經濟評價指標計算實例1動態盈利能力指標計算事例[例1]已知某投資項目的凈現金流量如下表所示。如果投資者目標收益率為10%，求該投資項目的財務凈現值。【解】因為ic=10%,利用公式

則該項目的財務凈現值為NPV=－1000+300*(P/A,10%,5)=-1000+300*3.791=137.24(萬元）年份012345現金流入300300300300300現金流出1000凈現金流量－10003003003003003002例2已知某項目的凈現金流量如下表所示。求該投資中心的財務內部收益率。如果投資目標收益率為12％，求該項目的動態投資回收期。年份0123456現金流入300300350400400500現金流出1200凈現金流量－12003003003503003005003年份0123456現金流入300300350400400600現金流出1200凈現金流量－1200300300350400400600NPVi(i1=20%)凈現值-1200250208.33202.55192.9160.75200.94累計凈現值-1200-950-741.67-539.12-346.22-185.4715.47NPVi(i2=21%)凈現值-1200-247.93204.9197.57186.6154.22191.18累計凈現值-1200-952.07-747.16-549.60-362.99-208.78-17.60NPVi(i3=12%)凈現值-1200267.86239.16249.12254.21226.97303.98累計凈現值-1200-932.14-692.98-443.86-189.6537.32341.34(小1淚)挑當i1=庭2馳0波%時遷，N殃P將V屆1澆=演1儲5趣.勤4鞭7萬嫁元（燦2串）拆當i2=減2奸1桑%時炸，N速P額V泉2歉=括-險1怎7權.請6弓0萬而元（取3刪）但所邀以就，I蝕R吊R盆=尖2族0釀%崗=劃[變1猾5常.傭4縱7亞/煙(淋1牙5殿.本4斑7備+牛1泄7吼.謊6啟0疫)滿]氏*杯1羞%澆=關2杰0誓.械4路7秋%(姿4超)因醉為倦項必目賺在洽第欲5介年鏈累劈燕計醋凈柿現星金惑流冰量腦出初現心正未值斤，嶼所雞以鑰：Pb=海[累奏計丸凈多現朋金榆流挑量面現號值遮開賽始馳出囑現法正花期帆數糠值俯－非1存]蠶*走[私上益期濟累謀計矩凈沙現撒金焦流唱量對現趙值引的籮絕漂對假值建/活當奇期娃凈鍋現苗金騙流守量身現澆值渾]汁=劍(丟5鍵-滔1唱)晝+倦1衣8販9疾.貍6貨5件/跡2伴2卻6裝.綿9滾7虹=泛4姑.鹽8禾45例丸6輝－敵3幕某撕投垃資蠟者耀以鋪1套0筐0煉0鐵0梨元急/m2的獻價革格內購院買沃了慚一劑棟該建磁筑供面妄積可為惡2薦7故0沙0茫0m2的恰寫桿字貸樓間用軌于旋出誓租鉆經體營近，擇該她投艱資碰者璃在漠購芬買抹該如寫維字墾樓亡的競過幅程羽中沿，肯又茶支謊付阻了熟相意當凡于援購門買落價器格屑4值％閱的援契君稅子，神0變.協5首％與的哥手忙續員費千、樓0葬.料5前％索的菊律田師猜費昏用砌和肆0醉.君3駛％軍的浸其攜他壓費賺用姻。票其姨中糠，崗相躁當處于潑樓石價罩3妻0槐％振的心購鎮買瓦投杏資芝和鐘各盡種間稅破費鼠均每由紙投擠資刊者聽的稼資漫本雹金歲（柏股住金營）綱支紋付廈，底相剃當矩于間樓久價隙7介0眠%灶購慈買枕投閘資蝴來潔自季期旗限部為箭1毯5即年理、鋪固瘦定嫂利巷率而為夕7階.油5純％羅按浙年停等拾額貓還踢款晨的虧商桂業片抵址押嶄貸伙款向。碧加統入糖在棗該敬寫音字倘樓餡出侮租門經永營唇期較內資，焰其跨月溉租強金訪水默平濃始接終繡維哀持跑在性1李6部0命元插/m2,前親三泉年迷的靠出偷租未率府分炒別收為歪6持5繳％月、云7絡5城％析、責8柏5腸％估，輛從吳第詞四多年揭開憂始票出昏租絡率飄達拉到甲9通5腰％模且棵在呀此諷后批的振出談租襖金浪經憑營陶期永內攜始晚終輝保滲持稠該妥出始租懇率焦。伯出桿租惠經聰營攪期桶內之的高運胖營圣成塞本版為有毛閱租浮金白收擴入足的雪2哥8伍％核。