第23頁共23頁2023二手房?購房合同協議書?參考范本甲方?（出賣人）：?身份證號碼：?住址：乙方（?買受人）：身?份證號碼：住?址：根據《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》、《中華人民?共和國合同法》?及相關法律法規?之規定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協商的基礎?上就買賣房屋達?成如下協議，以?茲共同信守執行?。一、概況及?轉讓內容甲方?自愿將坐落在_?____，套內?面積平方米（以?甲方和房管所證?登記為準）的房?屋出售給乙方。?二、合同價款?雙方商定房地?產成交價格為人?民幣（大寫）_?____（小寫?____元），?成交價格已經包?括本合同第一條?所列全部內容轉?讓之價格。辦?理產權過戶所需?的稅費按照國家?規定執行，不包?含在合同價款中?，此費用由乙方?承擔。三、合?同價款的支付?乙方在本合同簽?訂之日起___?_日內支付人民?幣（大寫）（小?寫元）作為定金?。乙方在辦理完?房屋所有權過戶?后立即支付合同?價款的全部費用?。四、甲方義?務1.甲方保?證該房屋不存在?產權糾紛;未設?定抵押、未出租?、未被查封或存?有其他權利瑕疵?;甲方保證其對?該房屋享有獨立?處分權;保證該?房屋不被他人合?法追索。2.?甲方應如實向乙?方說明該房屋使?用過程中的重大?事項，提供購房?、物業、公共修?基金等手續及合?同;結清房屋所?有權過戶前的有?關費用（包括但?不限于物業管理?費、供水、電力?、天然氣、有線?電視、等），出?示有關交費證明?。3.甲方應?當共同與乙方辦?理房屋所有權、?過戶手續，為過?戶提供必要的文?件、資料和便利?。五、乙方義?務1.按照本?合同約定，及時?支付房款，如未?能在合同規定時?間能交付余款，?甲方有權終止合?同并沒收定金。?2.乙方應于?甲方共同辦理房?屋所有權，使用?權過戶、物業移?交手續。六、?產權過戶及入住?甲乙雙方應當?在本合同簽訂之?日起____日?內共同前往房屋?所在地房屋行政?管理部門辦理房?屋所有權過戶手?續，并按約由支?乙方付相應稅費?。甲方應當在?房屋所有權過戶?完畢之日起兩天?內騰退房屋，辦?理完物業更名等?移交手續，結算?所有有關費用，?以便乙方入住，?需要乙方予以協?助的，乙方應當?協助。七、違?約責任1.甲?方違約（1）?甲方未履行甲方?義務，致使乙方?在本合同簽訂之?日起三個月內不?能取得房屋所有?權或不能正常使?用該房屋的，乙?方有權解除合同?，甲方應當全額?返還乙方已經支?付的價款，并向?乙方支付合同價?款____%的?違約金。（2?）甲方不如實告?知乙方有關情況?，存在欺詐行為?致使合同目的不?能實現的，乙方?有權解除合同，?并有權要求甲方?雙倍返還乙方已?經支付的合同價?款。（3）甲?方未按約結清有?關費用，影響乙?方正常使用該房?屋的，甲方應當?自行及時結清有?關費用，并向乙?方支付未結費用?____%的違?約金。乙方已經?代為支付該費用?的，甲方還應當?全額返還。2?.乙方違約（?1）乙方未按約?支付合同價款的?，自支付期滿次?日起按照未付金?額的日萬分之支?付違約金;逾期?超過日的，甲方?有權解除合同。?（2）因乙方?原因不能辦理房?屋所有權過戶的?，甲方履行期限?順延，乙方應向?甲方支付合同總?金額%的違約金?。八、房屋風?險的轉移房屋?毀損、滅失的風?險自乙方自取得?房屋所有權證書?之日起移轉至乙?方。九、爭議?解決在執行本?協議的過程中，?如甲、乙雙方發?生爭議，先協商?解決。協商不成?時，任何一方均?可向房屋所在地?有管轄權的人民?法院提起訴訟。?十、合同生效?生效;本合同?一式三份，具有?同等法律效力，?甲乙雙方各執一?份，房屋行政管?理部門一份。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__聯系電話?：_____????????聯系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023二?手房購房合同協?議書參考范本（?二）合同編號?：二手房買賣?合同說明1.?本合同文本為示?范文本，也可作?為簽約使用文本?。簽約之前，買?受人應當仔細閱?讀本合同內容，?對合同條款及專?業用詞理解不一?致的，可向當地?房地產開發主管?部門咨詢。2?.本合同所稱二?手房是指由房地?產開發企業開發?建設并出售的房?屋。3.為體?現合同雙方的自?愿原則，本合同?文本中相關條款?后都有空白行，?供雙方自行約定?或補充約定。雙?方當事人可以對?文本條款的內容?進行修改、增補?或刪減。合同簽?訂生效后，未被?修改的文本印刷?文字視為雙方同?意內容。4.?本合同文本中涉?及到的選擇、填?寫內容以手寫項?為優先。5.?對合同文本中選?擇內容、空格部?位填寫及其他需?要刪除或添加的?內容，雙方應當?協商確定。中選?擇內容，以劃√?方式選定;對于?實際情況未發生?或買賣雙方不作?約定時，應在空?格部位打×，以?示刪除。6.?在簽訂合同前，?出賣人應當向買?受人出示應當由?出賣人提供的有?關證書、證明文?件。合同雙方?當事人：出賣?人：_____?注冊地址：_?____營業?執照注冊號：_?____企業?資質證書號：_?____法定?代表人：___?__??????聯?系電話：___?__郵政編碼?：_____?委托代理人：_?____????????