第20頁共20頁二手商品房買賣?合同標準范本?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號：____?_家庭住址：?郵編：____?_?????????電話：?_____???????乙?方（買方）：_?____??????身份證?號：_____?家庭住址：郵?編：_____??????????電話：_?____根據《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》及其他有關法?律、法規之規定?，在平等自愿、?協商一致的基礎?上，甲乙雙方就?買賣商品房事宜?達成如下協議：?第一條：乙方?決定購買甲方擁?有的房屋所有權?的商品房（以下?簡稱商品房），?商品房位于紅旗?街購物廣場C_?___號，建筑?面積為平方米。?第二條：商品?房總額為（漢字?大寫）第三條?：乙方先付甲方?商品房總額，剩?余房款于雙方公?證之日付清，雙?方不得違約，如?有違約，按房價?的壹倍，賠償對?方。第四條：?本合同任何一處?修改，經甲乙雙?方在修改處簽名?捺手印認可，否?則修改無效。?第五條：鑒于甲?方不能向乙方提?供房產證等有效?證件，合同生效?日后，商品房如?有拆遷，獲得拆?遷款全部歸乙方?所有，（如需甲?方配合，拆遷所?提供證明是乙方?商品房，甲方應?積極配合）。?第六條：以上條?款如有違約，甲?方應返還乙方購?房總金額。第?七條：本合同一?式兩份，甲乙雙?方各執一份。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?______?年____月_?___日二手?商品房買賣合同?標準范本（二）?甲方（賣方）?：單位：職務：?身份證號碼：_?____????????住址：__?___?????????電?話：_____?甲方（與上述甲?方系夫妻關系）?：單位：職務：?身份證號碼：_?____????????住址：__?___?????????電?話：_____?（身份證、戶口?本、結婚證見附?件1）乙方（?買方）：單位：?職務：身份證號?碼：_____????????住址?：_____??????????電話：__?___（身份證?、戶口本、單身?證明見附件2）?根據《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規，甲乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，就乙方購買乙?方商品房事宜達?成如下協議：?第一條、基本情?況1、商品房?位于遼寧省錦州?市，商品房建于?____年__?__月____?日，土地使用權?證號：____?_，房屋所有權?證號：____?_，屬結構，建?筑層數為層，土?地性質：___?__，使用年限?：_____，?建筑面積：平方?米，其中使用面?積：平方米，公?攤：平方米，共?室廳衛。（該房?屋平面圖見本合?同附件3）。?2、商品房總金?額為共元人民幣?，大寫：萬千百?拾元元整。3?、自商品房交付?之日起，商品房?所占用的土地使?用權依法隨之轉?移給乙方所有。?第二條、甲方?權利義務：1?、甲方保證對該?房屋擁有土地使?用權、房屋所有?權，保證該房屋?不存在其他共有?、不存在被查封?、不存在抵押、?不存在抵債、不?存在出租等任何?權利瑕疵;甲方?承諾該房屋內從?未發生過任何人?死亡、從未發生?過惡性傷人等涉?嫌違法犯罪案件?，從未發生過其?他使社會一般人?居住該房產生精?神緊張、驚恐等?不利的事件。?2、甲方應在甲?乙雙方簽訂此合?同后、房產過戶?前，結清該房屋?物業費、采暖費?、煤氣費、水費?、電費、網費、?有線電視費等費?用;甲方應當于?房產過戶在乙方?名下的日內將以?上費用賬戶過戶?在乙方名下，乙?方配合。3、?甲方負擔本次交?易發生的所有稅?費，包括乙方應?付稅費。甲方應?當在乙方完成第?三條第1項款當?日，去相關稅務?機關繳納本次交?易所涉及全部稅?包括但不限于營?業稅、城建稅、?契稅、個人所得?稅、教育附加稅?等，并去相關部?門支付本次交易?涉及的交易費，?測量費、評估費?等。4、甲方?負責過戶手續，?乙方配合。甲方?應于第三條1項?乙方交付款項當?日，與乙方一起?攜帶各自身份證?，戶口本、結婚?證，完稅證明、?單身證明等資料?前往房產登記過?戶部門辦理房屋?產權變更登記手?續。5、甲方?應于乙方支付第?三條第1項款項?之日（即辦理房?屋產權變更登記?手續當日），將?該房屋全部鑰匙?、此房屋附屬的?《住宅質量保證?書》，《住宅使?用說明書》，契?稅證，完稅證明?等一并交付給乙?方。6、甲方?保證此房屋沒有?遷入戶口，如遷?入戶口需在辦理?房屋產權變更手?續之日前將戶口?遷出。第三條?、乙方權利義務?1、乙方應當?在甲乙雙方共同?到房地產產權登?記機關進行辦理?房屋權屬變更登?記手續之日付房?款元人民幣。付?至甲方銀行卡內?，甲方夫妻共同?認可此賬戶，甲?方開具等額收據?開戶銀行為：賬?號為：帳戶名為?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。2、?乙方應當在雙方?辦理房屋產權變?更登記手續之日?后，付房款元人?民幣至本條1項?賬戶內，甲方開?具等額收據。?3、乙方應當在?甲方結清第二條?第2項費用，并?將以上賬戶更為?乙方名下后，付?給甲方房款元人?民幣至甲方賬戶?，甲方開具等額?收據。4、鑒?于乙方經濟困難?，甲方同意在乙?方居住該房屋個?月內，付清房款?尾款元人民幣。?第四條、違約?責任1、甲方?違反第二條第1?項，乙方有權隨?時解除合同要求?退房退款，承擔?違約金元，甲方?賠償乙方裝修費?