正規(guī)門面租房協(xié)議書協(xié)議雙方出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：住址甲方：________________乙方：________________住房面積甲方同意將其名下面積為（______）平方米的門面出租給乙方作為營業(yè)用房，本協(xié)議期限為_______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。租金及支付方式乙方每年支付甲方租金為人民幣（￥__________）元整，分______期支付，即每期支付人民幣（￥__________）元整，每期的租金應(yīng)在該期開始時(shí)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。押金及違約金為保障甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥__________）元整作為押金。乙方在租期結(jié)束時(shí)移交門面并將門面交還并保持門面處于良好狀態(tài)，則甲方應(yīng)將該押金全額退回。乙方不得以任何理由擅自扣留租金或押金，并且乙方應(yīng)保證按期繳納租金，如未能按期繳納租金則需支付滯納金，滯納金數(shù)額為應(yīng)付租金的2%。同時(shí)，乙方違反本協(xié)議中的任何規(guī)定將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。使用規(guī)定乙方承認(rèn)已仔細(xì)觀察門面的現(xiàn)狀并且準(zhǔn)確描述目的，甲方明確告知乙方此門面不能用于非法活動(dòng)和非商業(yè)活動(dòng)，不得對門面進(jìn)行大型結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，不得擅自變更原有用途，不得向三方出租，不得存放危險(xiǎn)、易燃、易爆物品等違禁物品。否則甲方有權(quán)立即解除本合同，甲方所收押金、租金不再退還并且乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。維修及對門面的保護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修門面及相關(guān)設(shè)施的損壞，除非這些損壞是由乙方或乙方雇員造成，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于由乙方或雇員構(gòu)成的損壞，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方除了可以在門面內(nèi)正常運(yùn)營生意外，也有保護(hù)門面及附屬設(shè)施的責(zé)任。乙方需要保證門面內(nèi)外干凈、整潔、避免對設(shè)施或房屋結(jié)構(gòu)造成損壞或污染。如乙方保護(hù)不力，造成門面或設(shè)施的損壞，則乙方需要承擔(dān)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用。協(xié)議終止在租期結(jié)束前，如果存在以下情況，本協(xié)議可以提前終止：1.雙方一致同意終止本協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方解除本合同；3.乙方申請退出經(jīng)營，或無法維持營業(yè)導(dǎo)致被取締或注銷批準(zhǔn)證照；4.乙方財(cái)務(wù)狀況惡化且無法還清應(yīng)付債務(wù)；5.其他原因?qū)е陆K止。在本協(xié)議終止之前，乙方還應(yīng)清空門面內(nèi)的物品，并將門面交還給甲方。如果持有租賃協(xié)議的乙方出于任何原因終止?fàn)I業(yè)，則甲方可以隨時(shí)終止本協(xié)議并處罰乙方未支付的租金、滯納金、違約金等。其他條款1.任何在本協(xié)議進(jìn)行中默認(rèn)、完全或部分的放棄不得作為對任何其他急需條款權(quán)利的放棄；2.本協(xié)議的任何修改或變更只有在雙方之間以書面形式的同意確認(rèn)生效；3.本協(xié)議應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法規(guī)，任何法案如不一致，應(yīng)以后者為準(zhǔn)；4.本協(xié)議所列條款應(yīng)是完整的，并代表了雙方的意愿，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得更改。以上協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商，在自愿互惠的原則下，草擬并負(fù)責(zé)法律效力，供雙方簽字并加蓋公章。甲方簽字：___________