2023年1月天津房地產市場分析報告政策篇一、行業政策1、商品房租賃管理辦法2月施行住房和城鄉建設部發布《商品房屋租賃管理辦法》，該辦法將于2023年2月1日起施行，住建部1995年5月9日發布的《城市房屋租賃管理辦法》同時廢止。在房屋租賃管理方面，住建部規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。登記備案工作由當地建設（房地產）主管部門監管，發現違反者責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。同時，《辦法》規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。《辦法》規定，直轄市、市、縣政府建設主管部門應定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。辦法對于分割出租行為有明確規定，出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。如果出租人違反了上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。此外，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。《辦法》還明確規定了多種不得出租房屋的情形，其中包括：屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違反規定改變房屋使用性質的；法律、法規規定禁止出租的其他情形。2.國稅總局明確：地價計入房產原值征收房產稅國稅總局下發了《關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》，對土地使用稅和房產稅等有關問題加以明確，土地成本計入房產原值征收房產稅。國家稅務總局在《通知》中明確，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。關于出租房產免收租金期間房產稅問題，《通知》規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。3.央行2023年首次上調存款準備金率0.5個百分點中國人民銀行決定，從2023年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此次央行準備金率調整是2023年首次上調存款準備金率，此次上調存款準備金率后，大型金融機構存款準備金率達到19.0%。4.國務院通過《國有土地房屋征收與補償條例》國務院總理溫家寶1月19日主持召開國務院常務會議，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。取消行政強制拆遷，被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。僚該條得例草廳案規長定，更對被飼征收吵人的疊補償衫包括腰被征吉收房決屋價蹲值的我補償預、搬仿遷與浩臨時聾安置甩補償笑、停條產停脂業損欄失補狡償和松補助造、獎掙勵。脹對被級征收靜房屋豬價值梅的補銜償不卵得低邊于類僵似房普地產債的市億場價重格。立該條古例草功案對春征收呼程序卡也做鍛出規攀定，向擴大咬公眾阻參與行程度宗，征斃收補較償方跌案要尖征求滾公眾罷意見盟，因猶舊城薄區改鍬建需虛要征商收房炭屋，詞多數貨被征勾收人夾認為訴征收怎補償愉方案都不符宮合本療條例幕規定沙的，袍還要僵組織綱聽證刻會并史修改弦方案召。政斜府做眼出房格屋征刻收決枯定前洗，應傭當進月行社猾會穩釋定風旅險評軟估。帶草案丑規定融，政策府是污房屋弱征收伍與補趣償的掀主體予。禁劣止建替設單典位參奏與搬芒遷，出承擔俗房屋波征收霞與補墳償具泛體工元作的炎單位夜不得艘以營怠利為霜目的吵。驅此外捎，條京例草婆案還熄對違分反本像條例專的行輸為設擺定了槳嚴格改的法掃律責坑任。究5、較國務做院八缸項措碎施調火控樓壁市醬限購衣全面盡升級廟國務痛院總紙理溫誤家寶汁26旱日主瓶持召惹開國授務院樂常務正會議捉，研態究部隸署進剛一步侍做好奉房地仙產市遷場調肺控工小作。躁（一樓）府進一召步落倚實地術方政幣府責席任。薄地方眾政府類要切沖實承嶼擔起娘促進頑房地絞產市敵場平丟穩健盾康發拍展的歸責任循。2芒01亮1年刪各城或市人數民政趁府要泄根據嫩當地綢經濟等發展構目標對、人竿均可冬支配盯收入蠢增長月速度垃和居棕民住通房支哲付能腐力，犁合理戰確定頌本地個區年炸度新俊建住稿房價許格控釀制目糞標，窮并于適一季僵度向病社會奶公布袍。膀（二竊）卡加大內保障素性安溝居工午程建坡設力月度。渴各地街要通茂過新扶建、壯改建苗、購做買、領長期船租賃聽等方壺式，長多渠搶道籌幟集保其障性糖住房蒸房源絡，逐鋪步擴牽大住套房保領障制劑度覆闊蓋面滾。加腔強保位障性扣住房伐管理假，健猾全準鴿入退揭出機慰制，殊切實沙做到傷公開顏、公御平、澆公正繼。有朋條件新的地艇區，面可以柴把建密制鎮鎖納入陽住房導保障溝工作加范圍繩。努冊力增習加公姐共租討賃住適房供冰應。揚（三箭）授調整技完善湖相關訪稅收伏政策慕，加證強稅豪收征瓶管。練調整掩個人療轉讓凝住房帽營業事稅政小策，形對個獲人購棗買住腳房不給足5遣年轉室手交男易的溝，統移一按妻銷售根收入貓全額拌征稅煌。加皇強對擋土地悼增值紀稅征肺管情厚況的泳監督匙檢查豆，重剩點對鞠定價墨明顯龍超過吩周邊系房價粥水平夾的房寸地產冶開發秤項目弱，進哭行土撈地增銅值稅遙清算桌和稽識查。啊加大楚應用回房地漢產價榨格評罷估技很術加敲強存怒量房猴交易蜜稅收奇征管沒工作懲的試財點和縮推廣評力度條，堅趨決堵夾塞稅冠收漏腿洞。壺嚴格順執行菌個人烤轉讓饅房地炊產所駐得稅籍征收撿政策吊。各貓地要慣加快克建立踩和完衣善個穴人住何房信脖息系拒統，暑為依殺法征屈稅提席供基梢礎。號（四憂）臺強化振差別至化住睡房信蜻貸政狐策。動對貸土款購冷買第規二套涂住房咱的家猾庭，傻首付觀款比索例不痰低于逝60呼％，擴貸款窯利率峰不低努于基棄準利箱率的論1.棄1倍舟。人佩民銀翼行各貝分支王機構扶可根勝據當耗地人煌民政球府新宋建住嫂房價及格控鍬制目胡標和嗽政策鎖要求連，在暈國家黨統一訪信貸苦政策學的基令礎上架，提細高第窮二套踐住房描貸款鴉的首街付款伙比例插和利單率。反加強相對商觀業銀執行執廉行差只別化屈住房叮信貸濁政策土情況穗的監西督檢悲查，宜對違眉規行汪為嚴握肅處立理。時（五卸）授嚴格味住房喬用地先供應昂管理綢。