第2頁共2頁土地使用權租賃合同模板本協議由以下雙方在____省____市簽署甲方：_____集團公司住所：____省____市____路____號乙方：_____股份有限公司(籌)住所：____省____市____路____號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為____年;3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。1.租賃范圍2.租憑期限3.租金標準4.甲方的權利、義務5.乙方的權利、義務6.租憑物的交驗7.續租8.違約責任9.爭議的解決10.附則甲方：_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字_____乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字_________年____月____日三、范例供制作時參考土地使用權租賃合同模板（二）本協議由以下雙方在____省____市簽署甲方：_____集團公司住所：____省____市____路____號乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為____年；3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。1.租賃范圍2.租憑期限3.租金標準4.甲方的權利、義務5.乙方的權利、義務6.租憑物的交驗7.續租8.違約責任9.爭議的解決10.附則甲方：_____集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字_____乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字_________年____月____日三、范例供制作時參考土地使用權租賃合同模板（三）本協議由以下雙方在____省____市簽署甲方：_____集團公司住所：____省____市____路____號乙方：_____股份有限公司(章)住所：____省____市____路____號鑒于：1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為____年;3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。1.租憑范圍1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。2.租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為____年，自乙方正式設立之日起計算。3.租金標準3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為____元。3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據____省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。4.土地用途本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。5.甲方的權利、義務5.1甲方的權利;5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。5.2甲方的義務：5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續。6.乙方的權利、義務6.1乙方的權利6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。6.1.2乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。6.2乙方的義務6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。6.2.2乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。6.2.3乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。7.甲方的承諾7.1甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。8.聲明8.1本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。9.續租9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。9.2乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。10.租金的支付10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年____月____日將租金劃入甲方指定的帳戶上。10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。12.本協議的解除12.1雙方均有權解除：12.1.1雙方同意可以解除本協議。12.1.2因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。12.2甲方有權解除：12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;12.2.2乙方違反協議規定欠交租金____年以上;12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。12.3乙方有權解除：12.3.1由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的;12.3.2由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的;13.爭議的解決13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向____市中級人民法院提起訴訟。14.附則14.1本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.3本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。甲方：_____集團公司(蓋章)_____法定代表人(或授權代表)：簽字_____乙方：_____股份有限公司(蓋章)_____法定代表人(或授權代表)：簽字_________年____月____日土地使用權租賃合同模板（四）出租方：(身份證號:)(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。一、甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用。該塊田共計畝。二、租期租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，年租金元畝。三、甲方的義務甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用。如有違約，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。四、乙方的義務乙方承租本土地，具有本土地經營權、使用權。五、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。六、租賃期限界滿后，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后日內，乙方應向甲方辦理交接手續。七、經甲乙雙方商定，租金的交納方式;由乙方每年的月日，支付給甲方，八、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。九、爭議解決方式如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發生爭議，應協商解決,協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：聯系電話：_____聯系電話：_____證人簽字(簽章)：____年____月____日土地使用權租賃合同模板（五）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：1.出租土地位于_____,總面積____平方米。2.出租土地用途：_____3.租賃期限：_____4.租金：_____5.甲方權利、義務：_____6.乙方權利、義務：_____7.違約責任：_____8.其他約定事項：_____9.本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。本合同附件有：_____與本合同有同等效力。本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。甲方（公章）：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____開戶銀行及帳號：_____乙方（公章）：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____開戶銀行及帳號：_____訂立合同日期：____年____月____日土地使用權租賃合同模板（六）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：1.出租土地位于，總面積：平方米。2.出租土地用途：3.租賃期限：4.租金：5.甲方權利、義務：6.乙方權利、義務：7.違約責任：8.其他約定事項：9.本合同一式份，甲乙雙方各執份。本合同附件有：與本合同有同等效力。本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________開戶銀行及賬號：__________開戶銀行及賬號：__________訂立合同日期：土地使用權租賃合同模板（七）合同雙方當事人：出租房：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等自愿有償的原則，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務關系，經雙方協商一致，制定本合同。具體條款如下：第一條租賃國有土地使用的基本情況1、甲方同意將位于第號國有土地(面積為平方米)租給乙方經營使用。含土地上所有建筑，以現狀交接。2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數扣除，剩余款項如數無息返還給乙方，乙方的經濟賠償與甲方協商解決。3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。4、租賃地塊的用途以現有建筑為準，不得擴建。第二條租賃地塊的期限及租金的繳納方式1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至____年____月____日止。2、租金的計算方式：每年每平方米為`元人民幣(大寫：元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內一次性支付年租金。4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現的租金是指扣除各項稅費的凈所得。1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續向乙方追繳修繕費用的權利。第三條甲方責任1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業業務需求(甲方提供現有的資料)。3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關費用的保證金，數額雙方協商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數返還給乙方。第四條乙方責任1、乙方在經營期間必須守法經營，如違法經營，乙方需自行承擔法律及經濟責任。2、乙方在承租經營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。3、乙方在經營過程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行征得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，并不超過本合同的租賃期限。如不按規定執行所造成的一切經濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。4、乙方在承租經營期間所發生的一切經營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務、房產稅、土地稅、工商、排污、環保、城建、停車、衛生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業費、街道管理費、行業年檢費等等一切與經營有關的費用全部由乙方負責承擔。5、乙方負責保存好經營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據。甲方定期檢查，如發現乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執行。6、該房屋質量按現狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統所有各種設施、設備物品維修維護、保養、審驗等等方面自修自用。因此所發生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。7、如政府對該房屋內、外裝立面有統一要求，由乙方自費負責完成。8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現問題自行解決。9、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規定，由此產生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。10、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建所發生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責補償。11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，并絕對服從相關部門對安全防火管理和監督。如發生意外事故引起的法律、經濟責任全由乙方承擔。12、以避免水、火等災害造成財產損失，乙方負責參加財產保險。13、乙方在經營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規、稅法及財務制度守法經營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規定進行經營及賬務處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。第五條合同解除(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。1、該房屋因城市建