資產評估師之資產評估基礎押題模考A卷含答案

單選題（共50題）1、下列各項中，屬于壟斷競爭市場特征的是（）。A.廠商數量很少B.產品同種，但有差別C.行業進出極為困難D.廠商對價格的影響能力較大【答案】B2、評估專業人員執行資產評估業務，選擇和使用價值類型，不需要考慮的因素是（）。A.評估目的B.市場條件C.評估方法D.價值類型與評估假設的相關性【答案】C3、對一項以成本模式進行后續計量的投資性房地產進行評估，為減值測試提供價值參考，評估目的為財務報告目的，價值類型應當為會計準則所要求的特定價值（可收回金額），在確定預計未來現金流量的現值時應當選擇（）；在確定公允價值減處置費用時，估算公允價值時可以選擇（）。A.成本法、市場法B.收益法、市場法C.收益法、成本法D.市場法、收益法【答案】B4、采用成本法評估單項資產或者資產組合、采用資產基礎法評估企業價值，應當根據評估項目的具體情況以及資產負債類型編寫評估技術說明。各項資產負債評估技術說明不需要包含（）。A.資產負債的內容和金額B.核實方法C.影響企業經營的宏觀、區域經濟因素D.評估值確定的方法【答案】C5、評估企業一臺普通金屬切削機床，已使用6年，查閱近5年的設備退役記錄，共報廢該類機床10臺，其中使用壽命15年的2臺，16年的3臺，17年的5臺。該臺普通金屬切削機床的成新率為（）。A.36.81%B.58.25%C.63.19%D.50%【答案】C6、完成分支機構備案的省級財政部門應當將分支機構備案情況向社會公開，同時告知（）。A.財政部B.機構所在地省級財政部門C.機構所在地資產評估協會D.分支機構所在地資產評估協會【答案】B7、根據《資產評估法》規定，資產評估機構違反規定，出具虛假評估報告，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得（）罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下【答案】B8、下列各項中，關于國有資產評估報告評估依據的披露的說法中，錯誤的是（）。A.評估依據的表述方式應當明確、具體、方便查對B.相關是指所收集的價格信息與需作出判斷的資產具有較強的關聯性C.評估依據應當滿足相關、合理、可靠和有效的要求，在評估基準日有效D.合理是指所收集的資料能夠有效地反映評估基準日資產在模擬條件下可能的價格水平【答案】D9、下列關于核查驗證受限及處理方式的說法中，錯誤的是（）。A.對超出資產評估專業人員勝任能力的核查驗證事項，資產評估機構可以委托或者要求委托人委托相關專業機構出具專業意見B.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執行，資產評估專業人員應當終止評估業務C.對于因法律法規規定.客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產評估專業人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，確信不足以對評估結論產生重大影響的前提下，在資產評估報告中予以披露D.如果無法核查驗證事項對評估結論產生重大影響或者無法判斷其影響程度，評估機構不得出具資產評估報告【答案】B10、下列各項中，不屬于資產評估假設應用基本要求的是（）。A.合理性B.真實性C.針對性D.相關性【答案】B11、下列關于公開市場假設的說法中，不正確的是（）。A.公開市場假設，是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產的價值判斷B.所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場C.公開市場假設旨在說明一種非充分競爭的市場環境。在這種環境下，資產的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易案例決定。D.公開市場假設就是假定較為完善的公開市場存在，被評估資產將要在這樣一種公開市場上進行交易【答案】C12、在履行了核查驗證程序后，（）需要對從各個渠道收集的評估資料進行必要的分析.歸納和整理，形成評定估算的依據。A.資產評估機構B.評估專業人員C.注會會計師D.財務主管【答案】B13、下列關于司法領域評估的說法中，正確的是（）A.資產評估可以為民事訴訟案件審理中所涉及的財產價值或侵權損失提供參考，但不能用于對刑事案件的定罪量刑B.服務于司法舉證的資產評估應當由法院進行委托C.民事判決執行的資產評估目的是為確定擬拍賣、變賣執行標的物的處置提供價值參考D.服務于司法執行的資產評估應當由訴訟當事人或其代理律師進行委托【答案】C14、下列關于產權持有人的權利義務表述中，錯誤的是（）。A.資產評估法中詳細規范了產權持有人權利與義務的條款B.作為簽約主體的產權持有人的權利及義務可以在資產評估委托合同中直接約定C.不作為資產評估委托合同簽訂方的產權持有人配合資產評估的要求，一般通過對委托人的協調義務及責任加以實現D.