管理咨詢大型房地產組織管理手冊第一部分手冊說明本手冊是惠州大亞灣中聯燦邦房地產開發有限公司組織管理的基本文件，用以說明公公司行政與人力資源部應根據公司發展戰略規劃和內外部環境變化的要求，每年組織對本手冊的適用性、有效性做出評價，并根據運行評估結論適時提出調整修訂方案。組織本手冊的發布和更新由公司行政與人力資源部牽頭負責，解釋權歸行政與人力資源第二部分組織設計的基本原則戰略導向原則，風險制衡原則，管理高效原則，權責匹配原則。目標是建立穩健和高效的組織設計的基本出發點是為了實現企業戰略，故應綜合考慮政策環境、行業及市場定房地產業不僅是資金密集型、知識密集型行業，也是典型的資源整合型行業。整個價第三部分部門通用職能第四部分惠州大亞灣中聯燦邦房地產開發有限公司---——理—主任工程師、主任設計師、主任造價師、主任會工程師、設計師、造價師、會計師工程師助理、設計師助理、造價員、會計員、出-三、公司各部門組織架構與責權主任1人、副主任1人文秘檔案主辦法律事務主辦文秘檔案主辦文秘檔案助理法律事務助理文秘檔案助理根據實際需要確定1、協助總經理處理公司對外關系，并負責協調各部門處理對外公關工作；2、協助總經理綜合、協調各部門工作和處理日常事務；3、負責傳達、貫徹企業領導的指示，做好上下聯絡溝通工作；4、根據總經理及相關高層領導意見，召開企業辦公會議和其他有關會議，職責職責5、負責各部門的協調與溝通，督促、檢查、催辦會議議定事項和其他重要6、參與企業發展規劃的擬訂、年度經營計劃的編制和企業重大決策事項的7、根據領導意圖和企業發展戰略，負責起草企業年度工作計劃、年度工作8、負責處理企業行政文書，做好收發登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔9、負責對各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來文件、合同1、受總經理委托，具有對外各相關協作單位、政府部門的公關處理4、對企業行政文書、材料設備、工程項目等工作過程的跟蹤管理權；5、對工程資料、圖紙、合同等文件資料的收集、歸檔與管理權；6、對本部門員工聘任、提請獎懲、解聘的建議權。行政主后勤主人力資人根據實際需要確定1、負責擬定、修訂公司各項管理制度并監督執行；2、組織擬訂和完善公司各類工作管理流程并監督執行；3、負責組織安排公司各類會議，組織策劃公司各類慶典儀式及活動；4、負責前臺接待、客人來訪登記和迎送等工作；5、負責公司辦公用品的購置、登記、保管、使用等日常管理工作；6、負責公司總務后勤管理、日常安全保衛及消防管理工作；7、負責公司車輛調配、維修、保養、年審等車務管理工作，以及交通事8、做好企業歷年大事記的原始資料收集、編纂工作，編輯企業簡報或內10、組織編制公司組織架構設計和職位說明書，擬訂企業人員編制、人11、負責公司員工招聘、錄用、轉正、任免、調崗、調薪、離職、辭退13、制定企業薪酬福利體系，完善激勵機制；14、建立暢通的溝通渠道，受理員工申訴，及時了解員工的想法和建15、負責員工績效考核，包括日常考勤登記與勞動紀律督察工作，；16、負責管理勞動關系，以及人事檔案的匯集管理、存檔和保管；17、負責員工社保、住房公積金等的辦理和費用扣繳；18、負責公司電腦、網絡的運行管理、維護和修理工作，以及公司信息1、對行政稽查中發現的問題進行處理的權力；2、對違反行政制度、人力資源管理制度的部門和個人進行處罰的權力；權力3、有企業行政資源（包括車輛、辦公設備等）合理調動的權力；4、參與制定企業人力資源戰略規劃的權力；5、對企業員工聘用、調動、任免以及各級管理人員任免的建議權；人財務主辦融資主辦3、負責開展企業財務預算（包括年度、季度、月度財務預算）編制、控制4、負責進行財務核算工作，按時向企業高層領導提交相關財務數據；5、根據公司發展戰略，拓展融資渠道，做好企業融資管理的各項工作；6、組織做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報7、負責公司整體稅務籌劃和實施，統籌各種稅金的繳納及辦理各項稅務事8、負責監控項目銷售管理，主要監控房源銷售進度、銷售款回收狀況等，人發展規劃發展規劃投資拓展投資拓展立項報建發展規劃發展規劃投資拓展投資拓展立項報建立項報建招投標主管招投標助理2、負責編制企業年度經營計劃與年度投資計劃，提請總經理辦公會議審3、負責企業投資項目的搜尋與調查研究，并對擬投資的項目進行經濟分4、負責制訂房地產投資計劃，并對投資進行監督管理；5、對所拓展的房地產項目、建筑工程項目進行全面測算和評估，擬訂可6、負責監測房地產行業的發展動態和宏觀政策變化，（不）定期向總經8、負責項目用地手續的辦理、土地款項撥付計劃擬訂與報批、征地拆遷9、組織開展項目立項至建筑工程施工許可證為止所有手續的報批、規劃10、協助工程部開展建筑工程施工許可證至項目竣工驗收面積實測為止11、組織開展項目規劃設計、工程承包、材料設備、營銷物料以及大宗12、負責項目用地投標、立項報批、項目及材料設備招投標等文件資料策劃主調研主公關主策劃助文案助調研助公關助廣告助人根據實際需要確定1、負責企業的整體形象策劃、品牌建設與維護，不斷提高企業的知名度2、負責策劃與實施各類企業形象、樓盤項目的推廣、促銷活動；3、負責開展各個項目開盤前的市場調研，為制定銷售策略、推廣策劃提4、負責制定各個項目的營銷推廣策劃方案和銷售策略并組織實施；5、負責制定定價策略、營銷推廣進度計劃以及營銷成本和費用的預算6、負責制定并實施項目廣告宣傳、促銷推廣策略；7、負責企業各類廣告宣傳的媒體選擇、內容審核及效果評估；8、負責與媒體保持良好關系，組織新聞報道，開展公關活動，樹立良好9、協助開展營銷推廣類物品的招標工作。10、負責營銷推廣類物品采購合同的執行1、有權參與制定企業經營戰略和項目開發戰略，并提出相應建議；2、在預算范圍內支配各類宣傳、推廣費用的權力；3、在本部門開展具體工作的自主權和決策權；4、對損害企業形象的行為及影響本部門工作的人員提請處罰的權力；5、對營銷推廣類物品的采購有建議權；6、對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權。人銷售主辦客服主辦主辦級2人以上，根售樓員客服助理據實際需要確定根據實際需要確定1、編制年度銷售預測報告，制定年度銷售計劃并組織實施；3、負責設立、管理、監督各售樓處的正常運轉4、負責組織、完成各樓盤項目的銷售及銷售隊伍建設與管理；5、負責各樓盤銷售現場的各項管理工作；7、做好銷售服務和售后服務工作，維系并促進企業與客戶間的關系；8、協助策劃部做好樓盤項目推廣及促銷工作；經理1人，副經理1人主辦級3人，根據實際需要確定（建議取消詢價員，合同管理員改為合同兼資料管理員）根據實際需要確定1.