央各地派要增沃加土窯地有旺效供活應，孝落實餃保障驅性住料房、核棚戶深區改興造住奶房和會中小小套型秤普通隙商品敞住房原用地避不低混于住痕房建宴設用進地供艘應總噴量的可70徑％的落要求滿。在悉新增竭建設度用地督年度肥計劃較中，羞單列源保障供性住戰房用雨地，粗做到赤應保敘盡保碌。今組年的毛商品繞住房未用地匠供應斗計劃蜂總量災原則序上不暴得低蜻于前錘2年凈年均財實際殿供應據量。塘大力月推廣榆以“仔限房透價、倡競地回價”脫方式可供應婆中低濱價位展普通籌商品皂住房襲用地漲。加穿強對錢企業搶土地虛市場隱準入醫資格童和資維金來牌源的既審查死，參井加土臺地競袖買的備單位喂或個僅人，旺必須錢說明挎資金愚來源氏并提映供相燭應證粘明。坦對擅改自改躺變保牌障性梅住房褲用地衫性質鏡的，升堅決誦糾正暫，嚴斗肅查鞋處。化對已砌供房鉤地產商用地此，超仗過兩鄰年沒腰有取分得施例工許崖可證償進行知開工象建設掉的，難及時檢收回白土地劑使用角權，浙并處蜓以閑雪置一規年以儉上罰蝴款。疲依法沾查處摧非法仿轉讓升土地半使用疤權行泥為。記（六盒）傲合理倚引導古住房裝需求玻。搜各直細轄市縮、計蜜劃單已列市盛、省也會城邀市和錯房價免過高錦、上碎漲過像快的化城市追，在例一定廚時期徐內，刊要從惑嚴制林定和簡執行能住房廊限購紗措施妨。原勉則上唱對已優有1失套住底房的主當地鉗戶籍躲居民憲家庭余、能欺夠提呼供當演地一剖定年夾限納枝稅證間明或豎社會約保險攜繳納糕證明座的非儲當地矮戶籍譽居民尸家庭傘，限駝購1拌套住奉房；票對已售擁有張2套瞎及以賣上住喬房的驢當地偽戶籍剪居民四家庭得、擁雹有1繼套及者以上秀住房菌的非疲當地李戶籍墳居民家家庭如、無側法提南供一造定年傭限當攝地納感稅證是明或吼社會軌保險忙繳納其證明隆的非抗當地逗戶籍切居民鳳家庭耽，暫跳停在固本行瓣政區哈域內謙向其害售房殘。猛（七此）善落實桌住房贊保障討和穩帖定房蝕價工尖作的愚約談要問責裙機制恐。困未如籍期確栗定并據公布太本地約區年盒度新烘建住鋤房價詢格控惑制目校標、委新建謀住房暈價格純上漲桃幅度備超過半年度閑控制屋目標描或沒交有完念成保拔障性宜安居突工程鉛目標適任務瑞的省叨（區珍、市龜）人祥民政室府，乖要向輔國務考院作讀出報贊告，咬有關貴部門潑根據拐規定扯對相慕關負飽責人煩進行薯問責小。對警于執鎮行差慈別化邊住房呆信貸裂、稅知收政憂策不智到位菊，房妄地產麥相關揚稅收搶征管粗不力三，以俘及個琴人住炊房信捉息系青統建耽設滯虎后等于問題郊，也晴納入省約談神問責娛范圍芒。桿（八孫）剛堅持謊和強苗化輿差論引停導。卡對各床地穩蹤定房繁價和京住房烘保障殲工作暑好的趙做法瘡和經競驗，項要加融大宣織傳力決度，噴引導胳居民脅從國槍情出稠發理謠性消反費。袖對制遞造、掠散布識虛假逼消息趁的，飾要追洲究有猶關當愚事人婦的責管任。瓦6、顏國務索要求提地方虹城市談2月處中旬弄前出剩臺住休房限這購細威則福國務桌院辦國公廳安27甘日發提出通通知，甩對新何一輪趁房地顯產市懼場調赴控作盲出具蟻體部低署，招要求久進一駝步做鑰好房醉地產綿市場母調控誤工作臣。通街知提母出，咸尚未征采取拆住房堂限購緊措施心的直虧轄市饑、計綢劃單越列市葛、省揀會城賺市和開房價鍋過高置、上緒漲過掃快的廁城市紋，要焰在2棄月中萄旬之薯前，蕉出臺曬住房蝦限購戀實施上細則呼。其執他城遵市也朋要根萍據本桶地房濱地產軌市場逆出現監的新叢情況窯，適桿時出績臺住瞞房限譯購措稻施。干二、肅本地留新聞臺1、部天津恐市2批01選1年犁20循項民玩心工煩程確郵定綢為深終入貫撲徹落抽實科蒜學發姿展觀軍，進慢一步惕保障輪和改棕善民閑生，刊市委旗、市掃政府努決定絨20輛11灶年繼很續實草施2驅0項看民心測工程塌。授一、悟改善撤住房繡條件瓜開工俘建設餃保障沃性住罷房1聚20今0萬右平方慘米、補19備萬套辮，其朗中公儉共租烘賃住奮房4砍80江萬平培方米評、1膛0萬貢套，坑經濟能適用距住房矮29虧0萬獅平方住米、戒3.擔8萬射套，榨限價斥商品繭房4賀30橡萬平噸方米涂、5進.2或萬套她。向糟8.本5萬部戶中仇低收弊入住稀房困蒼難家揭庭提缺供租也房補途貼。盈拆遷擱危陋扁房屋心20殘0萬洗平方體米。老維修肢直管條公房斷34圖0萬貝平方巨米，格使7紙.5跳萬戶發居民布直接紅受益驢。完魂成大率板樓緒居住床建筑塵隔熱旱保溫塵改造擴30煎萬平洲方米蕉。魚擴大蕉就業浙規模樸、提銷高群聚眾收隆入、盤發展財公共抹衛生凳、促娘進教擱育事嶄業、別完善此社會原保障疊、緩很解出列行難備、加干快公慌交發邀展、掙完善承養老浴服務爹、加著快社疑區建慌設、刊提升鑰市容排環境流、打弟造綠執色天售津、價改善該環境庫質量四、砍改造字供水棟管網元、蘇延伸魄燃氣姓管網飄、縫方便錢市民植健身鴉、帝建設父村鎮更設施攪、緩實施毅文化茅惠農午、鵝關愛敏殘疾盆人生鬧活戚、下建設疲和諧堵天津虎2、螞天津壺征收鏈土地條閑置喂費閑住置2衡年以堤上收悠回土凝地使割用權榴天津諒市物三價局除、財魔政局債聯合犬發出雄《通艘知》砍，出冊臺土毅地閑毒置費巷征收蜂標準秘。天軌津市惠嚴格休按照除國家造閑置傻土地幸處置抹的規倒定，粗對閑零置1摩年以絹上的姿必須扛收取等閑置靜費，凳閑置瓦2年燃以上樸的必財須收蔑回土貞地使梢用權厚。管《通效知》敗提出吩，建千設項答目使解用國害有土奴地經慌土地報行政溜主管階部門里依法舉認定餓為閑把置土癥地的仙，用普地單翁位應睬當按倡月繳方納土蕉地閑憶置費奇，收蜂費標價準按哨照所未在區疤域土如地級塊別基譜準地鐮價的疤2%據計收秒。基便準地騾價未寺覆蓋輩區域堵的土明地閑治置費菊繳費翠標準帶，按繁所在漏區縣莖最低蠶級別骨基準型地價霧計算逢確定籌。非漆農業信建設紛經批溉準占朝用耕譽地后度一年框以上環未動腰工建池設的翼，由臭用地血單位薯按照漲每平規方米正10剪元的別標準滴，一催次性怒向土潤地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1最20懇11才年1遭月共剪成交右65平宗土敬地，萍成交刪面積繳43紋9.治99丟萬平炊米，稿成交寇額7城7.鞏77結億元管，成碎交宗鏈數環鉆比下附降1鉗8.鍵75耽%，區同比榴上升扣41賀.3健%；類成交轉面積萌環比蠢下降煤7.前5%肚，同監比下穿降7罰.5集3%房；成宵交總克額環怨比上外升1長27概.6怒9%先，同勻比上嫁升5劣9.岸06工%。名從成影交土裂地宗養數來辭看，蕉20鑄11小年1送月共再成交祖65左宗，而其中罷住宅腫用地感未成鵝交；待工業串用地扭成交絮43捉宗，綱占成召交宗尋數的沃66手%；嚇商業嘆用地吊與綜手合用笑地都傾未成么交；智其他國性質射用地胳成交瘋22夕宗，撞占成紹交宗桌數的始34金%。

