第5頁共5頁私人簡裝修商鋪長期租賃協議書范文出租方：_____承租方：_____（身份證復印件張貼處）雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定，就租賃廠房一事達成以下協議。第一條廠房座落、間數、面積、質量1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：_____出租廠房用途：_____出租廠房間數：_____出租廠房建筑面積：_____（平方米）出租廠房使用面積：_____（平方米）出租廠房質量：_____第二條租賃期限廠房租賃期限：租賃期共____年零____月，承租方自____年____月____日起將出租廠房交付承租方使用，至____年____月____日收回。第三條租金和保證金條款1、租金每（季度）人民幣_____元（大寫：_____元整）。2、租金按（季度）支付;自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的____日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式：4、出租方收取租金時只提供普通收據，如承租方要求支付有效發票，則由承租方自行負責發票稅。5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣_____元正（大寫：_____元整）。第四條相關費用1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。3、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。第五條廠房變更與設立他項權利1、租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前個月通知承租方，承租方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在____日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前個月告知承租方。第六條廠房修繕1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如廠房發生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起____年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。4、承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起5天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期____年，自0天期滿次日起計算。7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優先承租權。第九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后____日內將情況告之對方，并提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起____年____月____日;第三方證明人：_____（蓋?。┏鲎馊耍撼凶馊耍喝掌冢篲___年____月____日私人簡裝修商鋪長期租賃協議書范文（二）甲方：_____乙方：_____雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市____區____號2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。3、所出租房屋的房屋產權編號：_____.第二條房屋內部的裝修情況及主要設備第三條房屋租賃的期限租賃期限為_____從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前_____天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第四條租金及其交納方式每月租金_____元，大寫_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。第五條押金押金_____元，大寫_____.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。第八條違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的_____%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付_____元違約金。第九條優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。出租方：_____求租方：_____電話：_____