第7頁共7頁2023?年物業財?務年終工?作總結標?準范文?回首__?__年工?作，物業?財務部向?規范管理?合理調配?又向前跨?了一步，?完成了物?業公司與?財務分賬?、物業公?司財務管?理模式的?轉變、財?務制度的?制定、管?理臺賬體?系的建立?等等幾個?重要的任?務，使物?業公司的?財務工作?在以前的?一些基礎?工作之上?得到了全?新的改變?，與整個?集團財務?工作達成?一致的高?度，邁上?了一個新?的臺階。?具體工作?如下：?一、物業?公司與財?務分賬?從___?_年__?__月份?開始，根?據集團財?務中心的?要求，完?成與物業?管理公司?的分賬處?理工作，?開設金碟?賬套，獨?立核算，?對已輸入?金碟的憑?證進行整?理裝訂入?冊并存檔?備查。_?___月?份，又把?該賬套移?交給集團?會計核算?部。二?、物業公?司管理臺?賬體系的?建立根?據___?_集團財?務中心的?統一要求?，結合物?業公司的?實際情況?，在以前?的會計核?算基礎之?上，從管?理的角度?，制定了?物業公司?的管理臺?賬體系(?物業公司?及)。包?括管理臺?賬、管理?臺賬的匯?總、管理?報表、財?務分析、?資金計劃?、資金計?劃執行情?況匯總表?等等一系?列的工作?的開展和?圓滿完成?，與整個?集團達成?一致，使?物業的財?務工作真?正走上集?團的財務?工作軌道?，真正發?揮了財務?管理的作?用。三?、物業公?司財務制?度的制定?在__?__集團?財務中心?的統一指?導下，制?定了物業?公司的財?務制度體?系。包括?《物業財?務制度》?、《物業?管理臺賬?核算辦法?》、《物?業財務付?款管理辦?法》、《?物業付款?審批權限?的規定》?、《物業?財務部部?門職責》?、《__?__集團?內部服務?結算管理?辦法》的?制定。?規范了整?個物業公?司的財務?運作流程?，使物業?公司的財?務工作得?到了全面?的提升和?改善。特?別是在付?款的審批?流程上有?了明確的?規定，從?根本上進?行了一次?大的提升?。四、?物業公司?財務管理?模式的轉?變物業?財務部對?一些以前?的會計核?算工作進?行了相應?的規范、?理順之后?，根據集?團財務中?心的要求?，物業公?司財務部?與會計核?算部進行?了工作交?接，把會?計核算工?作并入集?團會計核?算部，物?業公司財?務部負責?管理臺賬?、財務管?理工作，?從以前基?礎的會計?核算工作?之上，提?升到真正?的財務管?理工作，?從公司的?利益出發?，為公司?領導做好?財務參謀?，提供最?準確的財?務管理數?據。物?業財務部?與會計核?算部為保?證工作的?順利開展?執行，作?出了具體?的工作事?項互相協?調配合，?逐步的完?善整個財?務工作流?程，確保?物業公司?財務工作?的規范性?、準確性?，提高財?務工作效?率。五?、完成目?標工作?配合客服?中心完成?了一年二?期的收樓?工作，加?強管理費?的收繳工?作。從_?___月?份開始，?共收樓_?___戶?，收樓費?用___?_萬;從?____?月份開始?，重點加?強管理費?的催繳工?作，__?__月共?追繳了管?理費__?__萬，?收費率比?上半年大?大的提高?。六、?完成財務?部門的數?據錄入?一期維修?基金以及?欠費情況?的徹底清?查。匯報?公司領導?，進行催?繳工作。?監控財?務開支、?價格審核?及收款流?程的管理?。對收銀?人員進行?財務培訓?，并且于?____?月份開始?增設了收?銀機，使?收銀工作?更加規范?，大大提?高了工作?效率。?七、__?__年工?作思路：?1、建?立物業公?司的成本?庫。根據?物業公司?和實際工?作情況編?制物業公?司的成本?庫。合理?、準確、?清晰的了?解物業公?司的成本?經營狀況?。為財務?分析提供?最真實的?數據。?2、進一?步加強對?收費的管?理力度，?徹底清理?欠費情況?，把一期?的收費率?提高到_?___%?，二期_?___%?。并且對?一些代收?代付的收?費還需進?一步明確?劃分，包?括水費、?有線電視?開通費的?返還部分?，代收業?主收取的?差價部分?等等一些?費用的劃?分歸類都?有待明確?。3、?從管理的?角度，對?經營狀況?進行進一?步的核算?。把員工?包餐與對?外經營徹?底分開核?算，對于?一些經營?費用也應?該合理的?分攤，真?實的反映?經營成果?。4、?新的財務?制度的實?施，財務?部要財務?部門要監?督把關。?對于以前?一些比較?模糊和混?亂的流程?要徹底理?順。包括?各部門計?劃的審批?流程，采?購的審批?流程，與?發展商相?關業務的?計劃、報?銷審批流?程等等都?要嚴格按?照制度執?行。_?___年?雖然任務?很重，但?是都需要?我們盡心?盡力的一?