經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、營業稅屬于以下稅種中的。：流轉稅：所得稅C：財產稅：行為稅：土地2、影響稅收負擔的因素是__。．經濟發展水平．國家職能大小C．分配秩序和分配政策．社會制度．總體的人均占有量3、鄉鎮土地利用總體規劃可以由人民政府批準。：縣級：省人民政府授權的市級C：市級：省級人民政府授權的設區的市級：時間因素4基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地，由__預審，并報國土資源部備案。．省級建設管理部門．省級國土資源管理部門C．省級農業管理部門．建設部5、地籍是土地的戶籍，它的特性有__。．空間性．法律性C．精確性．自主性．公開性6如實反映財務狀況和經營成果，這是的要求。：重要性原則：謹慎性原則C：客觀性原則：實際成本原則：土地7、拍賣價格、招標價格、協議價格，掛牌價格是按分類的。：土地權利：土地價格使用目的C：土地價格形成方式：土地交易方式：時間因素8、人口20萬以上不足50萬的城市指的是__。．特大城市．大城市C．中等城市．小城市9、城市性質是城市主要職能的概括，即的體現。：共同特征：個性特征C：整體特征：主要特征：時間因素103年時320綜合還原率為8％，折現率為12％，則該項目開發完成后的房地產現值為萬元。【2006年考試真題】：4000：3768C：2682：2847：時間因素、不屬于土地價格與一般物價相比其自身特點的是。：表示方式：價格基礎C：生產成本：形成時間：合法性12基礎，計算期為開發期。：1／4：1／2C：整個：1年：時間因素132008年考試真題】：道路因素：區位因素C：集聚因素：資金因素：時間因素14賠償請求，本案行政賠償義務機關是__。．該區公安分局．該區工商局C．該市公安局．該市工商局．該市人民政府15：宗地內外開發投入的費用總和：宗地外開發投入的費用總和C：宗地內開發投入的費用之總和：宗地內外受益分攤的開發費用總和：時間因素16、對現象類別或次序之間間距的測度是指__尺度。．定類．定序C．定．定比17、某企業編制1210月份和11月份發生的銷售收入不含稅分別為100萬元和15012月份發生的銷售收入不含稅為130萬元，該企業每月的含稅銷售收入在當月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值稅稅率為17%，假定不考慮其他因素，則該企業預計資產負債表年末“應收賬款”項目為__萬元。．128.15．76.05C．111.15．35.1018、估價中的替代原理和區位論作為基本理論在（）中得到體現。A.成本逼近法 剩余法 C.收益還原法 D.路線價法19、在統計指標中，用于描述標志值的離中趨勢和差異程度。：變異指標：相對指標C：平均指標：總量指標：土地20__織狀況，一般用百分數或成數表示。．比例相對指數．強度相對指數C．結構相對指數．比較相對指數21、資產評估中的無風險利率一般采用__。．政府發行的債券利率．銀行利率C．企業發行的債券利率．資金的市場利率22、下列獲取估價業務的方式，不正確的是。：中介代理：被動接受C：主動爭取：自有自估：時間因素23、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用稅的是__。．專用鐵路建設．新建部隊軍事設施C．新建學校．機場停機坪建設24、在估價中，土地開發程度一般根據待估宗地條件、和實際已開發程度確定。：估價原則：估價目的C：估價方法：估價程序：時間因素25、在基礎設施建設的原則和要求中，下列說法錯誤的是。：先場內，后場外，場外由近及遠：先全場，后單項，全場由平土開始C：先地下，后地上，地下先深后淺：管線道路先完成主干，再完成分支：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、地價是地租的資本化，是土地經濟規律的反映，是__的購買價格。．土地價值．土地使用價值C．土地收益．土地權利．土地肥沃程度2條例負責全國的基本農田保護管理工作。：土地行政主管部門：農業行政主管部門C：建設行政主管部門：發展改革委員會：規劃行政主管部門3、根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，當建設占用時，需征收耕地占用稅。：種植糧食作物、經濟作物的土地：菜地C：園地：林地：草地和水面4．在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權轉讓目的B．在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應包括價格時點、價格種類、土地開發程度、估價目的、土地使用年期等E．確認估價對象的內容包括確認土地的類型、位置、范圍、權利狀況、利用狀況、宗地條件等5、收入總額中的為不征稅收入。：財政撥款：依法收取并納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金C：國務院規定的其他不征稅收入：接受捐贈收入：特許權使用費收入6、在居住區用地內，計算道路用地面積，以下各項表述符合規定的是。：居住區級路，按紅線寬度計算：組團路按路面寬度計算C：宅間小路按實際用地面積計算：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實際占地面積計算：小區路按路面寬度計算7、成本法中的投資利息的計算基數包括__。．土地取得成本．開發成本C．管理費用．銷售費用．銷售稅費8、為經濟建設項目和公共設施建設項目，單位或者個人通過“以租代征”使用集體土地，屬行為。：正常租賃土地：正常轉讓土地C：非法征用土地：非法占地：35％～50％9、為保證估計結果的科學、客觀、公正，接受委托估價必須遵循__原則。．爭取服務．提高估價質量C．適應性．準確性．適應國際化的要求10、剩余法估價中調查地塊的權利狀況主要為確定開發完后的等服務。：收益：不動產價值C：售價：稅金：租金水平、關于土地收益與地租關系的敘述，正確的有。：地租是土地使用權借以實現的經濟形式：地租是土地所有者在土地上獲取收益的權利C：土地收益與地租兩者在量上具有一致性：來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益：由于土地所有權和使用權的分離，才有了土地收益和地租之分。12、下列選項中，屬于地價管理措施的有。：提供地價信息：制定地價標準C：宏觀調控地價水平：監管土地估價行業：組織地價信息交流研討13、利用樣點地價資料評估基準地價的常用模型主要有。：指數模型：多元線性模型C：算術平均數模型：生產函數模型：土地14、房地產開發企業在商品房交付使用時，應向購買人提供。：房屋所有權證書：住宅質量保證書C：住宅使用說明書：土地使用權證書：小區規劃圖15、從市場交換角度，企業的價值是由__決定的。．社會必要勞動時間．建造企業的原始投資額C．預期收益能力．企業生產能力16、土地估價是作為__進行土地交易、土地資產管理等方面的依據。．組織．國家C．個人．單位．社會團體172009年考試真題】：稅金：材料費C：人工費：施工機構遷移費：施工機械使用費18、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列對土地自身特性描述正確的是__。．表示方式不同．地價主要由地產需求決定C．土地價格不是土地價值的貨幣表現，價格高低不由生產成本決定．地價具有明顯的地區性和個別性．地理位置的特殊要求19、債務的確認要符合的標準有__。．負債是企業的債務性責任，企業必須在約定的時間內償還．負債應以資產或勞務償還C．負債能夠用貨幣確切計量或合理估計．負債只能以勞務償付．負債需要用企業的資產或勞務清償20、土地市場主體包括。：供給者：需求者C：土地本身及其產權關系：中介者：管理者21、供求均衡法則成立的條件是__。．供給者與需求者各為同質的商品而進行競爭．供給者與需求者各為不同質的商品而進行競爭C．同質的商品隨價格變動而自由調節其供給量．同質的商品隨價格的變動而自由調節其需求量．