當評估委托人與評估對象的產權持有人不是同一主體時，產權持有人也可能會作為單獨的簽約主體出現在資產評估委托合同中，或者作為由委托人負責協調和安排的對象在合同中體現【答案】A15、（）是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評估時點原則【答案】C16、在其他條件不變的情況下，均衡價格隨著（）。A.需求與供給的增加而上升B.需求的增加和供給的減少而上升C.需求的減少和供給的增加而上升D.需求和供給減少而上升【答案】B17、下列各項中，不屬于資產評估專業人員收集評估資料的工作的是（）。A.直接從市場等渠道獨立獲取資料B.評估專業人員對委托方提供的評估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認C.從委托人、產權持有人等相關當事人獲取資料D.從政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取資料【答案】B18、經濟學中的“吉芬商品”指的是（）。A.需求量與價格同方向變化的高檔物品B.需求量與價格反方向變化的低檔物品C.需求量與價格同方向變化的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價格同方向變化的特殊低檔物品【答案】D19、隨著消費量的增加，該商品的邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A20、選擇性作用于環氧化酶-2(COX-2)的解熱鎮痛藥是A.阿司匹林B.尼美舒利C.對乙酰氨基酚D.吲哚美辛E.萘普生【答案】B21、一般多用于評估可移動資產的假設是（）。A.最高最佳使用假設B.持續經營假設C.移地使用假設D.有序清算假設【答案】C22、（2017年真題）法定資產評估業務的評估檔案保存期限應當不少于（）。A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】B23、堅持（）是資產評估的核心原則。A.客觀性B.公正性C.獨立性D.謹慎性【答案】C24、下列關于《資產評估法》和相關資產評估準則對資產評估程序規范的說法中，錯誤的是（）。A.《資產評估法》著眼資產評估業務的當事方及管理方，程序規范以委托人選擇評估機構為起點B.相關資產評估準則規范的對象是資產評估機構和資產評估專業人員C.相關資產評估準則包括《資產評估基本準則》和《資產評估執業準則——資產評估程序》D.評估準則規定資產評估專業人員可以根據評估業務的具體情況減少資產評估基本程序【答案】D25、（）是指通過計算提供同等效用的相似資產的成本得出指示性價值的方法。A.殘值/處置成本法B.復原重置成本法C.更新重置成本法D.資產加和法【答案】C26、（）是最常用的評估無形資產的方法。A.市場法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】B27、我國資產評估基本準則的制定部門為（）。A.財政部B.財政部和中國資產評估協會C.國務院國有資產監督管理委員會D.中國資產評估協會【答案】A28、下列各項中，不屬于資產評估的基本事項的是（）。A.相關當事人B.評估目的C.評估報告的用途D.評估基準日與報告日【答案】C29、下列各項中，不屬于資產評估專業人員收集評估資料的工作的是（）。A.直接從市場等渠道獨立獲取資料B.評估專業人員對委托方提供的評估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認C.從委托人、產權持有人等相關當事人獲取資料D.從政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取資料【答案】B30、資產評估基本準則對相關當事人對評估資料的責任做出了具體規定，下列說法中，錯誤的是（）。A.資產評估專業人員有權利要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人有義務向資產評估專業人員提供執行評估所需的相關資料C.資產評估專業人員有權依法向有關國家機關或者其他組織查閱從事業務所需的文件、證明和資料D.委托人對提供的相關資料的真實性、完整性和合法性負責，資產評估專業人員無需進行核查和驗證【答案】D31、根據《資產評估法》規定，資產評估機構違反規定，出具虛假評估報告，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得（）罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下【答案】B32、不屬于完全壟斷市場主要條件的是（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業D.廠商生產和銷售的商品具有完全替代性【答案】D33、關于效用價值論的主要內容，表述錯誤的是（）。A.一種商品或勞務對消費者是否有效用，取決于消費者是否有消費的欲望B.邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務的消費所得到的總效用增量C.