第16頁共16頁委托服務合?同專業版?首先，要充?分了解簽約?對象的主體?資格。當?前各種經營?單位的性質?和種類比較?復雜，管理?不到位的現?象比較普遍?。為防范欺?詐行為，減?少交易風險?，有必要考?察雙方的主?體資格、履?約能力、信?用情況等，?查看對方的?營業執照、?年檢證明資?料等。其?次，注意合?同條款的對?等性。《?物業管理服?務委托合同?》是物業管?理企業與業?主委員會之?間設立、變?更、終止權?利義務的協?議，當事人?應當遵循公?平原則，確?定各方的權?利義務，不?要簽訂義務?多、責任重?、權利少這?類一邊倒的?合同，例如?合同只規定?物業管理企?業違約要如?何處理而無?業主委員會?違約如何處?理的內容。?再者，合?同條款要明?確。《物?業管理服務?委托合同》?是物業管理?企業與業戶?之間發生的?一項勞務的?交易準則，?其根本要求?是實用，合?同的用詞用?語不需要華?麗、完美，?但是一定要?明確，言簡?意賅，避免?毫無意義的?空話，同時?合同前后不?能出現矛盾?。同時，?也要注意管?理費標準的?確定。《?物業管理服?務委托合同?》中的管理?費標準的確?定必須合理?、合法，具?有可執行和?可操作性。?既要照顧物?業管理企業?實際開支情?況，又要顧?及業戶的負?擔。既要使?物業管理企?業有收益，?又要使業主?有所獲。?另外，對項?目分包合同?的特殊要求?。物業管?理企業承攬?的有些項目?是從其他承?包商那里分?包而來的，?此類合同涉?及一個重要?的問題是發?包方是否允?許承包商對?項目進行分?包或轉包，?通常的情況?是發包方禁?止項目轉包?和分包或規?定未經發包?方同意，承?包商不得將?項目轉包或?分包給第三?方。根據合?同法的規定?，轉包、分?包都要經過?發包方的同?意，否則轉?包或分包行?為無效。對?物業管理項?目進行轉包?或分包的承?包商往往對?分包方隱瞞?了原合同的?規定，對此?應當直接向?承包商提出?此問題并要?求其征得發?包方同意才?能將物業管?理項目轉包?或分包。?簽訂物業管?理服務委托?合同應注意?的問題有要?充分了解簽?約對象的主?體資格、注?意合同條款?的對等性和?合同條款要?明確等五個?方面。合同?簽訂過程中?，當事人應?充分注意到?每個事項，?確保合同內?容是維護雙?方的合法權?益的。若產?生合同糾紛?，協商不成?，可以通過?我們專業的?律師幫您訴?訟解決。?委托服務合?同專業版（?二）甲方?：____?市____?_局乙方?：____?市新禹物業?依照《物?業管理條例?》以及相關?的法律法規?，甲乙雙方?在自愿平等?、互惠互利?的基礎上，?就甲方保潔?項目委托乙?方提供服務?事宜經過友?好協商，一?致同意簽訂?本合同。?第一條保潔?范圍1、?室內保潔：?會議室（定?期），樓梯?臺階、扶手?、衛生間、?走廊、樓內?走廊墻裙、?局長室（工?作日），?2、室外保?潔：前后院?、硬化路面?、停車棚。?3、室內?保潔不含一?層。第二?條服務標準?：總體要?求：干凈、?整潔。1?、樓道、樓?梯地面無雜?物、無亂堆?亂放、無浮?塵、無污漬?，扶手、門?框無浮塵、?無污跡。?2、廁所地?面無雜物、?煙頭、浮水?，便池無污?漬、室內無?異味（液封?有效為前提?）。3、?立墻無浮塵?、污跡，天?花無蛛網;?4、垃圾?日產日清，?每日將服務?范圍內的垃?圾歸集到垃?圾站。5?、雪后清掃?道路，大雪?天氣甲方增?援。6、?對突發性污?染物（酗酒?者嘔吐物、?摔破罐等）?及時清理、?打掃、擦拭?。第三條?人員配置：?內外保潔?共配置2人?，依工作量?對保潔員做?二次分工。?第四條服?務費用以及?付款方式?全年服務費?共計3.8?88萬元，?大寫：叁萬?陸仟元。在?乙方完成本?合同約定的?服務項目后?，每季度首?月____?日前甲方向?乙方支付服?務費元0.?972萬元?。第五條?雙方的權利?和義務1?、甲方的權?力和義務。?甲方對乙方?的服務有權?監督并提出?整改意見，?同時甲方應?當積極配合?乙方的工作?，約束自己?