土地登記代理人之土地權利理論與方法優質模擬題型

單選題（共50題）1、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D2、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發了土地所有權證的，歸（）所有。A.國家B.農民集體C.權屬不確定，需要重新界定D.歸農民個人所有【答案】B3、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《農村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A4、（）可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。A.境內外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織【答案】A5、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。A.權利主體具有任意性B.集體建設用地使用權的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承D.集體建設用地使用權在權能上具有完整性【答案】C6、下列不屬于鄉鎮企業建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農業生產經營活動D.權利主體是鄉鎮企業【答案】C7、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發生的債權【答案】D8、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D9、國有土地使用權需要作價授權經營給省屬企業的，由（）批準。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務院【答案】A10、天紅房地產開發公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經開發建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C11、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A12、土地所有權可以通過（）方式取得。A.法律規定B.當事人約定C.國家單方決定D.集體經濟組織單方決定【答案】A13、下列說法不正確的是（）。A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查【答案】D14、有關最高額土地抵押權與一般土地抵押權的關系，說法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權；最高額土地抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權B.在一般土地抵押權設立時，其所擔保的債權在設立時就是特定的；最高額土地抵押權設立時，其所擔保的債權額是不確定的C.一般土地抵押權中，當事人并不需要約定優先受償的最高債權數額；在最高額土地抵押權中，當事人必須約定土地抵押權人得以優先受償的最高債權數額D.土地抵押權與最高額土地抵押權的關系是特殊與一般的關系【答案】D15、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權訴訟D.違約訴訟【答案】B16、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院國土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B17、集體土地所有權在行使收益權時受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產開發B.集體土地不得出讓、轉讓、出租用于非農業建設C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農業性用地者提供土地使用權須經人民政府審批【答案】A18、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限C.城鎮范圍內的使用權人應繳納土地使用稅D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利【答案】D19、在期限限制的規定上，國有建設用地使用權_______期限限制，集體建設用地使用權_______期限限制。（）A.有；有B.有；無C.無；無D.無；有【答案】B20、下列財產可以設定抵押的是（）。A.土地所有權B.原材料C.依法被查封、扣押、監管的財產D.宅基地使用權【答案】B21、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據規定，乙可以在（）期間請求確定債權。A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后【答案】B22、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C23、某縣實行“村村通電工程”，按照規劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經過土地征收手續，根據規定，電力公司對該土地享有（）權利。A.國有建設用地使用權B.土地承包經營權C.地役權D.集體建設用地使用權【答案】C24、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據材料C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】C25、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當事人協商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處B.可以侵權人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】D26、第一次將地役權納入我國法律體系的是（）。A.《物權法》B.《土地管理法》C.《民法通則》D.《城市房地產管理法》【答案】A27、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A28、自從實行土地承包經營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。A.生產隊B.村民集體C.生產隊農民集體D.村民委員會【答案】C29、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。A.用益物權是對標的物的有形支配B.用益物權中的地役權不屬于主物權C.用益物權屬于所有權D.土地承包經營權屬于用益物權【答案】C30、下列對物權的表述錯誤的是（）。A.物權是一種財產權B.物權是以一定的物為客體的財產權C.物權是請求型財產權D.物權可分為自物權和他物權【答案】C31、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書【答案】D32、甲地發生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據規定，該臨時用地的期限不得超過（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A33、下列關于鄉鎮企業建設用地使用權的說法中，不正確的是（）。A.除企業破產、兼并、分立等情形致使土地使用權依法發生轉移的，鄉鎮企業建設用地使用權不得轉讓、出租B.鄉鎮企業對其經營用地享有占有權、使用權﹑收益權和處分權C.不得單獨抵押D.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B34、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書【答案】D35、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。A.實質審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A36、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C37、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權人D.受讓人【答案】B38、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。A.城市的土地B.農村和城市郊區的土地C.國家未規定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B39、土地承包經營權證由（）負責發放。A.鄉人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C40、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現階段土地權屬管理的核心內容是（）。A.土地登記B.土地利用C.土地歸屬D.土地確權【答案】D41、法律規定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時用地B.中期用地；臨時用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長期用地【答案】A42、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C43、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C44、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C45、（）根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務院B.國務院總理C.省政府D.省長【答案】A46、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A47、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的（）。A.國有土地使用權B.集體土地使用權C.集體土地所有權D.定年期的國有土地使用權【答案】A48、下列情形中，不能提前終止租賃關系的是（）。A.政府規劃調整，原租賃用地需變為劃撥用地的B.承租人擅自轉讓、轉租國有建設用地使用權的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請續期未獲批準的【答案】D49、我國臺灣地區關于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔【答案】A50、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰國時期【答案】A多選題（共20題）1、我國民法調整的權利可以分為（）。A.人身權B.財產權C.物權D.債權E.人格權【答案】AB2、下列屬于國家土地所有權的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權接收的舊中國的國有土地B.根據《中國人民政治協商會議共同綱領》的規定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農村土地D.有償征收后，轉為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD3、我國土地所有權相對于一般財產權，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權屬穩定性D.權能分離性E.不可變更性【答案】ABCD4、物權和債權的區別在于（）。A.債權反映財產歸屬關系；物權則主要反映財產流轉關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據合法行為發生【答案】BCD5、我國古代和近代的土地所有權制度經歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD6、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD7、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發生了重大變革，表現為（）。A.城市土地收歸國有B.農村土地由私有轉為集體所有C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”D.農村群眾房屋歸集體所有E.鄉鎮企業和農村建房亂占、濫用耕地的現象嚴重【答案】BC8、根據《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業事業單位、機關、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區的林木，禁止采伐，但是，因防治林業有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環境、遭受自然災害等特殊情況必須采伐的和實驗區的竹林除外C.自然保護區的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應當采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD9、土地權利人對土地的處分包括事實上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實上的處分的有（）。A.轉讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C10、針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有（）權利進行救濟。A.限制權B.追及權C.對抵押物不法妨害的排除權D.處分權E.轉讓權【答案】ABC11、下列財產專屬于國家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國防資產D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB12、均田制將土地分為（）。A.國有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D13、下列可能導致抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權發生轉移的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押合同或者被擔保的主債權合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD14、西方國家地權的主要表現形式包括（）。A.所有權B.租賃權C.永佃權D.地上權E.信托特權【答案】ACD15、下列關于特許物權的說法正確的有（）。A.特許物權的客體為土地B.特許物權的客體為自然資源C.特許物權的取得方式是當事人通過訂立合同創設D.特許物權的取得方式是行政許可E.特許物權又稱為“自然資源使用權”【答案】BD16、以下關于我國建國后