一般來說，消費者消費商品服從邊際效用遞減規律D.消費者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用【答案】A34、利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估算資產價值的各種評估技術方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A35、資產評估對規范經濟秩序的促進作用表現在（）。A.推進上市公司并購重組、促進融資功能提升、提高資本市場財務會計信息質量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監管提供了“數據庫”C.幫助各類資產的主體在進行資產交易和產權變動時作出價值判斷，從而實現交易價值的最大化D.引導經濟資源向價值最大化方向流動，防止“劣幣驅逐良幣”現象的產生【答案】B36、（2018年真題）下列關于資產評估經濟技術原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現D.確定評估基準日和規定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C37、下列關于國有資產評估報告所附評估明細表的說法中，錯誤的是（）。A.采用市場法進行企業價值評估，可以根據評估技術說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表B.單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業價值評估，評估明細表包括按會計科目設置的資產、負債評估明細表和各級匯總表C.被評估單位為兩家以上時，評估明細表應當統一歸集D.資產、負債會計科目的評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表【答案】C38、下列各項中，適宜采用抽樣調查方式的情形是（）。A.不動產評估項目B.停產多年的企業資產評估項目C.企業破產清算項目D.數量龐大、同質性強的存貨【答案】D39、下列不屬于資產評估委托合同內容的是（）。A.評估服務費總額或支付標準B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字或蓋章的時間【答案】C40、下列關于資產評估報告評估結論的說法中，錯誤的是（）。A.評估結論可以是確定的數值、區間值或其他形式的專業意見B.涉及國有資產的企業價值評估項目，采用多種評估方法進行評估的，應采用算術平均或加權平均等數學方法綜合得出評估結論C.國務院國資委產權管理局編著的《投資價值評估》認為投資價值可以采用數值區間，或者以不高于或者不低于某數值的方式加以表述D.中國資產評估協會發布的《資產評估專家指引第2號——金融企業首次公開發行上市資產評估方法選用》提出，金融企業首次公開發行股票上市時所進行的資產評估，評估結論可以采用區間值形式【答案】B41、下列關于法定評估業務表述錯誤的是（）。A.應當依法選擇評估機構評估B.至少兩名相應專業類別的評估師承辦業務，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規定需要評估的，應當依法委托評估機構評估【答案】C42、以下人員中屬于資產評估法中規定的評估師的是（）。A.甲雖未參加評估師資格考試，但已經在評估機構從業三十余年，具有豐富的評估經驗B.乙是某大學教授，常年教授資產評估相關課程，理論基礎扎實C.丙在五年前通過了評估師資格考試，取得評估師資格D.丁是大二學生，全科通過了評估師資格考試【答案】C43、（2018年真題）下列資產評估專業人員的違法情形中，構成“出具證明文件重大失實罪”的是（）A.為滿足委托人的要求，故意調整評估值，導致資產評估結論嚴重失實，由于報告所對應的經濟行為尚未實施，未給國家或其他相關當事人造成經濟損失B.因計算疏失導致評估結論出現嚴重錯誤，由于報告所對應的經濟行為尚未實施，未給國家或相關當事人造成經濟損失C.因工作疏忽未全面履行現場調查程序，導致資產評估報告結論出現嚴重偏差，給國家或相關當事人造成了嚴重損失D.為滿足委托人的要求，故意調整評估值，導致資產評估結論嚴重失實，給國家或其他相關當事人造成嚴重經濟損失【答案】C44、需求函數的數學表達式為：D＝f（a，b，c，d，…，n），公式中的a，b，c，d，…，n代表的是（）。A.業務量B.單價C.生產量D.影響需求數量的各因素【答案】D45、評估機構洽談人員根據了解的情況提出評估收費標準及報價，并與委托人就評估費用、支付時間和方式進行溝通。以下不屬于評估服務費構成的是（）。A.機構開辦費用B.現場辦公費用C.差旅及食宿費用D.專業服務費【答案】A46、鑒于各方面的迫切需求，在英國和美國職業評估代表們之間的討論促成了國際資產評估準則委員會于1981年成立，并將其總部設在（）。A.倫敦B.巴黎C.紐約D.羅馬【答案】A47、甲某5年后需用資金100000元，假定銀行5年期存款年利率為4%，則在復利計息情況下，目前需存入的資金為（）元。