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文檔簡介

土地租賃合同篇引言土地使用權(quán)是土地所有權(quán)分解后的一種權(quán)利，它是指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)讓與他人使用，而不失去土地所有權(quán)的權(quán)利。隨著城市化進(jìn)程的加快，土地租賃合同變得越來越重要。本文將詳細(xì)介紹土地租賃合同的相關(guān)條款。合同基本條款合同訂立和約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，內(nèi)容至少應(yīng)當(dāng)包括以下條款：甲方和乙方的名稱、住所或者居所；租賃的土地的坐落、面積、用途、土地權(quán)證號(hào)碼或者使用權(quán)證號(hào)碼等土地基本情況；租金；土地租賃期限；甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)；合同生效和終止的條件，以及違約責(zé)任；其它雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。租金的支付乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金，按照以下方式進(jìn)行支付：一次性付清全部租金；按年支付租金（即一次性支付本合同規(guī)定的年租金總額的百分之二十至百分之五十），分期支付本合同規(guī)定租金時(shí)間前一個(gè)月內(nèi)支付。使用規(guī)定甲方租賃土地給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理的利用土地，設(shè)施不得影響到周邊環(huán)境和公共安全，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押、換地或者讓與第三人使用。合同終止和解除合同終止的情況租賃期限屆滿；雙方協(xié)議的情況；依法撤銷使用權(quán)；租賃土地被征收或者被收回；其它依法終止情形。合同解除的情況乙方不履行合同義務(wù)；乙方用土地的行為嚴(yán)重違背合同規(guī)定和國家法律法規(guī)；乙方將土地的實(shí)際使用情況對(duì)外讓與他人；乙方向甲方告知涉嫌挪用租用土地資金。合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；雙方履行了變更合同的程序后，合同應(yīng)當(dāng)以書面形式予以變更。附則本合同是甲、乙雙方共同制訂并簽署，對(duì)雙方具有約束力。如有爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。Q:如何簽署合同？A:合同應(yīng)當(dāng)在雙方簽名或者蓋章后生效。如有經(jīng)辦人代理辦理，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過乙方的書面授權(quán)。最終合同僅以甲、乙雙方簽字或蓋章的文本為準(zhǔn)。結(jié)論土地租賃合同在保證土地所有權(quán)人收益和租用人合法使用土地的前提下，保證了雙方的合法權(quán)益。在

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