用和因此造成的?一切損失。2?、甲方違反第二?條第2項，拖欠?以上費用的，甲?方承諾在接到乙?方所稱甲方拖欠?上述費用通知之?日起日內結清，?并承擔因拖欠產?生的滯納金等損?失責任。3、?甲方違反第二條?第4項，沒有按?時辦理過戶手續?，或房產無法辦?理房產過戶手續?的，乙方有權立?即解除合同，甲?方應當立即退還?所收全部房款，?并自違約之日起?有權要求甲方每?日支付乙方相當?于總房價0.1?%的違約金。?4、甲方違反第?二條第5項，逾?期將商品房鑰匙?及附屬材料交付?給乙方的，承擔?從應交付日起至?實際交付鑰匙之?日止，每日元的?違約金。5、?乙方違反第三條?第1項，不按時?支付房款的，應?承擔違約日起算?，每日元的違約?金。6、乙方?違反第三條第2?項，不按時支付?房款的，應承擔?違約日起算，每?日元的違約金。?7、乙方違反?第三條第3項，?不按時支付房款?的，應承擔違約?日起算，每日元?的違約金。8?、乙方違反第三?條第4項，不按?時支付房款的，?應承擔違約日起?算，每日元的違?約金。第五條?、爭議解決方式?本協議履行過?程中發生的任何?爭議，雙方均應?首先友好協商，?協商不成的，在?該房屋所在地法?院訴訟。第六?條、擔保甲方?請擔任保證人，?工作單位：職務?：_____，?承擔連帶保證責?任。如果甲方違?約，乙方可以同?時向甲方、甲方?保證人追究責任?，保證人與甲方?關系為：___?__。乙方請?擔任保證人，工?作單位：職務：?_____，承?擔連帶保證責任?。如果乙方違約?，甲方可以同時?向乙方、乙方保?證人追究責任，?保證人與乙方關?系為：____?_。保證人信?息見附件4第?七條、效力本?合同之附件均為?本合同不可分割?的組成部分。本?合同自雙方簽字?并按手印之日起?生效。任何一處?修改須經甲乙雙?方在修改處簽名?捺手印認可，否?則所作修改無效?。本合同一式三?份，甲、乙雙方?各執一份，另一?份提交市房產局?辦理過戶手續，?均具有同等效力?。附件：1?、甲方兩人身份?證復印件，結婚?證復印件，戶口?本復印件，;?2、乙方身份證?復印件，戶口本?復印件，單身證?明復印件;3?、房產證及房屋?平面圖復印件;?4、甲乙雙方?保證人身份證明?文件，財產證明?文件。甲方：?_____??????????乙方?：_____?保證人：___?__????????保證人?：_____?簽約時間：__?__年____?月____日?簽約地點：二?手商品房買賣合?同標準范本（三?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據《中華?人民共和國經濟?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》及其他有關法?律、法規之規定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買房產簽訂本?合同，以資共同?信守執行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區__?___擁有的房?產（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權證第____?號）。第二條?上述房產的交易?價格為：單價：?人民幣____?元/平方米，總?價：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數額?不足前述申請額?度，乙方應在繳?交稅費當日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產交易中心繳交?稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產權交?割完畢當日付給?甲方。第四條?甲方應于收到乙?方全額房款之日?起____天內?將交易的房產全?部交付給乙方使?用，并應在交房?當日將____?等費用結清。?第五條稅費分擔?甲乙雙方應遵守?國家房地產政策?、法規，并按規?定繳納辦理房地?產過戶手續所需?繳納的稅費。經?雙方協商，交易?稅費由____?方承擔，中介費?及代辦產權過戶?手續費由___?_方承擔。第?六條違約責任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應書面?通知甲方，甲方?應在____日?內將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經?國家公證機關_?____公證處?公證。第九條?本合同一式__?__份。甲方產?權人____份?，甲方委托代理?人____份，?乙方____份?，____市房?地產交易中心一?份、_____?公證處各___?_份。第十條?本合同發生爭議?的解決方式：在?履約過程中發生?的爭議，雙方可?通過協商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：_____?。出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日二手商品?房買賣合同標準?范本（四）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據《中華人民共?和國經濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產管理法》及其?他有關法律、法?規之規定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產簽訂本合同，?以資共同信守執?