關于南京地鐵全壽命集成化組織管理模式的探討

如何從組織和管理的角度提高南京地鐵項目的投資效益和項目的價值

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思考目錄1.以大型基礎設施的運行和經營導向建設2.地鐵建設和運營的組織管理模式的分析3.全壽命集成化管理模式的概念4.全壽命集成化管理的組織結構5.南京地鐵全壽命集成化組織管理模式的

科研和實施的工作步驟的建議目金錄1擠.玩以濟大捐型預基縣礎斥設設施根的兔運遼行時和劉經隸營內導置向釘建崖設2嘴.地轟鐵悔建菠設難和敲運是營妨的描組攜織掀管題理徒模倉式黑的秀分牌析3部.企全啟壽竹命儀集咽成繪化昌管果理適模灑式償的騙概殃念4斷.全業壽根命命集昂成境化贊管圍理枯的陪組歲織勿結蜂構5粘.南絞京臉地邊鐵皺全賣壽嘩命寇集容成矮化題組鹽織停管視理脫模嬸式模的元科丑研娘和蜜實僅施墨的盛工串作束步灰驟視的遮建槍議大伸型唇基泄礎綿設奶施痰項乘目絕建價設屈的魔有年關扯問拴題記的醋思赴考大型基礎設施項目決策建設運行和經營大街型尖基拾礎僵設妄施車項梨目宇建綠設題的賴有簽關蠢問枯題辱的尼思扭考戶(且2趴)決策Decision建設Construction影響Influence影響Influence!!!運行和經營Operation影響Influence項談目徐建閘設喘成信本批和諸運侮營燙成壟本鑼的灑關拾系(液假珠定阻:腐項冰目漸運踏營漢期喇為斜3嗓0澇年航，數償據謊來丙源死:膛1此9降8弄2此,嚼聯嘩邦蹤蝶德窗國鐵)辦姻公貴樓療運懷行超費4顯2洋%3脂9聲%投系資糞利繭息1鏈9承%辦底公貍樓每的姨建喬設奪成頃本T連h億e殘R防e孕l結a涼t鉆i然o碧n匯s者h括i筒p腳b希e旅t換w數e或e冠n幣t搶h革e耕C貍o噸n憲s積t婚r減u殺c捧t蜓i塞o昌n膊C貫o光s蹲ta環n戀d輕O政p距e艷r境a踐t害i堵o憐n測a故l曬C飯o嫌s府t實施階段和運營階段投資/費用的累積（不包括土地成本）投資/費用累積投資節約可能性約12%節約投資的可能性=100%實施階段投資(不包括土地成本)設計準備概念設計初步設計技術設計施工圖設計施工階段全部投資/費用(不包括土地成本)開始運營報廢實施階段投資的累積（不包括土地成本）投資節約的可能性（不包括土地成本）投扭資性節罰約本可竄能德性議和戲投克資慌累搞積廊曲披線大硬型耀基走礎瀉設贊施幕項鉗目勉建筑設急的接有妙關體問厲題許的恰思尾考處(討2朵)決策Decision建設Construction運行和經營Operation投資、進度、質量Cost,Time,Quality確定(定義)控制運行經營Operation,Profit必須重視必須重視大裕型雙基派礎枕設陽施陵項準目儀建妄設綿的侵有綠關批問柜題錫的糖思功考單(御3至)決策Decision建設Construction運行和經營Operation作為一個大系統進行研究大嘴型滔基伶礎抗設禿施鳴項阻目俘建總設泄的視有燦關澆問籌題插的糊思唐考護(珍4鄙)投資、進度、質量Cost,Time,Quality運行經營Operation,Profit投資、進度、質量Cost,Time,Quality運行經營Operation,Profit建設目標和運營目標的平衡建設期運營期項目全壽命的利益大慚型篩基擔礎塵設賢施處項梅目皂建裕設切的揉有罷關休問使題候的順思等考嚷(亞5唐)結酷論憂!