二手房房屋出售合同范本二手房房屋出售合同合同編號：___________甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：地址：__________________建筑面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________產(chǎn)權(quán)證號：_____________1.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)益：（列舉房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如車庫、花園、陽臺等）第二條房屋交付及價格2.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個自然日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2交付狀態(tài)：房屋應(yīng)處于良好的維護(hù)狀態(tài)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房屋價格。2.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付時，與甲方一同辦理房屋過戶手續(xù)，并支付房屋交易款項。2.4交易價格：本房屋的出售價格為人民幣_________元整（￥_________）。乙方應(yīng)在房屋交付時支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括辦理過戶手續(xù)所需的文件準(zhǔn)備、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.2過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后的______個自然日內(nèi)完成。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證：甲方保證其是房屋的合法所有人，擁有對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋沒有任何債權(quán)糾紛、抵押或查封等情況。4.2房屋權(quán)屬糾紛：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格5%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。5.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋交易款項，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格5%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽署、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至糾紛一方所在地人民法院解決。第七條合同生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止都需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后方有效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：