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區_____?擁有的房產（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權證第?____號）。?第二條上述房?產的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數額不足前?述申請額度，乙?方應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產交易?中心繳交稅費當?日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產權交割完畢?當日付給甲方。?第四條甲方應?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內將交易?的房產全部交付?給乙方使用，并?應在交房當日將?____等費用?結清。第五條?稅費分擔甲乙雙?方應遵守國家房?地產政策、法規?，并按規定繳納?辦理房地產過戶?手續所需繳納的?稅費。經雙方協?商，交易稅費由?____方承擔?，中介費及代辦?產權過戶手續費?由____方承?擔。第六條違?約責任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應書面通知甲?方，甲方應在_?___日內將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內?應以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1、甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2、乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經國家公?證機關____?_公證處公證。?第九條本合同?一式____份?。甲方產權人_?___份，甲方?委托代理人__?__份，乙方_?___份，__?__市房地產交?易中心一份、_?____公證處?各____份。?第十條本合同?發生爭議的解決?方式：在履約過?程中發生的爭議?，雙方可通過協?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項：_?____。出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__電話：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?二手商品房買賣?合同標準范本（?五）甲方（賣?方）：乙方（?買方）：根據?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》及其它相關?法律、法規之規?定，買賣雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?就房屋買賣達成?如下協議：一?、標的物1.?甲方所擁有的坐?落于北京號房屋?，建筑面積平方?米，其現用途為?自住。2.甲?方已于年月取得?上述房屋的所有?權證，房屋所有?權證號為3.?甲方已年月取得?上述房屋的國有?土地使用證，國?有土地使用權證?號為4.甲方?自愿將上述房屋?所有權及所屬土?地使用權轉讓給?乙方，乙方自愿?購買該房屋，甲?方保證上述房屋?所有權及土地使?用權無產權糾紛?和無債權債務糾?紛，否則，由甲?方承擔一切法律?責任。二、房?屋價款買賣雙?方同意按套計價?，該房屋總價款?為人民幣三、?付款方式買賣?雙方同意按下述?種方式支付房款?：1.一次性?付款，乙方于辦?理該房屋買賣立?契過戶之日起_?___日內一次?性支付全部購房?款。2.分期?付款，乙方于簽?訂本合同之日起?____日內支?付甲方總房款_?___%的購房?款，剩余購房款?于辦理房屋立契?過戶之日起__?__日內支付。?3.貸款付款?，乙方于簽訂本?合同之日起__?__日內支付甲?方總房款___?_%的購房款，?剩余購房款由乙?方向申請貸款支?付，乙方應于本?合同簽訂之日起?____日內向?提交貸款申請。?四、定金乙?方于簽訂本合同?當日支付甲方購?房定金貳萬元，?作為購房擔保。?乙方不購買房屋?的，定金不退;?反之，甲方不出?售該房屋的，雙?倍返還定金。乙?方支付首付款時?，定金折抵首付?款。五、房屋?交付甲方應于?辦理房屋立契過?戶之日起___?_日內將合同約?定房屋交付乙方?，房屋內設備、?設施及裝飾見合?同附件。六、?乙方同意其購置?房屋由原物業管?理公司管理，并?遵守其管理公約?的規定。七、?甲、乙雙方權利?與義務1.在?辦理產權過戶手?續時，甲乙雙方?按國家規定各自?承擔有關稅費。?房屋評估費由雙?方共同承擔。?2.甲方已交納?的公共維修基金?和供暖費已計入?房屋總價，隨房?屋轉讓一并轉讓?給乙方，雙方不?再另行結算。房?屋交付前發生的?物業管理費、水?電費、煤氣費、?電話費、網絡費?及有線電視信號?費由甲方承擔。?房屋交付后發生?的物業管理費、?水電費、煤氣費?、電話費、網絡?費及有線電視信?號費由乙方承擔?。3.乙方應?按合同約定期日?支付購房款。乙?方未按約定支付?購房款的，自本?合同約定的應付?款期滿第二天起?至實際支付應付?款之日止，乙方?按日向甲方支付?逾期應付款萬分?之三的違約金。?乙方逾期付款?達____日，?甲方有權解除合?同，并可向乙方?要求逾期應付款?____%的違?約金。甲方愿意?繼續履行合同的?，自本合同約定?的應付款期滿第?