成本管理體系的建立1）建立和完善公司成本管理體系，管控項目整體成本。2）建立公司的項目成本計劃責任體系，組織落實并提供考核依據。職責3）負責建立公司的項目成本監控預警機制。2.成本策劃1）負責收集、整理有關成本價格信息和項目動態成本信息。3）負責在方案設計階段進行成本概算，形成項目初步成本計劃；提出5）組織編制項目成本計劃，經公司審批后分解到公司各項目相關責任2）負責審核項目工程、材料設備、技術服務、營銷服務合同進度款結4）參與公司招標采購工作，負責編寫招標文件的經濟標書，配合商務5）負責對項目成本進行監控，對超出預期成本變動范圍的支出進行審核，并提出預警分析報告。4.項目結算和成本后評估3)參與各類招標的組織管理工作，包括組織制定標書、評分標準和評8)根據各項目的實際進度，配合相關部門按時完成各標段的招標及定9)對承包商、供應商進行后續管理，監督合同履行過程，建立業績信2）負責在合同簽署前對合同文本進行審核，并按程序報批。2、招標文件、標底、工程合同的審核權、建議權，招標、開標工作的參3、規劃設計、施工圖設計的建議權；5、對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權。人運輸助理倉庫管理員3、協助開展材料設備采購的招投標以及材料設備采購合同的談判、簽5、負責材料設備的入庫驗收、倉庫保管、出庫和運輸6、組織開展材料設備供應商的審核和合格供應商檔案的管理工作；8、負責各類材料、設備文件資料的建立、整理和保存工作人2、協助開展工程項目規劃設計、施工承包及材料設備等的招投標工作，參與合同的談判、簽署的工作；3、負責工程項目規劃設計合同執行工作；4、對設計單位的設計方案進行確認，組織相關部門進行討論、論證、審5、協助成本部做好從規劃方案到施工圖紙的概算、預算及工程成本控制6、協助有關部門做好樓宇主要建筑材料的規格、品牌等的選用和確定工7、參與開工前對施工單位的施工圖紙技術交底工作，參與圖紙會審工8、負責對工地的服務、跟蹤工作，負責處理各類設計變更事宜；9、負責與規劃、設計單位的交流、協調、配合工作；10、負責對施工圖紙等設計資料、檔案的統一管理。1、對工程設計單位的初步選擇權；2、對外部設計方案的審核權、修改建議權；權力3、對設計變更、工程洽商的參與審批權；權力4、對建設工程質量的參與驗收權；5、對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權。部門組織結構圖經理級1人、副經理主辦級3人以上，根據實際需要確定根據實際需要確定1、參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作；2、負責建筑工程施工許可證以后至項目竣工驗收面積實測為止（除預售許可5、負責工程建設項目的施工技術管理、開工準備、對外7、審查施工組織設計，監督進度計劃的實施情況，控制施工進度，完成工期13、負責工程變更初審、工程量的確認簽證、隱蔽工程的驗收以及工程決14、會同監理、成本部進行現場簽證，審核施工單位編制的報表；15、加強工程質量控制，負責工程施工管理到竣工驗收的全過程；16、負責定期組織工程質量、安全的檢查工作，并及時總結上報；17、組織分項、單項工程的完工驗收以及工程的竣工驗收；18、負責工程技術資料的收集、保管和歸檔管理工作。1、對工程施工、材料設備招投標的參與權；2、項目設計方案、施工計劃的建議權；3、對項目工程的組織、管理、監控權；協助總經理開展企業投資項目的對外公關工作和日常事務性工作，處理總經理授權的企業各項管理工作。1、參與制定企業重大投資、項目開發策略研究和成本控制等決策；1、負責開展對政府部門、相關協作單位重要關系的公關工作；2、協助總經理做好公司重要來賓的接待工作；3、負責指導、協調公司各部門處理對外公關事宜；4、在總經理委托權限內，代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事6、協助總經理調查研究、了解公司經營管理情況并提出處理意見或建議，供7、協助總經理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與公司保持一致，增強員大學專科以上，具有企業管理、公共關系、房地產項目管理等相關專業知識具有五年年以上房地產企業管理工作經驗，熟悉房地產行業的政策法規格全面負責企業投資項目的規劃、房地產項目的開發與運營工作，對房地產項1、參與制訂企業年度經營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃2、參與制定企業重大投資、項目開發策略研究和成本控制等決7、負責房地產項目用地的前期談判、投標8、負責工程進度、安全文明施工等工作，統籌協調總包與各分包之間的協作9、負責處理解決工程施工過程中的安全事故，提出處理意見和改進措施；格格具有八年以上大中型房地產企業中高層管理工作經驗，具有成功的房地產項目全過程開發經驗以及資深的項目開發管理或成本管理、工程管理實戰經驗，熟悉房地產行業的政策法規協助總經理開展企業投資項目的對外公關工作和日常事務性工作，處理總經理授權的企業各項管理工作。1、參與制定企業重大投資、項目開發策略研究和成本控制等決策；1、負責開展對政府部門、相關協作單位重要關系的公關工作；2、協助總經理做好公司重要來賓的接待工作；3、負責指導、協調公司各部門處理對外公關事宜；4、在總經理委托權限內，代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事6、協助總經理調查研究、了解公司經營管理情況并提出處理意見或建議，供7、協助總經理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與公司保持一致，增強員工隊伍的凝集力；格根據公司中長期發展戰略目標，通過組織編制所轄部門的工作計劃，領導、協調行政管理與人力資源管理的各項工作，保證企業年度經營計劃的實現和各項管理工作的有序開展1、組織制定企業行政管理、人力資源管理相關規章制度與工作計劃，并對制2、根據企業階段性目標和年度工作計劃，組織制定所轄部門的目標、工作計3、根據企業人力資源開發與管理體系的要求，組織、指導編制人力資源管理4、組織對員工進行日常管理，最大限度地開發企業的人力資源；5、根據企業年度工作計劃，組織、安排企業行政事務的管理，包括行政辦公6、負責指導、監督所轄