商超及購物中心動線與布局當前第1頁\共有29頁\編于星期日\20點1、男、女逛商場瀏覽路線特點？2、一般商場為什么把化妝品放在一層，男裝放在高層？討論2個小問題：一樓常見的品類？當前第2頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（一）、動線1、什么是動線設計？2、如何進行動線的設計？3、動線設計原則、要點是什么？4、單層的平面的動線設計注意什么？5、常見的經典動線案例欣賞6、小結：什么是好的商業動線（二）、布局1、什么是布局2、商場各層布局一般應遵循的原則3、常見的布局方案二、超市賣場的布局與動線1、賣場布局規劃的核心原則2、布局要點分享內容當前第3頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線1、什么是動線設計？使顧客的行為特點、心理活動與商家設計的思路一致，通過平面與垂直兩個維度的立體交通網絡，一步一步地把整個商場全部逛到，這就是動線設計。

內部動線設計的意義----有利于客流在商場內部的流動，合理規劃道路路線，避免盲腸路、陰陽街、實現各功能的分區，使營業面積最大化。

商場規模越大，動線設計越重要。當前第4頁\共有29頁\編于星期日\20點2、如何進行動線的設計？動線設計主要依靠共享空間、電梯、主通道、目的性消費品類（或影響力品牌）的設置來自然實現，使商場的可達性、可見性達到100%---即：全場無死角。設計次序對多層購物中心來講，中庭和垂直動線的設計是經營成功的關鍵。外部動線平面動線中庭動線規劃樓層動線規劃垂直東線內部動線一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第5頁\共有29頁\編于星期日\20點3、動線設計原則、要點是什么？脈絡清晰寬窄適宜迴型路線避免死角人流方便物流分離主力店、出入口鏈接順暢一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第6頁\共有29頁\編于星期日\20點4、設計要點：（1）主動線貫穿全場，避免盲區和死角。主動線設計避免超長距離的“一”字形，雖然一覽無余，卻造成心里上的疲憊；而應該設計成“之”字形，”S”型穿插變化，有效緩解顧客疲憊感，產生有一種曲徑通幽、柳暗花明又一村的感覺。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第7頁\共有29頁\編于星期日\20點（2）中庭，是常見的共享空間，非常重要！它使高低樓層的商業氛圍一致，提升了高樓層的商業價值。承前啟后、引導疏散的作用。過長過大的賣場其共享空間應該適當后移,可設置多個共享空間\穿插景觀。空間感對顧客的購物、停留是十分重要的。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第8頁\共有29頁\編于星期日\20點自然分流，目標引導，切忌強硬的兩頭沉。邊廳。（3）圍繞電梯的設計垂直電梯設置購物中心兩側邊緣（射線終點）或中間位置（入口距離）。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第9頁\共有29頁\編于星期日\20點（4）購物中心動線設計要注重增加“體驗式”，形成豐富多變的空間。如飛天梯-一反常態的噴淋效應，創造多個“首層”；一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線如沿線景觀—親切、生動；當前第10頁\共有29頁\編于星期日\20點小問題：動線夠不夠通暢？

資料：2層建筑，占地面積約30000平米。

當前第11頁\共有29頁\編于星期日\20點5、經典中庭動線賞析

利用中庭設計的環（迴型、弧形）型動線，利用平面中明確的向心性來組織，使店鋪可以獲得更為均衡瀏覽率，迴游性好，可提高交易成功率。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第12頁\共有29頁\編于星期日\20點當前第13頁\共有29頁\編于星期日\20點當前第14頁\共有29頁\編于星期日\20點當前第15頁\共有29頁\編于星期日\20點當前第16頁\共有29頁\編于星期日\20點

6、小結：什么是好的商業動線有效的商鋪可見性--商鋪的可見性決定租金價值。有效的商鋪可達性--最短路徑。具有明顯的地標記憶點--導視與循環中心點設計。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當前第17頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（二）布局1、什么是布局：就是沿既定的設計動線進行品牌、品類的適當布置，使商品出現在人們的行進路線上和視線范圍內。2、商場各層營業布局應遵循的原則：（1）避免強迫動線，在尊重消費者行為的基礎上，綜合考慮利潤、形象等其他各種因素進行布局。低樓層：季節性商品、時尚類商品的業態類型，同時綜合考慮具有品牌形象好、客單價與利潤率較高、選擇購買過程較短的輕便商品；高樓層：經營目的性較強同時購買頻率較低的商品，如辦公用品、家用電器、娛樂等。當前第18頁\共有29頁\編于星期日\20點（2）按商品屬性、業態分區設置:把經營相同類型商品的商家統一設置，既能發揮業態的聚集效應，又能方便消費者選購不同檔次、不同式樣的產品，從而達到“1+1>2”的效果。（3）店鋪分割既符合定位兼顧使用率。1:2—55—65%當前第19頁\共有29頁\編于星期日\20點3、遵照上述原則，常見的商場布局方案如下：1F：化妝、精品類、女鞋、女包；2F：女裝；3F：男裝4、5F：家電、家居類；6F以上：營業廳一般用于經營目的性消費較強的品類：(如餐飲、娛樂、休閑等)地下:經營面積一般用來經營超市、也可以經營餐飲類；一、商場、購物中心的動線、布局（二）布局當前第20頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（二）布局對于購物中心，就單層來講，要利用好本層主力店，形成兩頭沉或者中間鼓的布局。如:萬達，一頭餐飲、一頭娛樂。在多層建筑結構的商場，最理想的人流拉動策略是，將主力店設在高層—影院、餐飲、電玩等。當前第21頁\共有29頁\編于星期日\20點二、超市賣場的布局與動線1、賣場布局規劃的核心原則：（1）高效利用原則（2）關聯性陳列原則要注意到超市與商場的不同點：超市是純購物場所，更重要的是靠商品的引導，而商場在顧客心目中本來就有“逛”的意愿。因此，超市賣場的動線與布局更加密切，換句話說，與商品及陳列的關系更緊密，不能拋開陳列講動線、布局。概念—略當前第22頁\共有29頁\編于星期日\20點（1）突破直線陳列，強調異型效果，減輕顧客視覺疲勞；仿真陳列創造體驗感封閉或半封閉的店中店：色彩、陳列、道具、環境、LOGO形象、服務的跳躍。2、布局要點動線死角處，斜線陳列---小家具區、服裝。二、超市賣場的布局與動線當前第23頁\共有29頁\編于星期日\20點（2）磁石點的設計第一磁石點：主題促銷區（地籠/地堆）第二磁石點：主通道兩側端架（TG）第三磁石點：副通道末端二、超市賣場的布局與動線當前第24頁\共有29頁\編于星期日\20點磁石誘導二、超市賣場的布局與動線當前第25頁\共有29頁\編于星期日\20點找找問題?當前第26頁\共有29頁\編于星期日\20點（3）品類銜接沿設定的動線布置商品品類（或品牌、業種），商品品類的銜接是最重要的方面。二、超市賣場的布局與動線原則：從冷到熱—從非食品到食品—從沖動型消費到目的性消費—從低消費頻率到高消費頻率—從非必需品到必需品。當前第27頁\共有29頁\編于星期日\20點酒、飲休閑食品日配蔬果魚、肉數碼家電圖書音像服裝服飾家居用品洗化副食品舉例：常見布局—品類文體圖書---服裝服飾—家電—家居--生鮮---日化—食品。當前第28頁\共有2