步一步去?完成，只?有這樣，?扎扎實實?，發現一?個問題解?決一個問?題。從財?務管理著?手，逐步?把物業公?司的財務?工作提升?到一個新?的高度，?邁上一個?更高的臺?階!更好?的服務于?公司!?2023?年物業財?務年終工?作總結標?準范文（?二）回?首___?_年工作?，物業財?務部向規?范管理合?理調配又?向前跨了?一步，完?成了物業?公司與財?務分賬、?物業公司?財務管理?模式的轉?變、財務?制度的制?定、管理?臺賬體系?的建立等?等幾個重?要的任務?，使物業?公司的財?務工作在?以前的一?些基礎工?作之上得?到了全新?的改變，?與整個集?團財務工?作達成一?致的高度?，邁上了?一個新的?臺階。具?體工作如?下：一?、物業公?司與財務?分賬從?____?年___?_月份開?始，根據?集團財務?中心的要?求，完成?與物業管?理公司的?分賬處理?工作，開?設金碟賬?套，獨立?核算，對?已輸入金?碟的憑證?進行整理?裝訂入冊?并存檔備?查。__?__月份?，又把該?賬套移交?給集團會?計核算部?。二、?物業公司?管理臺賬?體系的建?立根據?____?集團財務?中心的統?一要求，?結合物業?公司的實?際情況，?在以前的?會計核算?基礎之上?，從管理?的角度，?制定了物?業公司的?管理臺賬?體系(物?業公司及?世家軒)?。包括管?理臺賬、?管理臺賬?的匯總、?管理報表?、財務分?析、資金?計劃、資?金計劃執?行情況匯?總表等等?一系列的?工作的開?展和圓滿?完成，與?整個集團?達成一致?，使物業?的財務工?作真正走?上集團的?財務工作?軌道，真?正發揮了?財務管理?的作用。?三、物?業公司財?務制度的?制定在?____?集團財務?中心的統?一指導下?，制定了?物業公司?的財務制?度體系。?包括《物?業財務制?度》、《?物業管理?臺賬核算?辦法》、?《物業財?務付款管?理辦法》?、《物業?付款審批?權限的規?定》、《?物業財務?部部門職?責》、《?____?集團內部?服務結算?管理辦法?》的制定?。規范?了整個物?業公司的?財務運作?流程，使?物業公司?的財務工?作得到了?全面的提?升和改善?。特別是?在付款的?審批流程?上有了明?確的規定?，從根本?上進行了?一次大的?提升。?四、物業?公司財務?管理模式?的轉變?物業財務?部對一些?以前的會?計核算工?作進行了?相應的規?范、理順?之后，根?據集團財?務中心的?要求，物?業公司財?務部與會?計核算部?進行了工?作交接，?把會計核?算工作并?入集團會?計核算部?，物業公?司財務部?負責管理?臺賬、財?務管理工?作，從以?前基礎的?會計核算?工作之上?，提升到?真正的財?務管理工?作，從公?司的利益?出發，為?公司領導?做好財務?參謀，提?供最準確?的財務管?理數據。?物業財?務部與會?計核算部?為保證工?作的順利?開展執行?，作出了?具體的工?作事項互?相協調配?合，逐步?的完善整?個財務工?作流程，?確保物業?公司財務?工作的規?范性、準?確性，提?高財務工?作效率。?五、完?成目標工?作配合?客服中心?完成了二?期的收樓?工作，加?強管理費?的收繳工?作。從_?___月?份開始，?共收樓_?___戶?，收樓費?用___?_萬;從?____?月份開始?，重點加?強管理費?的催繳工?作，__?__月共?追繳了管?理費__?__萬，?收費率比?去年大大?的提高。?六、完?成財務部?門的數據?錄入一?期維修基?金以及欠?費情況的?徹底清查?。匯報公?司領導，?進行催繳?工作。?監控財務?開支、價?格審核及?收款流程?的管理。?對收銀人?員進行財?務培訓，?并且于_?___月?份開始增?設了收銀?機，使收?銀工作更?加規范，?大大提高?了工作效?率。七?、___?_年財務?部工作思?路：1?、建立物?業公司的?成本庫。?根據物?業公司和?實際工作?情況編制?物業公司?的成本庫?。合理、?準確、清?晰的了解?物業公司?的成本經?營狀況。?為財務分?析提供最?真實的數?據。2?、進一步?加強對收?費的管理?力度，徹?底清理欠?費情況，?把一期的?收費率提?高到__?__%，?二期__?__%。?并且對一?些代收代?付的收費?還需進一?步明確劃?分，包括?水費、有?線電視開?通費的返?還部分，?代收業主?收取的差?價部分等?等一些費?用的劃分?歸類都有?待明確。?3、從?管理的角?度，對經?營狀況進?行進一步?的核算。?把員工包?餐與對外?經營徹底?分開核算?，對于一?些經營費?用也應該?合理的分?攤，真實?的反映世?家軒的經?營成果。?4、新?的財務制?度的實施?，財務部?要財務部?門要監督?把關。?對于以前?一些比較?模糊和混?亂