經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、能作為城市規劃管理和綜合開發、地價評估及土地有償使用的依據。：修建性詳細規劃：目的性詳細規劃C：專項性詳細規劃：控制性詳細規劃E：時間因素2、采用收益還原法以外方法對機場、碼頭用地進行地價評估時，應考慮修正。【2002年考試真題】：級差地租工：壟斷地租C：級差地租Ⅱ：經濟地租E：時間因素3、不屬于土地持續利用的重點是。：耕地資源的保護：土壤的保護C：礦產的保護：水質的保護E：35％～50％4、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以（）面積為準。．土地證上登記．出讓合同上的C．實際測量．委托方確定的5、現用市場比較法評估某宗地H的價格，其容積率為15．經調查某一比較案例G的地價為3500元／平方米，容積率為13．據統計分析，該城市此類地塊的土地，當容積率每增加01，宗地單位地價比容積率為工時地價增加5％，則比較案例G2004年考試真題】：3804：3850C：3858：4038E：時間因素6、從市場交換角度，企業的價值是由決定的。：社會必要勞動時間：建造企業的原始投資額C：預期收益能力：企業生產能力E：土地7．住宅用地效益最低．商業用地效益最高C．工業用地效益居第二．要靠政策決定8、下列各項中，不應計入財務費用的是。：預提的短期借款利息：資本化的專門借款輔助費用C：支付的流動資金借款手續費：支付的銀行承兌匯票手續費E：土地9、定量研究方法有__等。．經濟數學法．數理統計法C．相關性分析．聚類分析E．政策研究10、替代原則要求土地價格結果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。：同一城市地價：同樣用途地價C：相同地價：類似地價E：時間因素、屬于資源稅征收范圍的是__。．飲用水．原油C．天然氣．煤炭E．木材12、下列房地產經營活動屬于房地產二級市場的是__。．國有土地使用權的協議出讓．新建房地產的買賣C．國有土地使用權的拍賣出讓．征用集體所有土地13、采用剩余法估價時，調查待估土地區位條件和利用狀況的主要目的是。：計算建筑密度：估算土地開發費用C：估算建筑成本：確定土地最佳利用方式E：時間因素14、某土地正常年收益為5000萬元，當前銀行利率為10%，土地使用年限為無限年期，則現土地價格應為__萬元。．50000．無價C．48000．3400015人。：1000—2000：1000—2500C：1000—3000：2000—3500E：土地16或者申請筆錄復印件之日起__證據、依據和其他有關材料。．3．5C．7．1017、城市近期規劃是總體規劃的組成部分，其規劃期限一般為年。：5：10C：15：20E：時間因素18、人口20萬以上不足50萬的城市指的是__。．特大城市．大城市C．中等城市．小城市19100m2，需要經__批準。．鄉級人民政府．縣級人民政府C．省級人民政府．國務院20、不屬于城市規劃內容的有__。．確定城市用地發展方向．編制城市用地年度計劃C．擬定城市用地標準．居住區的規模21、根據中心地理論，市場是聯系中心地與服務區的最有效理論圖式。：三角形：四邊形C：六邊形：同心圓E：時間因素22、下列選項中，最適合采用成本逼近法進行價格評估的是。：城市中心的商業用地：公益設施用地C：城市中心的綜合用地：待開發住宅小區用地E：時間因素232007年考試真題】：行政劃撥：招標出讓C：拍賣出讓：掛牌出讓E：土地24、按生產性質分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。：廠房：倉庫C：農用倉庫：賓館E：時間因素25、全國第二次土地調查不包括。：土地利用現狀調查：土地權屬調查C：土地條件調查：土地等級調查E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、準確把握《物權法》對國土資源管理法律制度的改革創新，主要體現在《物：完善了不動產登記制度：完善了土地征收補償制度C：建立了土地物權體系：明確了探礦權、采礦權的擔保物權性質E：明確了探礦權、采礦權的用益物權性質2、城鎮基準地價評估技術報告中主要的內容不包括__。．技術成果．技術路線選擇C．技術程序．估價成果3國辦發[2006]50號規定，國土資源部向地方派駐__個國家土地督察局。．5．9C．10．1542006年考試真題】：城市建設用地：城市規劃區范圍C：市域內必須控制開發的地域：城市基礎設施和公共服務設施E：歷史文化保護區內重點保護地段的建筑控制指標和規定5、證券市場的主體包括__。．證券發行人．投資者C．中介機構．證券持有人E．監管機構6、以下屬于城市控制性詳細規劃的控制體系的內容有控制指標。：用地：抗震C：環境容量：建筑形態E：投資7__原則。．制度．財政C．經濟．社會E．教育8、可以用數值表示的標志種類有。：土地面積：出讓價格C：土地出讓方式：出讓年限E：出讓數量9．債券是一種有價證券，是社會各類經濟主體為籌措資金而向債券投資者出具的、承諾按一定利率定期支付利息、并到期償還本金的債權債務憑證．關于債券的發行，若市場利率高于債券利率，則溢價發行。若市場利率等于債券利率，則平價發行。若市場利率低于債券利率，則折價發行C．私募債券的最大特點是募集對象特定．債券利率的高低，主要受銀行利率、發行者的資信級別、償還期限、利率計算方式和資本市場資金供求關系等因素的影響10、按照現行土地分類，其他土地包括__等。．溝渠．鹽堿地C．沙地．沼澤地E．裸地、根據權屬登記的內容和方式的不同，各國土地登記制度分為兩大類型。：權利登記制：產權登記制C：托倫斯登記制：德國登記制E：契據登記制12地使用權出讓金后302004年考試真題】：土地使用權出讓合同：房屋產權證C：出讓金繳納憑證：原《國有土地使用證》E：托侖斯登記制132002年考試真題】：房地產投資額：建筑覆蓋率C：人均住房面積：住房平均價格E：加權平均數14、居住建筑密度取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求，與等有密切關系。：建筑間距：建筑層數C：建筑層高：建筑排列方式E：管理費用15、直接影響土地利用效益的有。：交通條件的優劣：基礎設施條件如何C：區域環境條件的好壞：經濟發展狀況的快慢E：土地政策的實施16、下列用途中，可以依法以劃撥方式取得國有建設用地的有__。．博物館．商品房C．寫字樓．國家監獄E．市政廣場17工業用途評估地價一甲所有劃撥土地權益原單層廠房建筑物價格．補償價格工業用途評估地價一土地使用權出讓金原單層廠房建筑物價格C．補償價格商業用途評估地價一土地使用權出讓金現兩層廠房建筑物價格商業用途評估地價一甲所有劃撥土地權益現兩層廠房建筑物價格18、市場經濟的直接對立物包括__。．公有制．自然經濟C．產品經濟．計劃經濟E．概念經濟19、房屋測量是為服務的。：房屋產權登記：房地產開發C：房產交易：不動產稅收E：土地評價20、根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，當建設占用時，需征2007年考試真題】：種植糧食作物、經濟作物的土地：菜地C：園地：林地E：草地和水面21試行》規定，土地估價報告備案的范圍是指。：土地使用權抵押涉及的土地估價報告：土地使用權出讓涉及的土地估價報告C：土地使用權轉讓涉及的土地估價報告：企業改制涉及的土地估價報告E：土地評估機構完成的土地估價項目業績清單22、土地估價項目委托合同的內容一般包括。：估價方法選擇：估價服務費及支付方式C：估價程序：估價對象E：估價目的23、根據國土資源