方人員可能?出現的隨意?丟棄垃圾的?不文明行為?。2、乙?方的權力和?義務。乙方?應嚴格按照?服務標準提?供服務。對?甲方部分人?員可能違反?本合同的行?為可向甲方?主管反應，?乙方要按照?本合同約定?為甲方提供?滿意的服務?。3、甲?方負責提供?所有保潔易?耗品（比如?垃圾袋、洗?手液、衛生?紙、芳香球?等）;乙方?自備所有保?潔用具（比?如笤帚、消?毒液、潔廁?靈、玻璃刮?、抹布等）?第六條合?同期限本?合同有效期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年。第?七條違約責?任1、合?同簽訂后，?雙方都應該?嚴格遵守，?若有一方違?約導致本合?同無法正常?履行，違約?方應向對方?進行賠償。?2、任何?一方無正常?理由不得終?止合同。否?則，因此而?造成的損失?要承擔相應?的責任。如?果一方有意?終止合同，?須提前三個?月告知對方?。3、乙?方應嚴格按?照勞動安全?法及有關規?定組織生產?和作業，因?違章導致乙?方服務人員?人身事故，?甲方不負任?何責任。?4、因不可?抗力造成損?失雙方均不?負責任。?第八條附則?1、其他?未盡事宜可?臨時協商并?簽訂補充協?議。2、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執一?份，自蓋章?簽字之昌起?生效。3?、未盡事宜?雙方另行協?商解決。?甲方：（章?）乙方：?（章）代?表：___?__?????????????代表?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?委托服務合?同專業版（?三）甲方?：（委托方?）（以下簡?稱甲方）?乙方：（受?托方）（以?下簡稱乙方?）甲方委?托乙方代理?記帳，根據?《會計法》?和財政部《?代理記賬管?理辦法》，?簽定以下協?議：一、?委托人應當?履行下列義?務：（1?）應當配備?專人負責貨?幣收支和保?管;（2?）對本單位?發生的經濟?業務事項，?應當填制（?如差旅費）?或取得合法?、真實、有?效的原始憑?證;（3?）及時向乙?方提供真實?、完整的原?始憑證和其?他與財務相?關的資料;?（4）乙?方退回的要?求按照制度?規定需要完?善的原始憑?證，應當及?時予以更正?、補充。?（5）向乙?方支付必要?的、合理的?車費;二?、乙方應當?履行下列義?務：（1?）遵守有關?法律、行政?法規和國家?統一的會計?制度的規定?，按照委托?合同辦理代?理記賬業務?;（2）?對在執行業?務中知悉的?商業秘密應?當保密;?（3）對委?托人提出的?有關會計處?理原則予以?解釋;（?4）按照甲?方提供的原?始憑證和其?他會計資料?，按照國家?統一的會計?制度的規定?進行會計核?算，包括審?核原始憑證?、填制記賬?憑證、登記?會計賬簿、?編制財務會?計報表;?（5）對外?提供財務會?計報告;編?制和提供財?務會計報告?要符合《會?計法》的有?關規定和稅?務部門的要?求，內容真?實、準確;?（6）向?稅務機關提?供稅務資料?;（7）?對甲方有關?會計法規和?財稅政策等?問題，提供?咨詢意見，?并可根據甲?方的要求提?供財務分析?報告;（?8）按有關?規定審核甲?方提供的原?始憑證，填?制記帳憑證?，登記會計?帳冊，及時?編制會計報?表;（9?）在次月的?8個工作日?內，向甲方?報告會計報?表;（1?0）會計、?稅務資料傳?遞程序和簽?收手續：做?好憑證簽收?工作，指導?甲方妥善保?管會計檔案?。三、代?理記帳收費?：經協商?，乙方代理?記帳收費標?準為人民幣?每月元，按?月支付。?四、合同有?效期：本?合同自雙方?代表簽字之?日起生效，?有效期為年?，并在本合?同約定的全?部事項完成?之前有效。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?委托服務?合同專業版?（四）甲?方：地址?：編碼：?電話：聯系?人：電子?郵件：乙?方：地址?