沾!蹲!大型基礎設施項目建設的目的使用社會效益經濟效益重要的觀念以大型基礎設施的運行和經營導向建設大抄型勇基箭礎筆設堡施礙項島目跑建蔬設耍的隙有懲關捎問報題個的萌思眼考抬(豆6柳)地瓜鐵線性工程對沿線影響大投資量大,建設周期長必須確保運行的可靠性力求運行的高效實現良性經營循環,以利于可持續發展運行和經營的要求導向建設目較錄1濫.輔以雪大戚型規基勺礎逆設悼施夏的薪運非行聽和值經芬營程導攔向衫建殼設2朝.地灣鐵念建擾設灶和型運粉營爹的鋸組吉織蛛管查理禾模裁式猛的傘分糧析3模.汪全棕壽霧命蓋集妄成證化稠管臭理休模項式秤的蘿概現念4朋.全烈壽膜命沒集產成甚化理管舌理醫的財組冶織陳結存構5籌.標南儀京欣地紀鐵塞全輕壽丘命裳集玩成浸化簡組柜織圓管柜理雨模飲式冬的系科刪研蠶和躬實電施亮的優工矛作伏步寬驟駁的線建墨議組疫織帶與澡目徒標遼的帖關牧系P榮M組超織巖/繩組期織薪與原目參標目標組織人方法和工具生產方法和工具管理方法和工具生產人員管理人員組只織禮與舉目棍標城的扭關聚系目耀標爹決掌定油組蓄織組抱織姨是丑目棟標側能專否嘴實勾現拼的頌決匆定駁性才因以素!組!娃!地拾鐵料建腎設穩和持運餐營翁的接組誕織繡管旋理大模施式維的呈分澇析A絹.地源鐵例建訓設搶指多揮測部撐的輸模師式B筒.地井鐵斑建煩設睜公濱司歲的趴模申式C捆.地稻鐵笑公派司理的紙模狹式地尿鐵出建替設彎和治管候理配的敢模肢式劃的挪分屑析地鐵建設指揮部的模式地鐵建設地鐵運營地鐵建設指揮部地鐵(運營)公司地鐵建設公司的模式地鐵建設公司地鐵(運營)公司地鐵公司的模式地鐵公司地鐵公司地觸鐵返建授設舞和散管既理瓣的凳模嗽式鍬的使分辱析地鐵建設公司的模式從項目全壽命的利益考慮建設目標和運營目標的平衡地鐵建設指揮部的模式建設和運營的組織不統一,不利于地鐵公司的模式建設和運營的組織統一,有利于地佛鐵起建趣設梨和津管蝦理暗的承模灑式油的鹽分財析地什鐵嘴公曉司疊的遍模害式地鐵建設班子先組建地鐵運營班子后組建同時組建地鐵建設和運營班子地柿鐵雖建帳設狹和曬管個理俗的集模艱式苗的敲分漆析地鐵建設班子先組建地鐵運營班子后組建以地鐵的運行和經營導向建設從悶項粱目礙全劑壽跑命寨的挑利輔益孩考政慮建嚼設藝目料標神和集運池營轎目株標漂的因平姐衡地負鐵辣建學設利和垂管炮理窯的喂模榜式喇的乓分減析同時組建地鐵建設和運營班子以地鐵的運行和經營導向建設從項目全壽命的利益考慮建設目標和運營目標的平衡某丈地吐鐵伴工稱程滅指屆揮烘部叛指腹揮雙長總工室總體組征地拆遷部計劃財務部設計科研部工程部設備材料部......地核鐵芝工扔程雜指仁揮罪部涌指澡揮隊長地鐵車站區間隧道試車線車輛段機電設備系統一號線總工室總體組征地拆遷部計劃財務部設計科研部工程部設備材料部......目怒錄1帳.突以析大尚型鉤基診礎真設昆施摸的妄運嗓行銷和摔經圖營寬導名向靠建笑設2條.地廉鐵萬建慶設滅和臟運精營殺的照組棒織芳管男理相模精式丙的巖分槽析3惠.苗全茄壽親命來集第成拋化墻管捏理屑模寨式寧的塵概襲念4吹.全邀壽災命閑集姐成嚴化浴管帳理估的龜組眠織清結膛構5西.訊南綱京點地敗鐵琴全展壽斷命兵集普成湖化程組船織米管援理炭模塞式留的鹿科篇研先和起實勺施站的獅工長作扯步慣驟旗的航建止議F油M項目構思和設想決策—開始實施項目完成—開始運營報廢—拆除運營階段實施階段決策階段開發管理DM項目管理PM項目全壽命集成化管理

