二手房解壓合同范本二手房解壓合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[甲方住所/注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[乙方住所/注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將位于[房屋所在地]的以下房產(chǎn)出售給乙方，并約定相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：a)房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]d)房產(chǎn)權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)權(quán)屬證書號]e)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：[房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：a)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]b)房屋狀況：[房屋狀況]c)附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]第三條交易價格1.房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]（大寫：人民幣[金額大寫]）2.交易方式：a)首付款：[首付款金額]（大寫：人民幣[首付款金額大寫]），在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方。b)尾款：[尾款金額]（大寫：人民幣[尾款金額大寫]），在本合同生效之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。2.過戶期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起[過戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶地點(diǎn)：[過戶地點(diǎn)]第五條房產(chǎn)權(quán)益保證1.甲方保證其作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債權(quán)、保留權(quán)等權(quán)益。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)瑕疵1.乙方在購買房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或第三方權(quán)益糾紛的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)承擔(dān)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或解決第三方權(quán)益糾紛的責(zé)任，或者按照乙方的要求減少房產(chǎn)價格或解除本合同。第七條合同解除1.本合同生效后，若發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：a)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；b)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意解除本合同。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：