沙洋蔬菜批發市場升級改造項目申報材料沙洋市場服務中心目錄一、項目申請報告及申請表二、項目建設方案三、建設單位登記證四、項目資金落實證明材料五、項目建設形象進度證明六、其他相關材料沙經貿[2010]號關于沙洋蔬菜批發市場升級改造項目申請資金補助的報告三河市經貿委：根據我縣城市規劃建設的總體要求，原沙洋火車站蔬菜批發市場于2010年9月實施拆遷，整體搬遷到原沙洋虬江機械廠內，目前已基本搬遷完畢預計于今年12.8正式剪彩營業。沙洋蔬菜批發市場將于2010年12月正式掛牌運營，通過此次對該市場的升級改造，將進一步提升該市場的商業價值，使其逐步成為我縣及周邊縣市農副產品的重要集散地，幅射全縣12個鄉鎮，惠及全縣15萬人口，進一步推動我縣農業產業發展，帶動農副產品的增產增產，對拉動生產，促進就業，服務三農，保障供給和改善民生都具有著重要的意義。改造完成后，市場占地面積約14000平方米，擁有四個交易大廳、80余間店面及四個大型物流倉庫；是目前我縣唯一的、規模最大的農副產品批發市場。據初步估計，通過對市場的升級改造，蔬菜批發市場從業人員預計將新增1300多人，日人流量將增加至1.5萬人次，市場年交易額將增加至2億元以上，并增加稅收200萬元，國有資產收入每年預計增收50萬元以上。由于原虬江機械廠建設于早期，且已荒廢多年，整個廠區基礎設施基本廢棄，對蔬菜批發市場的整體搬遷造成一定的壓力。因此，為保障市場供給、創造良好的經營環境，排除存在的安全隱患，沙洋市場服務中心計劃對蔬菜批發市場新址實施升級改造，改造內容主要有：市場道路修復、交易區及倉庫區主體建筑的修繕（含：地面修復平整、屋面修繕更新）、供水供電、店面修建、排污排水設施修復、辦公區修繕、停車場、基本消防設施及公用廁所等。該項目改造面積為14000平方米，計劃總投資63萬元，目前中心已自籌資43萬元，尚缺資金20萬元，懇請市經貿委予以轉報上級部門給予該項目補助資金20萬元為盼。沙洋經濟貿易局沙洋財政局二〇一〇年十一月二十日2010年度集貿市場升級改造項目申請表申請單位：沙洋市場服務中心填報日期：2010年11月22日項目名稱：沙洋蔬菜批發市場升級改造項目項目地址：沙洋府西路原水輪機廠內實施單位：沙洋市場服務中心建設與改造主要內容：市場道路修復、交易區及倉庫區主體建筑的修繕（含：地面修復平整、屋面修繕更新）、供水供電、店面修建、排污排水設施修復、辦公區修繕、停車場、基本消防設施及公用廁所等項目建設起止日期：2010年9月—2010年12月項目投資總額：（萬元）63其中：銀行貸款：（萬元）項目成效預計：（包括經濟效益與社會效益）蔬菜批發市場從業人員預計將新增1300多人，日人流量將增加至1.5萬人次，市場年交易額將增加至2億元以上，并增加稅收200萬元，國有資產收入每年預計增收50萬元以上。縣（市）經貿意見（蓋章）年月日縣（市）財政部門意見（蓋章）年月日設區市經貿部門意見（蓋章）年月日設區市財政部門意見（蓋章）年月日沙洋市場服務中心文件沙市服[2010]66號關于沙洋蔬菜批發市場升級改造項目建設要求資金補助的請示沙洋經貿局：根據我縣城市規劃建設的要求，原沙洋火車站蔬菜批發市場已于2010年9月實施拆遷，蔬菜批發市場已被安置于縣虬江機械廠內，該市場位置地處市區中心，交通便捷，商業發達，市場占地面積約14000平方米，擁有四個交易大廳、80余間店面及四個大型倉庫，日人流人量達1萬多人次，從業人員達1500多人，目前該市場已進入試營業階段，預計年交易額在1億元以上，是目前我縣唯一的、規模最大的農副產品批發市場，同時也是我縣“菜籃子”建設及解決再就業問題的重要所在。“市場要發展，設施服務是關鍵”，由于原虬江機械廠建設于早期，且已荒廢多年，整個廠區基礎設施基本廢棄，致使蔬菜批發市場設施老化、破損情況嚴重，且存在一定的建筑安全問題。鑒于以上情況，我中心認為只有不斷提升市場的整體格局及服務水準，才能不斷地加快和促進該市場的發展，進一步拓寬我縣農副產品流通渠道。