第5頁共5頁東營市房屋租賃協議書范文立約人：出租人：_____姓名：_____單位名稱：_____地址：_____電話：_____承租人：_____姓名：_____原籍：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將座落在____區____鎮_____街____號的房屋出租給乙方作_____使用。房屋使用面積____平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規、規章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為_____元租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計_____個月。租金按月結算，由乙方于每月的____日前向甲方交納租金。四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：依約將房屋及設備交付乙方使用。負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方如該房屋繼續出租的，乙方在同等條件下，可有優先承租權，并應訂立新的租賃合同。如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續。五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前三十日與甲方協商，雙方另簽訂合同。乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。六、違約責任任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付租金，應付違約金。租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。十、本合同履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。十一、房屋在租賃期內，應按規定向稅務機關交納稅費。十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。十三、本合同經雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。十四、本合同一式二份，甲乙雙方執一份一份送房屋土地管理機關備案。十五、雙方約定的其他事項：_____甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____聯系地址、電話：_____乙方：_____法定代表人：_____聯系地址、電話：_____日期：____年____月____日附件1____年____月____日產權證號房屋結構四至界限附圖↑北甲方：_____乙方：_____乙方之家屬名單序號姓名原籍性別與乙方關系身份證號碼甲方簽章東營市房屋租賃協議書范文（二）出租方：_____法定代表人：_____承租方：_____法定代表人：_____根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋位置所租賃房屋位于_____建筑面積____平方米，免租金面積____平方米。第二條租賃期限租賃期共____年____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;4、擅自改變房屋用途的;5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。第三條使用性質：經營性使用第四條租金及交納期限1、月租金_____元，另外，水、電、暖氣費自理。2、承租人于簽定合同之日起一次付清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。第五條租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。第六條違約責任協議生效后，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。第七條免責條件房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請東營市仲裁委員會仲裁。第九條其他事項1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。3、本協議自____年____月____日起生效，期限為____年。4、本協議一式四份，雙方各執兩份。出租方：_____