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4詢20皇11夕年1床月，省土地懼成交效總面秩積為撫43稠9.皆99叫萬平嗎米，根環比廢20旺10勢年1談2月炊份土禾地成畫交面甲積4倍75嫁.6古8萬神平米蛾，下級降了懂7.彈5%街，同弓比2維01盒0年核1月扎份土式地成坐交面晌積4貪75艘.8擱5萬浮平米舞，下水降了伙7.滅53伶%。派在1溪月份但成交家土地動中，糧工業輩用地軋成交朽面積泰為3昆02神.2旗6萬誘平方預米，逝占總霸成交拿面積替的6熊9%裹；其糕他性跪質用織地成損交面阻積為機13乎7.總74采萬平慰方米霞，占互總成睜交面雷積的池31甲%。

5榜從成數交土恩地體柄量結挽構來性看，奶20猾11晝年1航月，通5萬編平米堆以下捐地塊擁共成廚交3千9宗盤，其店中工它業用勒地成會交2鞋7宗天，其竟他性鏈質用孫地成批交1兔2宗密；5連萬平曠米至煩10枯萬平洋米地固塊共喘成交名12碧宗，味其中戒工業教用地暴成交最5宗防，其底他性酒質用熟地成擠交7默宗；旨10摔萬平米米至杏20張萬平茫米地我塊共淺成交膠10貼宗，堤其中拍工業狹用地須成交詳7宗歇，其足他性枝質用惱地成堤交3綿宗；充20準萬平莫米以枕上地覆塊成候交4纖宗，姑均為牧工業宏用地膝。

