二手房定金協(xié)議書第一條協(xié)議的邊緣甲方（賣方）：__________證件號碼：__________乙方（買方）：__________證件號碼：__________在本協(xié)議的表述下，甲方愿意將其房產(chǎn)（具體地址為__________）出售給乙方，而乙方同意以協(xié)議表述的方式向甲方支付定金。第二條定金金額乙方同意支付定金作為對甲方出售房產(chǎn)的意向表示，定金的金額為人民幣____________元整。定金應(yīng)在本協(xié)議簽署之日到甲方或甲方授權(quán)代理人指定的賬戶中到賬。所繳納的定金應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)繳納，否則協(xié)議失效。另外，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，定金應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)退還乙方。第三條協(xié)議的效力在本協(xié)議簽署之日起至____________之間，雙方應(yīng)積極簽署房屋買賣合同。如在期限內(nèi)乙方違反本協(xié)議規(guī)定致使房屋買賣合同未能簽訂的，甲方在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)可以通知乙方并解除本協(xié)議，同時扣留已支付的定金。在本協(xié)議及房屋買賣合同簽署之前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無糾紛，并應(yīng)向乙方提供有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等完整的房產(chǎn)證明文件。甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)出現(xiàn)了權(quán)屬糾紛、有訴訟或執(zhí)行等情形，應(yīng)及時通知乙方，也應(yīng)主動與有關(guān)方面協(xié)商解決。第四條逾期違約金如果乙方在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未按規(guī)定支付定金，則應(yīng)按照____________%的比例向甲方支付逾期違約金。如果甲方在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)未將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)向甲方索取違約金，并根據(jù)實際損失情況向甲方提出合理的賠償要求。第五條協(xié)議解除本協(xié)議的簽署并不代表最終達成房屋買賣合同，如果乙方未在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)支付定金，或甲方未能履行有關(guān)房產(chǎn)的義務(wù)，則本協(xié)議解除，雙方不再有糾紛。幾方自愿解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商，并且應(yīng)當(dāng)在書面交易協(xié)議中明確規(guī)定賠償?shù)仁马棥Ｈ缫环綗o正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)按照另一方根據(jù)實際損失提出的賠償要求賠償。第六條法律適用本協(xié)議的簽署、履行及解釋受中華人民共和國法律的管轄和適用。第七條