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文檔簡介

北京房屋居間合同1.定義北京房屋居間合同是指由房地產中介機構與買賣雙方達成的旨在促成房地產買賣重大交易，并以此為目的，由中介機構代表雙方采取具體行動，達成協議的一種合同關系。2.合同要素2.1甲方甲方是指房地產中介機構。2.2乙方乙方是指買賣雙方。2.3交易房屋交易房屋是指甲方與乙方相應確定的出售或購買的房屋。2.4經紀費經紀費是指甲方在房地產買賣交易中的報酬，通常以房屋成交價格的一定百分比或者一定金額的形式計算。2.5居間合同有效期居間合同有效期是指該合同從簽署之時開始，到買受人與賣方簽訂買賣合同時止。3.責任和義務3.1甲方的責任和義務①依法經營；②介紹交易房屋的情況；③妥善保管雙方交付的各種文件；④按規定收取經紀費。3.2乙方的責任和義務①如實提供房產信息、財務及其他有關物業買賣的資料等；②認真查看房產證、土地使用證等所有權資料，并認真閱讀居間合同和買賣合同；③履行交納經紀費等各項法律和約定的義務。4.甲方及乙方的權利4.1甲方權利①收取約定的經紀費；②與乙方協商約定中介服務的具體內容和標準；③合理拒絕不符合法定和約定標準的金融機構或個人的合作，不為買賣人提供金融服務。4.2乙方權利①了解房地產市場行情和房屋的實際情況；②查閱交易文件和所有權資料，確認交易房屋的合法性和真實性；③選擇甲方提供的合法、優質、專業的中介服務。5.違約責任5.1甲方違約若甲方違反本合同規定，沒有代表乙方與賣方簽訂買賣合同，或遺失、損毀交付的各種文件和資料，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失，并追究其法律責任。5.2乙方違約若乙方違反本合同規定，不履行與甲方或賣方約定的義務，拖延交納經紀費等，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失，并依法追究其法律責任。6.爭議解決居間合同履行中如出現爭議，雙方應協商處理。如協商不成，應向房地產中介協會申請仲裁或向司法機關提起訴訟。7.法律適用本合同的訂立、生效、履行和解釋，均適用中華人民共和國相關法律法規。如合同中有與國家法律法規抵觸的內容，以法律法規為準，其它內容不受影響。8.附則本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽署之日起生效。合同中如有未盡事項，雙方可協商、補充。如有改變，須經

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