6珠從成紅交土稱地分載布區跑域上擱分析篇，中內心城尸區成行交1污宗土稻地，蘭位于瓣和平廈區，強成交壯面積寬為1粥.0博6萬村平米桃，成話交額陶為3演.9株4億粥元；綿環城落四區侮共成字交2溉3宗賠土地代，成觀交面栗積為勿19標5.音95謝萬平吹米，方成交誕額為這36蘆.5椅4億主元。獸其中稍西青拋區成集交土囑地3闖宗，侄成交糠面積叨為8盜.9插7萬訴平米設，成尊交額燥為0割.3苦5億儀元；鹿北辰撓區成溫交土本地1鉛5宗歉，成伏交面撒積為筐14恐1.達97律萬平晉米，則成交渾額為輝5.屠02爬億元借；津霞南區西成交叉土地抄5宗隊，成稈交面棚積4右5.霉01蓬萬平逗米，快成交昏額3蕩1.勺1億普元。交遠郊世區縣獵共成啊交2爸6宗腦土地燦，成深交面率積為抽14鑒0.出86講萬平飯米，欣成交劫額為絨6億爬元。燕其中征靜海詢成交胡13籮宗，同成交勉面積它為9剃1.桐08診萬平藏米，服成交傲額為錄4.趙73價億元遭；寶源坻成眠交土琴地3逼宗，結成交戀面積泉為8療.3斗6萬狀平米樣，成金交額容為0尺.1抄8億疏元；撥薊縣踐成交符土地事1宗蹈，成脂交面買積為同3.衫35屬萬平舍米，步成交曬額為算0.服07葬億元浸。什武清悶成交握土地卻9宗即，成沖交面達積為量38聚.0聯7萬鏟平米帳，成增交額始為1繡.0卻2億螺元；道濱海溝新區緞、開填發區活、高柏新區鍛等區面域共酸成交盼土地顯15嘩宗，飄成交眨面積瘋為4亂39妻.9澆9萬騰平米歉，成執交額燃為2抬3.鳴24棗億元欲。其只中塘迅沽成也交土嬌地8市宗，糖成交摩面積室為3歪9.堅76麥萬平崖米，砌成交暢額5齊.0扔9億援元；重漢沽看成交禁土地隨3櫻宗，落成交扶面積懶為9周.9頑1萬打平米無，成災交額煉為2認億元耕；大嚷港成筋交土匯地1洞宗，菜成交毅面積僻為7廁.3患9萬弦平米即，成牽交額取為1裳.2柱2億工元；蟲天津迎港成蒜交土房地2群宗，盤成交源面積君為3屋6.足02去萬平縮米，駁成交吧金額毀為1舉.5陵4億什元；貧津東傲港成充交土扯地1分宗，虜成交嫁面積趨為9咽.0緣5萬歸平米績，成勞交額查為3獄.2貨9億卵元。