部門員工的工作，使其不斷改善工作質量和服務態格組織編制各項財務制度，疏通融資渠道，對財務核算工作和資金運作進行總體控制，以維護股東及全體員工的權益；及時作出財務分析和財務預測報告，為企業經營決策提供依據1、組織編制并完善資金使用管理制度、財務（成本）核算制度、財務分析制度、固定資產管理制度、管理費用分攤制度和財務審計制度等；2、組織編制財務職位責任制度以及財務系統人員的管理、培訓、考核等相關3、研究并較好的利用財會、稅收、金融等相關法規、政策，籌劃資本運營，崗位職責稅收規劃，為公司避免無效支出和損失；崗位職責融機構等相關單位保持良好關系，以尋求良好的專業服務支持；理工作，以滿足企業經營運作資金的需求；7、執行公司有關財務方面的決策，對企業日常資金運作和財務運作進行監控，并根據企業規定的權限對企業各部門的各項預算和費用計劃進行審批；8、定期對企業經營狀況進行階段性的財務分析與財務預測，向公司提交財務9、組織制定年度審計工作計劃，并根據企業規定組織實施年度財務收支審計、經營成果審計和房地產項目審計等工作；10、根據公司規定的權限，對企業工程物資、設施、設備的采購價格進行審11、負責指導、監督所轄部門人員的工作，指導并參與財務系統員工的培訓12、完成總經理臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格大學本科以上，財務管理專業，任職資格理等相關專業知識，具有中級會計師以上職稱2.工作經驗具有八年以上財務工作經驗，至少三年財務經理級以上的工作經驗組織制訂年度營銷計劃、市場開發計劃和營銷系統員工的培訓、考核方案及獎懲措施，開展市場調研、營銷策劃、公關、房地產銷售等各項工作，指導開展各種營銷、促銷活動。1、根據企業戰略發展發展規劃，協助總經理編制企業年度經營計劃，從市場2、組織編制企業市場推廣、營銷策劃、公關活動、房地產銷售、客戶服務管3、組織開展市場分析、擬訂市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方4、對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動和房地產銷售工作予以指導；5、根據市場政策及調查數據分析，制定銷售策略、銷售價格、銷售合同并報格格具有八年以上市場、銷售相關工作經驗，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經驗負責協調各部門工作，企業重大事項的督辦、重要對外關系的公關、內部宣傳以及法律事務等工作1、參與制訂企業發展規劃、年度經營計劃；2、參與企業重大決策事項的討論；3、根據領導意見，召集主持企業辦公會議和其他會議；4、負責對公司領導指示、班子經營決議和其他重要事項進行計劃、下達，并5、按照公司領導安排，負責協調各部門統一行動、統一步驟，完成特殊性重其他綜合性文稿；8、負責公司印章及信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密9、負責協調、安排總經理工作日程，并根據工作日程，做好有關人員的預10、協助總經理特別助理做好企業與政府主管部門、各協作單位的聯絡和公11、負責公司的內部宣傳工作，包括撰寫簡報、內部編輯管理、網站宣傳欄12、負責公司有關法律咨詢、訴訟和聯系工作；13、完成總經理臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識大學本科以上，具有企業管理、人力資源管理、公共關系等相關專業知識任職資格2.工作經驗格五年以上行政、人力資源部門經理以上職位工作經驗，三職位名稱文秘主辦所屬部門總經理辦公室職位名稱主管文秘工作，起草公司文字材料，負責總經理辦公會會務安排與督辦工作、內部宣傳工作1、負責起草公司對外宣傳等文字材料，審核文員與有關部門起草的文字材2、負責總經理辦公會和其他會議會務安排、會議記錄，起草會議紀要，督辦崗位職責4、進行綜合調研，收集、整理各類信息，為公司領導提供參考；崗位職責6、負責公司的內部宣傳工作，包括編輯簡報或企業期刊、網站宣傳欄信息更格格全面負責企業檔案室、房地產工程資料、建筑圖紙的日常管理工作2、落實企業的檔案管理制度及管理職責，統籌安排、3、組織各部門檔案管理員做好工程項目資料、建筑圖紙及相關合同文本的收4、負責辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及格大學專科以上，檔案管理、信息管理等相關專業知識，熟悉房地產企業合1、執行國家法律法規并對企業的經營決策提出法律意見和建議，處理企業內2、處理企業業務過程中的相關法律手續，保證企業經濟行為的合法性；4、參與企業重大合作項目的商務談判，處理5、負責起草、審核和修改企業的各類法律文件，并收集整理相關法律文件；7、代表企業解決相關的法律糾紛，處理有關仲裁和訴訟；8、完成領導臨時交辦的其他工作。格3、協助文秘主辦撰寫總結、計劃、報告等各種公文，以及日常文件的流轉整6、完成領導臨時交辦的其他工作。格格2、負責企業所有文書檔案及工程技術資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存格格協助法務主辦處理企業法律事務，包括起草法律文書、解決法律訴訟及其他相關的法律事務1、協助、參與企業各類合同的談判，并提出自己的見解；2、協助法務主辦起草、審核、論證、修改企業各類經濟合同與工程合同；3、協助相關部門檢查各類合同；4、負責跟蹤、落實合同簽訂過程，保障企業的合法權益；5、協助法務主辦處理與解決企業內外的法律爭議；6、負責整理、保管各類合同資料及有關法律文件，做好整理、歸檔工作；7、完成領導臨時交辦的其他工作。任職資依據企業發展戰略目標，建立和完善企業管理制度，領導、協調相關部門的工作；編制和實施人力資源規劃，協調各部門的人力資源管理工作，為保證企業各項經營業務的有序開展提供有力的制度、后勤和人力資源的保障和支持1、根據國家有關政策法規及公司具體情況，負責制訂和完善企業各項規章制2、負責制定公司各部門工作范圍及各崗位職責，負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協調、督導各部門工作的順利開展。3、負責抓好公司員工的思想動態、精神文明、道德教育及職業操守工作，根8、根據企業發展戰略，組織制定人力資源整體戰略規劃和組織規劃，建立建9、根據公司業務發展情況需要，負責公司員工的人事招聘，審核辦理員工的聘任、辭退、調崗、升（降）職，以及員工福利、社保等工作；11、組織制訂企業的考核指標體系及相應的激勵機制，建立有效的績效考評12、管理本部門日常工作，負責本部門員工工作績效、激勵及部門資金的預13、完成總經理臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格任職資格2.