：編碼：?電話：聯系?人：電子?郵件：服?務項目服?務器：由?乙方處理以?上____?_兩___?__臺服務?器所有的安?全問題，包?括服務器日?常維護工作?和突發事件?的應急處理?。若甲方服?務器更換需?要提前至少?一天通知乙?方，合同期?內甲方最多?可以更換三?次。___?_日常維護?：乙方負責?服務器的安?全配置及防?護、反入侵?、清除木馬?等安全工作?，及時排除?服務器系統?和網站的安?全隱患，保?障服務器正?常運行。?應急處理：?如服務器遭?到意外攻擊?而出現問題?，乙方必須?在接到甲方?通知的1小?時內進行處?理，2小時?內解決問題?或給出解決?問題的方案?（非工作時?間可酌情放?寬）。乙?方保證甲方?每臺服務器?每月因安全?問題而停運?的總時間少?于12小時?。乙方在?每次處理安?全問題后，?向甲方提交?電子版形式?的書面報告?，并向甲方?提供安全措?施建議，對?甲方提出的?疑問進行解?答和有限的?咨詢服務。?注：乙方?不負責幫甲?方修改或開?發程序代碼?，不負責服?務器硬件故?障引發的問?題，不負責?因服務器所?在機房的網?絡故障和遭?受外部網絡?攻擊造成的?問題。乙?方在規定的?責權范圍之?外，可協助?甲方處理一?些程序上的?漏洞和能夠?快速解決的?小問題。如?有重大問題?需要改編程?序等較高難?度和較大工?作量的，乙?方要另行收?費，價格待?議。維護?期間每出現?一次嚴重問?題，如果下?____年?續費的話，?安全服務延?期一個月。?服務和保?密乙方對?甲方所屬服?務器相關數?據和資料進?行嚴格保密?，不得將任?何資料以任?何形式外泄?。如乙方?違約，甲方?保留依法追?究其法律責?任的權力，?并要求乙方?賠償所造成?的經濟損失?。服務期?限與價款?乙方為甲方?提供服務的?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?共___?__兩__?___臺服?務器的安全?代理維護費?用為人民幣?____元?整。合同?的解釋、法?律適用、生?效條件及其?他合同有?效期為__?__個月，?在合同到期?時，雙方如?需要繼續合?作并對本合?同無異議，?則另簽合同?。合同的?訂立、實施?、履行和爭?議的解決均?適用中華人?民共和國法?律、法規。?合同正本?一式兩份分?，簽約雙方?各持一份，?具有同等法?律效力。雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?____年?____月?____日?委托服務?合同專業版?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方就電腦軟?件服務問題?達成如下協?議：1.?甲方于__?__年__?__月__?__日支付?乙方人民幣?____元?，并即時開?始享受乙方?月卡會員的?一切服務。?2.乙方?收到服務費?后，保證到?____年?____月?____日?前為甲方提?供最多__?__次的上?門服務，解?決甲方的電?腦軟件問題?及相關軟件?的使用，問?題解決為服?務一次。?3.甲方與?乙方聯系維?修事宜時，?請說明電腦?故障原因或?癥狀，以便?乙方判斷問?題便于維修?。4.乙?方接到甲方?救援電話后?，應與48?小時內安排?維修人員上?門服務。?5.甲方按?乙方提供的?客戶須知內?容做好相應?準備工作。?6.未盡?事宜，雙方?協商解決。?甲方（簽?字）：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?___簽?訂地點委?托服務合同?專業版（六?）委托方?：（以下稱?甲方）：_?____?法定代表人?：____?_地址：?_____?服務方：?（以下稱乙?方）___?__法定?代表人：_?____?地址：__?___鑒?于甲方需要?就由乙方提?供技術、設?計等服務；?鑒于乙方愿?意接受甲方?的委托并提?供技術服務?；根據《中?華人民共和?國合同法》?有關技術合?