米，二樓__?__平方米。?第二條租賃期限?租賃期限為_?___年，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條保證金、?租金、設施費、?管理費等1、?乙方須在簽訂本?合同時，向甲方?繳納保證金為人?民幣____元?，租賃期滿，費?用結算清楚并經?甲方驗收商鋪合?格后，甲方退回?上述保證金給乙?方（不計息）。?2、乙方應在?每月____號?前向甲方繳交當?月的以下費用。?從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日，?當月租金：人民?幣____元。?設施費每月分?攤人民幣___?_元。3、當?月管理費（含公?共衛生、保安、?消防、公共綠化?等管理費用）每?月每平方米2元?。4、電費、?水費按有關部門?規定的商業用電?、用水價格收費?（含損耗、區內?路燈分攤）。次?月____號前?應交清上月的水?電費。第四條?甲方責任1、?甲方負責在小區?內配備消防設施?、公共衛生、供?水、供電設施，?并負責上述設施?的維修保養。?2、甲方負責制?定《××商業小?區的綜合管理規?定》和小區內的?其它管理制度。?3、甲方依照?本合同和《商業?小區綜合管理規?定》，對商業小?區進行日常管理?，甲方負責配備?相應的管理、服?務員（如保安員?、清潔工、電工?、水工），做好?保安、防火、防?盜、清潔、供電?、供水等項目工?作，維護小區內?正常的經營秩序?。4、合同期?內的租賃稅由甲?方負擔。第五?條乙方責任1?、乙方完全自愿?自覺遵守甲方制?定《××商業小?區綜合管理規定?》（見附件）和?商業小區的其它?管理制度，以保?證小區的正常運?作。2、乙方?在承租商鋪之后?，應立即到工商?管理部門辦理《?營業執照》和到?稅務管理部門辦?理稅務登記手續?，不得無證經營?。乙方必須自行?辦理小區內自己?的財產和人身保?險。3、乙方?要做好商鋪的安?全、防火、防盜?工作，不得在商?鋪內（包括二樓?）使用明火的炊?具，不能占用公?共場地作經營或?堆放貨物雜物之?用。因乙方責任?發生的失火、失?竊等事故并因此?導致商業小區的?損失均由乙方負?責賠償。4、?未經甲方同意，?乙方不得擅自改?動，拆除鋪位內?的建筑結構和裝?修設備。5、?乙方負責保管，?維護商鋪內的設?備、設施，如有?損壞，要及時維?修，費用由乙方?負擔。6、乙?方應積極協助配?合甲方對商鋪、?設備、公共設施?的檢修工作，不?得妨礙檢查和施?工，更不得以此?作為不交、少交?或拖欠各項應交?費用的理由。?7、乙方如需對?所承租的商鋪進?行內部裝飾、裝?修，應將裝修設?計方案報知甲方?，批準后方能施?工。乙方遷出時?，商鋪內所增設?的一切的嵌裝在?建筑物結構內的?附屬設施不得拆?除，甲方也不予?補償。乙方在小?區內張貼宣傳品?或設置廣告，應?按小區的有關規?定辦理手續，并?服從甲方統一規?劃。8、乙方?承租的鋪位只限?于經營服裝和服?裝輔料使用。不?得用作其他用途?或經營其他商品?。9、乙方在?經營過程中所發?生的債權債務均?由乙方享有、承?擔。10、_?___年___?_月____日?該小區開張之日?乙方務必開門營?業，此后乙方連?續停業、空置、?歇業不得超過七?天，否則按本合?同第七條第6項?處理。第六條?合同的變更與解?除1、乙方在?租賃期內確需中?途退租，應提前?一個月向甲方提?出書面申請，經?甲方同意后，乙?方須繳清應繳費?用，乙方所交保?證金無償歸甲方?。2、在租賃?期內，如乙方提?出將商鋪的承租?權轉租給第三者?經營的，須經甲?方審核同意，中?途轉租的，按乙?方所交的保證金?的____%退?還給乙方（不計?息），其余__?__%保證金無?