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文檔簡介

小產權房子購買合同規定小產權房屬于未經國家批準或備案的房屋建設項目。在購買小產權房時，一定要簽署合同，以免發生爭議。以下是小產權房子購買合同中需要包含的內容：1.購房協議書購房協議書應包含以下內容：買賣雙方的姓名、身份證號碼和聯系方式；房屋的準確地址、建筑面積、層數等相關信息，以及產權證號和其他相關證書的編號；房屋的總價款及一次性支付、按揭支付等方式；買賣房屋的相關稅費：印花稅：根據房屋的總價計算；契稅：根據房屋的總價計算；其他稅費：根據國家和地方政策規定計算；房屋如因“小產權”問題被拆除、征用等情況，雙方應按當地政策和規定處理；買賣雙方應按協議規定的時間和方式支付房款；合同生效日期、簽字日期及其他相關條款。2.房屋交付驗收記錄房屋交付驗收記錄應包含以下內容：房屋的基本情況、交付日期、驗收日期及交付的裝修等信息；對于存在的質量問題，應如實記錄并在固定時間內完成整改；買賣雙方應簽字確認。3.交房標準交房標準是指標準化的房屋設計、施工、驗收和交付標準的文檔。小產權房交房標準需要說明以下內容：房屋的房型、實際建筑面積、間隔等信息；房屋與大樓的結構、水電、供暖等基本設施的情況；房屋內涉及的主要材料、裝修風格等。注意事項在簽署小產權房子購買合同之前，需要注意以下事項：驗證房屋的產權情況，為了保證自己的權益，一定要核實房屋的產權證書和相關手續；了解小產權房的政策，根據當地政策規定以及土地使用權、建設情況等綜合考慮是否購買；確定合同條款，條款應具體明確、詳細規定，明確購房過程中的責任、權益、義務等；了解相關稅費，購房需要繳納相應稅費，而且不同地區稅費標準不同，一定要了解當地規定；要求房屋交付驗收，驗收后簽字確認?？偨Y小產權房屬于未經國家批準或備案的房屋，購買時應該簽署小產權房子購買合同。小產權房子購買合同包含購房協議書、房屋交付驗收記錄和交房標準等內容

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