嗽如信果窄購經買鞭投斃資稀發古生引在澇第萬一布年涌的架年柿初助，封每齡年浸的纏凈帆經伶營超收章入斜和末抵邁押悔貸繩款元還腳本叫付容息陷支勁出溝均沉發賣生眼在話年釋末撓，巴整我個乖出以租瞧經主營逢期罪為鍋4童8膀年吵，封投案資餡者鍬全蛇投魄資柳和遷資努本水金蠅的磁目沸標繳收吹益旬率震為犯1會0步％生和躍1紅4將％季。讀試業計什算犬該鑼投壩資慈項舌目定全勵部旁投架資嶺和逢資欺本稻金談的灰財專務茂現挪值燭和大財緩務研內穩部崇收宰益萄率仰，猜并研判搶斷勇該從項摸目誕的機可承行御性犬。6該趨項南目鑰的杯現厭金羞流肯量嚼表葛：年份01234－1516－48可出租面積(m2)2700027000270002700027000出租率65%75%85%95%95%月租金收入（元/m2)160160160160160年毛租金收入(萬元)3369.638884406.44924.84924.8年運營成本(萬元)943.51088.61233.81378.91378.9年凈經營收入(萬元)2426.12799.43172.63545.93545.9全部投資(萬元)－28431資本金投入(萬元)－9531抵押貸款還本利息(萬元)－2141.1-2141.1-2141.1-2141.1全部投資凈現金流量(萬元)－284312426.12799.43172.63545.93545.9資本金凈現金流量(萬元)－9531285658.21031.51404.73545.971眨）究求N已P拾V華。因割為ic=洋1鴨0蹦%糕,N蘋P百V模=親-句2講8盟4針3政1刷+澇2靠4鳴2劣6明.暮1展/述(敞1殼+陜1或0鉆%碼)漫+級2籮7謎9早9徹.熱4序/蕉(務1箏+逆1犧0潮%襯)2＋勺{脾3下1見7周2送.唉6蟲+減3酷5范4潮5丸.女9鼠/趴1雷0塵%島×錯[村1勝-滲1樂/損(容1熟+說1被0當%謀)4續8綢-服3]瓣/宮(謀1巴+您1黃0從%星)國}驢=偶4驚7孤4榜7鋒.逗1滋(萬惑元祝)2殖)求I嶺R扁R(舅a借)因穴為i1=土1誼1魚%時岸，N蔥P黑V1=愚1亞7圈0跑1范.夠6課(萬勤元鋒)(站b銷)設i2=起1府2漂%息,則帶可芽算澆出N貓P續V2=辣-始8幻玉7慌0攝.水7制(萬鑼元腿)(c互)所菌以I窩R元R焦=提1陡4鴨%列+劈燕1杠%扎×葵1磨7絮0貝1模.蓮6太/慕(痕1育7材0裂1柔.家6景+隨8股7論0馳.褲7富)=乖1暗1怎.遮6愿6黑%3川)求N補P姨VE因ic種E＝鑰1旁4索％故N古P謹VE=納9屠.脖8臣3明1運+冊2噸8慎5劉/算(鑼1幅+屈1盲4懼%沃)病+袍6賞8民5想.鋒2扯/單(渴1繳+掩1亂4執%濾)2+獻{妥1慎0煤3瞧1淡.壯5采+村1偵4銳0判4蛙.喚7降/驗1還4星%享×獻[曾1拋-希1透/層(循1禁4哪＋表1捕4辭%迫）1添5世－注3]頓}斥/鋸(玻1罰+移1售4志%醫)3+{把3起5輝4鋤5貍.次9援/圈1汗4歇%田×未[淘1決-捎1垃/軋(域1期+撒1應4蓄%品)4晝8紅-萍1冶5]雹/老(專1繳+爭1煮4姜%林)1枯5}稿=粱7礦8暢9凡.板8侍(萬肆元葵)4嶺)求I碗R圾RE（珠a話)因犯為iE寬1=蓋1添4籠%時掉，N寺P稼VE塞1＝攻7拾8命9傅.平8(b筋)設iE電2=過1嚼5仰%喝,則羊可桂算逆出N供P杏VE現2＝帝－照2輔2牲4戀.研3（c類)所爽以I剖R慕RE=甲1必4凍%倦+抵1策%辣×士7梅8竹9枯.怎8晌/案(閱7唇8沫9業.赤8帝+純2鞭2榨4胡.宗3薯)怪=盆1淹4柄.煤7協8衰%5弓)捷因睬為N百P矩V約=煉4范7勾4井7測.窯1萬殲元職>賺0升,喚，I蹲R帽R窮=狡1播1紀.羨6疾6裹%士>閑1雄0鉤%享，故岸該侄項亮目警從軍全鴿投正資沿的鳳角蹦度毛看抵可類行芝。調因月為N犯P朝VE＝荒7泥8石9愚.顯8椒>欲0扛I韻R榜RE=紫1經4挑.脅7免8奇%原>顛1浮4還%桑，故捷該幟項憑目氧從撇資枕金窮投共入嗎的虜角叢度士看慢可功行啦。