因此，為保障市場供給、創造良好的經營環境，排除存在的安全隱患，中心計劃對蔬菜批發市場新址實施升級改造，改造項目主要有：市場道路修復、交易區及倉庫區主體建筑的修繕（含：地面修復平整、屋面修繕更新）、供水供電、店面修建、排污排水設施修復、辦公區修繕、停車場、基本消防設施及公用廁所等。該項目改造面積為14000平方米，計劃總投資63萬元，目前中心已自籌資43萬元，尚缺資金20萬元，懇請貴局予以轉報給予補助資金20萬元為盼。沙洋蔬菜批發市場將于2010年12月正式掛牌運營，通過此次對該市場的升級改造，將進一步提升該市場的商業價值，使其逐步成為我縣及周邊縣市農副產品的重要集散地，幅射全縣12個鄉鎮，惠及全縣15萬人口，進一步推動我縣農業產業發展，帶動農副產品的增產增產，對拉動生產，促進就業，服務三農，保障供給和改善民生都具有著重要的意義。據初步估計，通過對市場的升級改造，蔬菜批發市場從業人員預計將新增1300多人，日人流量將增加至1.5萬人次，市場年交易額將增加至2億元以上，并增加稅收200萬元，國有資產收入每年預計增收50萬元以上。沙洋市場服務中心2010年11月18日沙洋蔬菜批發市場升級改造項目建設方案㈠項目概況1、建設項目名稱：沙洋蔬菜批發市場升級改造2、項目承辦單位：沙洋市場服務中心3、建設地址：沙洋城西原虬江機械廠4、項目負責人：顏志遠（市場服務中心主任）5、項目功能：集貿市場的升級改造已經成為加快市場發展與繁榮的必然要求，它是以提升集貿市場整體格局和檔次為載體和平臺，促進市場逐步滿足社會經濟發展和人民消費需求的重要舉措，對推動當地農業產業發展，帶動農副產品的增產增產，促進就業、服務三農、保障供給和改善民生都發揮著重要的作用。㈡建設理由根據我縣城市規劃建設的要求，原沙洋火車站蔬菜批發市場已于2010年9月實施拆遷，蔬菜批發市場已被安置于縣虬江機械廠內。由于原虬江機械廠建設于早期，且已荒廢多年，整個廠區基礎設施基本廢棄，致使蔬菜批發市場設施老化、破損情況嚴重，且存在一定的建筑安全問題。因此，為保障市場供給、創造良好的經營環境，排除存在的安全隱患，促進市場進一步的穩定與繁榮，決定對蔬菜批發市場現址實施升級改造。㈢目前狀況原沙洋火車站蔬菜批發市場已于2010年9月實施拆遷，蔬菜批發市場已被安置于縣虬江機械廠內，該市場位置地處市區中心，交通便捷，商業發達，市場占地面積約14000平方米，擁有四個交易大廳、80余間店面及四個大型倉庫，日人流人量達1萬多人次，從業人員達1500多人，目前該市場已進入試營業階段，預計年交易額在1億元以上，是目前我縣唯一的、規模最大的農副產品批發市場，同時也是我縣最主要的農副產品集散地，所以對沙洋蔬菜批發市場實施升級改造，有其一定的經濟基礎和社會基礎。㈣建設方案1、方案設計遵循“合理規劃、平穩過渡、節約成本”的主導思想，對蔬菜批發市場現址的基礎設施實施升級改造。2、結構設計①市場道路修復（重新實施水泥硬化）②交易區及倉庫區主體建筑的修繕（主體建筑維護修繕、地面平整、屋面更新）③店面修建（新建、原址利用）④排污排水設施改造（陰井、排水設施、排污管道）⑤供水供電⑥停車場、消防設施及公用廁所⑦辦公區修繕3、建設工期項目工程先期準備工作為1個月，計劃施工期為4個月，爭取于2010年12月前完成。4、資金籌措項目建設資金籌措采取如下辦法：一是主要以自有資金為主；二是向上級有關部門和有關單位申請資金補助。沙洋市場服務中心2010年11月目錄1概述 11.1項目提出背景 11.2項目概況 11.3可行性報告編制依據 21.4可行性報告內容和范圍 22項目建設的必要性 42.1促進沙洋現代服務業與現代物流業的發展 42.2促進沙洋城市發展，建設沙洋東大門 52.3建設現代港口，推動沙洋水運發展 52.4促進沙洋現代制造業發展，改善沙洋產業結構與投資環境 62.5建立農副產品物流業，發展現代農業 72.6發展循環經濟，形成沙洋工業生態循環體系 92.7促進沙洋場與物流的聯動發展 102.8體現政府以人為本服務理念 113市場分析 133.1鋼材市場 143.1.1需求市場物流分析 153.1.2供給市場物流分析 183.1.3鋼材供求量分析 