建房合同范本|建房施工合同范本

甲方：

乙方：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價：每平方米xxx元人民幣，總建筑價格xxx元人民幣。

建筑設(shè)計要求

1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以公路標高而定。

2.砌體材料采納mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼202400白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。全部房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采納pvc管排至地面，管徑100。

7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。

結(jié)構(gòu)設(shè)計說明

1.本工程采納條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋愛護層厚度：梁25，板15mm。

3.鋼筋："中'"中'分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以"中'字和"1，2'代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標準圖集。

照明設(shè)計說明

1.采納一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采納鋼制支架架空引來，支架提前預(yù)埋。

2.進戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

3.導(dǎo)管穿線管愛護，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：22.5，中15，3-42.5，中20。

4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。詳細設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

供排水設(shè)計說明

1.給水設(shè)計說明：冷水采納抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采納太陽能熱水器供水。

2.排水設(shè)計說明：采納PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，協(xié)作土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

部分材料要求

水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的"中'"中'分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以"中'字和"1，2'代替)，未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必需嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

因施工過程中，發(fā)覺設(shè)計問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不擔當經(jīng)濟責任。

乙方在施工中必需做到平安生產(chǎn)，平安施工，要有足夠的平安保障機制和措施，因乙方不留意平安，消失平安事故，甲方不擔當一切責任。

乙方在施工中必需接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并接受。

本工程預(yù)定工期為120天。

本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建筑附屬工程合同書。

工程付款方式

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工程付款方式為現(xiàn)金支付。

工程開工按合同總造價先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

工程其它事項

工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨便終止合同。如遇不行抗力的自然災(zāi)難，可終止合同進行清算。

工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必需嚴格遵守合同商定價格，不得隨便漲價或壓價。

工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程幫助合同書。

本合同確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，全都同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

x年月日

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應(yīng)及原材料準時進場，每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方