A.82190B.100000C.82270.25D.83333.33【答案】A48、下列關于收益法中折現率的說法，錯誤的是（）。A.折現率本質上是一種期望投資報酬率B.折現率由無風險報酬率和風險報酬率組成C.在具體實踐中，通常將政府債券收益率作為風險報酬率D.風險報酬率是對風險投資的一種補償，在數量上是指超過無風險報酬率之上的那部分投資回報率【答案】C49、以下不屬于資產評估業務基本事項的是（）。A.評估基準日B.評估對象和評估范圍C.業務約定書D.評估服務費及支付方式【答案】C50、下列關于評估機構的表述錯誤的是（）。A.評估機構是資產評估委托合同的受托人，是出具資產評估報告的主體，也是對資產評估報告承擔法律責任的主體B.評估機構是依法成立的享有獨立民事責任的法人組織C.教材所指資產評估機構特指在行業協會備案的評估機構D.一般都會加入評估行業協會，接受行業協會的自律管理【答案】C多選題（共20題）1、資產評估的評估假設應用需要考慮的基本因素有（）。A.評估目的B.評估對象C.評估類型D.評估方法E.評估資料【答案】ABC2、在選定評估方法之后，資產評估專業人員應該做的工作有（）。A.合理選擇技術參數，應用評估模型等，形成初步評估結論B.對形成的初步評估結論進行分析，判斷釆用該種評估方法形成的評估結論的合理性C.采用成本法，應當合理確定重置成本和各相關貶值因素D.采用收益法，應當合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調整，得出評估對象的價值E.當采用兩種以上評估方法時，資產評估專業人員應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較【答案】ABC3、采用收益法評估企業價值時，公式P＝A×n成立的條件有（）。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現率為0D.折現率大于0E.收益年限為無限期【答案】ABC4、下列各項中，屬于資產評估客體的有（）。A.不動產B.資產評估機構C.企業價值D.資產損失E.資產評估專業人員【答案】ACD5、關于完全競爭市場，表述錯誤的有（）。A.完全競爭市場廠商需求曲線是一條水平線B.廠商需求曲線、平均收益曲線和邊際收益曲線三線重合C.完全競爭市場的均衡價格一成不變D.廠商實現利潤最大化或虧損最小化的均衡條件是：邊際收益＝邊際成本E.當廠商平均收益小于平均成本時應立即停止生產【答案】C6、2010年《最高檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定（二）》規定，資產評估專業人員故意提供虛假證明文件，應予立案追訴的情形包括（）。A.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經濟損失數額在十萬元以上的B.違法所得數額在十萬元以上的C.虛假證明文件虛構數額在一百萬元且占實際數額百分之三十以上的D.在提供虛假證明文件過程中索取或者非法接受他人財物的E.兩年內因提供虛假證明文件，受過行政處罰兩次以上，又提供虛假證明文件的【答案】BCD7、下列關于產權持有人的說法中，錯誤的有（）。A.在國有企業法人財產轉讓的評估業務中，委托人與產權持有人為同一主體B.當評估對象是對外投資形成的權益，如長期股權投資等，其產權持有人應該為被投資人C.在國有企業收購非國有資產的評估業務中，委托人與產權持有人為同一主體D.當評估對象為單項資產、多項資產或資產組等，其產權持有人為持有該資產或資產組的單位E.《資產評估法》沒有單獨規范產權持有人（或被評估單位）的權利與義務【答案】BC8、資產評估的工作原則包括（）。A.替代原則B.獨立性原則C.客觀公正性原則D.貢獻原則E.科學性原則【答案】BC9、在前人研究的基礎上，比較完整地論述了以消費者心理感覺為基礎的效用價值理論的人物有（）。A.尼克拉斯·巴爾本B.斐爾南多·加里安尼C.讓·巴蒂斯特·薩伊D.赫爾曼·海因里希·戈森E.埃蒂耶那·博諾·德·孔狄亞克【答案】CD10、下列各項中，屬于資產評估基準日作用的有（）。A.明確評估結論所對應的時點B.用于確定評估報告結論的使用期限C.有利于評估結論有效服務于評估目的D.有利于現場調查等工作的開展E.有利于評估資料收集等工作的開展【答案】AB11、資產評估的市場法通常被用于（）。A.二手機器設備B.房地產C.特許經營權D.非上市交易的股票E.商譽【答案】AB12、（2019年真題）下列底稿資料中，屬于操作類工作底稿的有（）。A.評估結論形成過程的記錄B.評估項目的風險評價記錄C.資產評估計劃的調整記錄D.資產評估業務基本事項的記錄E.資產評估明細表【答案】A13、自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，除法律法規另有規定，可以自愿委托評估機構進行評估。這里的“自然人”包括（）。A.國家機關B.中國公民C.企業D.外國人E.