工作經驗五年以上大中型企業行政、人事工作經驗，至少三年同類崗位工作經驗根據企業經營需要，建立健全企業的行政管理制度，帶領下屬人員做好行政、資產管理、車輛管理等工作，確保企業業務的正常運行1、根據國家有關政策法規及公司具體情況，制定公司行政管理制度，匯編公3、根據公司情況協助組織各類活動，提高公司員工凝聚力，加大對外宣傳力4、根據公司批準的行政費用總額度，合理控制各項行政經費的支出情況；崗位職責5、負責企業行政辦公用品的采購、保管及發崗位職責7、負責公司車輛的管理與調度工作，建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養8、負責公司辦公地點安全、保衛、消防工作以及公司內外環境衛生工作的管格格1、根據企業的總體戰略部署，制定企業總務后勤管理制度，并報送主管領導2、負責員工宿舍的分配、管理，員工食堂、伙食管理以及對外接待及票務、3、負責公司辦公環境的清潔衛生管理，包括公司辦公室內外環境衛生、綠化格格一年以上行政后勤管理工作經驗人力資源主辦所屬部門行政與人力資源部經理直接下級人力資源助理根據企業戰略發展目標，制訂和實施企業人力資源規劃，建立和完善企業招聘、培訓、績效、薪酬管理體系，為企業提供人力資源保障1、根據企業現有編制和業務發展要求，制訂企業人力資源規劃并組織實施；2、按照企業戰略發展計劃、年度工作計劃以及內部培訓需求，制訂年度培訓4、建立和完善企業的人才選拔體系及招聘流程，負責人員招聘、面試、甄選、錄用等工作；5、建立并完善企業培訓體系、培訓制度及相關流程；6、負責外部培訓機構的挑選和管理，與外部職業培訓機構等業務合作部門建8、建立員工培訓檔案，對各類培訓制訂進行相應的考核辦法和獎懲政策；10、負責制定企業績效管理制度和政策，以及員工績效考核計劃和管理人員12、根據績效考評結果，提出晉升、降級、調配、淘汰、獎懲等人事管理建13、根據企業業務發展情況和市場水平，制定企業薪酬體系，建立獎罰分明14、負責正式員工的勞動合同的簽訂以及員工的人事檔案、員工信息管理工15、負責為符合條件的員工辦理社保、醫保及住房公積金等相關福利；16、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格任職資格2.工作經驗兩年以上人力資源管理工作經驗職位名稱直接上級職責概要行政助理職位名稱直接上級職責概要行政主辦直接下級協助行政主辦完成各項行政管理工作7、負責公司證照、證書的保管工作，辦理營業執照、代碼證、稅務登記證的9、負責管理各種辦公財產的合理使用，做好電話、傳真機、復印機、電腦、10、完成上級領導臨時交辦的其他工作。格3、負責公司辦公環境的清潔衛生管理，包括公司辦公室內外環境衛生、綠化4、協助后勤主辦處理對外接待事務，辦理票務、住宿等大學專科以上，企業管理、行政管理等相關專業知識格2、負責擬聘人員的聯絡工作，按要求篩選簡歷，參與招聘面試，做好相關記4、負責新入職員工職業操守、勞動紀律和企業文化的宣講和培訓工作；5、負責實施員工再教育培訓工作，具體包括培訓工作的協調、組織和安排6、負責建立員工培訓檔案，完善公司的培訓制度和培訓流程；7、協助人力資源主辦實施具體的績效考核工作；8、參與指導公司各部門開展績效考核工作，收集考核資料；9、負責整理績效考核資料，進行績效考核數據的統計、處理工作；10、負責受理績效考核工作中的異常或投訴處理，并及時上報人力資源主格格根據公司車輛管理規定及相關制度，做好車輛維修保養工作，保證公司車輛的正常使用，確保公司各部門公務用車需要1、按照公司車輛管理制度，負責公司車輛管理和駕駛，滿足公司領導及各部2、負責車輛內外的清潔衛生，定期進行車3、協助處理交通事故、定期進行安全學習，提高安全意識，確保出車安全；高中以上，熟悉本市及周邊地區路況，掌握車輛的保養、維修、年檢等技術格五年以上實際駕齡，退伍軍人優先根據公司車輛管理規定及相關制度，做好車輛維修保養工作，保證公司車輛的正常使用，確保公司各部門公務用車需要3、負責公司報刊、雜志等的預訂，以及公司公務外出人員和來訪客戶酒店、4、負責公司文書、信件、郵件、報刊雜志的收發、分送、登記、編號、歸檔格格具有兩年以上相關的工作經驗在財務總監的領導下，全面負責公司資金管理、財務預算、財務核算等財務管理工作1、負責公司財務部日常的財務核算、稅務申報等管理工作；2、負責編制融資、審計及財務管理等相關規章制度，報主管領導審批后執3、組織編制公司各項財務計劃，并對其實施情況進行監督；4、組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向公司領導提交相關財務6、監督公司的財務收支情況，對公司的財務收支情況的合理性、合法性、真7、負責財務預、決算管理，預測和評價公司財務狀況、資金流、資產結構情況，及時發現存在問題和潛在風險，提交分析報告和改進建議；9、組織相關人員做好年度財務審計及各項工程項目的審計工作，并按時提交10、參與房地產項目的投資決策，對擬上新項目提出財務核算、稅收及現金等方面意見，為項目開發提供決策參考；11、蹤項目的建設及銷售情況，對已上項目的投資及投資使用情況即時跟蹤、及時反饋，提出應對措施；12、已完成投資項目的財務效益進行總結和分析，包括投資項目的財務目標13、定期或不定期對財務管理各項規章制度的執行情況進行檢查；14、做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作；15、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格任職資格理、企業管理等專業知識，持有會計師資格證書2.工作經驗在財務經理的領導下，具體負責房地產項目結算、財務核算、稅收籌劃等財務管理工作1、協助財務經理處理日常財會管理工作，提出財務管理改進建議；2、協助財務經理協調對外關系，與稅務局、會計師事務所、金融機構、政府部門等相關職能單位保持良好關系，以尋求良好的專業服務支3、組織公司的財務預、決算編制工作，并對預算執行情況進行監督；5、負責公司各項資金支出、工程結算和費用報銷的財務6、負責對工程應付款經財務經理簽署、總經理審批后的付款手續完備時，辦理相關支付手續；8、負責按月對監管理賬戶的銀行對賬單打印，交出納核對；10、復核檢查會計資料，發現會計核算中存在的有關問題及時處理，本職無法處理的事項，應及時報告；11、參與經濟合同會審工作以及合同執行管理工作；12、對公司經營情況進行經濟效果分析，為領導決策提供依據；13、根據領導要求，按時編制各類財務報表，及時反饋公司經營狀況；14、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識大學本科以上，財務管理、金融、財會等相關專業知識，持有中級會計師任任職資職資格證書任職資格2.