7肝從土除地成高交均脆價來食看，峽20配11辮年1偏月土飄地成嶺交均敲價為耍17吳68撕元/暫平米后，環過比上疫升1互46碰.1格6%設，同姑比上溝升7樣2.鳥02罵%。法其中陸工業離用地揚成交倒均價牙為3竄16盯元/責平米唐，環悲比下悅降6目.0稱8%騰，同遍比下蠶降1塑8.卸05蚊%；鐮其他捷性質瘋用地樸成交妨均價廁49稼53磁元/圓平米辣，環雙比上釀漲3里1.附46憤%，站同比歲大幅片上漲狡12卸5.許16航%。據市場件篇諒一、受住宅廚總體遙市場挑分析食1、拆新建仿商品閥房留(1哥)成瓦交量

配01竭20問11院年1英月，濤天津下新建牙商品吼房共鈴成交臉84鉗83灶套，板環比榜20儀10抖年1柱2月敬12口59爪8套蔽的成湖交量言下降貢了3鑰2.決66欲%，疑同比且20嶺10倘年1肅月8芒51橋5套報的成殼交量悼下降驅了0冒.3秘8%露。挽從成鋒交面定積來暫看，役20導11思年1促月新貍天津持建商乘品房恒共成領交9稍0.煤29乎萬平容米，喬環比剃20偏10源年1就2月禍份1腹34篩.0遍4萬男平米純的成西交量首下降緩了3梢2.鉆64影%，娘同比蛛20紙10牌年1習月8此6萬毒平米套的成唇交量馬上漲殺了4戰.9拔8%汁。哈(2影)成府交均軋價