事業單位【答案】BD14、（2018年真題）下列關于因資產評估報告使用造成損失的情形中，資產評估機構不用承擔責任的有（）。A.委托人在評估結論使用有效期屆滿三個月后使用了資產評估報告B.被評估企業的生產線在委托人使用的資產評估報告出具后因發生事故而報廢C.委托人將兩個月前為股權收購出具的資產評估報告用于股權質押擔保事項D.委托人在實現評估目的時使用了內容存在差錯的資產評估報告E.委托人授權非該資產評估報告使用人使用報告【答案】ABC15、下列關于公司制資產評估機構設立條件的說法中，正確的有（）。A.股東數量不得少于2名B.評估師的人數不得少于8名C.股東中評估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內未受任何處罰E.三分之二以上的股東應當是具有3年以上從業經歷的評估師【答案】AB16、下列關于評估時點原則的說法中，正確的有（）。A.資產評估具有動態性特點，資產的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此必須選取一個評估基準日B.不需要設置評估基準日，任何時點都可以是評估時點C.從理論上說，資產評估是對動態資產價格的現實靜態反映D.評估時點原則也是對交易假設和公開市場假設的一個反映E.評估基準日為“特定的時間點”，評估師的價值意見為該時點的價值意見，價值標準是該時間點適用的價值標準【答案】ACD17、下列關于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業價值B.在運用交易案例比較法評估企業價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業一般不采用與凈利潤相關的價值乘數D.輕資產企業不宜選擇與收益口徑相關的價值乘數，應當考慮與資產規模相關的指標E.可比參照物與被評估企業的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數【答案】ABC18、在資產評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產做出重大決策C.與現行用途一致D.技術上可行E.與持續經營假設一致【答案】AD19、關于評估依據表述正確的有（）。A.通常包括法律法規依據和評估準則依據、權屬依據、取價依據、經濟行為依據B.根據與評估項目相關的原則，在評估報告中說明執行資產評估業務所依托的評估對象的權屬依據C.評估機構自行收集的市場交易、專業資訊、研究分析等資料不屬于取價依據D.評估依據具有代表性，且在評估基準日是有效的E.評估依據的表述方式應當明確、具體，具有可驗證性【答案】ABD20、在評估中，資產評估專業人員與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經濟利益關系的C.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的D.其他可能直接或間接影響執業的情況E.其他可能的關系僅指直接影響執業的情況【答案】ABCD大題（共10題）一、某中央國有獨資企業集團（簡稱集團）對其境內外子企業的業務進行重組。具體包括：（1）將其境外全資子企業甲公司所屬的A、B兩家子企業的股權進行轉讓，其中A公司的股權在當地對外轉讓，B公司的股權轉讓給集團的境內控股子公司乙公司；（2）上述轉讓完成后，將甲公司的全部股權劃入集團的另外一家境外全資子企業丙公司。在進行上述業務重組過程中，與資產評估相關的做法如下：（1）甲公司在轉讓A、B公司股權時，聘請境外專業機構分別出具了A公司和B公司的股權估值報告，作為確定轉讓價格的依據。（2）集團在將甲公司的股權劃入丙公司時，以經審計的股東權益賬面價值劃入，未委托評估機構進行資產評估。要求：上述與資產評估相關的各項做法是否符合國有資產評估管理的相關規定？并說明理由。（12分）【答案】二、甲資產評估機構接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定采用收益法講行評估，有關資料如下:①本企業所得稅稅率為25%;②未來3年該資產的預期的稅前利潤分別為:2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預計2200萬元左右；該項目組中資產預計壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項目壽命以資產為準，項目結束時，沒有殘值;③本項目組初始投資30000萬元，其中長期負債占30%，長期負債利息率為6%;④據查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數為1.5。要求：（1）請說明應用收益法必須具備的前提條件?（2）在單項資產評估中，收益法通常被用于哪些資產的評估？（3）使用資本資產定價模型確定的該項資產權益資金的投資報酬率為多少？（4）評估該項收益性資產使用的折現率為多少？