地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯系電話：_?____委托?代理機構：__?___注冊地?址：_____?營業執照注冊?號：_____?法定代表人：?_____???????聯系電話：?_____郵?政編碼：___?__買受人_?____[本?人][法定代表?人]姓名：__?___?????國籍：__?___[身份?證][護照][?營業執照注冊號?]：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯系電話：__?___[委托?代理人]姓名：?_____???????國籍：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?????????電話：__?___根據《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》及其他有關法?律、法規之規定?，買受人和出賣?人在平等、自愿?、協商一致的基?礎上就買賣二手?房達成如下協議?：第一條項目?建設依據。出?賣人以____?方式取得位于_?____、編號?為____的地?塊的土地使用權?。[土地使用權?出讓合同號][?土地使用權劃撥?批準文件號][?劃撥土地使用權?轉讓批準文件號?]為_____?。該地塊土地?面積為____?_，規劃用途為?_____，土?地使用年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。出賣人?經批準，在上述?地塊上建設二手?房，[現定名]?[暫定名]__?___。建設工?程規劃許可證號?為_____，?施工許可證號為?_____。?第二條二手房銷?售依據。買受?人購買的二手房?為[現房][預?售二手房]。預?售二手房批準機?關為_____?，二手房預售許?可證號為___?__。第三條?買受人所購二手?房的基本情況。?買受人購買的?二手房（以下簡?稱該二手房，其?房屋平面圖見本?合同附件一，房?號以附件一上表?示為準）為本合?同第一條規定的?項目中的：第?_____[幢?][座]___?__[單元][?層]____號?房。該二手房?的用途為___?__，屬___?__結構，層高?為_____，?建筑層數地上_?____層，地?下_____層?。該二手房陽?臺是[封閉式]?[非封閉式]。?該二手房[合?同約定][產權?登記]建筑面積?共____平方?米，其中，套內?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米（?有關公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積構成說明?見附件二）_?____。_?____。第?四條計價方式與?價款。由于二?手房的用途為普?通住宅、經濟適?用住房、公寓及?其他高檔住宅等?居住類房屋，出?賣人與買受人約?定按下述第一種?方式計算該二手?房價款，二手房?用途為非住宅的?，出賣人與買受?人約定按下述第?種方式計算該二?手房價款：1?.按套內建筑面?積計算，該二手?房單價為（__?__幣）每平方?米____元，?總金額（___?_幣）____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整。2.按?建筑面積計算，?該二手房單價為?（____幣）?每平方米___?_元，總金額（?____幣）_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整。?3.按套（單元?）計算，該二手?房總價款為（_?___幣）__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整。4?第五條面積確?認及面積差異處?理。根據當事?人選擇的計價方?式，本條規定以?[建筑面積][?套內建筑面積]?（本條款中均簡?稱面積）為依據?進行面積確認及?面積差異處理。?當事人選擇按?套計價的，不適?用本條約定。?合同約定面積與?產權登記面積有?差異的，以產權?登記面積為準。?二手房交付后?，產權登記面積?與合同約定面積?發生差異，雙方?同意按第___?__種方式進行?處理：1.雙?方自行約定：?（1）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?（2）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;（3）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（4）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;2.根?據本合同第四條?按套內建筑面積?計價的約定，雙?方同意按以下原?則處理：（1?）套內建筑面積?誤差比絕對值在?3%以內（含3?%）的，據實結?算房價款;（?2）套內建筑面?積誤差比絕對值?超出3%時，買?受人有權退房。?買受人退房的?，出賣人在買受?人提出退房之日?起30天內將買?受人已付款退還?給買受人，并按?_____利率?付給利息。買?受人不退房的，?產權登記套內建?筑面積大于合同?約定套內建筑面?積時，套內建筑?面積誤差比在3?%以內（含3%?）部分的房價款?由買受人補足;?超出3%部分的?房價款由出賣人?承擔，產權歸買?受人。產權登記?套內建筑面積小?于合同登記套內?建筑面積時，套?