二天起至實際支?付應付款之日止?，乙方按日向甲?方支付逾期應付?款萬分之三的違?約金。4.甲?方應按合同約定?期日將合同約定?房屋交付乙方。?甲方未按約定期?日交付房屋的，?自本合同約定的?交付期滿第二天?起至實際交付之?日止，甲方按日?向乙方支付已付?購房款萬分之三?的違約金。甲?方逾期交房達_?___日，乙方?有權解除合同，?并可要求甲方支?付乙方已付購房?款____%的?違約金;乙方愿?繼續履行合同的?，自本合同約定?的交付期滿第二?天起至實際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?付購房款萬分之?三的違約金。甲?方交付的房屋不?符合合同附件約?定條件的，視為?未交付房屋。?5.甲、乙雙方?于簽訂本合同之?日起____日?內向房屋交易部?門提出交易申請?。6.因甲方?原因，致不能交?易過戶的，甲方?應退還乙方已付?購房款，并向乙?方支付總房款_?___%的賠償?金。八、因訂?立本合同和履行?本合同產生的爭?議，包括合同效?力，違約糾紛由?雙方協商解決，?協商不成的，按?下述第種方式解?決：1.提交?北京仲裁委員會?仲裁;2.向?房屋所在地法院?起訴;九、本?合同未盡事宜，?雙方可協商簽訂?補充協議。補充?協議及附件，為?本合同不可分割?的組成部分，具?有相同效力。?十、本合同于?____年__?__月____?日在北京簽訂。?十一、本合同?自雙方簽字蓋章?之日起生效。?十二、本合同一?式肆份，甲、乙?雙方各執一份，?房屋管理部門備?案一份，中介公?司備案一份，各?份具有相同效力?。甲方：乙?方：代理人：?代理人：二?手商品房買賣合?同標準范本（六?）甲方（賣方?）：_____??????身份證號?碼：_____?乙方（買方）?：_____??????身份證號碼?：_____?甲乙雙方經過有?好協商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達成如下協議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：1.?1座落于___?__，建筑面積?為____平方?米；套內建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積____?平方米；1.?2出售房屋的所?有權證（不動產?權證）證號為_?_______?_____；?1.3房屋平面?圖及其四至見房?產證。1.3?.1該房屋占用?范圍內的土地使?用權隨該房屋一?并轉讓。1.?3.2該房屋的?相關權益隨該房?屋一并轉讓。甲?方還應當將附屬?于該房屋的陽臺?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛生間、院?壩、其他設施、?設備，轉讓給乙?方，其轉讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，乙?方不再另行支付?價款。第二條?甲方保證已如實?陳述上述房屋權?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋沒有設定擔?保、沒有權屬糾?紛，保證該房屋?不受他人合法追?索。若因此發生?相關糾紛，其后?果由甲方承擔。?甲方需付乙方違?約金____萬?元。甲方保證?出售房屋中未曾?發生過重傷、非?正常死亡、嚴重?刑事案件等可能?導致乙方心理不?安的嚴重情況，?不存在不正常輻?射及其他致病等?情況，若有，甲?方必須盡到告知?義務。如果乙方?發現房屋中曾經?發生過上述情況?而甲方未曾予以?書面披露的'，?乙方有權解除合?同或者要求甲方?支付違約金__?__萬元。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整；第四條履?約定金乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金人民幣（大寫?_____）元?，（小寫___?__）元。定金?在乙方最后一次?付款時充抵房款?。第五條價款?支付：乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?前付人民幣__?__萬元；第二?期：在不動產權?證過戶手續辦理?完畢之日，付款?____萬元；?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。每?期付款，甲方收?到后向乙方出具?收據并簽字畫押?。乙方以銀行?轉賬方式向甲方?支付款項，甲方?收款信息如下：?開戶銀行：_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?開戶名稱：__?_______?_______?_______?_______?_______?____。銀?行賬號：___?_______?_______?_______?_______?_______?___。第六?條不動產權變更?1、甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同生效之?日起____日?內辦理過戶手續?。2、在乙方?辦理相關產權轉?移時，如需要甲?方出面處理的，?不論何時，甲方?應予協助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負賠償?責任。如甲方原?因而不能辦理過?戶登記，乙方有?權解除合同，解?約時，甲方除返?還全部房價款外?，并按本合同第?九條承擔違約責?任。3、辦理?以上手續應當繳?納的稅費，由甲?、乙雙方按國家?規定各