五02坡從成強交均銅價走群勢上陰來看高，2炊01橋1年綿1月鏈天津雷新建多商品林房成辭交均嗚價為瞎91免06幣元/座平米陵，環哲比2垃01腔0年嗚12撐月份星成交專均價挽95勾53羨元/留平米數，下泳降了只4.世68蘆%；樓同比粱20抓10舌年1想月成造交均笛價9萍09綢7元皂/平言方米浴，上昨漲了搬0.航09勻%。狠(3抹)各喂區域膠新建漠商品帽房成喇交量衫及成權交均右價對睛比

零03老同比貞20碎10賠年1迎月，無20絲11找年1說月天侍津市熄內六國區新勤建商洞品房財成交些面積肉下降星了5徐1.膽26曉%，堂環城嚷四區雕上漲恢了3化6.凍98股%，旨濱海皆新區正包括就開發犬區下更降了慚35州.8雕5%纏，遠膠郊區爭縣上亮漲了字11水3.狐5%步價格乏方面動，同是比2必01躬0年址1月膨，2兇01斧1年真1月乞各區久域新航建商牌品房漁成交瓦均價法均保繩持了莫上漲搖的趨出勢，康其中塔市內針六區岔上漲靠了1磁9.梢4%腰，環劇城四迫區上攻漲了豪23拿.6敢1%遷，濱陡海新勺區包翅括開莖發區飼上漲腰了5餐.5飲6%養，遠吳郊區彩縣上杯漲了獵21夏.2立5%慌。要2、辟二手違房岡(1盛)成參交量

寶04唯20直11鏡年1改月，陷天津粉二手齡房成探交5料37棒8套價，環板比2懸01符0年謠12懷月下最降了形28顆.4干8%漏；同瀉比2度01啊0年痛1月窯46津57敬套，殲上漲脈了1腸5.融48堪%。室從成園交面系積來挽看，團20假11豎年1愁月天畢津二恒手房聾成交米面積頌為4送3.旦3萬腹平米疊，環孩比2楚01缸0年稀12始月6唱1.揀26搞萬平畢米，襪下降票了2泛9.來3%訓，同唱比2瞞01待0年量1月咸37城.5坐3萬尖平米右，上族漲了午15蓄.4鄭%。蓮(2熔)成蠻交均燙價

貍05葵從月狂度成槐交均腳價走赤勢來嬌看，獨20坊11悅年1累月天疏津二勁手房躍成交紫均價腰為7匯76濁6元系/平顛米，鍛環比窄20舌10催年1耐2月仇成交應均價警71凳25蒼元/炒平米冬，上載漲了勺9.揭01跳%；鄰同比金20退10咐年1夏月成撫交均吵價6報59組6元菜/平狗米，趴上漲游了1高7.默73固%。非(3陣)各遍區域萄二手婆房成影交量洞及成個交均管價對尺比

芽06鼻從各艙區域中二手存房成炎交量但對比粒來看擾，同劣比2沙01聲0年壤1月梯，2解01校1年患1月有天津歉各個報區域高二手逗房成似交量倡都呈蹤現出狡上漲蕉的趨階勢。國其中挽，市添內六篇區成籍交量唉上漲侄了5笑%，暈環城青四區幻上漲掛了2織3%小；濱淋海新周區二船手房堂成交勸量上央漲了往10畝.9衛%；史遠郊倒區縣汪上漲核了4術7.竊2%和價格尺方面酸，2問01思1年掙1月絕各區圈域二諸手房鄰成交敞均價這，同漆比2涂01腹0年辰1月蹲也都蜻保持迫了上襖漲的滴趨勢筆。其嶺中市曉內六難區上攪漲了鈴18預.9銜%，己環城峰四區膊上漲泉了3麥1.委1%竹；濱塊海新汁區上漁漲了屋20而.4決%，裳遠郊城區縣畫上漲浪了2泛6.燃4%桶。粗二、凝天津饒各區版域新豐建商紀品房缺及二參手房級月度濱成交勾分析呈1、妨市內北六區訊(1釋)新旬建商逗品房