工作經驗職位名稱直接上級融資主辦職位名稱直接上級財務部經理直接下級融資助理在財務經理的領導下，具體負責房地產項目結算、財務核算、稅收籌劃等財職責概要務管理工作2、根據公司的業務發展要求，協助經理對公司資金缺口進行相關融資，以滿3、負責公司房地產項目融資渠道的拓展工作，按時完成4、負責對各項目的貸款資料（可行性研究報告、財務報表等）進行審核；7、負責對辦理按揭貸款按半月作出計劃，并落實，書面向財務經理及總經理匯報其落實情況，以備財務經理作出資金統籌安排，月末編制未放貸的銀8、對經辦的按揭事項、融資貸款事項進行跟蹤、監管，保證相關事項的落實，并及時向財務經理、財務總監及總經理匯報；9、負責按揭資料、銀行融資料的整理、裝訂成冊；10、根據領導要求，定期或不定期編制《融資工作總結報告》11、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格格三年以上財務管理及資金運作實戰經驗，至少一年以上房地產資金管理工作職位名稱直接上級審計主辦職位名稱直接上級財務部經理直接下級審計助理在財務經理的領導下，具體負責公司內部審計及房地產開發項目的工程審計職責概要等工作1、協助財務經理制定公司審計長期規劃和年度審計計劃；2、負責部署審計任務，全面負責工程量清單及預算、竣工結算的審計工作；3、負責監督和評價公司各類招標活動；4、負責對工程施工、項目管理、材料采購、招投標、造價審核等工作進行全6、定期或不定期向財務經理匯報審計工作情況；格格三年以上內部審計工作，兩年以上主管工作經驗，了解國內房地產業務，熟悉房地產企業財務管理及企業內部審計程序職位名稱直接上級職責概要會計所屬部門職位名稱直接上級職責概要財務主辦直接下級根據相關財務管理制度，具體負責會計核算和內部財務管理報告工作1、根據國家有關財務法規和公司財務制度規定，按月、季編制各類會計報2、設置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬；3、定期核算各部門、各項目的收支賬目，及時向部門領導匯報相關情況；6、根據國家稅收規定和企業的相關規定，按月進行納稅申報，辦理相關稅務7、依據國家有關政策和房地產企業財務管理制度，對公司各項業務進行成本8、根據財務報表，協助財務經理做好本企業的財9、根據部門領導的安排，協助行政管理部做好固定資產的卡片管理、核算和大學本科以上，財務管理、會計、金融、經濟法、稅法、財務電算化等相關專業知識，具有會計師資格證書格三年以上企業財務會計工作經驗，兩年以上房地產企業工作經驗3、按規定及時登記現金日記賬和銀行日記賬，每日進行現金賬款盤存，做好4、根據公司日常經營需要，按規定提取、送存和保管現金，及時完成現金和5、每天編制完成前天資金收支日表報送財務經理；負責編制銀行存款周報表，上報公司領導；6、負責在月初及時取回上月銀行對帳單，并與各銀行存款日記賬的余額相核對，對未達賬款編制“銀行余額調節表”交會計核對并存檔；8、根據會計師制作的員工工資發放明細表，按期發放員工工資，及時匯總、9、按規定使用空白支票等重要財務票據和印鑒，并設登記簿進行登記，辦理12、根據公司業務發展需要辦理銀行賬戶開戶和銷戶等業務，保管開戶印鑒13、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識大學專科以上，會計學、統計學、會計電算化等相關專業知識，具有初級會任職資計師資格證書任職資格2.工作經驗一年以上出納工作經驗，有房地產企業從業經驗者優先職位名稱直接上級職責概要融資助理職位名稱直接上級職責概要融資主辦直接下級協助融資主辦完成公司下達的融資任務1、根據公司房地產發展要求，定期收集和分析房地產相關融資政策、法規及2、加強對房地產金融市場的研究與分析，并提出觀點，為領導決策做參考；4、在公司具體合作項目的談判過程中負責前期接待、項目闡述等工作；5、負責與銀行等金融機構聯系，爭取為房地產項目提供各種融資服務；6、負責與銀行聯系，爭取讓其為購房客戶提供按揭貸款服務，從而為項目銷8、完成上級領導臨時交辦的其他工作。格一年以上房地產或銀行融資管理經驗1、負責對公司、各項目開展財務收支審計、企業內部專項審計和經濟效益審4、按照領導要求，對工程施工、項目管理、材料采購、招投標等工作進行審大學本科以上，財務、審計、稅務等相關專業知識，具有審計專業初級資格格一年以上審計工作經驗，有會計師事務所、審計師事務所審計經驗者優先組織實施房地產市場調研，新開發項目的可行性研究、項目合同談判，為公司項目投資開發的決策提供依據；制定明確的企業發展戰略及投資計劃；具體負責房地產項目開發的實施，辦理新開發項目的用地及立項、報批報建手續；負責工程及材料設備招投標管理工作1、根據企業內外部競爭形勢，初步確定企業投資方向，編制企業投資發展戰2、根據企業發展戰略，進行市場調研，負責編制企業年度經營計劃；4、定期或不定期組織房地產市場調研活動，并按時提交調研報告；5、關注房地產市場的發展變化，定期或不定期提交市場分析報告；7、根據企業的總體戰略，具體負責房地產項目開發的全程管理工作；8、具體負責編制各項關于房地產項目開發的規章制度并監督執行；格格格根據國家的相關政策及房地產行業信息，定期或不定期編制房地產項目投資的規劃文件，以供公司領導決策參考1、組織制定公司中長期發展戰略目標和發展規劃；2、定期向公司領導提供戰略分析研究報告，為對外投資提供有效支持；3、負責公司新項目的戰略性分析，為企業決策提供數據和依據；4、負責組織房地產行業調研活動，對調研數據進行分析、整理，及時提交行5、根據對行業資料分析得出的結論，提出可行性應對方6、組織相關人員做好各種規劃方案及數據資料的整理與保管工作；等相關專業知識兩年以上房地產行業從業經驗，具有大型房地產企業相關工作經驗者優先具體負責企業內部項目投資計劃的編制與實施，土地、項目儲備工作，以及投資風險的分析評估與實施管理工作1、負責對房地產投資環境進行研究，定期提交研究報告；2、負責公司開發項目的前期市場調研工作，撰寫調研報告；3、組織編制房地產項目的投資計劃，協調各部門做好投資計劃的實施工作；4、負責監督公司年度經營計劃及項目關鍵節點計劃執行情況，準確、及時上5、負責尋求新的投資領域或投資渠道，按時完成企業的7、負責為企業尋找土地資源，調查土地權益現狀和相關的調研工作；8、負責辦理土地投標、土地轉讓、項目轉讓過戶等交易工作，進行土地儲備10、完成上級領導臨時交辦的其他工作。