浙江省商品交易市場商位租賃經營合同前言本合同是由甲方（租賃方）和乙方（承租方）雙方按照平等自愿、誠信、公平、公正的原則，根據《中華人民共和國合同法》的規定，依據有關法律、法規及本市商品交易市場的管理規定，就甲方將其名下商鋪（以下簡稱商位）出租給乙方開展經商活動事宜所訂立的合同。本合同的內容、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。一、租賃商位地址商位地址：租賃面積：租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金及其他費用：（1）租金：每月租金人民幣_____元，共計人民幣_____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同的同時應向甲方繳納人民幣_____元作為租金押金，乙方正常履行本合同義務且合同期屆滿后無任何負面記錄，甲方將按本合同約定將租金押金返還乙方。如乙方違約，甲方有權在扣除應付費用后，將剩余部分作為違約金予以沒收或抵押，并結束合同。（3）管理費：每月管理費人民幣_____元，共計人民幣_____元。（4）其他費用：除前述項外的其他日常使用成本費用由乙方自行承擔。二、商位的使用乙方取得本商位租賃使用權后，應嚴格按照國家法律法規、市場管理規定和租賃合同的約定，合法經營，自覺注意拾遺補缺，保持商位環境衛生和安全，不得將商位出租或再轉租他人。乙方在商位內的置物、布置、設計等，應符合相關規定，不得影響店鋪間的通道，或對鄰鋪的經營造成不良影響。乙方應嚴格落實消防、安保、環保相關要求，切實保護商位的安全和公共資源，不得在店內存放易燃、易爆或危險物品，不得私拉亂接電線，不得在店內從事危險作業，發生火險、盜搶、坍塌等事故，產生的全部財務和法律責任由承租方自行承擔。乙方應按照甲方的規定，執行管理和服務規定，積極遵守市場相關行為規范，切實維護商場的正常經營和安定。三、維修保養在租賃期間，商位的外墻、屋頂、天花板等結構部分、維修之外的水電設備日常維保等由甲方負責。乙方使用中如出現急需修繕、加固、裝修、改造以及商品展示裝飾等情況，應由乙方自行承擔相應的費用，并按照甲方統一的管理權限和規定申請。商位內部日常的修理，由乙方自行處理。四、租金支付方式乙方須按約定時間及時足額交納租金、管理費等費用，否則甲方有權不予收取，并且公司有權視情況取消承租合同，情況嚴重者公司有權追繳物資。乙方每月應在付清租金的同時繳納下個月租金和管理費，如未在規定期限內足額支付，請自動認定支付滯納金，滯納金為已欠租金的2%（含2%）。五、免責條款因以下原因導致乙方經營活動受到影響，甲方不承擔任何責任：（1）戰爭、自然災害等不可抗力；（2）由外來力量或第三方行為造成商位損壞、停電、通訊中斷等情況。（3）國家政策、法律法規變動，國家有權對市場進行調整，若因此導致乙方經營遇到困難或受到影響，甲方不承擔法律責任。乙方經營活動中的經濟損失和罰款等全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方行為侵害他人利益或侵犯國家法律法規的，由乙方自行承擔全部法律責任，甲方不承擔任何責任。六、合同解除發生下列任一情形，本合同即刻自動解除：（1）乙方未按時交納租金和其他費用；（2）轉租或同意他人共同使用該商位；（3）變更商位內部用途；（4）違反保密條款；（5）嚴重損壞商位建筑、設施或污染環境，經任意單位鑒定造成不能再次出租或使用的；（6）承租方虛報租金金額或交納的租金、管理費及其他相應收費不足，如違約停業，甲方有權一次性收回商位，并沒收承租方交納的押金。若任何一方被迫要求不履行本合同的全部或任何部分義務，由于不可抗力或任何獨立于其意志的原因，本合同應自動終止。七、合同爭議解決方式在本合同履行中，如發生任何爭議，雙方應協商解決。雙方協商解決不成的，應向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，雙方一致同意受所在地有管轄權的人民法院管轄。八、其他本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可簽訂補充協議