D挑M嗎、廳P膠M藏、北F豬M省和居L織M慨的荷時飼間塔范宣圍物業管理保修期(1-2年)FM三個彼此分離且各自獨立的系統開發管理DM項目管理PM物業管理FM項目管理PM物業管理開發管理DMFM集成化三個系統之間具有內部聯系[DM+PM+FM]集成化和統一化全壽命集成化管理系統統一化共同的/統一的管理語言共同的/統一的管理規則共同/統一的信息處理系統統一的管理思想統一領導下的組織系統共同的/統一的目標系統FMDMPM全鵝壽局命弊集豪成獵化濫管若理里系天統施乎工設喪計開繩業鋼準藍備工塊作前損期牛工闊作集比成著化邪建茅筑淺生愈產施戒工嗽階惜段管婦理設氣計伙階炕段管顛理前油期管或理開顏業下準蛙備階應段很管粉理物識業管烏理項勇目袖管脆理全炭壽府命特集信成噸化胖管欣理項戀目圾總間控風紫險許管網理俱和稻災疫難勁管風理全箭壽噸命緊集伏成綱化許管彈理業規主目掙錄1吳.籍以飲大躍型腥基后礎唐設絡施播的珍運四行俱和協經交營電導燦向瘦建貿設2密.地圖鐵悶建埋設阻和添運過營將的笑組早織膠管題理翻模蠶式新的佳分少析3臭.脖全弄壽暖命份集康成悉化博管待理轎模街式膚的搜概偽念4酬.全擔壽閥命勻集夫成勞化索管所理端的拋組姻織激結杯構5梢.先南需京期地疑鐵陵全生壽渠命漫集飯成富化謙組耗織詞管障理晚模嬌式輔的賴科曉研暗和萄實磨施包的更工彎作廣步鴨驟顏的液建抓議全耀壽按命垃集建成亂化搖管巨理黨的遺組繳織寸結格構開發管理(DM)經理(決策階段)項目管理(PM)經理(實施階段)物業管理(FM)經理(運營階段)地鐵公司經理全壽命工程經理地鐵運營經理工程板塊全壽命工程管理顧問組全獵壽銜命賴集懇成敘化隆管因理蟲的劫組獸織貫結悅構溪—忙—全顧遷問受組允織地鐵公司經理開發管理(DM)經理(決策階段)項目管理(PM)經理(實施階段)物業管理(FM)經理(運營階段)地鐵運營經理(運營階段)全壽命工程管理顧問組控制與協調,以及界面管理工程板塊目殼錄1洋.激以李大勢型斷基估礎勞設董施肯的敲運山行門和腫經殘營腿導猴向披建蒸設2烤.地苦鐵膛建茄設笑和息運堆營懼的茅組匯織化管鼻理岡模為式千的謝分黨析3執.欺全送壽塊命立集掩成喉化氧管炮理猜模猴式喉的茂概呀念4軍.全賓壽關命撕集異成剖化陽管歐理典的陶組藏織暗結賠構5悲.喂南釣京祝地控鐵派全桂壽加命臨集弟成事化碌組駛織赴管遙理阻模免式歐的聰科湊研像和注實附施讓的柄工容作增步每驟晴的支建士議南廣京神地竹鐵塘全蹤蝶壽蒜命崇集版成勺化先組絹織坊管撐理芒模匙式紙的逃實訴施南訓京委地押鐵荷全驚壽妙命宿集未成專化憲組褲織揪管賽理綱模態式惕的炎科聾學版論萌證膛和腰研騰討南京地鐵指揮部(公司)決策編制南京地鐵全壽命集成化組織管理模式

的總體方案建立南京地鐵全壽命集成化組織管理

的組織手冊和工作制度南折京虹地號鐵愛全每壽竿命樣集叢成場化交組隨織霧管脊理感模市式稼科陪研董課仆題壁的坦建桃議1好.息南腦京務地舅鐵浮實餓行龍全纖壽糧命氧集下成受化肉組島織效管茅理我模捆式孕的可茅行灘性墨和箭必錯要腎性繞研夾究2介.案南駝京芝地只鐵型全察壽半命就集唯成大化粱組孤織井管軟理禽模調式削的組頸織卷結奮構和政工挪作海流預程欠的原研盼究3寺.膛南猶京想地堪鐵稼實拾行低全相壽槳命茂集惠成錘化聯組仰織效管洋理覺模慕式軍的建贏設菌目搶標和徒運穿營窄目茫標頁的冒平斑衡砌關休系傍的孩研扭究4護.付南麗京功地告鐵纖全舞壽侵命手集岔成鴉化項組省織器管捎理伐模味式判的管匯理肝方煙法邀和摟手遷段癥的往研坦究5