183.1.4沙洋現有市場特點 203.1.5沙洋周邊需求市場分析 213.1.6沙洋鋼鐵物流中心鋼材需求量預測 223.2廢舊金屬市場 233.2.1總體環境 233.2.2廢舊金屬市場分析 233.2.3廢舊金屬市場供需分析 243.3其它物流需求市場 253.3.1生產資料物流 253.3.2生活資料物流 263.3.3特色農副產品物流 274沙洋鋼鐵物流中心發展定位 304.1戰略定位與發展思路 304.1.1定位原則 304.1.2服務范圍 304.1.3戰略定位 304.1.4發展思路 304.2功能定位 314.2.1交易服務 314.2.2物流服務 314.2.3信息服務 334.2.4商務服務 355沙洋鋼鐵物流中心建設方案 385.1建設內容 385.1.1港口作業區 385.1.2物流倉儲區 385.1.3物流配載區 395.1.4綜合服務區 395.1.5市場交易區 405.2建設規模 405.3總體布局 415.4建設發展策略 415.5交通組織 425.5.1外部交通組織 425.5.2內部交通組織 446沙洋鋼鐵物流中心物流信息系統規劃 466.1規劃原則 466.2信息系統功能需求分析 466.3信息系統目標定位 486.4信息系統結構框架 496.4.1用戶層 496.4.2服務層 506.4.3數據層 626.5信息系統運營機制與管理模式 636.6信息系統建設實施方案 647環保、安全、公用工程 677.1給排水系統規劃 677.1.1給水系統 677.1.2排水系統 687.2供配電系統規劃 707.3燃氣系統規劃 717.4電信系統規劃 727.5消防系統規劃 727.6環保系統規劃 738組織結構與運行機制 768.1組織結構 768.2勞動定員及培訓 778.3運行機制 789項目建設進度 7910投資估算和資金籌措 8010.1投資估算范圍 8010.2投資估算依據 8010.3項目建設投資規模估算 8010.4資金總額及資金籌措 8110.5項目用款計劃 8111財務評價 8211.1評價依據 8211.2主要參數的確定 8211.3總成本費用估算 8211.3.1基礎數據 8211.3.2總成本費用估算 8311.4經營收入和稅金估算 8311.4.1經營收入 8311.4.2營業稅金及附加 8411.5利潤分配和借款償還 8411.5.1利潤分配 8411.5.2借款償還 8411.6財務盈利能力及現金流量分析 8411.6.1財務盈利能力 8411.6.2現金流量分析 8511.7盈虧平衡點分析 8511.8項目財務敏感性分析 8511.9財務評價分析 8611.9.1經濟指標和財務測算 8611.9.2財務分析評價 8712結論 88目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項目概況 1二、報告編制的依據 4三、編制內容 4四、結論與建議 4第二章 業主基本情況 6一、企業概況 6二、技術負責方簡介 7第三章 項目背景和建設的必要性 11一、項目背景 11二、項目建設的必要性 18第四章 項目市場分析 23一、紅豆杉市場前景分析 23二、紅豆杉市場現狀 30三、營銷策略、方案、模式 33四、產品方案 33第五章 項目建設條件 34一、項目位置 34二、項目建設條件 34第六章 項目建設內容及規模 38一、建設規模 38二、建設內容 38第七章 技術方案 40一、設計原則及指導思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設計 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項目資源供應 65一、林業資源 65二、土地資源 66三、勞力資源 67四、苗木供應 67第九章 環境保護和節能措施 68一、環境保護 68二、節能措施 69第十章 勞動安全衛生與消防 71一、消防 71二、森林防火預案 72HYPERLINK\l"_Toc2959996