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臨桂桂花酒廠項目提案中國一品堂桂林公司2011.6.14桂林臨桂桂花酒廠項目提案臨桂桂花酒廠項目提案中國一品堂桂林公司2011.6.14市場概況PARTONE桂林地產市場分析未來地產市場片區發展趨勢預測片區發展對本項目的影響與對策、桂林地產市場分析市場需求旺盛,重心向新城轉移樓盤素質不斷提高加速推動桂林地產發展。市場概況PARTONE桂林地產市場分析未來地產市場片區發展趨勢預測片區發展對本項目的影響與對策、桂林地產市場分析市場需求旺盛,重心向新城轉移樓盤素質不斷提高加速推動桂林地產發展。商品房市場情況近兩年各版塊成交價格走09-10年成交價格對比600040000主城區臨桂里街2009年412730472450口2010年54382009年■2010年10年價格相比09年有著大幅度增長,臨桂漲幅最小,競爭激烈。臨桂市場格局區域概況老區以金水路與人民體育公園路兩邊輻射區域為主,人氣旺配套設施齊全等特點新區是以西城大道與城區商業街世紀大道為中心向外擴張,發老城區展成集行政、商業、商貿和文「文娛中心化生活為一體的新城區。創意中心房產市場概述:老城房地產市場主要以中、小樓盤為主,小樓盤以一棟、兩棟單體樓為主無綠化和物業管理形象差,價格低,中等規模樓配套設施齊全,價格也是臨桂最高新城房地產市場主要集中在西城北路片區,以大型樓盤為主,項目內各種配套設施齊全,有大型園林景觀,封閉式物業管理。臨桂市場格局新城板塊在售項目均價對比新城區在售樓盤均價對比000奧林匹克印象桂林(部分規風凰城輝美好長島168遠家園B2xs總建筑面積(萬m3銷售均價(元/m)新城區以大規模樓盤為主,具有配套齊全、居住環境宜人等優勢,整體均價在3900-4000元左右。新城板塊代表個盤案例項目名稱奧林匹克花園開盤時間2005年西城區臨桂世紀東路中段占地面積53萬m建筑面積180萬m3樓戶41008090m兩房90-130m三房湖景、山景產品特色運動主題社區,有湖景、山景整體銷售30%,后期大量貨量待開發客戶群臨桂、鄉鎮客群,桂林市客群熱銷戶型三房旺銷房新城板塊代表個盤案例項目名稱碧園印象桂林開盤時間2005年機場路與西城北路交匯處占地面積34.8萬m建筑面積86萬r62918287m兩房100-126m2三房130-150景觀水景、山景產品特

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