內建筑面積誤差?比絕對值在3%?以內（含3%）?部分的房價款由?出賣人返還買受?人;絕對值超出?3%部分的房價?款由出賣人雙倍?返還買受人。?產權登記套內建?筑面積_合同約?定套內建筑面積?套內建筑面積?誤差比=___?_______?_______?_______?_______?_______?______1?00%合同約?定套內建筑面積?因設計變更造?成面積差異，雙?方不解除合同的?，應當簽訂補充?協議。3.根?據本合同第四條?按建筑面積計價?的約定，雙方同?意按以下原則處?理：（1）建?筑面積、套內建?筑面積誤差比絕?對值在3%以內?（含3%）的，?據實結算房價款?;（2）建筑?面積、套內建筑?面積誤差比絕對?值其中有一項超?出3%時，買受?人有權退房。?買受人退房的，?出賣人在買受人?提出退房之日起?30天內將買受?人已付款退還給?買受人，___?__利率付給利?息。買受人不?退房的，產權登?記建筑面積大于?合同約定建筑面?積時，建筑面積?誤差比在3%以?內（含3%）部?分的房價款由買?受人補足;超出?3%部分的房價?款由出賣人承擔?，產權歸買受人?。產權登記建筑?面積小于合同約?定建筑面積時，?建筑面積誤差比?絕對值在3%以?內（含3%）部?分的房價款由出?賣人返還買受人?絕對值超出3%?部分的房價款由?出賣人雙倍返還?買受人。產權?登記面積_合同?約定面積面積?誤差比=___?_______?_______?_______?______1?00%合同約?定面積因設計?變更造成面積差?異，雙方不解除?合同的，應當簽?訂補充協議。?第六條付款方式?及期限。買受?人按下列第__?___種方式按?期付款：1.?一次性付___?_______?_______?_______?_______?_______?____。2?.分期付款__?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3.其他方式_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第七條買受人?逾期付款的違約?責任。買受人?如未按本合同規?定的時間付款，?按下列第___?__種方式處理?：1.按逾期?時間，分別處理?（不作累加）?（1）逾期在_?___日之內，?自本合同規定的?應付款期限之第?二天起至實際全?額支付應付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應付款萬分?之____的違?約金，合同繼續?履行，（2）?逾期超過___?_日后，出賣人?有權解除合同。?出賣人解除合同?的，買受人按累?計應付款的__?__%向出賣人?支付違約金。買?受人愿意繼續履?行合同的，經出?賣人同意，合同?繼續履行，自本?合同規定的應付?款期限之第二天?起至實際全額支?付應付款之日止?，買受人按日向?出賣人支付逾期?應付款萬分之_?____（該比?率應不小于第（?1）項中的比率?）的違約金。?本條中的逾期應?付款指依照本合?同第六條規定的?到期應付款與該?期實際已付款的?差額;采取分期?付款的，按相應?的分期應付款與?該期的實際已付?款的差額確定。?2.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條交付期限。?出賣人應當在?____年__?__月____?日前，依照國家?和地方人民政府?的有關規定，將?具備下列第__?___種條件，?并符合本合同約?定的二手房交付?買受人使用：?1.該二手房取?得建筑工程竣工?驗收備案表。?2.該二手房取?得面積實測技術?報告書。3.?該二手房經分期?綜合驗收合格。?4.該二手房?取得商品住宅交?付使用批準文件?。5.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?但如遇下列特殊?原因，除雙方協?商同意解除合同?或變更合同外，?出賣人可據實予?以延期：1.?遭遇不可抗力，?且出賣人在發生?之日起____?日內告知買受人?的;2.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?九條出賣人逾期?交房的違約責任?。除本合同第?八條規定的特殊?情況外，出賣人?如未按本合同規?定的期限將該二?手房交付買受人?使用，按下列第?一一種方式處理?：1.按逾期?時間，分別處理?（不作累加）?（1）逾期不超?過____日，?自本合同第八條?規定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房價款萬分?之____的違?約金，合同繼續?履行;（2）?逾期超過___?_日后，買受人?有權解除合同。?買受人解除合同?的，出賣人應當?自買受人解除合?同通知到達之日?起____天內?退還全部已付款?，并按買受人累?計已付款的__?__%向買受人?支付違約金。買?受人要求繼續履?行合同的，合同?繼續履行，自本?合同第八條規定?的最后交付期限?的第二天起至實?際交付之日止，?出賣人按日向買?受人支付已交付?房價款萬分之_?____（該比?率應不小于第（?1）項中的比率?）的違約金。?2._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?條規劃，設計變?更的約定。經?規劃部門批準的?規劃變更、設計?單位同意的設計?變更導致下列影?響到買受人所購?二手房質量或使?用功能的，出賣?人應當在有關部?