商業大廈租賃合同租賃合同商業大廈租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經協商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，共同遵循下列條款：第一條租賃房屋的基本情況甲方是本市商業大廈的產權所有人，系該商業大廈的管理人。乙方是企業法人或個人，經雙方協商同意，在商業大廈內租賃房屋使用。商業大廈地點：商業大廈名稱：商業大廈總層數：商業大廈第幾層：本次租賃的房屋地址：商業大廈提供乙方的房屋為商業用途。房屋交付后，甲方應按照法律法規，保證房屋的安全、健康、衛生等方面符合最基本的要求。第二條租賃期限本租賃合同自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計（）個月。租賃期限屆滿，乙方無權要求續租。第三條租金與繳納方式乙方每月應向甲方支付租金（￥）元，甲方負責開具租賃發票，并向乙方提供正確的納稅證明。乙方應在每個月的（）日前結清當月租金。若逾期支付，甲方有權要求乙方補繳滯納金。乙方逾期支付租金超過兩個月的，甲方有權解除本合同并收回房屋使用權，乙方應承擔因此產生的全部費用。第四條房屋的用途限制乙方承諾所租房屋只用于其經營活動，并不得將其用于任何不符合法律法規的用途。甲方保留隨時檢查乙方依照合同約定使用房屋的權利。如甲方發現乙方存在違反約定的情況，并經書面告知后，乙方仍然不予改正，甲方有權解除本合同。第五條房屋的裝修和維修1.甲方將房屋在交付之前竣工，乙方應自行配備所需的設備，并自行進行修繕裝修。乙方之施工必須遵守國家和地方政府的規定，并承擔因違反政府規定而引起的全部責任。2.房屋裝修期間，乙方應向甲方提供經批準的施工圖紙及施工方案，在房屋裝修完畢后將房屋交付甲方驗收，經甲方驗收合格后方可進入使用。甲方應在房屋交付使用時提供合格的技術說明。3.房屋裝修期間因乙方原因造成房屋損壞的，應由乙方負責修繕費用。租賃期間因房屋自身損壞所需要的修繕費用由甲方負責。4.乙方應保持房屋清潔、整潔和衛生，并承擔為房屋日常維修而產生的費用。甲方負責維護房屋大體的安全及維修建筑結構和設施（例如：電梯、管道、通風設施、消防系統等），但由于乙方未經批準對房屋進行任何結構上的修改或者損壞而導致的費用由乙方負責。5.出于保護商業大廈的安全，乙方不得將任何存放物品擺放在本合同約定租賃房屋的任何公共通道或躍層區域。第六條房屋的交付和接收1.甲方應在本合同規定的期限內將房屋交付給乙方，并共同核對房屋的現狀。房屋的用途范圍、面積和房屋的裝修情況在交付時已經確認并寫明在租賃合同中。2.如果乙方對房屋現狀有異議，應在簽訂租賃合同前提出，經雙方協商同意后，按約定的時間交付。如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此產生的全部損失。3.乙方應該在交付日開始支付租金。第七條違約責任1.如因乙方原因，本合同無法履行，應承擔由此產生的全部損失。2.乙方未能按照約定時間每月結清租金的，將按照每天千分之五的標準承擔滯納金。3.在租賃期內，因乙方原因造成商業大廈任何設施或者設備的損壞，應按照市場價格支付維修費用，并承擔由此產生的全部責任。如乙方逾期未予支付，甲方有權直接從乙方的租金中扣除相關費用。第八條合同的解除與終止1.本合同期限屆滿，如乙方未支付滯納金或者違反了本合同的任何一條約定，甲方有權解除本合同，并收回房屋的使用權。2.如乙方需要終止本合同，需要在合同期限屆滿（包括自動續約期）前提出，并在自動續約之前90天內提出書面通知，經甲方審核確認后，本合同將在通知到達甲方之日正式終止。3.本合同解除之后，乙方應當按照約定的期限將租賃房屋交還給甲方，并向甲方支付全部拖欠的租金和全部應付的費用。第九條其它約定事項1.本合同的任何改動、補充或者注銷必須經過雙方簽字確認，并制成書面文件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.對于本合同中未約定的事項，可由雙方協商