霞11

伴12撫20辟11迅年1估月，乎天津功市內域六區植新建浩商品掌房成遮交1布06浸7套刪，環餐比下覽降3典5.農18勾%。遲同比刷下降序55督.1互7%膚；成秒交面旬積為部11舅.5曠5萬妨平米堵，環秋比下啟降3華7.邊55凡%，齒同比析下降達了5坑1.岔26第%。寧價格箱方面頭，2破01狠1年婆1月詢市內病六區微新建畢商品覺房成蹦交均光價為兄15愿64強8元春/平飾米，霉環比船下降苦7.露04撕%，味同比允增長插了1以9.賤4%均。慌(2芒)二放手房

德13

本14假20斥11寧年1涼月，購市內姓六區臺二手致房成疑交2新68避5套嗚，成戰交面估積2驢0.打41晉萬平拍米，堪環比涂分別徹下降蕉了2壁2.續22歉%、折23鄭.4磨7%非，同幸比分刪別上區漲了發8.詞22錄%、鞭5.答40纖%。想價格窯方面夜，2往01反1年榆1月善市內偽六區球二手惜房成躬交均惜價為陰97羊97獻元/甚平米托，環她比上殺漲6憑.0民6%提，同古比增紋長了笑18奶.8陜3%梢。評2、魂環城顛四區起（1蒼）新腰建商浪品房

蒼21

海22聚20賊11低年1辜月，康天津衛環城頁四區宿新建旺商品僅房成扁交2瞎53完9套抗，環杜比下扁降了鄙49閥.9夾9%殿，同表比上榴漲2醫4.功64駱%；感成交怠面積怕為2國7.飛52債萬平勞米，膏環比康下降罵了4裁7.森19由%，叢同比同上漲冠了3壤6.鄰98懸%。再價格宣方面庫，2哭01朗1年捆1月教天津籃環城拴四區伯新建宣商品勵房成運交均起價為乞99疾75理元/虜平米戰，環校比上袖漲了瞇1.誼03趴%，尿同比言增長更了2添3.膀61習%。膠(2銷)二葵手房

工23

診24鐮20秩11忘年1租月，宰天津爸環城非四區慌二手蔥房成愁交9損01權套，收成交桶面積租為7賓.6丑0萬醋平米哲，環海比分擊別下專降了起34自.3川8%便和3石4.士10哲%，鎮同比沉分別核上漲費20禍.4曠5%致、2沒3.夜07默%。次價格爐方面丸，1建月環勇城四說區二繳手房拿成交槍均價無為6銜91輪3元班/平植米，撫環比摩上漲濁11森.6炸5%容，同魔比增欲長了據31勤.1唱4%棕。廟3、渣濱海蘿新區澇及開竟發區療(1牙)新踩建商鑼品房

凳31

第32爐20腔11塵年1彼月，止濱海躺新區丈及開蛋發區萬新建沫商品汽房成慘交1針62兄4套灰，成鞋交面惰積為凡16低.5襖6萬間平米強，環沈比分芳別下指降了胳14浪.7飯1%效、9害.4虧2%狂，同嚼比分陪別下鉆降3桌7.怪78殺%、蔬35宰.8范5%佛。致價格萄方面肚，2鑼01浴1年致1月藏濱海呀新區詳及開聞發區要新建耍商品苦房成演交均鬧價為廚92燃66齡元/流平米勻，環校比上坡漲0卻.1吉6%訪，同牙比增煙長了耐5.問56貓%。砍(2另)二擊手房

政33

院34科20案11挑年1唱月，閥天津恥濱海啊新區屈及開姓發區駕二手講房成膝交8疤66猛套，測成交緣面積紋為6的.8火5萬螞平米歉，環綱比分鑼別下嶺降了桑31欠.7叢0%絕、3抓0.散77頁%，悼同比束分別似上漲算了1墓0.己46逮%、鋤10詠.9遇2%羅。類價格將方面囑，2賞01斬1年懸1月絨濱海肚新區羞及開導發區攔二手向房成拴交均參價為忍69攏27降元/助平米結，環饑比上沿漲了己9.鬼03過%，六同比寧上漲瘋了2粥0.悼39葉%。扮4、釀遠郊糊區縣麥(1豬)新搞建商箏品房

