高頓財經CPA培訓中心高頓財經CPA培訓中心電話：400-600-8011網址：微信公眾號：gaoduncpa第二十八章公允價值計量（一）本章考情分析本章闡述了公允價值的概念和方法，屬于不太重要章節。本章應關注的主要問題：基本理論、基本原理和相關概念。2015年教材主要變化本章系今年新增內容。主要內容第一節公允價值概述第二節公允價值計量第一節公允價值概述一、公允價值的概念公允價值，是指市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。（一）相關資產或負債相關資產或負債，是指其他相關會計準則要求或允許企業以公允價值計量的資產或負債，也包括企業自身權益工具。如以公允價值進行后續計量的投資性房地產、以公允價值進行后續計量的生物資產、資產減值（使用公允價值確定可收回金額的資產，不包括預計未來現金流量現值）、企業年金基金、政府補助、企業合并和金融工具確認和計量等準則中規范的各項資產。1.相關資產或負債的特征相關資產或負債的特征，是指市場參與者在計量日對該資產或負債進行定價時考慮的特征。企業以公允價值計量相關資產或負債，應當考慮該資產或負債所具有的特征，例如，資產的狀況及所在位置、出售或使用資產的限制等。如果市場參與者在計量相關資產或負債公允價值時會考慮這些資產或負債的特征，企業在計量該資產或負債公允價值時，也應當考慮這些特征因素。企業為合理確定相關資產的公允價值，應當區分該限制是針對資產持有者的，還是針對該資產本身。如果該限制是針對相關資產本身的，那么此類限制是該資產具有的一項特征，任何持有該資產的企業都會受到影響，市場參與者在計量日對該資產進行定價時會考慮這一特征。因此，企業以公允價值計量該資產，應當考慮該限制特征。如果該限制是針對資產持有者的，那么此類限制并不是該資產的特征，只會影響當前持有該資產的企業，而其他企業可能不會受到該限制的影響，市場參與者在計量日對該資產進行定價時不會考慮該限制因素。因此，企業以公允價值計量該資產時，也不應考慮針對該資產持有者的限制因素。【例題】甲公司與某商業銀行簽訂一份借款合同。根據借款合同規定，甲公司將其持有的一塊土地使用權作為抵押，在償還該債務前，甲公司不能轉讓該土地使用權。在本例中，甲公司承諾在償還該商業銀行借款前不轉讓其持有的土地使用權，該承諾是針對甲公司的限制，而非針對甲公司所持有的土地使用權。因此，甲公司在確定其持有的土地使用權的公允價值時，不應考慮該限制因素。\t"/2015zk/kj/zzf/jc/flash/15zkkj_zzfjc_148_2801_sfp_l_f_1/_blank"2.計量單元計量單元，是指相關資產或負債以單獨或者組合方式進行計量的最小單位。可以是單項資產或負債，也可以是資產組合、負債組合或者資產和負債的組合。（二）有序交易企業以公允價值計量相關資產或負債，應當假定市場參與者在計量日出售資產或者轉移負債的交易，是當前市場情況下的有序交易。企業應用于相關資產或負債公允價值計量的有序交易，是在計量日前一段時期內該資產或負債具有慣常市場活動的交易，不包括被迫清算和拋售。1.相關資產或負債有序交易的識別企業在確定一項交易是否為有序交易時，應當全面理解交易環境和有關事實。企業應當基于可獲取的信息，如市場環境變化、交易規則和習慣、價格波動幅度、交易量波動幅度、交易發生的頻率、交易對手信息、交易原因、交易場所和其他能夠獲得的信息，運用專業判斷對交易行為和交易價格進行分析，以判斷該交易是否為有序交易。2.相關資產或負債有序交易價格的應用企業在判斷相關資產或負債的交易是有序交易的，以交易價格為基礎確定該資產或負債的公允價值，在公允價值計量的過程中賦予有序交易價格的權重時，應當考慮交易量、交易的可比性、交易日與計量日的臨近程度等因素。不是有序交易的，不應考慮該交易的價格，或者賦予該交易價格較低權重。二、主要市場或最有利市場企業以公允價值計量相關資產或負債，應當假定出售資