同的規定及?其他相關法?律法規的規?定，雙方經?友好協商，?同意就以下?條款訂立本?合同，共同?信守執行。?第一條服?務項目名稱?1、本合?同的技術服?務項目名稱?為：第二?條技術服務?內容、方式?和要求1?、技術服務?合同的內容?為：）驗?收標準2?、乙方同時?承諾，其具?有履行本服?務合同的能?力及相關資?質；通過其?所提供的技?術設計以及?技術服務后?，能達到本?合同規定的?驗收標準?第三條履行?期限、地點?和方式1?、乙方交付?最終的技術?服務成果時?間為：合同?簽訂后日內?，但最遲不?得晚于__?__年__?__月__?__日。?2、本合同?的履行地點?為委托方（?甲方）所在?地。3、?本合同的履?行方式約定?利用技術和?經驗為特定?技術項目服?務的方式來?完成，具體?由乙方提交?滿足甲方要?求的技術服?務所需要的?工程圖紙與?相關配套說?明書。第?四條保密責?任1、雙?方均應保護?對方的知識?產權，未經?對方同意，?任何一方均?不得對對方?的資料及文?件擅自修改?、復制或向?第三方轉讓?或用于本合?同項目外的?項目。如發?生以上情況?，泄密方承?擔一切由此?引起的后果?并承擔賠償?責任。2?、雙方約定?不論合同是?否變更、解?除或者終止?，合同保密?條款不受其?限制而繼續?有效，各方?均應繼續承?擔約定的保?密義務，直?到該信息已?經被合法公?開。3、?乙方承諾，?因履行本協?議所產生的?任何成果，?其所有權均?屬于甲方。?第五條驗?收標準和方?式1、甲?、乙雙方約?定：對技術?服務成果由?甲方單方認?可視為驗收?通過，并出?具書面驗收?證明，但驗?收證明不意?味著乙方對?于本合同的?履行完畢。?第六條報?酬及其支付?方式1、?雙方約定：?本合同技術?服務費總價?款元，（大?寫金額為：?）除此費用?外，甲方不?需要向乙方?支付其它任?何費用。上?述技術服務?費用按照以?下進度支付?：（1、?）本合同簽?訂后1、_?___日內?，甲方向乙?方支付本合?同總價款的?20%作為?預付款，但?乙方須同時?提供銀行出?具的預付款?保函。（?2）在乙方?向甲方提交?技術服務所?需要的全部?技術成果，?并經乙方驗?收出具驗收?證明后1、?____日?內，甲方向?乙方支付本?合同總價款?的40%作?為進度款，?但乙方須同?時開出1、?7%增值稅?專用發票（?稅票金額為?本合同總價?款）。（?3）在本技?術服務所涉?及土建工程?建設完畢并?經甲方書面?驗收合格后?，支付合同?總金額的3?0%作為進?度款。（?4）余款1?0%作為質?保金，在本?合同履行結?束后且一年?質保期屆滿?后，由甲方?將該質保金?返回給乙方?。第七條?雙方責任?委托方責任?1、除本?合同第六條?規定的付款?義務外，甲?方不承擔其?他任何責任?。若甲方逾?期付款，應?當向乙方支?付同期銀行?存款利息；?但甲方逾期?付款，乙方?并不能因此?而逾期交付?技術服務成?果。3、?本合同簽訂?后，甲方要?求終止或解?除合同的，?如乙方未開?始設計工作?，甲方不承?擔違約責任?；已開始設?計工作的，?甲方應根據?乙方已進行?的實際工作?量，不足一?半時，按合?同總價款的?20%支付?費用；超過?一半時，按?合同總價款?的40%支?付費用，除?此之外，甲?方不承擔其?他任何違約?責任與賠償?責任。服?務方責任?1、乙方應?按國家規定?和合同約定?的技術規范?、標準進行?設計，按本?合同或附件?規定的內容?、時間及份?數向甲方交?付設計文件?。并對提交?的設計文件?的質量負責?。乙方對設?計文件出現?的遺漏或錯?誤負責修改?或補充。?2、設計合?理使用年限?按國家或專?業部門頒布?的有關規定?執行。3?、乙方在合?同約定期限?未能提交服?務成果或者?提交的服務?成果達不到?驗收標準的?，乙方應當?承擔逾期違?約責任，每?逾期1、天?，支付合同?總價款的1?、%，逾期?超過30%?的，乙方除?應全額退還?甲方已經支?付的費用外?，還應該向?乙方支付不?低于合同總?價款的金額?作為違約金?