【答案】（1）應用收益法必須具備的前提條件是:①評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量；②預期收益所對應的風險能夠度量;③收益期限能夠確定或者合理預期。（2）在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估:無形資產、房地產、機器設備（可出租的機器設備或可獨立產生現金流的）以及其他資產（如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資等）。（3）資產權益資金的投資報酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折現率=長期負債比重×長期負債利息率×（1-所得稅稅率）+所有者權益比重×投資報酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%三、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估；（2）委托方應向資產評估機構提供企業未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現性負責；因盈利預測的可實現性和真實性對評估結果產生的影響，由委托方負責；（3）資產評估開始現場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%，完成現場評估工作后7日內支付40%，提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求，實現委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執行過程中，資產評估專業人員直接使用委托方提供的盈利預測數據，認為盈利預測數據的真實性與可實現性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發現該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產評估專業人員使用企業所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業人員在履行程序后依據專業判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產評估機構及其專業人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業的股權,涉及的資產范圍是企業的全部資產和負債。價值類型應需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中，資產評估專業人員應當完整、客觀地收集信息、數據；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據的信息、數據。資產評估專業人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產評估專業人員，應當依據所收集的信息、數據，遵守法律法規、資產評估準則等相關規定，通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發表專業意見。（3）存在問題。“實現委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產評估職業道德和相關法規的要求。資產評估機構及其資產評估專業人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。四、F企業由于擴大生產量，想購買城郊的一片舊廠房，F企業高層有請中浩資產評估有限責任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業道德水準和專業勝任能力。根據上述資料回答以下問題：＜1>、對資產評估專業人員職業道德的基本要求有哪些＜2>、王先生是中浩資產評估有限責任公司一位經驗豐富的評估師，具有多年的實際評估經驗，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響獨立性，王先生或者其親屬不能與F企業存在經濟利益關系，這里所說的“親屬”包括哪些人員＜3>、資產評估公正性的要求具體體現在哪些方面＜4>、資產評估機構、資產評估專業人員對所承接的資產評估項目，必須確信具有相應的專業知識和經驗，能夠勝任該項業務，不得接受其能力無法完成的資產評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業務，這里所說的“其他有效措施”指的是什么＜5>、美國《專業評估執業統一準則》（2016－2017版）（USPAP）規定，“評估師在受理執業項目之前，必須確定其能勝任該執業項目。”該能力要求包括哪些內容【答案】誠實守信，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產評估專業人員職業道德的基本要求。