償歸甲方。3?、如因不可抗力?或政府有關部門?征用等原因，確?需收回商鋪時，?甲方須提前一個?月通知乙方。乙?方應無條件按甲?方要求交還商鋪?，所繳的保證金?在扣清乙方應繳?的費用后，將余?額退回乙方（不?計息），如保證?金不足抵繳乙方?所應交的費用，?則由乙方補足差?額。第七條違?約責任1、甲?方未按期交付出?租商鋪給乙方使?用的，甲方按實?際交付時間計收?租金。2、乙?方在租賃期內違?約或人為損壞小?區建筑物、設施?的，先以保證金?賠償，保證金如?不足以賠償時應?補足差額;扣除?保證金后，乙方?應在____天?內補足原保證金?數額，如不按期?繳納或補足保證?金，甲方有權單?方解除本合同，?乙方應承擔全部?違約責任。3?、租金、設施費?、管理費和水電?費等乙方應繳費?用，乙方應如期?繳交，否則每逾?期一天，按應繳?總費用額的每日?千分之一加收違?約金，逾期二十?天，除必須繳清?所欠費用外，甲?方有權解除合同?，收回商鋪，保?證金不予退還，?乙方應承擔全部?違約責任。4?、乙方如違反商?業小區綜合管理?規定，甲方將視?情節輕重給予警?告、扣除保證金?、單方解除合同?的處理。如導致?甲方單方解除合?同，乙方應承擔?全部違約責任。?5、乙方如擅?自改動、拆除鋪?位的建筑結構、?裝修，除必須恢?復原狀外，并賠?償由此而造成的?一切損失。6?、乙方不得擅自?改變商鋪使用性?質和經營項目;?不得擅自轉租、?分租;不得連續?停業、空置、歇?業超過____?天;不得將商鋪?作經濟擔保、抵?押;更不得利用?商鋪進行非法活?動。如乙方有上?述行為之一的，?甲方有權提前單?方解除合同，保?證金不再退還，?并由乙方承擔全?部違約責任。?7、因提前解除?合同或合同期滿?不再續租時，乙?方應按甲方要求?退還商鋪，并將?存放在鋪位內的?一切財物搬走，?三天內不搬走，?視乙方放棄該財?產，甲方有權對?乙方所放棄財產?進行處分，而不?作任何補償給乙?方。第八條其?它1、租賃期?內，如遇不可抗?力的自然災害造?成的損失，由雙?方協商減免停業?期間的租金（須?致使乙方連續停?業達____天?以上，方計入甲?方減免收乙方租?金的范圍，否則?乙方應正常繳交?租金給甲方），?若因災害影響連?續兩個月還不能?使用該商鋪的，?則作本合同自動?終止，互不承擔?責任。2、合?同期內如乙方無?違約行為，則在?租賃期滿，在同?等條件下，乙方?有優先承租權。?如繼續承租，乙?方須在租賃期滿?前三個月內，以?書面形式告知甲?方，經甲方審核?同意后雙方簽訂?新租賃合同。否?則，甲方將另行?安排其它租戶。?3、本合同在?履行過程中有未?盡事宜，經甲乙?雙方共同協商后?，簽訂補充協議?，補充協議與本?合同具有同等法?律效力。4、?本合同由___?__律師事務所?見證。一式三份?，甲方、乙方和?見證律師各執一?份。第九條爭?議的解決本合?同如發生糾紛，?經協商仍不能解?決的，任何一方?均可向××市人?民法院提起訴訟?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（簽名）：_?____甲方?代表：___?_年____月?____日附?件：（略）出?租合同（六）?甲方名稱：__?___???????乙方名?稱：_____?（承包方）（?受讓方）地址?：_____??????????地址：__?___為了規?范農村土地承包?經營權流轉行為?，維護流轉雙方?當事人合法權益?，促進農業和農?村經濟發展，根?據《中華人民共?和國農村土地承?包法》、《中華?人民共和國農村?土地承包經營權?流轉管理辦法》?等有關法律法規?和政策規定，本?著自愿互利、公?正平等的原則，?經甲乙雙方協商?，訂立如下土地?承包