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文檔簡介

武漢商品房買賣合同引言在武漢市場上，由于房地產(chǎn)的持續(xù)繁榮和房價的不斷上漲，商品房的交易越來越頻繁，對應的房屋買賣合同也越來越重要。本文檔將詳細說明武漢市商品房買賣合同的主要內(nèi)容和必要條款，以及注意事項。合同基本結(jié)構(gòu)在武漢市場上，商品房買賣合同一般由基本條款、附加條款和附件組成。基本條款包括雙方當事人的基本信息、房屋交付和交付價款的時間、房屋的基本情況、物業(yè)情況、權(quán)利和負擔情況、房屋使用權(quán)的變更等條款。附加條款一般與較為特別的合同對象或主體相關(guān)，包括房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)管理信息、抵押情況、風險提示等。附件一般包括房屋平面圖、前期協(xié)議和補充協(xié)議等文書。主要注意事項作為雙方當事人，買賣雙方應當注意以下事項：帶權(quán)出售在武漢市場上，房屋常常存在權(quán)利瑕疵的情況。如果房屋存在抵押、查封或質(zhì)押等情況，賣方必須明確告知買方有關(guān)情況，并且對其負有賠償責任。風險提示在簽署合同之前，買方應該對購買房屋所面臨的市場風險做出合理判斷，并考慮自身的購買能力和資金條件。根據(jù)法律規(guī)定補充條款根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方可以根據(jù)法律規(guī)定和交易具體情況，加入適當?shù)难a充條款或特別條款，以達到更好的法律效果。比如，雙方可以協(xié)商規(guī)定房屋交付方式，以及對買賣雙方權(quán)利和義務(wù)進行進一步明確。各方權(quán)利和義務(wù)在武漢市場上，商品房買賣合同應當規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。具體包括：賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)獲得買方的購買價款，并交付房屋。賣方應當履行向買方出售房屋的義務(wù)，包括提供具有合法權(quán)利的房屋和權(quán)利證明、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)以及清償房屋權(quán)利負擔。買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并履行相應義務(wù)。此外，買方還應當按照約定向賣方支付購買價款，并應當對房屋進行維護和管理。合同簽署的程序在武漢市場上，商品房買賣合同的簽署程序一般為：簽署意向書在進行房屋購買交易前，買賣雙方可以簽署一份意向書，以確立雙方的交易意向、價款、權(quán)利和義務(wù)等重要事項。簽署買賣合同在意向書達成協(xié)議后，買賣雙方應當簽署房屋買賣合同，確定房屋的具體交付時間、價格等具體細節(jié)。過戶手續(xù)在簽署合同時，買方應當按照約定及時向賣方支付購房款，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。結(jié)語通過本文檔的介紹，我們可以看到，在武漢市場上購買商品房是一個涉及多個法律法規(guī)，復雜程序的過程。因此，購房人在購房前需

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