關于住宅質量保證書模板匯編六篇關于住宅質量保證書模板匯編六篇1尊敬的住戶：尊敬的住戶：公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用工作提出意見和建議。公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用工作提出意見和建議。開發公司物業管理公司開發公司物業管理公司銷售聯系人：銷售聯系人：聯系人：聯系人：電話：電話：電話：電話：開發公司(章)法人代表：(簽章)開發公司(章)法人代表：(簽章)年月日年月日作如下質量保證和承諾：作如下質量保證和承諾：案登記編號為：預售許可證號為：案登記編號為：預售許可證號為：二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司。在本公司保修范圍之內。可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司。在本公司保修范圍之內。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進行處理。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進行處理。務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。涂改。涂改。附件：商品住宅質量反饋表。附件：商品住宅質量反饋表。序號維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限序號維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水51屋面防水52墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道房滲漏32墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道房滲漏33墻面、頂棚抹灰脫落23墻面、頂棚抹灰脫落24地面空鼓開裂、大面積起砂24地面空鼓開裂、大面積起砂25門窗翹裂、五金件損壞25門窗翹裂、五金件損壞26管道堵塞66管道堵塞67供冷系統和設備27供冷系統和設備2期、供冷期期、供冷期8衛生潔具28衛生潔具29電器管線29電器管線210給、排水管道安裝210給、排水管道安裝211地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內監制說明：11地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內監制說明：1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以關規定監制;1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以關規定監制;2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。2作如下質量保證和承諾：作如下質量保證和承諾：案登記編號為：預售許可證號為：案登記編號為：預售許可證號為：二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。六、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。六、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。3《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。313111年;地面空鼓開裂、大面1162部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。有權退房。有權退房。屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。商品住宅與商品房的區別商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品住宅與商品房的區別商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。由于我國長期以來在商品房是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業用房。由于我國長期以來在80價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。4甲方(賣方)：乙方(買方)：甲方(賣方)：乙方(買方)：套的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確[1998]102套的房地產(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確[1998]102行保修義務，承擔保修責任。一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：11522233244修期為1年;5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理;5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理;6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。甲方(章)：乙方：甲方(章)：乙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：聯系電話：聯系電話：聯系電話：聯系電話：年月日年月日年月日年月日5一、工程質量驗收一、工程質量驗收量合格，并在長沙市建設工程質量監督站進行了竣工驗收備案。量合格，并在長沙市建設工程質量監督站進行了竣工驗收備案。二、保修和期限二、保修和期限保修期內，由開發商負責安排相關施工單位完成保修工作。保修期內，由開發商負責安排相關施工單位完成保修工作。業服務中心進行有償維修服務，或自行安排處理。業服務中心進行有償維修服務，或自行安排處理。三、保修配合、監督與投訴三、保修配合、監督與投訴客戶應對保修工作予以配合，每項保修（維修）工作完成后，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。客戶應對保修工作予以配合，每項保修（維修）工作完成后，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。如客戶發現開發商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、4008如客戶發現開發商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、4008000002發商歡迎監督指導。四、開發商免責條款：四、開發商免責條款：1、具體項目已超過保修期限，或房地產買賣合同已約定不保修。1、具體項目已超過保修期限，或房地產買賣合同已約定不保修。22備位置，或裝修不當造成的質量問題。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。4、不可抗力因素引起的質量問題。4、不可抗力因素引起的質量問題。6一、質量驗收一、質量驗收備、驗收合格，并在 備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)二、保修期限二、保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問1在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問1造成的質量問題不在保修內)保修項目保修期限保修項目保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛生間、廚房地面積水。一年6、衛生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。三、保修處理三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對緊急問題可組織搶修。1010處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內的問題五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的