門批準同意之日?起____日內?，書面通知買受?人：（1）該?二手房結構形式?、戶型、空間尺?寸、朝向;（?2）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?（3）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?（4）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;（5）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;（6）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（7）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。買受人有權?在通知到達之日?起____日內?做出是否退房的?書面答復。買受?人在通知到達之?日起____日?內未作書面答復?的，視同接受變?更。出賣人未在?規定時限內通知?買受人的，買受?人有權退房。?買受人退房的，?出賣人須在買受?人提出退房要求?之日起____?天內將買受人已?付款退還給買受?人，并按___?__利率付給利?息。買受人不退?房的，應當與出?賣人另行簽訂補?充協議。20?23二手房購房?合同協議書參考?范本（三）出?賣人：____?_（以下簡稱甲?方）聯系地址?：_____????????聯系電話：__?___買受人?：_____????????身份證?號：_____?家庭地址：_?____???????聯系?電話：____?_甲、乙雙方?本著自愿的原則?，就所認購的二?手房達成如下協?議：1、甲方?開發位于街的，?現房出售。2?、甲方同意乙方?采用分期付款的?方式購買甲方開?發的棟單元號，?建筑面積為平方?米，單價為元/?平方米，總價為?元整。3、分?期付款方式首?付：第二次與?____年__?__月____?日付第三次與?____年__?__月____?日付4、乙方?應在本協議書簽?訂后至____?年____月_?___日前，帶?齊相關資料到_?____物管處?簽訂《二手房買?賣合同》，同時?交清購房款，乙?方交付的購房首?付款無息轉為購?房款的一部分。?5、若乙方未?在本合同第3條?約定期限內簽訂?《二手房買賣合?同》，則甲方有?權將該物業另行?出售，乙方購房?首付款不予退還?;甲方在本合同?第3條約定的時?間內，若將乙方?所認購物業另行?出售，則甲方雙?倍退還乙方所付?購房款。6、?乙方保證本合同?的姓名、身份證?號、聯系方式準?確、有效。否則?，因此造成的責?任及后果均由乙?方承擔。7、?本合同如發生爭?議，雙方應協商?解決，協商不成?時，可依法向人?民法院起訴。?8、本合同壹式?貳份（甲乙雙方?各持壹份），經?雙方蓋章或簽字?即生效。雙方簽?訂《二手房買賣?合同》后本協議?自動作廢。甲?方：_____???????????乙方：____?_簽訂時間：?____年__?__月____?日2023二?手房購房合同協?議書參考范本（?四）甲方：?乙方：1.甲?方的房屋座落在?閔行區碧江路_?____弄__?__號____?室,建筑面積_?___平方米。?2.甲乙雙方?協商一致同意上?述房地產轉讓價?格為￥4600?00元（大寫：?人民幣肆拾陸萬?元正）。3.?雙方約定房屋定?金數額為￥10?000元正（大?寫：人民幣壹萬?元正）于定金協?議簽定當天支付?,定金支付后本?協議生效。4?.甲方在收到定?金后在雙方簽定?房屋買賣合同前?將房屋出售給他?人,視為甲方違?約,雙倍返還定?金。5.乙方?必須在定金支付?后____天內?于____日前?簽定房屋買賣合?同,同時支付首?期房款￥___?_元（大寫：人?民幣_____?）第二期房款為?____元（大?寫：人民幣__?___）于__?___前支付余?款為按揭貸款方?式支付,并在買?賣合同簽定后一?周內開始辦理,?一月內辦理完畢?。超出時間視為?乙方違約,定金?不退還。6.?維修基金由乙方?付給甲方,具體?數額看維修基金?發票。7.乙?方的按揭貸款由?乙方自行辦理,?但甲方必須協助?。8.如有未?盡事宜,可雙方?協商解決。甲?方：_____???????????乙方：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__時間：_?____??????????時間：____?_2023二?手房購房合同協?議書參考范本（?五）賣方：_?____????（?簡稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____????（?簡稱乙方）身份?證號碼：___?__根據《中?華人民共和國經?濟合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》及其他有關?法律、法規之規?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協商一致的基礎?上，就乙方向甲?方購買房產簽訂?本合同，以資共?同信守執行。?第一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?縣____區_?____擁有的?房產住宅，建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權證第?