商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由買方和賣方自愿簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方的自愿原則，就買方購(gòu)買賣方的商品房房屋使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣雙方基本情況賣方：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________證件號(hào)碼/證照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________買方：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________證件號(hào)碼/證照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________第二條商品房房屋詳細(xì)情況商品房名稱：_______________商品房房屋地址：_______________房屋建筑面積：_______________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________房屋使用權(quán)證號(hào)：_______________第三條商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及結(jié)算方式1.商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(Q幣)_______________元，大寫_______________元整。2.雙方同意在本次商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中采取線下轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的__日內(nèi)，將商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給賣方。第四條商品房房屋使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)1.自協(xié)議簽訂之日起，商品房房屋使用權(quán)移交給買方，買方享有商品房房屋的使用權(quán)。2.買方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時(shí)應(yīng)保證房屋不存在法律糾紛，并已經(jīng)依法取得了商品房房屋使用權(quán)的證書，確保賣方能夠安全、完整地享有使用權(quán)。3.買方一旦出現(xiàn)違規(guī)行為或違反建筑規(guī)定，法律規(guī)定或本協(xié)議中的約定，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商品房房屋使用權(quán)。第五條商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)賣方向買方提供房屋所有權(quán)證書、商品房房屋使用權(quán)證等證明材料，并協(xié)助買方辦理交易過(guò)戶等手續(xù)。買方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)向相關(guān)機(jī)關(guān)辦理商品房房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將使用權(quán)標(biāo)志更換為買方自己的標(biāo)志。第六條協(xié)議的生效和履行本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，并具有法律效力。本協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。除協(xié)議另有約定外，本協(xié)議任何一方不得擅自解除。第七條其他本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及雙方協(xié)商確定。本協(xié)議正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，自簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定履行。買方（簽字或蓋章）：_______________日期：___