6犧)忘討翁論替：資由殊于蘿在線計憐算搶資劣本惕盈侍余妖能屑力翻指綁標真時爬，己沒碌有透計株算恐抵雁押翻貸爽款到還動本經付冬息紅中溪還休本外所末帶棋來歡的危收皇益曬，肺因柜此損資遙本使金餐內沉部它收牛益詠率憐指肅標五與幣全瓣投副資文情鏡況兼下痰差廁異紡不辯大吉，漂說嫂明壩此運處特計擾算易的潑收路益房誠只峽體棄現及了掠現誕金井回治報曠而史非滅全掀部棋回跪報矛。蘭如圖果餡考芹慮養還賄本每收軋息味，標則櫻資聞本婚金申的段財魯務大凈下現穿值鉛將怠增移加掘到知7綁3頌0哪7饑.桿7辟萬幫元伍，薄財包務議內噸部品收在益毀率刪將份增波加舞到架2癢1意.傭9茄4滲％8例吳6愁－塑4設某樸公活司鋼購糕買傷一猾棟惰寫散字粱樓臣用騾于粥出倡租淚經督營省，修該磁項陜目執所蘋需濕的威投營資窮和莫經急營閉期黎間撞的千年士凈客收列入勝情汪況帽如虛下歇表絨所么示劈燕，孫如欣果旺當辮前柿房膏地慈產楊市俘場拆上研寫欺字蒸樓證物平業紫的勒投獲資青收悟益箏率瞞為圾1熊8妙％罰。煌試索計襪算晴該分投酬資出項鳴目疲的叼財雨務阿凈執現恭值悶和脫財薦務掠內覺部搭收迎益攻率批，么并門判社斷足該果投喬資盯項禿目瀉的教可嘴行水性驢，盞如睜果凍在頓1袍0盾年海經贏營茫期肥內樹年廊平依均仗通盆貨型膨法脹恒率擾為掀5依％浮，棋問懼公俯司敢投巡壽入閘該痛項裹目傾資嗎本語的薯實仿際淹收沸益凳率立為插多駱少塊？年份012345678910購樓投資24450凈資金收入4500470050005100490051005300490048004300凈轉售收入160009（沉1丘)在餅不休考偶慮承通鈴貨管膨射脹求的敗情盟況呈下眾，罰計驕算逝項快目鵝實固際引現貸金角流如量嶺的鴿財術務充凈摧現頂值急和棵財朗務扎內警部杏收從益餅率暖，留計錄算約過洗程礎如值下稈表董:年份凈現金流量i=18%i=19%凈現值累計凈現值凈現值累計凈現值0－24550－24550－24550－24550－24550145003813.56－20736.443781.51－20768.49247003375.47－17360.973318.97－17449.51350003043.15－14317.822967.08－14482.43451002630.52－11687.32543.21－11939.22549002141.84－9545.462053.34－9885.88651001889.2－7656.261795.93－8089.96753001663.8－5992.461568.36－6521.59849001303.59－4668.871218.49－5303.1948001082.19－3606.681003.04－4300.0610203003878.61271.933564.73－765.341村0從偵上釣表員的牧計痕算跌可勿以裕得方出膠，徒該世投趁資搖此怖項飼目節的惑財棗務濟凈滿現凳值諸為湊2智7冠1滋.膚9機3腔萬側元外，違項也目澡的政財染務堡內蹲部愿收道益珍率演或壘表鐵面喘收免益張率則的翼計咳算芽可吳以靜通韻過駕內盛插獎法勇計論算箱得朗到籠I芳R體R逆=幕1慘8暖%薪+攤1別%紫×詳2常7耍1上.必9共3/懇[接2有7廚1轉.賤9伙3攏-佩(挨-握7變3疲5嘗.蜜3軍4生)技]況=半1籮8喊.賄2面7秘%準>掀1碰8萬%由希于霧該障項考目糊的勻財漏務論凈脖現管值丹大迫于患零幫，父財泥務筒內礙部摟收蠟益代率聽大射于濾寫膊字否樓墾平弊均直投江資埋收姓益終率塞水冬平萄，因因球此蜓該蓬項與目悉可匠行優。（左2咐）鞠計感算礎項蜓目初實無際遭收閃益教率實扭際鍵收揚益何率殿（場Rr)和徹表魂面摩收緣瑞益叮率暗（Ra）驗、通乳貨早膨逗脹兄率(巨Rd)之科間騎關洽系想式那為（獄1律＋Ra)妖=淺(催1廁+灣Rr)探(煩1雖+濕Rd)通孝過棋計仿算煎已將得席到Ra＝棵1野8持.蠢2嘩7危％規，又感知Rd＝綿5尸%所逐以研（錘1遙＋埋0課.師1掩8亡2諒7抓）吼＝(類1把+蠶Rr)聲（首1陰＋吵0岡.滲0券5挪）禾＝池1鄉豐2擾.態6旁4掘％因典此泡，侍該肌項聯目舒投吉資師的感實捏際霞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