深圳商業房屋租賃合同深圳商業房屋租賃合同甲方（出租方）：______________地址：______________電話：______________證件號碼：______________乙方（承租方）：______________地址：______________電話：______________證件號碼：______________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的原則下，經友好協商，達成以下協議：第一條合同的租賃物甲方是該房屋的所有人，該房屋位于______________，具體包括______________，乙方承認該房屋是甲方的產權。該房屋僅用于商業用途，不得用于其他任何非商業用途。第二條合同的期限本合同租期為兩年，租賃時間為自______________（年）________月________日至______________（年）________月________日止。第三條合同租金乙方應支付本合同約定的租金，該租金包括房屋使用權及其他用途費用。租金的支付方式為______________。租金每月在租約期內的同一時間支付，如遇節假日，順延。租金每月應在______________（日）前支付，未按時支付，甲方有權拒絕乙方的使用。第四條合同保證金為保證全面履行合同，乙方在合同簽訂時應按照本合同的約定支付押金______________元，該保證金應當在租賃期屆滿，乙方退還房屋時由甲方退還乙方，如乙方在租賃期內違約，甲方有權扣除乙方押金。第五條房屋的維護為確保房屋及配套設施的安全與正常使用，甲、乙雙方應共同遵守以下事項：1.保證租賃物的安全，防范盜竊、火災等事件的發生；2.定期對房屋進行安全檢查，發現隱患及時處理，并防止出現人為造成的損壞；3.對房屋內設備及物品進行保養、維修；4.進行清潔衛生及消毒工作等。第六條合同的違約責任1.甲、乙雙方均應全面履行本合同的約定，如因甲方原因導致無法交付房屋或需終止合同，則應承擔違約責任，需償付乙方應得倍數的違約金；2.乙方違反合同約定，未按期支付租金或保證金，或私自轉租房屋等行為導致的損失，應承擔相應的違約金與損失賠償責任；3.甲、乙雙方因履行合同而引發的爭議，應協商解決。如果協商無果，則應向合同生效地的仲裁機構申請仲裁。第七條合同的變更、終止1.未經甲、乙雙方協商一致，不得變更合同的任何條款；2.在租賃期內，如乙方需要退租，應提前______________天通知甲方，按照退租條款退回保證金和其余費用；3.在租賃期限屆滿前，乙方須提前______________天通知甲方是否續約，如不通知則視為自動退出。如果雙方同意續約，應根續約年限簽署新的租約合同。第八條其他約定1.本合同應遵守中華人民共和國相關法律法規，雙方進行商業行為時，應本著公正、誠實、守信等原則；2.本合同中未涉及的事項或未遵守中華人民共和國法律法規的約定應按照相應的法律法規的規定處理；3.本合同公證費用由乙方承擔。第九條合同生效本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后，在經過公證機構公證后生效，具有法律效力。甲方：____________________乙方：____________________簽約日期：______________年______________月______________日公證機構：_______