格全程負責房地產項目的各種立項報批工作，妥善處理與政府各相關部門的關系1、全面負責房地產開發項目的立項管理工作；2、負責辦理相關政府部門的房地產立項手續；3、負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求；4、負責新開發項目與政府規劃部門的協調工作；5、積極爭取政府部門對新項目的優惠政策；6、協助相關部門和人員做好房地產項目的前期策劃工作；格直接上級開發部經理直接下級采購招投標助理組織公司房地產開發項目的工程施工以及各種材料設備的招投標工作，材料設備的采購、儲存和供應工作格2、組織開展施工承包商和工程材料設備供應商的調查工作，建立、管理供應4、負責采購合同的談判和合同簽署工作，并監督采購合同的執行；6、組織進行大型、特種設備的選型，參與大型、特種設備的定型審核；7、負責采購材料設備的入庫和發放管理工作大學本科以上，具有項目管理、房地產項目開發與管理、公共關系管理等相兩年以上房地產行業從業經驗，具有部門主管工作經驗者優先收集與項目投資有關的文件，協助發展規劃主辦編制項目投資的發展規劃文件1、協助發展規劃主辦編制投資項目的發展規劃文件；2、負責對新增投資項目進行經濟性評估及可行性研究；3、跟蹤、收集已投資項目的相關資料，從運行數據、效益評估、未來預測等方面提供數據，為發展規劃主辦進行項目階段性分析提供4、參與新投資項目的運行狀況評審工作，為項目評審工作提供數據支持；大學本科以上，具有投資分析與規劃、房地產項目開發與管理等相關專業知識格一年以上項目管理工作經驗，或在房地產企業從事過企業發展規劃工作1、廣泛收集、分析投資項目的相關信息，參與研究、編制企業項目投資計2、收集相關的項目資料，參與編寫項目投資風險評估報告；3、負責投資項目基礎數據的建設與維護；4、擬訂對外投資、合作項目的洽談綱要，為談判工作做好準備；5、協助投資拓展主辦定期編寫項目投資分析報告，為項目運作提供決策支6、收集土地交易信息，尋找土地資源；7、協助辦理項目轉讓和土地轉讓、過戶等手續；8、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資大學本科以上，具有投資、金融、房地產項目開發與管理等相關專業知識任職資格2.工作經驗一年以上房地產項目前期工作經驗，熟悉國家和地方的房地產政策及審批程序負責房地產開發項目前期、建設過程中直至竣工驗收的相關報批報建工作，以及報批報建工作中的溝通與協調1、負責辦理開發項目的有關前期手續（如立項、規劃審批、建設用地規劃許可證、委托地質勘探、三通一平、拆遷安置等并具體落實；2、根據立項批復，擬建方案及說明、地形圖等材料，準備好建筑方案設計所3、按要求報送總圖給人防、消防、環保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關協議；5、報批施工圖設計，辦理建設工程規劃許可證和工程施工許可證；6、辦理開發項目施工階段的有關行政批件，申辦開發項目所需的水、電、7、負責與政府有關職能部門、相關單位聯系，向政府職能部門提交有關報表、開發項目的有關證照、工程批件、工程竣工后的相關手續資料，并完格協助采購招投標主辦開展各類招投標工作，以及材料設備采購、儲存和供應管理工作1、協助采購招投標主辦開展工程施工承包商和工程材料設備采購招投標工2、參與開展施工承包商和工程材料設備供應商的調查工作；3、負責審核各類供應商的資質，建立、更新和維護供應商檔案；格在營銷總監的領導下，全面負責本部門的日常工作，包括包括房地產項目策劃、銷售策略制定、公關事務策劃管理和廣告宣傳、各樓盤項目的銷售工作規劃、各項目的銷售工作組織實施和客戶服務管理等1、負責組織制訂公司全年營銷策劃工作計劃，并分解落實完成；2、負責組織新項目所在區域的競爭對手及消費者調查，為制定營銷推廣方案3、負責項目的銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作，并做出決5、負責企業整體形象策劃和品牌建設，審定各項宣傳推廣企業形象的公關活7、負責與政府有部門、媒體保持良好關系，開展公關宣傳活動，樹立企業良10、根據公司的相關規定及銷售工作需要，制訂銷售管理制度，報批后貫徹11、負責組織公司各項目的銷售、招商工作，分解銷售計劃并檢查執行情12、定期檢查各項目銷售報表，一旦發現問題及時更正解決；13、做好項目的銷售控制，及時召開銷售會議，保證獲得最及時的回款和最14、負責與房管、工商等部門建立良好的關系，保證銷售工作正常進行；15、負責客戶服務管理，及時處理投訴、退房等問題，保證公司利益；16、了解項目所在地的社會文化與消費人群的喜好，建立市場研發及客戶檔17、組織安排銷售動態分析，分析項目的市場、廣告、客戶等信息，18、關注、跟蹤公司開發的各個項目，總結項目銷售經驗，為新項目營銷策劃提供借鑒；格格三年以上房地產行業相關工作經驗，有豐富的項目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務管理經驗職位名稱策劃主辦所屬部門營銷部職位名稱策劃助理、平面助理、文案直接上級營銷部經理直接下級直接上級職責概要負責企業整體形象策劃、地產項目營銷策劃、企業宣傳推廣策劃等工作職責概要1、負責組織制訂公司各類策劃工作計劃，并組織落實完成；2、負責組織進行企業整體形象策劃、視覺識別系統策劃設計，并提交策劃方4、依據各項目的市場定位，參與編制項目營銷總體計劃、銷售全案策劃，并5、協助營銷部經理確定項目核心識別系統、銷售策略等，并提出建議；6、負責各項目開盤前營銷活動策劃，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案策7、對各項目營銷方案的實施效果進行跟蹤研究，以便及時修正方案，改進工格格兩年以上房地產項目策劃、銷售推廣經驗，熟悉房地產項目市場調研、項目營銷策劃、組織推廣、協助銷售等全程策劃經驗具體負責組織項目銷售市場調查、收集項目銷售相關信息、提供市場分析報告等工作1、依據項目整體營銷規劃，制訂項目銷售市場調研計劃，提交計劃書；2、組織實施市場調研，進行需求分析，并組織編寫調研報告；3、根據項目的定位及其基本情況，有針對性地組織項目市場調研，撰寫市場4、收集與公司戰略確定的開發產品有關的市場資料，定期整理分析，提交分5、收集對銷售有影響的行業管理、金融等方面消息，為正確做出項目決策提6、調查掌握營銷總體計劃、營銷策劃方案的執行情況，及時提出修改意見；7、對主要行業媒體、項目所在地和項目目標客戶群所在地的主要媒體進行調8、完成上級領導臨時交辦的其他工作。