可能影響獨立性的情形通常包括資產評估機構、資產評估專業人員或者其親屬與委托方或者相關當事方之間存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。公正性要求資產評估機構和資產評估專業人員，在從事資產評估業務過程中，遵照國家有關法律、法規及行業準則，獨立、客觀執業，公正發表資產評估意見，不得損害委托人、其他當事人的合法權益和公共利益。①資產評估專業人員不應當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見，包括不應當因所在評估機構收取評估費用而偏袒、遷就委托人，或出具對其他當事人不利的評估報告。②外聘專家也不能因收取評估機構的費用而遷就評估機構。資產評估機構、資產評估專業人員對所承接的資產評估項目，必須確信具有相應的專業知識和經驗，能夠勝任該項業務，不得接受其能力無法完成的資產評估項目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項評估業務，包括：①與具有相關專業知識和經驗的資產評估機構或資產評估專業人員聯合進行評估；②聘用具有所需專業知識或經驗的專業人士；③資產評估專業人員通過學習達到要求等。但是，即使評估機構和資產評估專業人員可以采取有效的措施確保評估業務的完成，在接受評估業務前也必須向客戶披露自己缺乏與該業務相關的專業知識、經驗之事實，說明將采取的所有必要措施，承諾通過上述措施可以確保圓滿完成評估業務。評估機構和資產評估專業人員也必須在評估報告中披露專業知識、經驗的缺乏，并披露所有為完成評估業務所采取的措施。美國《專業評估執業統一準則》（2016－2017版）（USPAP）規定，“評估師在受理執業項目之前，必須確定其能勝任該執業項目。該能力要求是：①正確識別所要解決問題的能力；②能勝任該項目的知識和經驗；③了解和遵守適用于評估師或項目的法律和規定。五、某資產評估機構及其資產評估專業人員在執業過程中，存在下列行為：（1）資產評估機構采取給客戶贈送禮物的手段招攬業務。（2）在拓展業務的過程中，該資產評估機構制定的競爭策略是：降低收費標準，縮短評估時間、以滿足委托人要求為導向出具資產評估結論。（3）項目負責人張某與委托方法定代表人賈某私下約定，評估值應不低于500萬元，為此賈某送給張某價值3萬元的加油卡。（4）資產評估專業人員小王的岳父在被評估單位擔任監事，小王未回避。（5）資產評估報告的簽字評估師方某因急事去外省出差，負責其他評估項目的評估師郭某代為簽署評估報告。要求：說明上述行為是否符合《資產評估職業道德準則》的規定，并說明理由。【答案】（1）不符合。理由：資產評估機構及其資產評估專業人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當手段招攬業務。（2）不符合。理由：資產評估機構及其資產評估專業人員不得以惡性壓價等不正當的手段與其他資產評估機構及資產評估專業人員爭攬業務。資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。（3）不符合。理由：資產評估專業人員應拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預，不預先設定評估結論。資產評估機構及其資產評估專業人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。（4）符合。理由：不違背獨立性要求。可能影響獨立性的情形通常包括資產評估機構及其資產評估專業人員或者其親屬與委托人或者其他相關當事人之間存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。（5）不符合。理由：資產評估專業人員不得簽署本人未承辦業務的資產評估報告。六、某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%；該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業所得稅率25%，折現率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求：＜1>、采用成本法評估資產的前提條件；＜2>、計算該設備的重置成本；＜3>、計算該設備的成新率。【答案】＜1>、采用成本法評估資產的前提條件：①被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態；（1分）②被評估資產必須是可再生、可復制的資產；（1分）③應當具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）七、資產評估報告正文由“（一）緒言、（二）委托人、被評估單位（或者產權持有單位）和資產評估委托合同約定的其他資產評估報告使用人概況、（三）評估目的、（四）評估對象和評估范圍、（五）價值類型和評估基準日、（六）評估依據、（七）評估方法、（八）評估程序實施過程和情況、（九）評估假設、（十）評估結論、（十一）特別事項說明、（十二）資產評估報吿使用限制說明、（十三）資產評估報告日和簽名蓋章”十三部分組成。