浙江省物業管理業主公約合同前言為了規范物業管理行為，促進物業服務與業主利益的平衡和諧，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規及有關規定，物業服務公司（以下簡稱“物業公司”）與各業主（以下簡稱“業主”）共同制定本《浙江省物業管理業主公約合同》（以下簡稱“公約合同”）。第一章合同雙方第一條物業公司公司名稱：xxx物業服務有限公司經營范圍：小區物業管理服務地址：xxx第二條業主業主姓名：xxx業主聯系方式：xxx第二章物業服務內容第三條服務內容物業公司承諾向業主提供以下服務：日常保潔：小區公共區域的日常清潔，包括門廳、電梯間、走廊、樓道、垃圾池等公共區域的清掃、衛生保潔等。管道維護：負責小區內樓道內、管道外的管道堵塞、疏通、修理等。綠化養護：負責小區內的綠化保護、養護以及小區公共區域的園林綠化工程建設等。設施維修：負責小區公共設施維護以及日常修理。第四條服務標準物業公司按照《物業服務標準》執行服務，守約誠信，保證服務質量。服務范圍包括但不限于門廳水電設備、電梯設備、火災設備、照明設備、停車場設備等。第五條服務要求物業公司要求業主：積極配合，共同維護小區和諧、安全、整潔的環境；配合物業公司的巡查工作，及時反映小區內安全、衛生及設施設備的問題；不得在小區公共區域或崗亭室內燃放煙花爆竹等危險品，不得在小區內亂扔垃圾。第三章維修資金第六條維修資金來源小區維修資金來源包括但不限于物業費、維修基金、專項維修資金等。第七條物業費物業公司應定期向業主收取物業費；物業費的計收標準由物業服務公司和業主委員會制定執行；物業費用不得以任何形式用于其他用途，嚴禁挪作他用。第八條維修基金維修基金由物業公司代收代付；維修基金的計提比例由物業服務公司和業主委員會制定執行；維修基金不得以任何形式用于其他用途，嚴禁挪作他用。第九條專項維修資金專項維修資金由業主共同出資；專項維修資金的使用需經業主大會或者其他業主自治組織的決定；專項維修資金不得以任何形式用于其他用途，嚴禁挪作他用。第四章合同期限和解除第十條合同期限合同期限為兩年，自合同簽署之日起生效。因特殊原因需要續訂的，應在合同期滿前15天內，書面申請續訂合同，并經物業公司同意后簽署新合同，新合同期限不得超過兩年。第十一條合同解除物業公司未履行合同義務的，業主可書面通知物業公司，解除本合同；業主未履行合同義務的，物業公司可書面通知業主，解除本合同。除前述原因外，本合同任何一方未經對方同意不得隨意解除合同。第五章爭議解決和法律適用第十二條爭議解決在履行本合同的過程中，如發生爭議，各方應按照協商一致的原則解決。協商不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的解釋、內容、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六章附則第十四條附則本公約合同自2021年1月1日起生效，自行發布在小區業主論壇上，各業主必須認真遵守。本公約合同取代所有先前業主與物業公司之間的書面或口頭協議。第十五條未盡事項本公約合同未盡事項由雙方協商決定，并納入本公約合同。以上為《浙江省物業管理業主