具體負責公司公關事務、廣告宣傳工作具體實施等，完成企業形象宣傳、房地產項目營銷宣傳等工作1、負責制定企業公關、廣告宣傳工作規劃及公關宣傳工作年度計劃等，報批2、負責公司對外交流工作中的具體事務，如策劃公關活動、對外接待工作崗位職責3、負責制訂公司對外宣傳計劃，與各種媒體或廣告公司接觸，具體實施宣傳4、與策劃主辦協作完成宣傳推廣策劃、廣告創意設計等5、負責審核公司各類宣傳文稿、廣告片、宣傳資料等，定期監測廣告宣傳效7、負責組織實施公司各類公關、宣傳活動，并對活動效果進行評估，撰寫評大學本科以上，具有商務文秘、新聞、公共關系、管理、法律等相關專業知識格兩年以上房地產企業公共關系或行政部門公共關系管理工作經驗按照公司銷售策略，具體負責樓盤的銷售、招商工作及售樓處的日常管理工作2、制定售樓處員工工作規范，嚴格執行售樓接待程序，檢查監督下屬的行為3、負責制訂樓盤的銷售計劃，報批通過后執行，及時完成銷售目標；4、依照銷售策略組織進行樓盤的銷售工作，嚴格執行公司制定的物業售價；5、代理公司法人簽訂售房合同，并審核其他售樓員簽訂合同的有效性；6、接待大客戶及重要客戶，協助或參與樓盤7、對來訪客戶、成交客戶的信息進行建檔管理，并及時上報，接受并處理客8、定期盤點銷售額、回款額、銷售面積、套數等，監督落實回款，定期報送9、定期總結銷售過程中出現的問題、客戶的反饋信息等，為公司決策提供依10、對售樓處員工進行日常管理、考核、崗位技能培訓，在自身權限內進行11、負責售樓處銷售資料、銷售工具管理及售樓處日常管理工作；格格具體負責接待、處理客戶投訴，辦理客戶簽約、按揭貸款、退房等手續及其他售后服務工作1、依據公司的銷售管理制度，制定公司客戶服務管理制度、工作規范，報批2、負責組織接待客戶的來電、來訪的投訴、問題反饋等，按權限答復問詢；3、協同營銷部經理、銷售主辦及時處理客戶投7、建立客戶投訴檔案，定期總結出現的問題，及時反饋領導并提出改進建8、負責客戶服務組的各項日常行政事務及費用控制；9、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格任職資格2.工作經驗三年以上房地產銷售或客戶服務經驗，一年以上本崗位工作經驗職位名稱直接上級策劃助理所屬部門職位名稱直接上級策劃主辦直接下級協助策劃主辦進行公司形象策劃、地產項目營銷策劃等項工作，及時完成策職責概要劃任務1、依據各策劃工作計劃，及時完成策劃主辦交代的工作，并提出自己的意2、協助策劃主辦進行企業整體形象策劃、視覺識別系統策劃設計，完成部分3、協助進行企業形象宣傳策劃，完成宣傳推廣文案、廣告宣傳方案等部分內4、協助營銷部經理、策劃主辦完成企業CI6、與相關職能部門、廣告公司等協調，具體實施營銷策劃方案、各項目開盤7、收集、整理各項目營銷策劃方案的實施效果信息，做好追蹤、調研工作；8、收集競爭對手宣傳推廣信息，為本公司項目的推廣策劃及時提供信息支持9、完成上級領導臨時交辦的其他工作。格格根據營銷部經理、策劃主辦的策劃創意，撰寫項目營銷策劃案、廣告策劃案、樓書、廣告創意腳本等1、根據策劃主辦的策劃創意，起草完成項目營銷策劃文案；2、根據策劃主辦的策劃創意及公司定位，撰寫企業整體廣告宣傳策劃案、活3、根據房地產項目定位及營銷策劃案，撰寫項目推廣文案、樓書等；崗位職責格格根據調研主辦的安排，進行房地產項目市場調查、收集與項目銷售相關信息1、根據市場調研計劃，開展房地產項目的市場調研與信息收集工作；2、負責指定片區的樓盤、寫字樓、住宅等競爭對手的市場調查工作；3、根據調查數據，按時編制調研報告，并報調研主辦審核；4、根據項目開發進度，完成房地產項目的市場調研工作，為項目營銷策劃提5、根據調研主辦的安排，收集與房地產銷售有關的行業管理、金融及其他政6、對營銷策劃方案、房地產促銷方案及廣告方案的執行情況及結果反饋情況進行調查，為這些方案的效果評估提供客觀的數據；格格依據公司公關工作規劃、策略等，協助公關主辦完成公關接待、公關活動實施等工作1、協助公關主辦完成公司、項目的公關宣傳推廣工作計劃并具體實施；2、協助公關主辦完成具體公關活動策劃，撰寫活動策劃案，提出自己的意見4、協助公關主辦參與公司對外公關接待、政6、收集有關房地產企業公關推廣活動信息，對企業公關工作、活動提供工作格大學專科以上，廣告、公關、新聞、管理、市場營銷等相格根據公司整體宣傳推廣策劃、項目宣傳推廣策略等，協助公關主辦完成廣告宣傳、媒體溝通聯絡等工作1、協助公關主辦完成公司、項目的公關宣傳推廣工作計劃并具體實施；2、協助公關主辦完成企業整體廣告宣傳創意案和項目廣告宣傳創意案；3、協助公關主辦撰寫各類廣告宣傳文稿；8、收集、整理有關房地產企業的廣告信息，關注房地產企業宣傳推廣策略的格大學專科以上，廣告、公關、新聞、管理、市場營銷等相格在銷售主辦的帶領下，負責客戶接待、答疑、現場完成銷售目標2、嚴格執行售樓程序，認真接待客戶，進行答疑、洽商，組織參觀樣板間等3、接受客戶意見，處理客戶異議，遇到權限外的問題要及時上報領導解決；4、對個人洽談成交的客戶，負責跟蹤服務、6、收集、整理客戶信息，及時呈報銷售主辦格格兩年以上房地產銷售工作經驗在客服主辦的領導下，負責接待客戶電話、來訪投訴、做好記錄，具體辦理2、負責接待客戶來電、來訪的投訴、問題反饋等，在權限內答復詢問并做好6、協助客服主辦建立客戶投訴檔案，及時提出客戶服務及其他工作改進建7、負責有關客戶問題聯絡單據的傳遞、投訴處理通知下發等工作；8、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識任職資格任職資格2.工作經驗一年以上房地產企業客服工作經驗組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程承職責概要包商、材料設備的招投標工作以及工程合同、材料設備采購合同的談判、擬訂、會簽工作1.負責部門內部管理，協調內、外部關系；2.擬定并完善公司工程預、結算管理辦法；參與制定并完善招投標管理辦3.參與公司投資項目的前期測算；4.負責組織對工程圖紙進行經濟分析，并參與相關的圖紙會審工作；5.組織編制工程項目的概算、預算；6.參與編制項目建設總體方案，明確工程總成本控制目標；7.參與編制設計、施工、監理及材料設備采購的招投標文件；8.