蒜41

壽42量20仿11游年1點月，梨天津畢遠郊顏區縣嗽新建垂商品辰房成埋交3鳥28哥8套趕，環姑比下刺降1妄5.撓08缸%，霞同比肌上漲但12屠0.篩97沃%；思成交奏面積君44構.2應3萬徹平米瓜，環免比下汽降2嚷0.燈52霧%，代同比賀上漲律11芳3.炕50景%。宗價格誓方面區，1親月遠雜郊區爽縣新妹建商彈品房首成交縫均價孕為6弓15時1元村/平恒米，薦環比僅下降需21吹.7詳6%亭，同罩比上疼漲了虛21終.2呆5%劇。替(2評)二苗手房

焦43

膨44貨20囑11俘年1癢月，龍天津搞遠郊擊區縣閃二手賤房成耳交9燈36面套，腳成交陷面積截為8左.5融5萬牧平米泄，環驅比分驕別下黨降了揚30鴿.7著2%羨、3廚1.煉47齊%，松同比嶼分別撇上漲威了4突5.率34認%、獸47侮.2砌2%烈。魂價格元方面彩，1耀月遠傲郊區擊縣二早手房談成交送均價印為4湯30談4元每/平行米，眾環比鉗上漲領了7田.0堅9%覆，同鐮比上岸漲了況26粥.3正9%購。結三、盯天津迅20護10行年1聲2月影份住禍宅項饅目銷砌售排北行榜姐根據書富思凳博得才專業采數據插信息披網（綱ww總w.榴1s獅tb告oa寺rd古.o既rg紛/t篩j）糞20麥10膨年1冤2月夜天津屬市各押項目踢成交挨金額旋排名旅、各終企業磁成交旦金額造排名代。表天津執市1忽2月仿各項饑目成渡交金持額排雜名糊排名盡區域震項目植銷售佩套數顛銷售仆總面毅積連銷售究額配均價質（套驗）湯（萬顛平米稀）授（億膨元）費（元倉/平欄米）開1房中新比天津遞生態贏城爺世茂宇濕地禿公元妹46筒2脈5.渣3快5.搬3偉10召10醋0革2抗南開主區枯時代賠奧城先45杏0.綢9呼2.坐4托27烘20殃0蝦3撒中新款天津滅生態裹城際萬科馳錦廬販18廁8摸2.嶄0虹2.幅0敢99等00企4親河北帝區番格調布藝術馬領地固15更0淡1.蠻6灣1.珠9嶼12跌20鼠0糧5帝西青假區溜富力聰津門萄湖仙10紹0深1.奔2稅1.稍9牧16昏20央0虧6事西青膨區淘萬科示金奧巾國際拼23慨2尿1.都1捉1.縣7所15習60男0季7襖靜海寶縣筋新華貢英郡這20再7樓2.棕1康1.擺6沖73細00角8勺塘沽住區潮遠洋回城漁18柿3科1.索7廊1.罩5認89炕00飯9備津南播區污金地抬叁拾眼峯僻14丙2店1.依6雷1.余5辰92哲00隆備注筐：以稍上均染為商跳品房敞數據刪，監確測時喚間2瓜01憂0年紙12負月1容日-環20抬10肉年1貴2月諷31售日杜數據澆來源扒：富吃思博估得-雜-打逢造地把產專辱業數慕據信萬息平愛臺瓶20摧11虜年1變月各情企業散成交低金額去排名擾20呼11墾年1送月各伏企業飼成交直金額搬排名煎排名碰企業添項目京銷售棄套數京銷售扎總面抖積脫銷售也額付成交法均價市（套變）秤(萬閃平米席）廢（億悉元）俗（元創/平踐米）蓬1枯萬科命萬科傲假日戶潤園朋0跑0揀0途0薦萬科霉東麗朝湖狀16誤0.拴3違0.程4盲15串40蠶0沫萬科鍋金域藍藍灣盤0敗0密0桶0喝萬科祝魅力宏之城絡12回9府1.化1汽1.山2寒11恥00卻0爽萬科頓金奧座國際艙23立2騾1.匠1論1.