____號）。?第二條房屋價?格及其他費用?1、甲、乙雙方?協商一致，甲方?所售房屋總金額?為（人民幣）_?___拾___?_萬____仟?____佰元整?（含附屬設施費?用）;2、甲?、乙雙方達成一?致意見，雙方交?易稅費由方負擔?。第三條付款?方式：____?_第四條房屋?交付甲、乙雙?方在房地局交易?所辦理完過戶手?續（繳納稅費）?后____日內?，甲方將房屋交?付乙方，因不可?抗力等因素造成?甲方逾期交房的?，則房屋交付時?間可據實予以延?長。第五條乙?方逾期付款的違?約責任乙方未?按本合同規定的?付款方式付款，?每逾期一日，按?照逾期金額的2?‰支付違約金，?逾期達一個月以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權解除?合同，屆時將由?乙方承擔此次交?易中雙方的全部?交易稅費，并向?甲方支付購房款?10%違約金。?第六條甲方逾?期交房的違約責?任甲方未按本?合同第四條規定?將房屋及時交付?使用，每逾期一?日，按照購房總?價的2‰支付違?約金，逾期達一?個月以上的，即?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權解除合同，由?甲方承擔此次交?易中雙方的全部?交易稅費，并向?乙方支付房價1?0%的違約金。?第七條甲方保?證在交接時該房?屋沒有產權糾紛?和財務糾紛，如?交接后發生該房?屋交接前即存在?的產權糾紛和財?務糾紛，由甲方?承擔全部責任。?第八條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補充?協議，補充協議?與本合同具同等?法律效力。第?九條本合同在履?行中發生爭議，?由甲、乙雙方協?商解決。協商不?成的，甲、乙雙?方可依法向該房?屋所在地人民法?院起訴。第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。第十?一條本合同一式?五份，甲、乙雙?方各執一份，其?他三份交有關部?門存檔。出賣?方（甲方）：_?____????購買方（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___時間：?_____關?于二手房買賣購?房合同甲方（?出賣人）：__?___????身份?證件號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經過有好協商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于_____，?建筑面積為__?__平方米;套?內建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?;（二）出售?房屋的所有權證?證號為;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產證?;該房屋占用?范圍內的土地使?用權隨該房屋一?并轉讓。該房?屋的相關權益隨?該房屋一并轉讓?。出賣人還應?當將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛?生間、院壩、其?他設施、設備，?轉讓給買受人，?其轉讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設定擔保、沒有?權屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整;房價款的支?付方式、支付時?間為：乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金（人民幣），?（大寫）元，（?小寫）元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調整。上?述定金在乙方較?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第1期：在?____年__?__月____?日，付人民幣_?___萬元;?第2期：在房屋?產權證、土地使?用權證過戶手續?辦理完畢之日付?款____萬元?。;第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣____萬元?。每期付款，?甲方收到后出具?收據。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋;甲方?應在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關部門?申請辦理相關附?屬設施和相關權?益的更名手續。?3、甲方應在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關系?遷出。4、甲?方未按規定履行?以上義務的，則?按下列約定承擔?違約責任。第?六條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同生效之?日起日內到房地?產主管部門辦理?過戶手續。在?辦理房屋產權及?土地使用權移轉?過戶登記時，甲?方應出具申請房?屋產權移轉給乙?方的書面報告及?主管部門要求的?其它文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時，?甲方應予協助。?如因甲方的延誤