請回答以下問題：＜1>、在緒言中，應該明確應該遵循的原則包括哪些＜2>、在資產評估實踐中，引起資產評估的經濟行為主要有哪些＜3>、評估基準日的確定人是委托人還是資產評估師＜4>、評估報告應當說明執行資產評估項目采用的支持評估結論的取價依據。取價依據通常包括哪些內容＜5>、資產評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項以及期后事項，特別事項說明通常包括哪些內容【答案】在緒言中，應該明確遵循獨立、客觀和公正的原則。在資產評估實踐中，引起資產評估的經濟行為主要有資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資（合作）、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。評估基準日由委托人確定，資產評估師可以根據專業經驗提供建議。評估報告應當說明執行資產評估項目采用的支持評估結論的取價依據。取價依據通常包括：①企業提供的取價依據相關資料一般包括企業本身的財務會計和經營，資產購建、使用及管理等資料。②國家有關部門發布的取價依據相關資料一般包括統計資料、技術標準和政策文件等資料。③評估機構收集的取價資料，應當是除國家有關部門發布和企業提供的資料外，評估機構自行收集并依據的市場交易、專業資訊、研究分析等資料。資產評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項以及期后事項，通常包括下列內容：①引用其他機構出具報告結果的披露要求；②權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；③評估程序受到限制的情形；④評估資料不完整的情形；⑤評估基準日存在的法律、經濟等未決事項；⑥關于擔保、租賃及其或有負債（或有資產）的披露；⑦關于期后事項的披露；⑧關于經濟行為對評估結論的影響；⑨總體要求。八、ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權，委托甲評估公司評估股權價值，基準日2017年6月30日。評估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營手游和網游開發，評估基準日賬面資產8000萬元，負債1000萬元，所有者權益7000萬元。近兩年手游和網游開發運營企業成為資本市場寵兒，風頭正勁。一些具有發展潛力的游戲企業兼并收購頻發。XYZ公司高投入的研發團隊具有較強競爭力，主打款游戲取得了傲人的市場業績。評估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔任項目負責人。李東具有該類評估業務經驗，并關注資本市場相關信息及案例，現持有ABC公司5萬股股票，李東根據項目具體情況擬采用收益法和資產基礎法評估。評估公司風控負責人在審批資產評估計劃時意見：不批準李東擔任項目負責人；重新考慮評估方法的選擇。請分析風控負責人的批復意見是否合適并闡述理由。【答案】風控負責人的意見是合適的。根據《資產評估執業道德準則》的要求，在承接業務時，與委托方或者相關當事方存在利害關系時，應主動回避。持有公司股票的人擔任項目負責人不合適。企業價值評估中評估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評估目的和價值類型、評估對象及預期用途、可行的評估方法的優勢和劣勢、評估方法應用所依據數據的質量和數量等。方法的選擇要與評估目的、評估時市場條件、被評估對象在評估過程中的條件以及由此決定的資產評估價值基礎和價值類型相適應。評估方法的選擇受各種方法運用所需的數據資料及經濟參數是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評估項目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。根據題目信息應選擇市場法和資產基礎法更為恰當。題目中給出了資產、負債及權益情況，存在采用資產基礎法評估的基礎數據。上市公司加之資本市場兼并收購案例較多，市場法較容易獲取比較案例。九、甲公司因資產重組，擬將鍛壓車間的一臺設備出售，現委托乙評估機構對該設備的價值進行評估，評估基準日為2019年12月31日。設備的資料如下：設備名稱：雙盤摩擦壓力機；規格型號：J53-300；制造廠家：丙機械廠；啟用日期：2014年；原價：100000元；稅法規定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙評估機構經過分析，工作人員對該設備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：A評估師認為應該選擇清算價值；B評估師認為應該選擇市場價值；C評估師認為應該選擇殘余價值；【答案】（1）A評估師的說法正確。清算價值是