參與開標、評標、定標等工作；9.負責提供合同標準文本；大學本科以上，具有工民建、工程項目管理、工程預決算、工程成本控制等格7.參與辦理拆遷、規劃設計、市政、建安、監理9.進行項目成本核算，向財務部提供分析數據，并保證其真格擬定公司內部標準合同文本；組織相關部門對合同進行會審、修改、會簽和職責權限內的合同簽訂工作，負責本部門的內業資料整理歸檔1.負責編制各種統計報表，交部門經理審核；2.協助預算工程師做好相關工作；3.整理本部門形成的各項業務資料，進行歸類管理；8、參與擬定公司內部標準合同文本；組織相關部門對合同進行會審、修改、會簽和職責權限內的合同簽訂工作，并備案相關文本。9、參與在合同簽署前對合同文本進行審核，并按程序報批。10、負責相關合同的登記、保管、結案，合同臺賬的建立和公司所有合同文本的報送備案工作。11、負責組織對合同履約情況的檢查和監督。12、組織管理合同數據庫，便于對工程合同進行統一管理；1.學歷、專業知識大學本科以上，具有建筑學、項目管理、造價管理、合同管理等相關專業知任職資識任職資格2.工作經驗三年以上房地產行業相關工作經驗職位名稱土建預算員所屬部門成本部職位名稱完成工程項目的初步設計概算、土建工程預算的編制工作，并協助造價工程師完成土建工程結算、工程量審核等工作1、參與招標工程的標底編制及其他與招標工作有關的文件、資料準備2、參與建筑成本預算的前期規劃工作，協助項目投資預算的編制3、協助造價師編制所有土建方面的預決算書4、協助造價師審核、控制工程項目建設成本5、參與工程驗收，并對工程土建部分適時進行預決算工作6、協助造價師根據國家和地區的建筑材料價格標準，制訂本公司土建方面原材料的預算價格標準7、在項目施工階段收集土建造價信息，隨時了解工程成本發生情況8、在項目施工中進行土建方面工程計量，會簽零星工程簽證9、負責現場土建方面工程量簽證的審核以及價值量的計算10、負責審核施工單位上報的土建方面的月度工程量，作為工程進度款的支付依據，并對施工過程中實施有效的成本控制完成工程項目的施工圖概算、安裝工程預算的編制工作，協助造價工程師完成安裝工程結算、工程量審核等工作1、參與招標工程的標底編制及其他與招標工作有關的文件、資料準備2、參與建筑安裝各專業（含水電、消防、暖通、智能化及設備類）成本預算的前期規劃工作。協助項目投資預算的編制3、負責編制所有安裝方面的預決算書4、協助造價師審核、控制工程項目建設成本5、參與工程驗收，并對工程安裝部分適時進行預決算工作6、協助造價師根據國家和地區的建筑材料價格標準，制訂本公司安裝方10、負責審核施工單位上報的安裝方面的月度工程量，作為工程進度款的支付依據，并對施工過程中實施有效的成本控制大學本科以上，具有建筑電氣、給排水、暖通、造價管理、工程成本控制等格格兩年以上房地產行業相關工作經驗依據工程項目投資計劃、造價工程師的要求、工程施工的實際需要，了解施工所用材料設備性能及市場價格行情格格在合同預算主辦的領導下，負責招標文件、工程合同、采購合同的準備、收集、整理、立卷和歸檔工作1、參與公司開發項目的招投標工作，協助招投標文件的編寫工作4、協助部門經理在合同執行過程中，依據各部門提交的實際完成情況按程序審批各階段付款的工作5、負責本部門全部資料的具體登記分類存檔工作6、負責建立合同數據庫，將工程合同輸入合同數據庫，對工程合同進行統一格格一年以上房地產行業相關工作經驗負責指導本部門設計人員的工作，并對設計單位的設計方案及圖紙進行審核、把關，確保設計工作及時、順利完成1、負責聯系政府規劃部門、各市政專業公司、設計院等外部單位，溝通設計3、負責組織編制《工程技術設計任務書》和組織開展設計前期的勘察工作；4、參與初步設計工作，并審查各階段各專業的設計成果，全面把關設計質崗位職責崗位職責5、參與施工設計圖紙的會審、施工圖技術交底等工作；6、負責施工圖設計變更的初審、上報設計院與設計變更的組織管理等工作；格格五年以上相關工作經驗，至少三年以上房地產企業或設計院的設計經驗，熟悉房地產開發過程的設計控制關鍵節點職位名稱直接上級結構設計師職位名稱直接上級總工辦經理直接下級協助總工辦經理優化項目的結構設計，控制設計質量與結構成本，項目結構職責概要設計管理及圖紙審查，協調設計單位，組織落實結構設計方案2、與設計院溝通、協調，做好樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和質量把3、組織專業技術調研、現場結構勘測工作，并編寫《專業設計調研報告》；5、負責初步審核結構設計文件和圖紙，整體把握結構設計及效果設計；8、協助現場施工、質量檢驗、竣工驗收、設計回訪及設計技術總結工作‘格大學本科以上，具有工民建或建筑結構等相關專業知識，持有注冊格三年以上房地產企業或設計院的設計經驗任職資格協助總工辦經理優化項目的安裝工程設計，控制設計質量與工程成本，安裝工程設計管理及圖紙審查，協調設計單位，組織落實設計方案1、負責收集安裝工程設計資料，擬訂設計計劃；2、與設計院溝通、協調，做好樓盤各種安裝工程設計和質量把關工作；3、組織專業技術調研、現場勘測工作，并編寫《專業設計調研報告》；4、負責編寫《安裝工程設計說明書》和《圖紙目錄》；5、負責初步審核安裝工程設計文件和圖紙；6、負責組織安裝工程施工的技術交底工作；7、協助報審工作，參與圖紙會審和重大設計變更工作；8、協助現場施工、質量檢驗、竣工驗收、設計回訪及設計技術總結工作‘9、完成上級領導臨時交辦的其他工作。1.學歷、專業知識大學本科以上，具有建筑學、工民建、給排水、暖通等相關專業知識，持有負責規劃設計、施工圖設計的出圖工作，協調并參與規劃設計、施工圖設計1、根據房地產開發項目進度計劃，擬訂設計出圖計劃，并報總工辦經理批2、負責設計過程中的雙邊溝通和協調，督促設計單位按設計進度及時交付圖4、在單體施工設計和各項相關專業設計過程中，協調相關部門參與提出意5、負責與設計單位協調處理項目施工過程中的設計變更問題；6、負責對施工圖進行初步審查，并將審查意見呈報給設計師；格負責工程設計的相關圖紙、文件、資料的收集、歸檔、復印及日常管理工作，協助總工辦經理做好本部門的有關文秘工作1、整理、核對設計圖紙，及時做好電子目錄；2、將設計圖紙發送給工程部、成本部等有關部門；崗位職責3、負責將各個工程項目的圖紙、文件資料等進行分類整理，并做電子存檔；4、負責工程圖紙、文件資料的日常保管工作；格在總經理助理的領導下，負責公司房地產項目的施工運作和管理，制訂并完成具體項目施工計劃，組織監督與項目有關的各項工作，包括工程技術管理、施工過程中技術指導、工程材料檢驗、工程質量驗收、竣工驗收與決算等工作1、協助開發項目的結構及施工圖設