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文檔簡介

委托售房合同篇一、合同的強制力及當事人本合同是甲方（委托人）和乙方（受托人）依法簽訂并共同遵守的具有法律效力的合同。甲方是合法權利人或授權代理人，有權委托乙方代理售賣以下房屋，乙方愿意接受甲方的委托并為其提供服務。二、委托事項甲方授權乙方作為其代理人，協助其進行房屋的銷售及其他相關事宜。具體委托事項包括：根據甲方的授權函、產權證、土地證等相關資料，向有意向購買房屋的客戶提供房產信息，全面介紹房屋的情況，并協助客戶實地查看房屋；根據甲方的授權，確定房屋的售價及交易方式，與買方協商達成最終交易意向；協助甲方辦理有關房屋銷售的文件、手續及稅費等等；若甲方有其他要求，乙方應依照甲方的委托要求履行上述內容，并按乙方的價值所在地有關法律規定的職業規范要求，在服務期限內積極、認真地為甲方完成委托事項。三、服務期限甲方授權和委托乙方進行房屋銷售的服務從本合同生效之日起，至房屋交易完成或終止委托為止。若甲方在服務期限內取消委托，應提前15天書面通知乙方，且不影響乙方依據本合同約定享有的權利。四、服務費用及支付方式甲方向乙方支付服務費用10000元人民幣，其中據實收取買方交易款10%作為乙方的中介費用，在涉及房款分期支付時，按照買房總款的10%分期收取，服務費用不包含房屋交易產生的相關稅費。甲方需指定一個銀行賬戶，乙方將在甲方簽訂過戶手續后，將乙方的中介費支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方未能如實提供銀行卡信息、戶名不符、密碼錯誤、賬號不存在或者自行注銷等原因導致支付失敗，交易過程中的責任由甲方承擔。五、委托方義務甲方應如實提交房屋產權證、土地使用證、購買合同以及其他必要材料；若甲方謊報房屋信息、變賣房屋、在委托期內自行售賣等情況，甲方應獨立承擔由此產生的一切風險和法律責任。六、雙方解除合同條款雙方同意在下列情況下解除本合同：（1）甲方與乙方協商一致并簽署書面協議；（2）甲方違反本合同中有關約定，情節嚴重的；（3）乙方違反本合同中有關約定，情節嚴重的。本合同解除后，甲方應按照已付服務費用，支付乙方應得的中介費，之后乙方無須對甲方提供其他代理服務。七、爭議解決本合同的履行、變更、解釋和爭議解決，應當依據中華人民共和國相關法律法規處理；雙方如出現爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，甲方可向具有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同中未約定事宜，雙方可根據雙方共同意愿，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、變更必須經過雙方書面協

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