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文檔簡介

購房合同合同雙方本購房合同（下稱“合同”）由以下雙方在充分協(xié)商、自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成并簽訂：買方：[買方姓名]（以下簡稱“買方”）賣方：[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）購房房屋基本情況房屋坐落：[房屋地址]房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有人姓名]房屋權(quán)屬證明：[權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]平方米（下稱“房屋”）房屋用途：[房屋用途]購房價格及支付方式房屋總價為：[總價]元買方需在本合同簽訂日交付賣方[首付款]元作為首付款，并在[付款期限]內(nèi)將余款支付給賣方，否則買方須承擔(dān)[逾期罰款]元的罰款。買方應(yīng)在簽訂本合同之前向賣方交付定金[定金金額]元，該定金視為買方履行首付款義務(wù)的一部分。如果買方按照本合同約定履行全部支付義務(wù)，則該定金作為支付房款的一部分；如果買方未能依約簽訂本合同或未能依約履行支付義務(wù)，則該定金不返回買方，作為賣方的違約金。購房交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)在本合同生效后[交付期限]內(nèi)交付房屋。買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，則可以向賣方提出書面告知并要求賣方予以整改。在買方完成所有支付義務(wù)且經(jīng)過驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證明文件，并把房屋所有權(quán)過戶給買方。如果房屋已經(jīng)在辦理過戶手續(xù)，則賣方保留抵押權(quán)，直到買方支付全部房款時賣方才將過戶手續(xù)辦理完成。質(zhì)量保證及維修責(zé)任房屋在買方提出書面告知后，存在的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為[保證期限]年，自買方收房驗(yàn)收之日起計算。該期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。質(zhì)量保證期限過后，維修責(zé)任由買方負(fù)責(zé)，但如法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。合同效力及爭議解決本合同自賣方與買方簽字之日起生效，并在法律上具有約束力。本合同如有任何爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，雙方可以依法向本合同簽訂地的人民法院起訴解決。其他本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，自簽字之日起生效。本合同正本、副本內(nèi)容相同，具有同等法律效力。買方（簽名）：_________________________賣方（簽名）

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